«Київ Житло-Інвест»: стоимость земли в пригороде Киева с июля по декабрь 2006 года возросла в среднем на 61%

По данным аналитического отдела строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест», стоимость земли в пригороде столицы с июля по декабрь 2006 года выросла в среднем на 61%. Наибольший рост цен наблюдался в Житомирском (Киево-Святошинский район) и Обуховском направлениях (с июля по декабрь 2006 года цены за сотку выросли на 90% и 91% соответственно). Наименьшие темпы роста стоимости земли наблюдались в Васильковском районе (с июля по декабрь удорожание сотки составило 23%).

По данным аналитиков, на сегодняшний день самая высокая цена на землю наблюдается в Конче-Заспе (в среднем – $25 682/сотка), поселках Козин (в среднем – $13 758/сотка), Стоянка (в среднем – $8783/сотка), Плюты (в среднем – $8600/сотка), Гатное (в среднем – $8455/сотка) и Счастливое (в среднем – $8126 /сотка).

В аналитическом отчете компании «Київ Житло-Інвест» отмечается, что привлекательность того или иного земельного участка на сегодняшний день определяется такими факторами, как размещение в коттеджном городке или в непосредственной близости от построенного или строящегося коттеджного городка; непосредственной близостью к обжитым коттеджам (желательно новым).

Аналитики отмечают, что многие столичные компании пытаются освоить сегмент коттеджного строительства в связи с большой инвестиционной привлекательностью такого типа жилья. В отчете говорится, что новые проекты предусматривают не только спортивные и детские площадки, кафе, пристани и пляжи, но и торгово-развлекательные и спортивно-оздоровительные центры.

Специалисты «Київ Житло-Інвест» обращают внимание также на то, что на сегодняшний день минимальная стоимость 1 м² в коттеджных городках составляет $625 («Калиновый городок», Житомирское направление), а максимальная – $4000 («Элитный», Обуховское направление).

В отчете также отмечается, что средняя стоимость земли в самом Киеве колеблется от $10 504 в Дарницком районе до $108 063 за сотку в Печерском районе. На сегодняшний день самое большое предложение наблюдается в Дарницком районе, самое незначительное – в Оболонском районе.

Для составления аналитического отчета проанализировано 933 земельных участка, которые выставлены на продажу (из них 361 участок – в Киеве и 572 участка – в Киевской области). В целом, проанализировано 76 коттеджных городков в Киевской области.

Источник: строительно-инвестиционная компания «Київ Житло-Інвест»