«Київ Житло-Інвест»: динамика цен на первичном рынке жилой недвижимости Киева в феврале-марте 2006 года
По данным аналитического отдела строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест», стоимость жилья на первичном рынке в марте по сравнению с февралем 2006 года увеличилась в среднем на 2,9%. Так, стоимость однокомнатных квартир увеличилась в среднем на 2,9%, двухкомнатных – на 2,6%, трехкомнатных – на 3,1%. При этом стоимость одного м2 в однокомнатных квартирах увеличилась на 4,8%, в двухкомнатных – на 3,6%, трехкомнатных – на 4%.
В отчете «Київ Житло-Інвест» говорится о том, что первичный рынок заметно активизировался по сравнению с зимним периодом. Активизации рынка способствовало несколько факторов, среди которых окончание избирательной кампании, а также сезонное повышение деловой активности в столице.
По данным «Київ Житло-Інвест», на сегодняшний день, когда определено направление возмещения убытков вкладчиков «Элита-Центр» (выделены участки под строительство жилья, часть квартир которого будет предоставлена обманутым инвесторам), напряжение в среде покупателей на первичном рынке практически полностью снято. По словам Аллы Куценко, ведущего аналитика компании «Київ Житло-Інвест», инвесторы стали более требовательны к компаниям, которые работают на рынке. Это касается, прежде всего, портфеля реализованных проектов, сложившегося имиджа на рынке, а также принадлежности к тем или иным профессиональным объединениям, в частности к «Украинской Строительной Ассоциации».
| Таблица ценовых изменений на первичном рынке
жилой недвижимости в феврале-марте 2006 года |
||||||||||||
| Месяц | Однокомнатные квартиры | Двухкомнатные квартиры | Трехкомнатные квартиры | |||||||||
| Средн. цена, тыс.$ | Изме- нение цены, % | Цена 1 м2, тыс.$ | Изме- нение цены, % | Средн. цена, тыс.$ | Изме- нение цены, % | Цена 1 м2, тыс.$ | Изме- нение цены, % | Средн. цена, тыс.$ | Изме- нение цены, % | Цена 1 м2, тыс.$ | Изме- нение цены, % | |
| Голосеевский | ||||||||||||
| фев. | 63,8 | 4,3 | 1,136 | 3,5 | 97,0 | 2,7 | 1,149 | 3,3 | 152,4 | 1,7 | 1,303 | 4,1 |
| март |
66,6 | 1,175 | 99,7 | 1,187 | 155,0 | 1,356 | ||||||
| Дарницкий | ||||||||||||
| фев. | 66,3 | 2,7 | 1,191 | 3,7 | 95,4 | 1,4 | 1,156 | 1,2 | 130,0 | 1,5 | 1,135 | 4,6 |
| март | 68,1 | 1,235 | 96,7 | 1,170 | 132,0 | 1,187 | ||||||
| Деснянский | ||||||||||||
| фев. | 53,7 | 2,1 | 1,062 | 1,4 | 70,0 | 1,8 | 0,973 | 2,3 | 89,9 | 0,8 | 0,925 | 1,9 |
| март | 54,8 | 1,077 | 71,2 | 0,995 | 90,6 | 0,942 | ||||||
| Днепровский | ||||||||||||
| фев. | 67,9 | 2,9 | 1,259 | 1,8 | 98,6 | 2,7 | 1,232 | 5,4 | 154,5 | 1,5 | 1,332 | 1,3 |
| март | 69,9 | 1,281 | 101,2 | 1,298 | 156,8 | 1,349 | ||||||
| Оболонский | ||||||||||||
| фев. | 58,3 | 2,9 | 1,206 | 9,1 | 84,8 | 3,5 | 1,175 | 2,6 | 234,7 | 4,3 | 1,838 | 5,6 |
| март | 60,0 | 1,316 | 87,8 | 1,206 | 244,9 | 1,940 | ||||||
| Печерский | ||||||||||||
| фев. | 125,7 | 1,8 | 1,993 | 2,0 | 189,0 | 2,3 | 2,074 | 5,4 | 229,6 | 1,9 | 1,876 | 0,3 |
| март | 128,0 | 2,032 | 193,4 | 2,186 | 234,1 | 1,882 | ||||||
| Подольский | ||||||||||||
| фев. | 78,0 | 2,7 | 1,467 | 7,5 | 98,5 | 1,3 | 1,392 | 7,2 | 155,9 | 6,3 | 1,392 | 4,5 |
| март | 80,4 | 1,578 | 99,8 | 1,492 | 165,7 | 1,454 | ||||||
| Святошинский | ||||||||||||
| фев. | 56,8 | 3,1 | 0,996 | 8,3 | 78,7 | 4,7 | 1,006 | 3,0 | 117,9 | 6,7 | 1,087 | 6,5 |
| март | 58,5 | 1,079 | 82,3 | 1,036 | 125,8 | 1,157 | ||||||
| Соломенский | ||||||||||||
| фев. | 71,6 | 3,3 | 1,274 | 2,4 | 104,2 | 1,9 | 1,244 | 2,5 | 144,3 | 2,6 | 1,231 | 5,2 |
| март | 73,9 | 1,305 | 106,2 | 1,275 | 148,0 | 1,296 | ||||||
| Шевченковский | ||||||||||||
| фев. | 122,9 | 2,9 | 1,973 | 8,4 | 215,2 | 3,5 | 2,366 | 2,6 | 229,6 | 4,0 | 1,792 | 6,1 |
| март | 126,4 | 2,138 | 222,8 | 2,427 | 238,7 | 1,901 | ||||||
| Изменение цены за месяц, % | ||||||||||||
| 2,9 | 4,8 | 2,6 | 3,6 | 3,1 | 4,0 | |||||||
Источник: строительно-инвестиционная компания «Київ Житло-Інвест»
