По данным аналитического отдела строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест», стоимость жилья на первичном рынке в многоквартирных домах городов-спутников Киева в мае по сравнению с апрелем увеличилась в среднем на 1,6%.
Стоимость однокомнатных квартир увеличилась в среднем на 2%, двухкомнатных – на 1,7%, а трехкомнатных – на 1,2%. При этом стоимость одного квадратного метра в однокомнатных квартирах увеличилась на 1%, в двухкомнатных – на 0,9%, а трехкомнатных – на 0,9%.
Таким образом, средняя цена одного квадратного метра в городах-спутниках на сегодняшний день составляет $805.
Согласно отчету компании «Київ Житло-Інвест», рост стоимости жилья в пригороде Киева в апреле-мае 2006 года был обусловлен, прежде всего, инфляционными ожиданиями.
Вместе с тем, в аналитическом отчете отмечается то, что в ближайшие месяцы, при условии сохранения сложившейся политической и экономической конъюнктуры на первичном рынке, средняя ценовая разница в стоимости одного квадратного метра между Киевом и городами-спутниками сохранится на уровне от $300 до $600 в зависимости от класса жилья и зоны строительства.
В целом, аналитическим отделом компании «Київ Житло-Інвест» проанализировано 5 объектов в Борисполе, 11 – в Броварах, 2 – в Вишневом, 5 – в Вышгороде, 3 – в Коцюбинском, 3 – в Обухове.
Таблица ценовых изменений на первичном рынке
жилой недвижимости городов-спутников Киева в апреле-мае 2006 года |
||||||||||||
Месяц | Однокомнатные квартиры | Двухкомнатные квартиры | Трехкомнатные квартиры | |||||||||
Средн. цена, тыс.$ | Изме- нение цены, % | Цена 1 м2, тыс.$ | Изме- нение цены, % | Средн. цена, тыс.$ | Изме- нение цены, % | Цена 1 м2, тыс.$ | Изме- нение цены, % | Средн. цена, тыс.$ | Изме- нение цены, % | Цена 1 м2, тыс.$ | Изме- нение цены, % | |
Борисполь | ||||||||||||
апр. | 32,46 | 1,3 | 0,704 | 2,3 | 43,46 | 0,8 | 0,697 | 0,8 | 64,48 | 1,0 | 0,695 | 0,9 |
май |
32,89 | 0,720 | 43,79 | 0,702 | 65,14 | 0,702 | ||||||
Бровары | ||||||||||||
апр. | 41,92 | 6,5 | 0,833 | 3,3 | 61,35 | -0,5 | 0,811 | 0,7 | 83,04 | 0,6 | 0,782 | 0,5 |
май | 44,64 | 0,861 | 61,01 | 0,817 | 83,55 | 0,786 | ||||||
Вишневое | ||||||||||||
апр. | 49,95 | 2,9 | 0,933 | 2,9 | 66,17 | 5,8 | 0,880 | 6,1 | 90,48 | 6,0 | 0,867 | 6,2 |
май | 51,39 | 0,960 | 70,01 | 0,933 | 95,90 | 0,920 | ||||||
Вышгород | ||||||||||||
апр. | 46,97 | 6,8 | 0,828 | 0,8 | 63,91 | 5,1 | 0,809 | 0,2 | 74,78 | -0,1 | 0,799 | 0,4 |
май | 50,17 | 0,835 | 67,19 | 0,811 | 74,71 | 0,802 | ||||||
Коцюбинское | ||||||||||||
апр. | 33,59 | 0,3 | 0,858 | 0,2 | 58,60 | 4,4 | 0,869 | 0,3 | 83,15 | 0,4 | 0,868 | 0,1 |
май | 33,69 | 0,860 | 61,16 | 0,872 | 83,45 | 0,869 | ||||||
Обухов | ||||||||||||
апр. | 33,88 | 2,4 | 0,733 | 0,8 | 52,36 | 1,2 | 0,713 | 1,3 | 71,04 | 3,9 | 0,685 | 0,9 |
май | 34,71 | 0,751 | 53,00 | 0,722 | 73,84 | 0,691 | ||||||
Изменение цены за месяц, % | ||||||||||||
2,0 | 1,0 | 1,7 | 0,9 | 1,2 | 0,9 |
Источник: строительно-инвестиционная компания «Київ Житло-Інвест»