Итоги рынка офисной недвижимости Харькова в 2010 году

По мнению специалистов службы маркетинга корпорации «Авантаж» (Харьков), одной из наиболее ярких тенденций 2010 года на харьковском рынке офисной недвижимости стал переход офисов из раздела «продажа» в раздел «аренда».

Так, в течение 2010 года в Харькове около 16% помещений, изначально предлагавшихся к покупке, стали сдаваться в аренду. К смене статуса помещений собственников подтолкнул крайне низкий спрос на покупку офисов и возросший интерес к аренде помещений. По данным экспертов корпорации «Авантаж», в 2010 году уровень спроса на аренду офисов показал рост порядка 5% по сравнению с 2009 годом. Интерес к аренде вырос со стороны компаний, которые, сократив штат, подыскивали офисные помещения меньшей площади по более низкой арендной ставке.

Средние арендные ставки по городу в 2010 году составили 79,2 гривны/кв.м/в месяц, что на 6% меньше в сравнении с 2009 годом. Как отмечают специалисты, в течение 2010 года темп снижения ставок на аренду офисов замедлился, а по отдельным сегментам, в частности, бизнес-центрам класса В, цены оставались неизменными и удерживались на уровне 2009 года – 103 гривны/кв.м/в месяц.