21.01.2022

Інвестиції в нерухомість перевищили доковідні показники



			
Інвестиції в нерухомість перевищили доковідні показники

Фото: IS

За даними консалтингової компанії CBRE, інвестиції в європейську нерухомість досягли 359 мільярдів євро у 2021 році. Це на 25% більше, ніж у 2020, і на 8% більше, ніж у 2019.

Четвертий квартал 2021 року також став рекордним для інвестицій у європейську нерухомість: їх загальний обсяг становив 136 мільярдів євро, що на 37% більше, ніж у четвертому кварталі 2020 року, і на 10% більше, ніж у четвертому кварталі 2019 року.

Німеччина та країни Північної Європи продемонстрували рекордні обсяги інвестицій, які збільшилися у 2021 році на 39% і 44% відповідно. Німеччина, зокрема, залучила 110 мільярдів євро. Це найвища сума, коли-небудь зареєстрована європейською країною. На більшості інших великих європейських ринках обсяги інвестицій у 2021 були вищими, ніж у 2020, включаючи Велику Британію (49%), Ірландію (54%), Іспанію (33%) та Італію (13%), проте знизилися на декількох ринках, зокрема у Франції (-9%), Португалії (-21%) та Нідерландах (-10%).

За даними CBRE, сектор офісної нерухомості залишається найбільшим у Європі з погляду обсягів інвестицій: у 2021 вони досягли 111 мільярдів євро, що на 16% більше, ніж у 2020. Цей сегмент був особливо сильним у країнах Північної Європи (зростання на 117%), Великій Британії (48%), Нідерландах (30%), Іспанії (27%) та Німеччині (10%).

У секторі багатоквартирних будинків загальний обсяг інвестицій досяг 102,6 мільярда євро у 2021 році. Це на 42% більше, порівнюючи із 2020 роком.

Минулий рік також був рекордним для інвестицій у промисловість і логістику: обсяги зросли на 48% та досягли 62 мільярдів євро.

Інвестиції у готельний бізнес вказують на відновлення. Обсяги продажів готелів досягли 17,1 мільярда євро у 2021 році, що на 70% більше, ніж у 2020.

Водночас сектор торгівлі, як і раніше, перебуває під тиском: обсяги впали на 11% до 35,2 мільярда євро у 2021 році. Однак на деяких ринках вони зросли, зокрема у Великій Британії (51%), країнах Північної Європи (23%), а також Центральної та Східної Європи (41%).

«У 2021 році ми побачили значне зростання обсягів інвестицій, що перевершили попередній рекорд, встановлений у 2019 році, й очікуємо на збереження позитивної динаміки. Відновлення підтримувалося низькими відсотковими ставками та сильним економічним зростанням. Це зміцнило довіру інвесторів. Але все ще зберігаються такі виклики, як зростання інфляції та поява нових штамів COVID-19», – коментує Кріс Бретт, керівник відділу ринків капіталу в регіоні EMEA, CBRE. Він прогнозує, що у 2022 році інвестори проявлятимуть підвищений інтерес до багатоквартирного житла та промислового сектора, а також очікує збільшення вкладень у сегмент торговельної нерухомості.

Теги: інвестиціїCBRE