Поквартирное smart-регулирование потребления тепловой энергии: развитие тренда

Три четверти владельцев жилья в двух новых объектах бизнес-класса львовского застройщика «Парус Development» воспользовались предложенной возможностью установить smart-регулирование системы отопления в своих квартирах.

За этим решением видно несколько объективных факторов, позволяющих прогнозировать развитие тренда smart-регулирования в новом строительстве. Во-первых, арифметика эксплуатационных расходов со стороны будущего владельца квартиры (тепловая энергия – самый дорогой энергоресурс); во-вторых, возможность тонкого (покомнатного, удаленного) управления комфортом; в-третьих, частично, – осознанное потребление и экологичность.

С арифметикой все просто. Новые жилые объекты, построенные с требованием современных ДБН, уже за счет общедомового учета тепловой энергии, теплопункта с погодозависимой автоматикой и автоматической балансировки системы отопления снижают расходы инвесторов на отопление примерно вдвое от базового тарифа. Так, при действующем тарифе «Киевтеплоэнерго» в 38,5 гривны/м² соблюдение указанных норм ведет к снижению платежей до 16-20 гривен/м².

Поквартирное smart-регулирование потребления тепловой энергии – следующий шаг. Управление всеми нагревательными устройствами как единым целым, автоматическое понижение температуры в ночное время и периоды отсутствия, удаленное управление температурой в разных комнатах со смартфона позволяют дополнительно снизить расходы.

Имеется ряд подтвержденных примеров, когда при использовании smart-системы Danfoss Link датской компании Danfoss затраты на отопление составляют 5-9 гривен/м² – при сохранении полного комфорта. Выбор в пользу Danfoss Link на своих объектах в «Парус Development» объясняют несколькими причинами: хорошим офисом поддержки, легкостью монтажа, простотой использования системы и конкурентной ценой.

Smart-системы не являются чем-то новым для украинского рынка: многие девелоперы используют собственные решения, позволяющие владельцам квартир отслеживать потребление энергоресурсов, управлять безопасностью, освещением и т.п. При этом управление тепловым комфортом и эксплуатационными расходами, естественно, будут все больше привлекать инвесторов. Smart-регулирование – европейский тренд, основания для развития которого мы видим в Украине.

Авторская колонка опубликована в журнале Commercial Property №3(188) апрель 2019.