14.06.2019

Как сотрудничество локальных и западных архитекторов позволяет сэкономить на девелопменте?

Авторская колонка Андрея Яцентюка, основателя бюро архитектурных решений Design Hub International

Возвращаясь к теме привлечения международных консультантов и архитекторов к проектированию коммерческой недвижимости, следует отметить, что не менее важным аспектом является дополнительное сотрудничество с локальными архитекторами на ранних этапах создания объектов. Это позволяет исключить внесение корректировок на последующих, более затратных стадиях девелопмента.

Наиболее ярким примером, иллюстрирующим важность привлечения локальных специалистов совместно с международными, можно назвать киевский ЦУМ. В данном проекте уже на момент выполненных конструкций фундамента и оснований выяснилось, что ширина рампы, которая была спроектирована британскими коллегами, не соответствует украинским стандартам. В результате на данной фазе строительства пришлось полностью изменить конструктив и решения по рампам, что привело к существенным финансовым затратам.

Другой пример – привлечение британского архитектора Карла Френсиса (Benoy) в несколько проектов жилой недвижимости в Украине. Когда меня пригласили провести аудит решений, архитектор уже завершал выполнение задач по созданию концепции. В данном случае аудит закончился практически сразу, поскольку выяснилось, что здания были расположены на «красной линии».

Однако есть и положительные кейсы. Например, с Карлом Френсисом мы совместно работали над созданием ТРЦ Lavina Mall и ТРЦ Blockbuster Mall в Киеве. С самого начала сотрудничества мы учли все важные моменты и таким образом достигли наибольшей эффективности в проектировании данных объектов.

Положительные результаты даются нам посредством получения иностранного профильного образования и опыта работы за рубежом. Кроме того, благодаря успешным кейсам сотрудничества иностранные коллеги привлекают наших архитекторов к совместной деятельности. Например, мы участвовали в проектах в СНГ и Европе, в частности в Великобритании и Нидерландах.

Авторская колонка опубликована в журнале Commercial Property №5(190) июнь 2019.



Также читайте авторские колонки Андрея Яцентюка:

«Реконцепция – необходимое условие жизнеспособности ТРЦ»;

«Реновация ТРЦ как усиление конкурентного преимущества»;

Андрей Яцентюк: «Без преувеличений множество квадратных метров в ЦУМе было найдено буквально из ниоткуда»;

Сотрудничество с западными архитекторами в украинских реалиях.