Андрей Ваврыш: «Мы работаем с современной архитектурой и urban-решениями»

Андрей Ваврыш, генеральный директор компании Riverside Developmen

ФОТО: RIVERSIDE DEVELOPMENT

Oiverside Development – новый игрок на рынке недвижимости Украины. Расскажите подробнее о компании.

Riverside Development – молодая компания, которой недавно исполнился год. Нам интересны сложные проекты, например, реновация промышленных зон. Таким проектом является для нас жилой район RYBALSKY в Киеве.

Когда создавалась компания Riverside Development, было принято решение, что она будет работать только с современной архитектурой и современными urban-решениями, реализовывать лучшие мировые практики. Мы строим не просто квадратные метры, а максимально привлекательную для жизни среду. Можно иметь хорошую локацию в центре города и реализовать плохой проект. С другой стороны, можно иметь и не очень хорошую локацию, но создать потрясающее здание. Когда эти два фактора совпадают – это гарантия успеха. Кроме того мы считаем, что архитектура является одним из критичных условий эффективности, ведь сюда входит не только эстетика внешнего вида, но и эргономика, и функциональное наполнение объектов. Качественное архитектурное решение всегда определяет успешное будущее проекта. Архитектура важна как для репутации компании, так и для инвестора, который обращает внимание на детали.

Сколько проектов входит в портфель компании сегодня? Какие из них находятся в активной стадии строительства и будут введены в эксплуатацию в ближайшее время?

На данный момент мы реализуем восемь жилых проектов в Киеве и Одессе. В столице – это жилой район RYBALSKY, наш флагманский проект CHICAGO Central House, проекты EINSTEIN Concept House, NEW YORK Concept House, SAN FRANCISCO Creative House, BRISTOL Comfort House и RESIDENT Concept House. Также мы реализуем проект в Одессе – KANDINSKY Odessa Residence. Все они находятся в активной стадии строительства.

В конце нынешнего года мы планируем ввести в эксплуатацию NEW YORK Concept House. В начале 2018 года сдадутся первые секции района RYBALSKY. Также в следующем году мы будем активно продолжать реализацию CHICAGO Central House, EINSTEIN Concept House, BRISTOL Comfort House, RESIDENT Concept House, первые очереди KANDINSKY Odessa Residence и SAN FRANCISCO Creative House. Еще около десяти проектов находятся в стадии подготовки.

После ввода в эксплуатацию Вы планируете самостоятельно управлять своими объектами или привлекать стороннюю компанию?

Мы участвуем в создании инновационной управляющей компании – она будет называться «Атмосфера». Ее целью будет изменение восприятия людьми сферы ЖКХ. Ядром инновации является экосистема. Мы создадим мобильное приложение «Сфера», чем-то напоминающее платформу Uber. Оно будет включать множество функций, его использование будет непривычным для пользователя: и «умный» дом, и «умный» ЖЭК, и «умная» квартира. Это важно, поскольку мы считаем, что фокус внимания должен охватывать все этапы реализации проекта, в том числе и его управление.

Какие сегодня требования покупателей к жилым квадратным метрам?

Покупателю важны не только сами квартиры, но и инфраструктура вокруг дома, наличие зеленых зон, мест для отдыха, транспортная доступность. Важны детали, содержание, глубина проработки, идея.

Так, например, в RYBALSKY будет открыт Rybalsky Family Port – образовательный центр, аналогов которого в Украине не существует, также внутри квартала будут созданы канал и пешеходный бульвар. У других проектов нашей компании имеются свои преимущества.

Какие планы компании на кратко- и среднесрочную перспективу? Планируете ли расширение географии присутствия, реализацию проектов в других городах Украины?

Наша первостепенная цель – завершить начатые проекты. Также нам интересно продолжить освоение промышленных зон, это вызов для любого девелопера. Конечно, самым важным и приоритетным проектом для нас остается RYBALSKY; он станет первым районом в Киеве, построенным на месте промышленной зоны возле воды. Этот проект мы реализуем не самостоятельно, а совместно с компаниями Perfect Group и «Киевгорстрой». В данном комплексе мы хотим воплотить лучшие урбанистические практики, реализовать передовой мировой опыт. Также наша компания планирует ряд новых проектов, о которых мы будем говорить уже в начале следующего года.

Визуализация жилого района RYBALSKY (Киев)

ВИЗУАЛИЗАЦИЯ: RIVERSIDE DEVELOPMENT

Какие преимущества для номинантов, по Вашему мнению, дает участие в Премии CP AWARDS?

Это прекрасный повод узнать больше о других проектах, познакомиться с другими игроками рынка, представить себя. Хорошо, что эта Премия существует уже не первый год. Я уверен, что она вдохновляет многих застройщиков на новые интересные проекты и их реализацию, что позволяет делать наши города лучше, красивее и привлекательнее для жизни. Конкуренция – залог развития.

Расскажите о концепции ЖК CHICAGO Central House – лауреате CP AWARDS в номинации «Проект жилой недвижимости».

Идея проекта – создать дом, дружественный по отношению к городской «ткани». И мы хотим, чтобы сердцем этой дружественности стали арт-объекты, которые могут быть примером и местом, скажем, обязательным для посещения как туристов, так и жителей города. Решение такой задачи мы нашли через реализацию первой в Украине, глубокой, качественной и идеологически выверенной медиаскульптуры.

Проект CHICAGO Central House состоит из двух частей. Во-первых, возле ЖК будет установлен стеклянный куб, отчасти напоминающий стеклянный куб возле магазина Apple на Fifth Avenue в Нью-Йорке, но при этом будет абсолютно самобытным объектом. Его размеры – внушительные: длина 14,5 метра по бокам и высота 11,6 метра. Само по себе остекление уже очень интересно – это сложное инженерное решение, которое используется в Украине впервые. На данный момент в нашей стране не существует аналогов такому кубу.

Вторая часть проекта – это медиаскульптура. Каждый день и каждый час она, как изображение на экране, будет менять вид и содержание в зависимости от погоды, скорости ветра, температуры воздуха, времени года, освещенности, количества пешеходов и потока машин. Объект также будет взаимодействовать со зрителем за счет установленных датчиков, которые будут реагировать как на движение извне, так и внутри атриума, ведь в принцип работы скульптуры будут заложены алгоритмы интерактивного взаимодействия. Интегрированные в футуристическую форму медиаэкраны будут воспроизводить видеоконтент, который дополнит реальность цифровым пространством. Фактически, мы визуализируем данные окружающей среды, превращая обыденные вещи в искусство. ℗