Зоны развлечений: поход за эмоциями

РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЕ ЗОНЫ: УКРАИНСКИЙ ФОРМАТ

«Качественный шоппинг + разнообразные развлечения + эмоции» – таковой является современная формула успешного торгово-развлекательного центра (на фото: аквапарк Dream Island во второй очереди ТРЦ Dream Town, проспект Оболонский, 21-б, Киев) ФОТО: «CP» «Качественный шоппинг + разнообразные развлечения + эмоции» – таковой является современная формула успешного торгово-развлекательного центра. Из года в год соотношение компонентов формулы меняется. Так, одной из заметных тенденций сегмента ТРЦ Украины нескольких последних лет стало укрупнение развлекательной зоны. Многие девелоперы сознательно переносят акцент с торговой на развлекательную составляющую, которая сегодня постепенно становится основным инструментом формирования лояльности посетителей ТРЦ. Фактор эмоций играет очень важную роль в создании популярного, а значит, и коммерчески успешного торгово-развлекательного центра. Однако обращаем внимание на то, что качественный шоппинг – не менее сильный инструмент создания лояльности (ведь основным назначением ТРЦ на данный момент все еще остается совершение покупок), поэтому важность профессионального наполнения торговой галереи никто не отменял. Увеличение площади развлекательной зоны в новых проектах ТРЦ происходит, как правило, не в ущерб торговой составляющей, а в дополнение. Наполнение развлекательной зоны ТРЦ осуществляется как уже привычным для украинцев набором услуг (каток + кинотеатр + боулинг), так и за счет новых элементов (например, керлинг и аквапарк в ТРЦ Dream Town; детский развлекательный центр Happylon в ТРЦ Ocean Plaza; всесезонный парк развлечений в ТРЦ Respublika, др.). Тенденция последних лет – привнесение в объект «изюминки», которая придает объекту индивидуальности. Такими «изюминками» могут стать, например, публичный аквариум, как в ТРЦ Ocean Plaza. Рассмотрим, какие развлечения предлагают сегодня столичные ТРЦ.

Развлекательные зоны в структуре некоторых функционирующих и открывшихся в 2012 году ТРЦ в Киеве
Название ТРЦ	Месторасположение	Развлекательная зона
ТРЦ «Караван»	Ул. Луговая, 12	5-зальный кинотеатр «Одесса-кино», боулинг-клуб «Махаон», роллердром, детский развлекательный комплекс «Игроленд», кинотеатр в формате 7D.
ТРЦ Dream Town	Оболонский проспект, 1-б	Бильярд, игровые автоматы, керлинг, ледовый каток, батуты, боулинг, роллердром, автодром, тир, 8-зальный кинотеатр «Оскар», др.
ТРЦ SKYMALL	Проспект Генерала Ватутина, 2-т	Развлекательный комплекс City Entertainment, который включает боулинг-клуб на 16 дорожек, караоке-клуб, диско-клуб, зону развлечений для детей, 10-зальный кинотеатр Kronverk Cinema, др.
ТРЦ Ocean Plaza	Ул. Антоновича, 176	Детский развлекательный центр Happylon, 8-зальный кинотеатр Cinema City, др.
ТРЦ «Мармелад»	Ул. Борщаговская, 154	Детский развлекательный центр с 9 разнообразными игровыми зонами.

Источник: «Commercial Property» Все лидирующие торгово-развлекательные центры Киева предлагают большое количество разнообразных элементов развлекательной зоны (см. Таблицу – ред.). Из числа новшеств в развлекательных зонах ТРЦ, открывшихся в 2012 году, стоит назвать первый в Украине детский развлекательный центр Happylon (открытие состоится, ориентировочно, в апреле нынешнего года) в структуре ТРЦ Ocean Plaza. Happylon занимает площадь около 2500 м². Здесь представлены более 100 игровых аппаратов и многоэтажный лабиринт, уличные аттракционы (башня падения, бамперные машинки, карусель, экстремальные аттракционы). Достопримечательностью ТРЦ является также крупнейший в Украине публичный аквариум, который является также одним из самых больших в Восточной Европе объемом 350 000 литров. Некоторые новые элементы привнесены и в кинотеатр объекта. Так, площадь современного кинокомплекса Cinema City, расположенного в ТРЦ, составляет более 4000 м². Одновременно в нем могут находиться 1500 зрителей. Три из восьми залов поддерживают технологию 3D, еще один – технологию 4К. В кинокомплексе имеется специальный премьерный зал с 18-метровым экраном. Инвестиции в проект Cinema City составили около $7 миллионов. Торгово-развлекательный центр «Мармелад» (ул. Борщаговская, 154, Киев) сделал ставку на детскую аудиторию. Так, в ТРЦ будет представлен один из крупнейших в городе центров развлечений для детей общей площадью 5000 м². На пятом уровне центра расположится большой детский развлекательный центр с 9 разнообразными игровыми зонами («Джунгли», «Космос», «Водный мир», маленький зоопарк и автодром, настоящая «Стройка города», др.) для детей разных возрастных категорий. «Своими постоянными посетителями мы планируем сделать большую часть киевлян с детьми, которые, собственно, и являются одной из основных целевых аудиторий торгово-развлекательных центров в городе, – рассказал Олег Якуба, руководитель департамента аренды ТРЦ «Мармелад». – Поэтому детям мы уделили огромное внимание, предложив им и их родителям широкий ассортимент товаров и развлечений». В составе ТРЦ в структуре МФК Gulliver, открытие которого ожидается в 2013 году, будет предусмотрен 4-уровневый комплекс развлечений, который включает боулинг, кинотеатр, детский центр, SPA-центр, др. Общая площадь развлекательной части составит 24 690 м² (при этом общая площадь ТРЦ – 62 240 м²). В проекте торгово-развлекательного центра KyivMall, дата введения в эксплуатацию которого пока под вопросом, запланированы следующие развлекательные элементы: боулинг на 24 дорожки, 6-зальный кинотеатр, бильярд-клуб и детский развлекательный центр городского уровня общей площадью свыше 3500 м². В качестве основного якоря этой зоны планируется каток. «Изюминкой» комплекса должен стать светомузыкальный фонтан, расположенный на первом этаже. Партитура динамики струй воды и света программируется под определенное музыкальное сопровождение, создавая зрелище, подобное танцу. Большое количество новшеств для украинского потребителя запланировано в структуре развлекательной зоны ТРЦ Respublika. Так, в комплексе появится первый в Украине всесезонный парк развлечений площадью 30 тысяч м². Все объекты развлекательного комплекса расположены на двух этажах торгово-развлекательного центра. В парке развлечений будет представлено колесо обозрения высотой с 6-этажный дом, американские горки протяженностью полкилометра. Самые длинные в Европе крытые американские горки специально для комплекса разработала компания, которая возводила горки для Disneyland и других ведущих развлекательных парков мира. В комплексе также будут представлены аквапарк, SPA-центр, ледовый каток, роллердром, боулинг, аттракцион «Башня падения», аттракцион для полетов «Аэродинамическая труба». Кроме того, в центре будет работать 12-зальный ультрасовременный кинотеатр. Для детей будет открыт детский развлекательный центр площадью 1 гектар.

Развлекательные зоны в структуре некоторых ТРЦ, запланированных к открытию в Киеве в 2013-2014 годах
Название ТРЦ	Месторасположение	Развлекательная зона
ТРЦ в структуре МФК Gulliver	Спортивная площадь, 1	4-уровневый комплекс развлечений, включающий боулинг, кинотеатр, детский центр, SPA-центр, др.
ТРЦ KyivMall	Ул. Петра Григоренко	Боулинг на 24 дорожки, 6-зальный кинотеатр, бильярд-клуб и детский развлекательный центр городского уровня; каток.
ТРК Respublika	Ул. Кольцевая дорога	Аквапарк, SPA-центр, ледовый каток, роллердром, боулинг, аттракцион «Башня падения», «Аэродинамическая труба», 12-зальный ультрасовременный кинотеатр.

Источник: «Commercial Property» ЗАРУБЕЖНЫЕ РЫНКИ: РАЗВЛЕЧЕНИЯ НА ЛЮБОЙ ВКУС На развитых зарубежных рынках основными местами для проведения семейного досуга выступают не развлекательные зоны в ТРЦ, как в Украине, а специализированные парки развлечений. Парки развлечений стали отдельной полноценной индустрией со своими лидерами, форматами, др. С развитием современных технологий появляются совершенно новые возможности для развлечений, и границ для воплощения в жизнь самых сложных идей для аттракционов и декораций практически нет. Однако реализация передовых замыслов выливается в огромные бюджеты, которые, если судить категориями украинского девелопмента, практически неподъемные.

Проект развлекательного парка под Лондоном (Великобритания), в состав которого войдут крупнейший в Европе крытый аквапарк, театры, аттракционы, кинотеатры, др. ПРОЕКТ: IS Примером масштабного по объему инвестиций и площади проекта может служить развлекательный парк под Лондоном (Великобритания), реализация которого осуществляется на данный момент. Общий объем инвестиций в проект оценивается в 2 миллиарда фунтов стерлингов (около $3,02 миллиарда). Проект будет реализован консорциумом ведущих британских и международных компаний. Британская компания London Resort Company Holdings (LRCH) подписала договор с американской компанией Paramount Licensing Inc. (подразделение Paramount Pictures) о получении лицензии на строительство парка развлечений. Проект представляет собой Brownfield-девелопмент территории площадью около 350 гектаров. Команда проекта, помимо LRCH, включает компанию Development Securities plc (девелопер и инвестор), Lafarge (собственник земельного участка), а также строительную компанию Brookfield Multiplex. В состав парка будет входить крупнейший в Европе крытый аквапарк, театры, аттракционы, кинотеатры, рестораны, места для проведения различных мероприятий, гостиницы и др. Парк расположится в непосредственной близости от международной железнодорожной станции (Ebbsfleet International Railway Station), которая обеспечивает сообщение с Лондоном (17 минут езды) и Парижем (2 часа езды). Тони Сефтон (Tony Sefton), руководитель проектов компании LRCH, отметил: «У нас есть замысел создать парк развлечений, первый в своем роде в Великобритании. Сейчас мы находимся в самом начале пути, но нас воодушевляют позитивные оценки инвесторов, а также их внимание к проекту». Господин Сефтон также сообщил, что парк откроется для посетителей в 2018 году. Профессиональные парки развлечений приближаются к границам Украины. Так, значительно продвинулась в вопросе развития сегмента развлекательных парков соседняя Россия, где на данный момент анонсирована реализация сразу нескольких крупных проектов. Так, в 2013 году компания DreamWorks Animation SKG и российская группа компаний «РЕГИОНЫ» подписали лицензионное соглашение на строительство крытых тематических парков DreamWorks в России. Строительство парков запланировано в Санкт-Петербурге, Москве и Екатеринбурге. Разработкой и реализацией всех проектов парка будет заниматься ГК «РЕГИОНЫ», которая также возьмет на себя управление объектами после завершения строительства. Тематические парки DreamWorks Animation станут самыми крупными в Европе крытыми зонами развлечений, функционирующими круглый год. Каждый тематический парк войдет в состав масштабного развлекательного комплекса, в котором также предусмотрены многофункциональный киноконцертный зал, кинотеатр формата 4D, трехзвездочная гостиница на 400 номеров и торговый центр с парковкой на 11 000 машиномест. Высота сооружений парка составит 35 метров, что сопоставимо с высотой тринадцатиэтажного дома, поэтому у посетителей не возникнет ощущения, что они находятся в закрытом помещении. Начать реализацию проектов планируется с Санкт-Петербурга. Строительство всех трех парков должно завершиться в 2015 году. «Для DreamWorks Animation российский рынок – один из самых важных в мире, – отметил Джеффри Катценберг, генеральный директор компании DreamWorks Animation. – Мы все с огромным нетерпением ждем начала совместной работы с группой компаний «РЕГИОНЫ». Благодаря нашему сотрудничеству мы станем первой голливудской студией, которая откроет в России не один тематический парк, а целых три. Эти парки станут уникальными культурными центрами, которые позволят и детям, и их родителям по-настоящему погрузиться в мир DreamWorks».

Сеть парков развлечений Angry Birds на данный момент присутствует в Финляндии, Великобритании и Китае, более того – в ближайшие 12 месяцев планируется вывод сети на рынок России ФОТО: IS Не так давно свой выход на российский рынок объявила финская компания Rovio, разработчик игр серии Angry Birds. В ближайшие 12 месяцев компания планирует открыть несколько парков развлечений в России. «Несколько подобных парков уже работают в Финляндии, Великобритании и Китае, мы также планируем открывать новые парки в Европе. В ближайшие 12 месяцев парки развлечений Angry Birds появятся и в России», – сообщил Питер Вестербака, директор по маркетингу компании Rovio. По его словам, парки Angry Birds отличаются от крупных конкурентов, подобных Disneyland, своими компактными размерами, «близостью к людям» и доступностью для частого посещения. Компания не раскрывает на данный момент подробности строительства парков, в частности, их возможное местоположение и объемы. Однако Питер Вестербака отметил, что парков будет несколько, размещены они будут в разных российских городах, а их размеры будут сопоставимы с уже функционирующими в Финляндии крытыми парками площадью от 2000 до 10 000 м². Развиваются на российском рынке также проекты концептуальных торгово-развлекательных центров с мощным акцентом на развлекательной зоне. Ярким примером является реализация российской компанией Crocus Group сети концептуальных торгово-развлекательных комплексов VEGAS. На данный момент компания развивает два проекта – VEGAS в «Крокус Сити» и VEGAS в Кунцево (Москва). Строительство объектов началось в 2011 году. Общая площадь проекта VEGAS на территории «Крокус Сити» составит 283 460 м². Уникальными являются архитектурная концепция, дизайнерское оформление и элементы развлекательной зоны. Так, на пяти уровнях VEGAS будет представлена точная архитектурная копия легендарного Рокфеллеровского Центра (Rockefeller Center) в Нью-Йорке с катком площадью более 700 м², Times Square, Fashion Avenue, многозальный мультиплекс, зона фуд-корта, др. Также на территории ТРЦ появится уникальный проект – тематический развлекательно-образовательный город для детей всех возрастов. Общая площадь VEGAS в Кунцево составит около 231 250 м². Он расположится на западе Москвы. VEGAS в Кунцево предложит большую интерактивную зону активного отдыха X-Venture (3000 м²) с гигантским скало-дромом и 2-уровневым велодромом, а также зону развлечений с парком аттракционов, ледовым катком со встроенными цилиндрическими аквариумами, мультиплексом и ресторанным двориком. Завершение строительства VEGAS в «Крокус Сити» и VEGAS в Кунцево запланировано на март 2014 года. ПЕРСПЕКТИВЫ По оценкам экспертов, в Украине не стоит ожидать открытия в ближайшей перспективе полноценного парка развлечений формата Disneyland, однако вполне вероятен выход на рынок небольших развлекательных форматов, подобных паркам развлечений Angry Birds. Также в долгосрочной перспективе возможно появление точечных проектов небольших форматов по принципу Disneyland. Напомним, что реализация подобного проекта планировалась в свое время на территории Гидропарка в Киеве. Проект был анонсирован в начале 2010 года властями столицы и должен был быть приурочен к Евро-2012. В Гидропарке должны были появиться водные горки, канатная дорога, несколько пешеходных мостов и остров аттракционов, сделанный по принципу Disneyland. К сожалению, данный проект не был реализован. Однако власти Киева могут вернуться к вопросу реализации данного проекта при наличии инвестора.

На развитых зарубежных рынках основными местами для проведения семейного досуга выступают специализированные парки развлечений ФОТО: IS Если допустить, что в Украине все-таки появится парк развлечений формата Disneyland, насколько доступными будут развлечения в нем для украинцев? Например, стоимость билета в Disneyland Park или Walt Disney Studios Park составляет около 55 евро (около 585 грн.) для взрослых и 50 евро (около 530 грн.) для детей возрастом до 11 лет. Соответственно, поход в Disneyland Park семьи из 4 человек обойдется в более чем 2200 гривен – то есть, билеты могут быть доступными неширокой аудитории украинских потребителей, соответственно, коммерческий успех проектов крупных развлекательных парков в Украине на данный момент находится под сомнением. Наиболее вероятным сценарием развития событий ближайших нескольких лет станет заполнение ниши развлекательного сегмента за счет развлекательных зон в структуре новых проектов ТРЦ. При этом в региональных центрах наполнение ТРЦ будет оставаться более стандартным (кинотеатр + каток + боулинг), в столице и городах-миллионниках развлекательные зоны будут наполняться новыми и уникальными элементами.

Версия для печати