ОКНА КАК КОНСТРУКЦИОННЫЙ ЭЛЕМЕНТ ЗДАНИЯ фото: Олег Герасименко
Основной характеристикой того или иного элемента здания является выполнение требований, предъявляемых к его функциональности. Татьяна Олбинская, директор департамента металлопластиковых конструкций компании «Паритет», отмечает, что на сегодняшний день в Украине существует стандартный, практически не отличающейся от зарубежных аналогов, документ-сертификация, в котором изложен перечень требований по выполнению оконными конструкциями следующих функций: – основная – светопрозрачная, обеспечивающая проникновение света в помещение; – дополнительные – шумоизоляционная, теплоизоляционная, эстетическая. Также окно не должно пропускать дождевую воду и ультрафиолетовые лучи – снаружи, а комнатный воздух и влагу – со стороны помещения. Возникающие в оконной конструкции силовые нагрузки должны правильно передаваться на корпус здания. Дополнительный характер отнюдь не означает второстепенность этих функций, поскольку на качество их выполнения сегодня направлена большая часть усилий специалистов по разработке, производству и монтажу оконных конструкций. По оценкам экспертов, качество конечного «оконного продукта» определяется следующими факторами: качеством конструкционных элементов, грамотностью подбора составляющих, качеством сборки и монтажа. К какому бы виду не принадлежали светопроникающие конструкции, они должны органично вписываться в общую архитектурную концепцию здания, поскольку являются неотъемлемой ее частью. Поэтому предупреждению проблем в процессе строительства офисного здания, по мнению специалистов, способствует принятие решения о конкретном виде окон, их параметрах и поставщике еще на этапе проектирования объекта.
КОНСТРУКЦИЯ ОКОН Состав комплектующих, между которыми распределяются функции окна, зависит от того, из какого материала оно изготовлено, однако для всех видов окон существуют общие элементы, такие как профиль, фурнитура и стеклопакет. Профиль – оконная рама, основное назначение которой заключается в креплении окна в оконном проеме для придания конструкции жесткости. Фурнитура – все металлические подвижные и неподвижные элементы окна: петли, на которых висят створки, замки для запирания окна, оконные ручки, ответные части замков запирания, различные пластмассовые или металлические крышки на петли или другие замки. Назначение фурнитуры заключается в соединении рамы и створки, а также в обеспечении плотности прилегания створки к раме, препятствия продуванию в месте соединения. Кроме этого, фурнитура позволяет открывать створку окна в различных вариантах: поворотном или поворотно-откидном. Стеклопакет – элемент окна, через который в помещение проникает свет. Состоит из двух или более стекол, разделенных дистанционной рамкой. Вся конструкция прочно соединена двумя слоями герметика. Стеклопакеты могут быть одно- либо многокамерными. Под камерой понимается воздушный или газовый промежуток между стеклами. Однокамерный стеклопакет состоит из двух стекол с пространством между ними, двухкамерный включает в себя три стекла. Так, например, на однокамерном стеклопакете с обычными стеклами конденсат образуется уже при -8 С°. На двухкамерном – при -18 С°. Заполнение может быть как прозрачным, так и непрозрачным. В качестве прозрачного элемента может выступать обычное стекло или различные типы прозрачных стеклопакетов. В качестве непрозрачного элемента может использоваться «сэндвич» или стеклопакет с непрозрачным элементом (стекло с непрозрачной пленкой). Стеклопакет выполняет три основные функции: пропуск света, тепло- и звукоизоляция. Для уменьшения тепловых потерь через стеклопакет используется специальное стекло с низкоэмиссионным поверхностным слоем («k-стекло» или «i-стекло»), а также стеклопакет с несколькими воздушными камерами. Иногда пространство между стеклами заполняют инертными газами или увеличивают расстояние между стеклами. Стеклопакет из стекла разной толщины улучшает звукоизоляцию (волны, отражаясь от стекол разной толщины, имеют разные длины и при взаимодействии гасят друг друга).
ВИДЫ ОКОН Классификация современных окон, применяемых в строительстве, достаточно обширна. Специалисты осуществляют ее по нескольким критериям: – материалы, применяемые для изготовления оконных блоков: деревянные, пластиковые, металлические, металлопластиковые и комбинированные; – вид остекления: остекленные одинарным или двойным листовым стеклом и стеклопакеты; – форма окна: прямоугольные, арочные, стрельчатые и круглые; – способ открывания створок: створчатые (оконные петли крепятся к боковой поверхности створок – традиционная конструкция окна), откидные (створки поворачиваются вокруг оси у нижней грани рамы. Этот тип окон удобен для проветривания, так как открывается верхняя часть окна и холодный воздух не дует по полу), поворотные (створки поворачиваются вокруг своей вертикальной оси) и раздвижные. Самые популярные виды окон на отечественном рынке – металлопластиковые, занимающие около 60% оконного рынка, причем их доля постоянно увеличивается (до 1997 года рыночная доля этого вида окон составляла менее 3%), что во многом обусловлено активным развитием строительства жилых объектов, девелоперы которых ориентируются именно на этот вид окон. Далее идут деревянные (20-25% рынка), алюминиевые (около 10%) и комбинированные окна (5-10%). Металлопластиковые (ПВХ) окна. Распространенное название «металлопластиковое окно» с технической точки зрения является не вполне точным. Специалисты этот тип окон называют окнами из поливинилхлорида (ПВХ). Последнее название более точно отражает их основное отличие от деревянных или алюминиевых окон – по типу материала, из которого изготовлен оконный каркас. Основным элементом оконного каркаса являются многокамерные профили из ПВХ. По совокупности характеристик ПВХ считается материалом, в наибольшей степени подходящим для производства окон среди всех известных полимерных соединений. Кроме того, он имеет ряд преимуществ в сравнении с древесиной и алюминием. Как и все полимеры, ПВХ наряду с долговечностью обладает высокими показателями устойчивости к воздействию влаги, микроорганизмов и насекомых. Температурный диапазон эксплуатации окон из ПВХ составляет от -50 С° до +60 С°, а температура текучести – более 200 С°. По классу пожарной безопасности ПВХ относится к материалам, которые не поддерживают горения. Цветовая стойкость профиля из данного материала является одной из важнейших характеристик, которая на практике достигает 50 лет, при этом некачественный ПВХ-профиль под воздействием ультрафиолетового излучения изменяет окраску (первоначально белый – желтеет). Среди достоинств таких окон – длительная гарантия на безукоризненное внешнее состояние до 15 лет. Помимо этого, металлопластиковые окна имеют высокие изолирующие свойства благодаря особому сечению профилей. Дополнительная теплоизоляция обусловлена заполнением межстекольного пространства стеклопакета инертным газом. А высокие показатели герметичности таких окон позволяют им служить надежной защитой от сквозняков и пыли. Большинство отрицательных отзывов о качестве пластиковых окон вызвано изготовлением их на предприятиях с низким техническим уровнем оснащения производства. В то же время зарекомендовавшие себя на строительном рынке производители выпускают окна высокого качества и с длительным гарантийным сроком. В настоящее время в Украине используется два типа профилей из ПВХ: стабилизированные свинцом и кальцием-цинком. Первый тип технологии стабилизации ПВХ соединениями свинца до недавнего времени был достаточно популярным во всем мире. Свинец, связанный в материале ПВХ, при нормальных условиях эксплуатации не попадает в окружающую среду. Однако последние исследования показали, что соединения свинца могут выделяться при вторичной переработке ПВХ. Как результат, в середине 1990-х годов компании-производители некоторых стран Европы начали выпуск ПВХ-профилей, стабилизированных кальцием и цинком. В Германии даже принят стандарт, в соответствии с которым с 2010 года использование свинца для стабилизации ПВХ-профилей запрещено. Большинство производителей металлопластиковых окон в Киеве использует импортные профили (Германия, Австрия, Франция, Бельгия, Словакия, Польша, Турция). Деревянные окна. Древесина как материал для оконных конструкций обладает целым рядом преимуществ, определяющих ее популярность: высокая прочность при небольшой объемной массе (высокий коэффициент конструктивного качества), низкая тепло- и звукопроводность, высокая морозоустойчивость, легкость обработки и ремонтопригодность, экологичность, визуальная привлекательность натурального материала, низкий коэффициент температурного линейного расширения. К недостаткам относят: наличие в древесине пороков (трещин, сучков, смоляных карманов и пр.), подверженность гниению и поражению микроорганизмами, гигроскопичность (зависимость технических характеристик древесины от влажности), горючесть и необходимость в периодическом уходе (покраске и т.п.). Несмотря на то, что большинство недостатков деревянных рам устраняется при помощи специальных технологических мероприятий и покрытий, их популярность в сфере строительства в последние годы значительно снизилась, а высокая стоимость и низкая практичность фактически исключили из офисного сегмента. Сегодня деревянные окна, изготовленные по новым технологиям с применением специальных покрытий, вновь приобретают популярность, однако сфера их применения ограничивается индивидуальными заказами в жилищном строительстве, где функциональным характеристикам зачастую уделяется меньше внимания, чем эстетическим и эргономичным. Достаточно широкое распространение в последнее время получили алюминиевые окна, что обусловлено возникновением новых технологий, позволивших повысить показатели сопротивления теплопередаче алюминиевых профилей, а также новых способов отделки поверхностей и более широкими возможностями в сфере дизайна. По мнению экспертов, использование алюминиевых профилей особенно целесообразно при изготовлении окон больших размеров, популярных в сфере офисного строительства. В данном сегменте отечественного рынка специалисты оценивают долю прямого импорта в 1% от общего объема продаж, однако при этом украинские производители в 80-85% используют при производстве импортный профиль и фурнитуру. Комбинированные окна. Рассмотренные выше типы окон имеют определенные достоинства и недостатки. Следующим шагом в совершенствовании оконных конструкций стало их комбинирование с целью сочетания достоинств и компенсирования недостатков различных материалов. Эксперты считают, что в будущем комбинированные окна будут наиболее популярным вариантом решения оконных конструкций. На сегодняшний же день единственным их недостатком является высокая цена. Наиболее распространены в данном сегменте алюминиево-деревянные окна, в которых алюминиевая оболочка или внешняя створка из алюминия защищает древесину. Сохраняя все преимущества деревянных окон (особенно теплоизоляционные), этот тип окон имеет дополнительно защиту от неблагоприятных атмосферных воздействий, в том числе влаги. Деревянно-пластиковые окна соединяют в себе преимущества дерева и пластика: обладая высокими показателями тепло- и шумоизоляции, они не требуют специального ухода. По сравнению с деревянно-алюминиевыми окнами их преимуществом является более низкая цена.
СТОИМОСТЬ Стоимость окон варьируется в широких пределах, поскольку ее определяет большое количество факторов. Так, услуги по монтажу могут составлять порядка 8-10% от стоимости оконной конструкции. По критерию стоимости окна, представленные на отечественном рынке, условно делят на четыре ценовых диапазона: – дешевые изделия. В эту группу эксперты относят металлопластиковые (ПВХ) стоимостью от $70 до $130 за 1 м2 и деревянные окна из отечественных материалов – от $80 до $100 за 1 м2; – окна среднего ценового диапазона. В этот диапазон входят алюминиевые окна, стоимость которых незначительно превышает стоимость металлопластиковых окон и составляет от $80 до $160 за 1 м2; – дорогие изделия. Деревянные окна из импортных материалов и комбинированные окна (деревянно-алюминиевые и деревянно-пластиковые). Цена на эти изделия колеблется от $180 до $200 за 1 м2. В этот диапазон входят и мансардные окна, стоимость которых составляет от $200 за 1 м2; – элитные изделия. Окна из древесины дуба, бука, каштана и некоторых других пород деревьев. Цена элитных изделий превышает $400 за 1 м2, что обусловлено высокими требованиями к подготовке исходного материала и его дальнейшей обработке. В эту же ценовую категорию специалисты относят и отдельные типы комбинированных окон. В целом, при сопоставимых показателях качества стоимость деревянных окон на 50% выше стоимости изделий из ПВХ, что легко объяснимо: во-первых, производство качественных деревянных окон возможно только на современном и дорогом оборудовании; во-вторых, изготовление деревянных окон предусматривает использование значительных производственных площадей; в-третьих, оборудование для деревообработки потребляет большое количество электроэнергии; в-четвертых, операции по сушке, клейке, окраске деревянных окон требуют значительных затрат времени (длительность полного технологического цикла изготовления деревянного окна составляет до 10 дней, а окна из ПВХ около 1-2 дней). В среднем, за последние два года цены на металлопластиковые и алюминиевые окна (наиболее популярные в офисном строительстве) в Украине упали примерно на 15%, на деревянные – более чем на 10%. Эта тенденция, вызванная ростом количества производителей и продавцов, по прогнозам экспертов, сохранится и в следующем году.
МОНТАЖ ОКОН По мнению экспертов, монтажу окон следует уделять особое внимание, поскольку неграмотное его проведение может нивелировать все положительные свойства самых совершенных конструкционных элементов. Большая часть рекламаций на вышедшие из строя окна происходит из-за ошибок и небрежностей, допущенных при их монтаже. Монтаж окон является высокотехнологичной процедурой, в которой имеет значение качество абсолютно всех операций – от замеров проема и изготовления стеклопакета до герметизации швов и щелей. Иногда каждый проем замеряется отдельно. Эту процедуру следует проводить на том этапе строительства, когда уже готовы каркас, крыша и проемы. Важным признаком грамотного монтажа служит качество заделки шва между оконным блоком и стеной, в частности, устройство надежной пароизоляции внутренней части шва. При нарушении технологии водяные пары из помещения поглощаются уплотнительным материалом, в результате чего намокающий шов промерзает зимой и разрушается. Среди основных составляющих монтажа оконных конструкций эксперты выделяют заделку шва и крепление оконной конструкции в проеме. По оценкам экспертов, вне зависимости от используемых материалов и вида монтажной пены каждый монтажный узел должен иметь три слоя заделки: наружный (защита от климатических воздействий), центральный (теплоизоляция) и внутренний (пароизоляция). Наружный слой призван защищать слой утеплителя от влаги (при проникновении влаги в утеплитель его теплоизоляционные качества значительно снижаются) и обеспечивать вентиляцию утеплителя, поэтому должен быть водоизоляционным и паропроницаемым. Специалисты считают, что в наибольшей степени современным требованиям для наружного слоя соответствуют ПСУЛ (предварительно-сжатые уплотнительные ленты), представляющий собой специальные монтажные ленты, наклеиваемые на оконную коробку перед ее установкой в проем. Затем, расширяясь, ПСУЛ заполняют все неровности между оконной конструкцией и проемом. Центральный слой выполняет теплоизоляционные функции. Наиболее популярным материалом для его исполнения являются специальные полиуретановые пены, равномерно заполняющие шов и не нуждающиеся в подрезании после затвердевания. Внутренний слой обеспечивает защиту утеплителя (центрального слоя) от проникновения в него паров влаги со стороны помещения, для чего используются пароизоляционные ленты (как правило, на основе бутила), покрасочная пароизоляция, а также силикон. Крепление оконного блока в проеме. Особенностью пластиковых и металлопластиковых окон является существенные тепловые линейные расширения, то есть увеличение в размерах брусков оконной коробки и створок при нагреве под воздействием солнечных лучей. Согласно расчетным данным, величина теплового расширения для оконного профиля белого цвета составляет 1,5 мм на 1 погонный метр профиля, других цветов – 2,5 (показатель светоотражения белого цвета значительно выше). Именно поэтому при креплении окна в оконном проеме эти факторы должны в обязательном порядке учитываться. Эксперты рекомендуют, чтобы углы металлопластиковых окон оставались свободными, а расстояние от крайних элементов крепления до внутренних углов рам составляло не менее 150 мм. Остальные элементы крепления должны устанавливаться по всему периметру профиля с шагом не более 70 см для белых профилей и 60 см для цветных. Также эксперты рекомендуют, чтобы размер зазора между оконной коробкой и краем проема (стеной) составлял не менее 15 мм, что обусловлено как тепловыми расширениями окон, так и сложностью равномерного заполнения пенным утеплителем зазора меньшего размера. Особую значимость тепловые зазоры имеют при проектировании крупноразмерных элементов остекления: при выполнении эркеров, витрин, остекления на всю высоту этажа. На отечественном рынке монтаж оконных конструкций осуществляется как производителями (через собственные подразделения), так и специализированными фирмами. В последнее время эксперты отмечают тенденцию роста популярности такого рода компаний, которым производители передают эти функции. При этом, учитывая значимость процедуры монтажа в общем количестве факторов, определяющих функциональность и долговечность оконных конструкций, и, соответственно, влияние работы подрядчика на имидж производителей, последние достаточно серьезно подходят к выбору партнеров. Так, по словам Игоря Бинковского, руководителя отдела оконных и фасадных технологий компании Rehau, «для этого проводится сертификация монтажных работ, а также периодический контроль их выполнения с выездом на объект».
РЫНОК По оценкам экспертов, соотношение импортной и отечественной оконной продукции на украинском рынке в данное время составляет 10-15% к 85-90%. В то же время отечественные окна производятся, в основном, из импортных комплектующих. Профиль, фурнитура и аксессуары для отечественных оконных конструкций, как правило, импортируются из Польши, Германии, Австрии, Турции и других стран. Наиболее популярна среди поставщиков профильных систем продукция немецких компаний Rehau (порядка 23-25% объема продаж), KBE (18-20%), Sсhüco Aluplast, Gealan, PlusTec, Veka и т.д. Кроме того, на отечественном рынке представлены профильные системы из Франции, Бельгии, Турции, Венгрии, Чехии и других. В Киеве работает свыше 120 компаний-производителей и около 200 дилеров окон. На сегодняшний день Киев составляет около 20% емкости всего украинского рынка оконных конструкций. В целом, по Украине количество производителей составляет более 600. Но лишь около 10% из всех работающих на рынке фирм можно отнести к крупным компаниям, способным производить 1500-3000 м2 остекления в месяц. Специалисты чаще всего называют такие известные бренды, как «Паритет», «Текко Плюс», «Завод сантехнических заготовок», «ЕвроВікноБуд», «Энран», «ВікноПласт», «Нагель-Фенстер» и «Квин Свиг».
ТЕНДЕНЦИИ Основной тенденцией отечественного оконного рынка является «национализация» выпускаемой продукции: три-четыре года назад оконные профили, представленные на украинском рынке, были исключительно импортными. Сейчас же на этот рынок начинают активно выходить отечественные производители. Антон Горобец, региональный представитель (ПВХ-профили) компании Thyssen Polymer GmbH, считает, что «основная тенденция оконного рынка Украины – европейская: улучшение качества исходных материалов – профиля, фурнитуры и стекла, а также более жесткие и четкие требования к самим окнам». Игорь Бинковский считает, что однозначная тенденция рынка – открытие оконных производств большими и средними строительными компаниями. Еще одной тенденцией, по его мнению, является переход рынка в сторону специализации, а также ужесточение требований к монтажу оконных конструкций – появление требований к лицензированию монтажных работ. Говоря о перспективах украинского оконного рынка, многие производители и импортеры оконных изделий настроены весьма оптимистично и видят будущее в дальнейшем его развитии и расширении. Татьяна Олбинская, отмечая зависимость динамики оконного рынка от развития строительного рынка, считает, что «рынок оконных конструкций растет, однако темпы его роста несколько замедляются. Если в 2004 году прирост рынка составил около 40%, то в 2005 этот показатель по прогнозам снизится до 25%, а в 2006 – составит лишь 12%». При этом жесткая конкуренция на рынке оконных изделий, по мнению ряда специалистов, приведет к значительному снижению цен, что также будет обусловлено постепенным развитием отечественных производителей и отказом от импортных, более дорогих, комплектующих. При этом, как считает Антон Горобец, ведущими игроками оконного рынка станут компании, специализирующиеся на оконном производстве: «Имея в своем распоряжении западное оборудование и обученный персонал, работая с серьезными поставщиками исходных материалов, эти операторы смогут предоставлять весь спектр услуг – от производства до монтажа готовой продукции».
