РАСПОЛОЖЕНИЕ И УЧАСТНИКИ ПРОЕКТА Башня «Евразия» – второй по высоте проект в рамках ММДЦ «Москва-Сити» МАКЕТ: «Евразия»
Офисно-рекреационный комплекс «Евразия» расположен на 12-м участке московского международного делового центра «Москва-Сити», практически возле Третьего транспортного кольца. Высота башни будет достигать 300 метров и составит 75 этажей (70 наземных и 5 подземных). В структуре «Москва-Сити» это здание будет вторым по высоте после башни «Федерация» компании MIRAX Group (354 метра, со шпилем – 432 метра). Инвестором и девелопером проекта является казахская инвестиционно-промышленная группа «Евразия», ведущая активную деятельность на рынке коммерческой недвижимости России с 2003 года. На сегодняшний день инвестиционно-промышленная группа «Евразия» управляет в России рядом масштабных проектов. Среди них такие московские проекты, как «Океанариум» на Поклонной горе, Финансовый центр на Кутузовской площади, ТРЦ «Павелецкий» (крупнейший подземный торговый центр в Европе), а также сеть логистических комплексов общей площадью 4 миллиона м2. Архитектурная концепция башни «Евразия» была разработана архитектурным бюро Swanke Hayden Connell Architects, известного по работе над штаб-квартирами компании Merrill Lynch в Лондоне и компании GlaxoSmithKline в Брентфорде, Concorde La Fayette Hotel в Париже, а также реставрацией Капитолия в Вашингтоне. Генподрядчиком выступила компания Bovis Lend Lease, имеющая свои представительства более чем в 40 странах мира.
КОНЦЕПЦИЯ Башня «Евразия», интегрированный многофункциональный комплекс, соединит в себе лучшие черты двух мировых цивилизаций – Запада и Востока: западную технологичность, высокий уровень качества, респектабельность, восточную роскошь и гостеприимство. В башне площадью 208 000 м2 разместится все, что необходимо для успешного ведения бизнеса и комфортной жизни. Концепция проекта предусматривает строительство комплекса, состоящего из подземной части и двух взаимосвязанных надземных конструкций: трехэтажного подиума и башни высотой в 300 метров (67 этажей). В структуре многофункционального комплекса «Евразия» запроектированы офисные помещения, магазины и сопутствующие услуги, апартаменты. На пяти подземных уровнях здания планируется охраняемый паркинг на 1047 машиномест. Здание строится с применением новейших строительных технологий, сейсмически безопасных и соответствующих мировым стандартам качества. Инженерное оснащение будет выполнено в соответствии с требованиями к зданиям класса А+ и будет управляться системой «интеллектуального здания». Ввод башни в эксплуатацию запланирован на конец 2009 года.
СТРУКТУРА Подиум В помещениях трехэтажного подиума будут размещены фитнес-центр, развлекательные центры, рестораны и магазины. Поиск якорных арендаторов торговых и развлекательных сегментов проекта начнется с осени 2007 года. Сейчас известно только то, что арендаторы будут соответствовать уровню здания, поэтому агенты по сдаче площадей в аренду будут ориентироваться на аудиторию класса middle-up. Офисы Офисные помещения класса А будут функционально сгруппированы по десять этажей. Общая площадь офисных помещений в структуре комплекса составит около 92 000 м2. Что касается этажной площади в офисной части, то на нижних уровнях (4-15 этажи) она составит 2055 м2; на средних уровнях (16-25 этажи) – 2200 м2; на средневысоких (26-35 этажи) – 2226 м2; на высших (36-43 этажи) – 2367 м2; на 44 и 45 этажах – 2116 м2 и 1680 м2 соответственно. Апартаменты Жилые этажи, занимающие 19 уровней здания, будут расположены в верхней части башни «Евразия», откуда открывается вид на Москву-реку и исторический центр города. Общая площадь одного этажа будет равна 1030 м2, общая площадь апартаментов составит около 20 000 м2. Стандартная планировка каждого этажа предусматривает 6 апартаментов пяти конфигураций различной площади: 273, 180, 148, 138 и 76 м2. Это позволит создать целый ряд различных типов планировки, которые смогут меняться по мере развития проекта и выявления спроса на них. В итоге в жилой части комплекса разместится около 100 апартаментов. Бизнес-апартаменты Этаж с бизнес-апартаментами будет расположен в нижней части башни «Евразия», между техническим и офисными этажами. На этаже, общая площадь которого равна 3050 м2, будет расположено 27 апартаментов-студий. Площадь одних апартаментов может быть различной – от 42 и 50 м2 до 88 м2. Эти апартаменты предназначены в основном для аренды.
МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС «ЕВРАЗИЯ» Инвестор и девелопер: ИПГ «Евразия» Проектировщик и дизайнер: архитектурное бюро Swanke Hayden Connell Architects Генподрядчик: Bovis Lend Lease Общая площадь: 208 000 м2 Площадь офисных помещений: 92 000 м2 Этажность: 70 наземных + 5 подземных Паркинг: 1047 машиномест Ввод в эксплуатацию: конец 2009 года
БЕЗОПАСНОСТЬ Охрану комплекса будет осуществлять профессиональная служба. Для всех сегментов здания (жилого, офисного, торгового и др.) запланированы отдельные входы, что обеспечит конфиденциальность и дополнительную безопасность.
