Второе полугодие 2013 в фактах и фотографиях

Во втором полугодии 2013 оставались актуальными тенденции, наметившиеся в начале года. Так, наиболее активные позиции на рынке недвижимости продолжал занимать торговый сегмент. В частности, во второй половине года было открыто или начато строительство нескольких проектов торгово-развлекательных центров в Киеве и региональных центрах Украины. В то же время другие сегменты коммерческой недвижимости занимали более пассивные позиции. В сфере ритейл-бизнеса необходимо отметить усиление такой тенденции как запуск ритейл-операторами Интернет-магазинов. ИЮНЬ Кредитные средства, полученные Arricano Real Estate, компания планирует направить, в частности, на развитие новых проектов торговой недвижимости в Украине, др. (визуализация: проект ТРЦ «Проспект», Киев) ПРОЕКТ: ARRICANO REAL ESTATE Arricano Real Estate подписывает соглашение с российским банком, предусматривающее открытие компании кредитной линии в объеме $25 миллионов сроком на более чем пять лет. Открытие ТРЦ заявлено на I квартал 2015 года (визуализация: проект ТРЦ (Forum Lviv, Львов) ПРОЕКТ: MULTI DEVELOPMENT UKRAINE 6 июня во Львове начинается строительство торгово-развлекательного центра Forum Lviv (GBA – 69 000 м²), который будет расположен по ул. Под Дубом, 7-а. Девелопером ТРЦ Forum Lviv выступает компания Multi Development Ukraine, инвестиционным партнером – группа компаний «Будхаус». Первая очередь гостиницы Radisson Resort & Spa, Alushta на 63 номера открылась весной 2008 года ФОТО: RADISSON RESORT & SPA, ALUSHTA В Алуште (АРК) открывается вторая очередь гостиницы Radisson Resort & Spa, Alushta, расположенной по ул. Ленина, 2. Номерной фонд 10-этажного корпуса составляет 146 номеров. Выставить ТРЦ «Арена» на продажу владельцы решили из-за высоких затрат на обслуживание объекта ФОТО: IS Собственники киевского торгово-развлекательного центра «Арена», расположенного на Бессарабской площади, выставляют на продажу часть здания ТРЦ. Законопроект, в частности, устанавливает отсрочку на введенный с 1 января 2013 года запрет на передачу земельных участков государственной или коммунальной собственности в собственность или пользование физическим и юридическим лицам для градостроительных целей в случае отсутствия плана зонирования или детального плана территории ФОТО: IS 11 июня в Верховной Раде Украины проводится регистрация правительственного законопроекта №2285-а «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по вопросам регулирования градостроительной деятельности». ИЮЛЬ Цель электронного кадастра – обеспечить жителей Киева информацией о застройке города, а также позволить инвесторам оперативно отслеживать информацию о градостроительных проектах ВИЗУАЛИЗАЦИЯ: IS 1 июля начинает работу электронная система градостроительного кадастра www.mkk.kga.gov.ua. Реестр свидетельств об установлении категорий объектам туристической инфраструктуры будет размещен на официальном сайте агентства Украины по туризму и курортам (на фото: гостиница «Харьков Палас», Харьков) ФОТО: «ПРЕМЬЕР ИНТЕРНЕШНЛ» 3 июля Кабинет Министров Украины принимает постановление «Об утверждении Порядка донесения потребителям информации о виде объекта туристической инфраструктуры и его категории». Согласно постановлению, отели и другие объекты гостиничной инфраструктуры Украины обязаны разместить на фасаде знак своей категории. Первоначальная стоимость СК «Металлист» составляет около 570 миллионов гривен ФОТО: IS Харьковский областной совет принимает решение о продаже целостного имущественного комплекса коммунального предприятия «Областной спортивный комплекс «Металлист». Завершение строительства ТРЦ запланировано на III квартал 2014 года ПРОЕКТ: IS В Киеве на проспекте Московском, 34-в ведется строительство торгово-развлекательного центра Blockbuster Mall (GBA – 124 000 м²). На сайте kia.ragex.kiev.ua представлена информация об инвестиционных проектах (стадия реализации, объем инвестиций, др.) ВИЗУАЛИЗАЦИЯ: IS Начинает работу электронная база инвестиционных проектов Украины «Киевское инвестиционное агентство» (kia.ragex.kiev.ua). Сеть Praktiker в Украине включает 4 DIY-гипермаркета в Донецкой области, Львове, Николаеве и Киеве ФОТО: IS Международная сеть строительных гипермаркетов Praktiker AG (Германия), которая в мае 2013 года озвучила намерение уйти с рынка Украины, в качестве альтернативы также рассматривает вариант создания совместного предприятия с международным или локальным партнером с целью сохранения действующих гипермаркетов в Украине. Таким образом была сорвана попытка фиктивного кредитора компании «Элегант-Инвест» с помощью отстраненного директора обратить незаконное взыскание на основной актив универмага – здание ФОТО: ТРЦ «УНИВЕРМАГ «УКРАИНА» 16 июля Хозяйственный суд Киева прекращает производство по иску, который был инициирован Ларисой Янез Пуга, отстраненным директором ТРЦ «Универмаг «Украина» (Киев), о недействительности ипотечного договора, заключенного в 2009 году между универмагом и ирландским банком Irish Bank Resolution Corporation Limited (IBRC). Cтроительство первого в России гипермаркета «Эпицентр» начнется, предположительно, в I квартале 2014 года ФОТО: IS Украинская сеть гипермаркетов строительных материалов «Эпицентр» рассматривает возможность выхода на рынок России. Законопроектом, в частности, устанавливалась отсрочка на введенный с 1 января 2013 года запрет на передачу земельных участков государственной или коммунальной собственности в собственность или пользование физическим и юридическим лицам для градостроительных целей в случае отсутствия плана зонирования или детального плана территории ФОТО: IS 23 июля Президент Украины ветирует принятый 21 июня Закон «О внесении изменений в Заключительные положения Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» (законопроект №2363-1). Господин Сенниченко будет отвечать за развитие бизнеса Jones Lang LaSalle в Украине, расширение портфолио эксклюзивных проектов, др. ФОТО: JONES LANG LASALLE Компания Jones Lang LaSalle объявляет о назначении Дмитрия Сенниченко главой киевского офиса компании в Украине. АВГУСТ Ранее продукцию Jack Wolfskin можно было приобрести в Украине в специализированных мультибрендовых магазинах спортивной одежды либо в онлайн-магазинах ФОТО: IS 1 августа открывается первый в Украине монобрендовый магазин немецкой сети Jack Wolfskin. Он расположился в ТРЦ «Караван» по ул. Луговой, 12 в Киеве. Реконструкция Почтовой площади предусматривает строительство съезда с Владимирского спуска на ул. Набережно-Крещатицкую, тоннель по Набережному шоссе, подземный пешеходный переход через ул. Боричев спуск ФОТО: IS 8 августа в Киеве открывается первая очередь тоннеля на Почтовой площади с улицы Набережно-Крещатицкой на ул. Набережное шоссе. Согласно законопроекту, при строительстве коммерческих объектов торгового и развлекательного назначения, в градостроительные условия и ограничения будет включаться требование об обязательном выделении 0,5% от общей площади здания под объекты культурного назначения ФОТО: «МЕГАЛАЙН» 9 августа регистрируется проект Закона Украины №3063 «О внесении изменений в Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» (относительно обеспечения социально-культурно сбалансированного развития населенных пунктов), внесенный народным депутатом Украины Александром Бригинцом. В целом, на шести основных въездах в столицу планируется оборудовать 12 перехватывающих паркингов ФОТО: IS 13 августа в Киеве открывается первый в городе перехватывающий паркинг. Он расположен возле станции метро «Ипподром» по проспекту Академика Глушкова, 5. Вместимость паркинга составляет 205 машиномест. Контроль над «Астра Банком» приобрел Николай Лагун, совладелец «Дельта Банка» и «Кредитпромбанка» ФОТО: IS Антимонопольный комитет Украины предоставляет разрешение физическому лицу – гражданину Украины – на опосредованное приобретение акций ЧАО «Астра Банк» (Киев), что обеспечивает более 50% голосов в высшем органе управления компании. Если площадь недвижимости превышает указанные льготные метры, то уплачивать налог придется за те метры, которые превышают определенный размер ФОТО: IS Министерство доходов и сборов Украины принимает новые правила уплаты налога на недвижимость, согласно которым налог на недвижимость не будут уплачивать владельцы квартир, общая жилая площадь которых не превышает 120 м²; владельцы домов, если их общая жилая площадь не превышает 250 м²; владельцы квартир и домов общей жилой площадью до 370 м². Senator Apartments Maidan стал третьим объектом украинской сети сервисных апартаментов Senator Apartments ФОТО: DEOL PARTNERS 24 августа в Киеве открывается комплекс сервисных апартаментов Senator Apartments Maidan (переулок Тараса Шевченко, 8-б). Девелопером проекта выступает компания DEOL Partners. Национальным проектом «Воздушный экспресс» предполагается строительство скоростного железнодорожного сообщения между станцией «Киев-Пассажирский» и аэропортом «Борисполь» ФОТО: IS Предприятие «Юго-Западная железная дорога» начинает подготовительные строительно-монтажные работы в рамках реализации Национального проекта «Воздушный экспресс». Общая площадь введенных в эксплуатацию квартир (всего 166 квартир в первой очереди) составила 10 520 кв.м, жилая площадь – 5060 кв.м ФОТО: IS Вводятся в эксплуатацию первая и вторая секции (первая очередь строительства) ЖК Park Stone по проспекту Героев Сталинграда, 2-б в Киеве. Компания «СК «Стадион Металлист» предложила за объект 674,52 миллиона гривен (с учетом НДС) ФОТО: IS 27 августа конкурсная комиссия Харьковского облсовета определяет победителя конкурса по продаже целостного имущественного комплекса коммунального предприятия «Областной спортивный комплекс «Металлист», расположенного по ул. Плехановской, 65 в Харькове, которым стало ООО «СК «Стадион Металлист». СЕНТЯБРЬ С принятием Закона отменяется обязательная процедура лицензирования хозяйственной деятельности, связанной с разработкой деятельности, связанной с разработкой градостроительной документации, а также изыскательными работами, проектированием и строительством объектов I и II категорий сложности ФОТО: IS 5 сентября Верховная Рада Украины принимает во втором чтении Закон Украины «О внесении изменений в Законы Украины «Об архитектурной деятельности» и «О лицензировании определенных видов хозяйственной деятельности». Исходя из цены размещения, рыночная капитализация Arricano Real Estate plс оценена в $241 миллион (на фото: ТРЦ «РайON» в Киеве, входящий в портфель Arricano Group) ФОТО: ARRICANO GROUP 12 сентября начинаются торги акциями компании Arricano Real Estate plc на AIM Лондонской фондовой биржи. В процессе IPO компания привлекла $24 миллиона. Всего путем публичного размещения продано 10 300 423 новых обычных акций по цене $2,33 за акцию (цена размещения). Общая площадь комплекса PecherSKY составляет более 50 000 кв.м ФОТО: ЖК PECHERSKY 12 сентября открывается комплекс элитных апартаментов PecherSKY, который расположен на бульваре Дружбы Народов, 40 в Киеве. Девелопером проекта является компания «Интегра-Холдинг». Отель Aloft Kiev, который расположится по ул. Эспланадной, 17, заявлен к открытию в 2016 году ФОТО: IS Международный гостиничный оператор Starwood Hotels & Resorts Worldwide подписывает соглашение на управление отелем в Киеве, который будет функционировать под брендом Aloft. Таким образом, оператор выведет гостиничную сеть Aloft Hotels на рынок Украины. Общая площадь ТОЦ Silver Breeze составляет 75 715 кв.м ФОТО: SVITLAND UKRAINE 13 сентября открывается первая очередь ТОЦ Silver Breeze по проспекту Павла Тычины, 1-в в Киеве. Девелопером проекта выступает компания SvitLand Ukraine (Киев). Таким образом, вступило в силу решение Хозяйственного суда Киева об отмене взыскания от 22 июля 2013 года, основанием для которого стало признание в Украине решения Высокого суда юстиции Северной Ирландии о недействительности уступок прав требования, которое в апреле 2013 года принял Шевченковский суд Киева ФОТО: IS 17 сентября Киевский апелляционный хозяйственный суд отказывает в удовлетворении апелляции компании «Элегант-Инвест» по делу о взыскании $45 миллионов с ТРЦ «Универмаг «Украина», расположенного по проспекту Победы, 3 в Киеве. Открытие гостиницы «Харьков Палас» состоялось в конце декабря 2011 года ФОТО: «ПРЕМЬЕР ИНТЕРНЕШНЛ» Александр Ярославский, основатель компании DCH, концентрирует 100% пятизвездочного отеля «Харьков Палас», выкупив 50-процентную долю в проекте у компании VS Energy. Общая площадь 2-уровневого ТРЦ «Мануфактура» составляет 26 000 кв.м, торговая площадь – 19 500 кв.м ФОТО: IS 20 сентября открывается ТРЦ «Мануфактура» по ул. Харьковской, 2 в Сумах. Девелопером проекта выступает компания Forent (Киев). Общая площадь ТРЦ составляет 78 800 кв.м, общая арендуемая площадь – 52 000 кв.м ФОТО: ТРЦ «ПОРТCITY» 28 сентября открывается ТРЦ «ПортCity» по ул. Володарское шоссе, 2 в Мариуполе. Девелопером проекта выступает компания «Инвестиции и развитие». ОКТЯБРЬ Общая площадь «Логистического центра Калиновка» составляет 65 000 кв.м ФОТО: «АСНОВА ХОЛДИНГ» Антимонопольный комитет Украины предоставляет разрешение компании «Эпицентр К» (Киев) на приобретение контроля над «Логистическим центром Калиновка» (пгт Калиновка, Киевская область). Комплекс был введен в эксплуатацию в 2007 году. Истцом выступил Облкомитет помощи и содействия инвалидам ВОВ и другим категориям и группам Харьковской области и города Харькова. Ответчиками выступают ООО «Спортивный комплекс «Стадион Металлист» и областной совет ФОТО: IS Хозяйственный суд Киева переносит первое заседание по иску о признании недействительным договора купли-продажи имущественного комплекса КП «Областной спортивный комплекс «Металлист» (Харьков). Сеть «Новая Линия» объединяет 16 гипермаркетов, общая торговая площадь которых превышает 230 000 кв.м ФОТО: «CP» Компания Dragon Capital Investments Limited заключает сделку по продаже контрольного пакета акций ЧАО «Новая Линия». Покупателем выступает ПАО «ЗНВКИФ «Оферент», которое входит в группу компаний «Эпицентр». В дальнейшем в аэропорту «Киев» планируется строительство полноценного терминала для внутренних рейсов, расширение международного терминала А, строительство ангарного комплекса и гостиницы ФОТО: МА «КИЕВ» 4 октября открывается терминал D в структуре международного аэропорта «Киев» («Жуляны»). Площадь терминала D составляет 3200 м². Общая площадь аутлет-центра «Мануфактура» Kiev Outlet Village составляет 25 000 кв.м ФОТО: «CP» 12 октября открывается первый в Украине аутлет-центр «Мануфактура» Kiev Outlet Village, расположенный по Новообуховскому шоссе, 2 в с. Ходосеевка (Киевская область). Девелопером проекта выступила компания «АДС Групп». «Президент Отель» категории 4 звезды построен в 1990 году ФОТО: IS Фонд государственного имущества Украины (ФГИ) своим указом №2660 от 7 октября 2013 года постановляет приватизировать ЧАО «Президент Отель», являющееся собственником одноименного отеля по ул. Госпитальной, 12 в Киеве. Открытие ТРК «Лукьяновка» запланировано на IV квартал 2015 года ПРОЕКТ: ARRICANO GROUP Девелоперская компания Arricano Group (Киев) начинает строительство ТРК «Лукьяновка» по ул. Дегтяревской в Киеве. Общая площадь 3-уров-невого ТРК составит 110 000 м², арендуемая площадь – 47 000 м². Общая площадь объекта составляет 158 000 кв.м ФОТО: «CP» Компания «Три О» открывает МФК Gulliver (Спортивная площадь, 1-а, Киев), в состав которого входит 35-этажный бизнес-центр и 8-этажный торгово-развлекательный комплекс. НОЯБРЬ Platinum Bank – международный банк, который работает на рынке Украины с 2005 года ФОТО: IS Компании Horizon Capital и East Capital продают мажоритарную долю в банке PT Platinum Public, холдинговой компании «Платинум Банк» в Украине. Покупателем выступила группа инвесторов, среди которых – European Infrastructure Investment Company. Компания «Таврия В» развивает в Украине одноименную сеть магазинов, представленную в формате гипермаркетов, супермаркетов и «магазинов у дома», а также сеть деликатесных супермаркетов «Космос» ФОТО: IS Украинский ритейл-оператор «Таврия В» запускает Интернет-магазин, доставка продукции из которого стартует в Одессе и будет распространяться по всей территории Украины. Станция метро «Теремки» стала шестой станцией, построенной за последние три года в Киеве ФОТО: IS 6 ноября в Киеве открывается 52-я станция столичного метрополитена – «Теремки», которая расположена на «Куреневско-Красноармейской» линии. Открытие первого отеля под брендом Optima Hotel – «Оптима Черкассы» – ожидается в Черкассах в январе 2014 года ФОТО: REIKARTZ HOSPITALITY GROUP Национальная гостиничная сеть Reikartz Hospitality Group запускает новую сеть бизнес-отелей Optima Hotel категории 3 звезды +.