Второе полугодие 2012 в фактах и фотографиях

Во второй половине 2012 года был отмечен спад в активности строительной сферы по сравнению с первым полугодием, когда на рынке наблюдался некий бум в связи с приближением Чемпионата Европы по футболу, который сопровождался открытием объектов коммерческой недвижимости и инфраструктуры, приуроченных к Евро-2012. Инициативу от гостиничного сегмента, который демонстрировал активность в первой половине 2012 года, перенял торговый сегмент. «Движение» наблюдалось и в сегменте офисной недвижимости. Наименее активным оставался сегмент складской недвижимости. Необходимо отметить, что во втором полугодии 2012 был принят ряд важных законодательных актов, регулирующих отношения в сфере недвижимости и земли. ИЮНЬ Номерной фонд Ramada Encore Kiev составляет 264 номера, а также 58 апартаментов; инфраструктура включает административную и конференц-зоны, рестораны The Hub и DK, два фитнес-центра, др. Фото: RAMADA ENCORE KIEV 5 июня открывается первая в Украине гостиница международной сети Ramada Encore – Ramada Encore Kiev категории 3 звезды. Отель, расположенный на Столичном шоссе, 103 в Киеве, входит в состав МФК «Домосфера», девелопером которого является столичная компания DeVision. «СЕБ Банк» был зарегистрирован 2 октября 1991 года, имел банковскую лицензию №4 от 17.10.2011 года и письменное разрешение НБУ на осуществление банковских операций Фото: IS 7 июня завершается сделка по продаже банка «СЕБ Банк» в Украине компаниям, которые принадлежат украинскому инвестору Александру Адаричу. Бренд Нoliday Іnn входит в портфель компании InterContinental Hotels Group Фото: IS 18 июня в структуре МФК «Торонто-Киев» открывается первая в Украине гостиница сети Нoliday Іnn – Нoliday Іnn Kiev по ул. Красноармейской (Большой Васильковской), 100 в Киеве. Номерной фонд отеля составляет 210 номеров. Девелопером проекта МФК выступает компания «Торонто-Киев». ЗУ «Об индустриальных парках» определяет правовые и организационные основы создания и функционирования индустриальных парков на территории Украины Фото: IS 21 июня Верховная Рада Украины принимает Закон Украины «Об индустриальных парках» №5018-VI. Фонд государственного имущества Украины продал 99,99% акций ПАО «Авиалинии Харькова» за 1,2 миллиона гривен Фото: «CP» Александр Ярославский, президент группы DCH, становится новым владельцем ПАО «Авиалинии Харькова». В мае 2012 года была завершена сделка по приобретению компанией DCH IMMO Limited 50-процентной доли в компании Ovaro Holding Limited, владеющей около 60,1% уставного капитала XXI Century Investments Public Limited (на фото – Александр Ярославский) Фото: «CP» Александр Ярославский, владелец компании DCH IMMO Limited (DCH), назначается председателем совета директоров без исполнительных полномочий холдинговой компании девелоперской группы «XXI Век» (Киев) – XXI Century Investments Public Limited (Кипр). Открытие второй очереди ТРЦ Meganom запланировано на сентябрь 2013 года Фото: «КРЫМСКАЯ ДЕВЕЛОПЕРСКАЯ КОМПАНИЯ» Компании UDP и «Крымская девелоперская компания» завершают проектирование и начинают строительство второй очереди торгово-развлекательного центра Meganom в Симферополе. Общая площадь второй очереди объекта, который расположен по Евпаторийскому шоссе, 8, составит 35 000 м². Ввод ТРЦ Manhattan Mall в эксплуатацию заявлен на I квартал 2015 года Проект: UTG Компания Forum Evolution заявляет о планах по реализации в Киеве проекта ТРЦ Manhattan Mall, который будет возведен по ул. Инженерной, в районе станции метро «Выдубичи». Общая площадь трехуровневого ТРЦ Manhattan Mall составит 87 150 м², площадь арендуемых помещений – 67 800 м². Девелопером БЦ «101 Tower» выступает компания «К.А.Н. Девелопмент», интересы которой в сделке аренды представляла компания Colliers International (Украина) Фото: «CP» Компании «К.А.Н. Девелопмент» и Samsung заключают крупнейшую сделку аренды на рынке офисной недвижимости Украины: компания Samsung арендовала 15 700 м² в БЦ «101 Tower» по ул. Л. Толстого, 57 в Киеве сроком на 5 лет. ИЮЛЬ На Государственный земельный банк возлагаются функции по созданию неприкосновенного земельного фонда, консолидации земель в единые массивы, эффективному использованию земель госсобственности и др. Фото: IS Кабинет Министров Украины постановлением №609 от 02.07.2012 года создает ПАО «Государственный земельный банк» с уставным капиталом в 120 миллионов гривен, 100% которого принадлежит государству. Девелопером проекта отеля «11 Mirrors» выступила компания DEOL Partners Фото: «11 MIRRORS» 26 июля открывается первый в Украине дизайн-отель «11 Mirrors». Он расположен по адресу ул. Богдана Хмельницкого, 34-а в Киеве. Номерной фонд отеля «11 Mirrors» составляет 49 номеров. Первое заведение сети KFC открывается в ТРЦ Ocean Plaza в Киеве Фото: «СР» Американская сеть ресторанов быстрого питания Kentucky Fried Chicken (KFC) начинает юридическое оформление выхода на украинский рынок. Участники сделки не называют сумму трансакции, однако, по оценкам экспертов, она составляет более $300 миллионов Фото: «СР» Заключается сделка по продаже первой очереди торгово-развлекательного центра Ocean Plaza (ул. Антоновича, 176, Киев). В роли покупателя выступает российская компания «ТПС Недвижимость». На момент проведения переговоров с гостиничным оператором компания «Смарт-холдинг» осуществляет масштабную реконструкцию гостиницы Фото: «СР» Компания «Смарт-холдинг» подтверждает факт ведения переговоров с международным гостиничным оператором The Rezidor Hotel Group касательно входа гостиницы «Спорт» (ул. Большая Васильковская, 55, Киев) в сеть трехзвездочных отелей Park Inn. Инвестиции в строительство ТРЦ Rose Park, инвестором которого является компания «Иммошан Украина», составят более 30 миллионов евро Проект: «ИММОШАН УКРАИНА» Компания «Иммошан Украина» начинает строительство ТРЦ Rose Park в Макеевке (Донецкая область). Общая площадь будущего ТРЦ составит 48 000 м², торговая площадь – 32 500 м², не включая площадь уже функционирующего гипермаркета «Ашан», который войдет в состав комплекса. Сдача объекта запланирована на осень 2013 года. АВГУСТ сен Закон вносит изменения в ЗУ «О нотариате», ЗУ «О регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений», ЗУ «О страховании», ЗУ «Об ипотеке», ЗУ «Об исполнительном производстве» и т.д. Фото: IS 8 августа вступает в силу Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно совершенствования и упрощения процедуры государственной регистрации земельных участков и вещных прав на недвижимое имущество». Дочернее предприятие «Институт «Киевжилпроект», основанное в 2008 году, занимается разработкой архитектурных, инженерных и технических строительных проектов Фото: IS 9 августа Хозяйственный суд Киева возбуждает дело о банкротстве и вводит процедуру распоряжения имуществом дочернего предприятия «Институт «Киевжилпроект» ПАО «Киевпроект». Общий размер кредиторской задолженности «Института «Киевжилпроект», превышающий размер имущественных активов должника, составляет около 797 000 гривен. Taccadero Trading Limited опосредованно владела проектной компанией Ukrainian Project Company, ответственной за строительство и ввод в эксплуатацию МФК Sky Towers (Киев) и ЖК «Зазимье» (Киевская область) (на фото – строительная площадка МФК Sky Towers) Фото: IS Антимонопольный комитет Украины предоставляет разрешение компании Cimbrorum Holdings LLC (США) на приобретение акций компании Taccadero Trading Limited (Кипр), что обеспечивает более 50% голосов в высшем органе управления компании. Собственником Taccadero Trading Limited являлась украинская компания KDD Group. Ранее бренд Dolce & Gabbana в Украине был представлен в магазинах Sanahunt и Helen Marlen Фото: IS 15 августа итальянский дом моды Dolce & Gabbana открывает свой первый монобрендовый бутик в Киеве. Он расположился в ТЦ «Мандарин Плаза» по ул. Бассейной, 6. Партнером бренда выступила компания «ОЛО Дистрибюшн», получившая эксклюзивные права на продажу Dolce & Gabbana в Киеве. ТРЦ «РайON» стал пятым объектом в портфеле Arricano Group в Украине Фото: «СР» 24 августа открывается ТРЦ «РайON» по ул. Лаврухина, 4 в Киеве. Общая площадь ТРЦ составляет более 60 000 м², арендуемая – 23 000 м². Девелопером проекта выступает компания Arricano Group. Победителем конкурса на лучший проект реконструкции «Украинского дома», который состоялся в 2011 году, стал проект, автором которого является архитектор Виталий Куц Фото: IS Кабинет Министров Украины своим распоряжением от 27.08.2012 года №626-р утверждает проект «Реконструкции здания «Национальный центр делового и культурного сотрудничества «Украинский дом» по ул. Крещатик, 2 в городе Киеве». Общая сметная стоимость реконструкции объекта составляет более 290 миллионов гривен. СЕНТЯБРЬ Данный Закон Украины вступает в силу с 1 января 2013 года Фото: IS 6 сентября Верховная Рада Украины принимает Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно размежевания земель государственной и коммунальной собственности». Ставку налога на прибыль предприятий для таких субъектов хозяйствования предлагается установить на уровне 0% с 1 января 2013 года по 31 декабря 2017 года включительно и 8% с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года включительно Фото: IS Президент Украины подписывает Законопроект №11028 «О внесении изменений в раздел ХХ «Переходные положения Налогового кодекса Украины» относительно особенностей налогообложения субъектов хозяйствования, реализующих инвестиционные проекты в приоритетных отраслях экономики», предусматривающий освобождение до 2018 года от обязательной уплаты налога на прибыль предприятий, реализующих инвестиционные проекты в приоритетных отраслях экономики. Официальное открытие МФК Gulliver запланировано на 2013 год Фото: IS Вводится в эксплуатацию МФК Gulliver, расположенный по адресу площадь Спортивная, 1 в Киеве. Общая площадь МФК Gulliver составляет 157 000 м². В его структуру входят бизнес-центр общей площадью 80 000 м² и торгово-развлекательный центр общей площадью 62 242 м². Компания MD Group получила права на эксклюзивную дистрибьюцию одежды и обуви Diesel в 2011 году Фото: IS В Киеве по адресу ул. Крещатик, 44 открывается флагманский монобрендовый магазин Diesel. Развитие сети магазинов под брендом Diesel в Украине осуществляет группа компаний MD Group (Киев). Законопроектом предлагается ввести норму, согласно которой смена целевого назначения земучастков, которые пребывают в собственности граждан или юридических лиц, будет осуществляться по их инициативе без принятия решений органами исполнительной власти или местного самоуправления Фото: IS Верховная Рада Украины принимает за основу проект Закона Украины №11116 от 28.08.2012 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины касательно улучшения процедуры отвода земельных участков и изменения их целевого назначения». Открывается горнолыжный курортный комплекс Radisson Blu Resort, Bukovel, который расположен в поселке Поляница, Буковель (Ивано-Франковская область). Номерной фонд 4-звездочной гостиницы составляет 252 номера. В инфраструктуру Radisson Blu Resort, Bukovel входят рестораны, лобби-бар, сигарный зал, детская площадка, игровая комната, торговая зона, SPA-центр, др. Фото: IS ОКТЯБРЬ Девелопером ЖК RiverStone является компания UDP (Киев) Фото: IS 9 октября выдается Сертификат о вводе в эксплуатацию первой очереди строительства ЖК RiverStone по ул. Днепровской набережной, 14 в Киеве. Постановление вступает в действие одновременно с Законом Украины «О Государственном земельном кадастре» с 1 января 2013 года Фото: IS 17 октября Кабинет Министров Украины издает постановление «Об утверждении Порядка ведения Государственного земельного кадастра» №1051. В нормативном документе значатся правила, согласно которым граждане будут регистрировать свои земельные участки в Национальной автоматизированной кадастровой системе, где воедино собраны данные обо всех земельных участках на территории Украины. Программа предусматривает привлечение в течение 5 лет из Государственного и местных бюджетов, а также из других источников средств на сумму 5460 миллионов гривен Фото: IS 24 октября Кабинет Министров Украины утверждает Государственную программу обеспечения молодежи жильем на 2013-2017 годы. В случае реализации программы государство будет обеспечивать жильем в среднем до 3350 молодых граждан ежегодно. Генеральным подрядчиком выступила компания «Киевметрострой» Фото: IS 25 октября открывается новая станция киевского метрополитена «Ипподром» на «Куреневско-Красноармейской» линии. Строительство станции велось с февраля 2012 года. Ранее сеть JYSK, присутствующая в Украине с 2004 года, развивалась по франшизе, партнером ритейлера выступала компания «Терра-Центр» Фото: IS Датская компания JYSK Holding, специализирующаяся на продаже мебели и товаров для дома, сообщает о создании в Украине своего дочернего предприятия – компании «Юск Украина». Erste Group Immorent Ukraine сообщает о намерении инвестировать $10 миллионов в развитие гостиничного проекта в Киеве. Еще $5 миллионов компания намерена направить на финансирование гостиничного проекта в регионах. Оба отеля будут находиться в управлении международных гостиничных операторов. Украинский портфель компании Erste Group Immorent Ukraine включает такие объекты как 5-зведочная гостиница Hyatt Regency Kiev (финансирование), ТРК в Кривом Роге (обратный лизинг), др. Фото: IS НОЯБРЬ Проектом ТРЦ FABRIKA планируется реализация третьей очереди, после открытия которой общая площадь объекта составит 82 000 м², арендуемая – 65 500 м² Фото: «УКРИНТЕЛ» 8 ноября открывается вторая очередь ТРЦ FABRIKA, расположенного по ул. Залаэгерсег, 18 в Херсоне. Общая площадь второй очереди комплекса составляет 22 000 м², арендуемая площадь – 15 000 м². Девелопером проекта выступила компания «Будхаус Групп» (Киев). Девелопером проекта ТРЦ «Экватор» выступает компания VK Development Фото: VK DEVELOPMENT 11 ноября открывается третья очередь ТРЦ «Экватор» в Ровно. Общая площадь третьей очереди ТРЦ составляет 13 150 м², арендуемая площадь – 10 145 м². Общая площадь ТРЦ «Экватор» составляет 43 000 м². Номерной фонд отеля Radisson Blu Hotel, Kyiv Podil составляет 164 номера Фото: IS 15 ноября в Киеве открывается отель Radisson Blu Hotel, Kyiv Podil по ул. Братской, 17-19. Управление гостиницей осуществляет международный гостиничный оператор The Rezidor Hotel Group. Номерной фонд отеля составляет 164 номера. Ocean Plaza общей площадью 160 000 м² является крупнейшим в Киеве центрально-городским торгово-развлекательным центром Фото: «СР» 19 ноября в Киеве открывается ТРЦ Ocean Plaza по ул. Антоновича, 176. Проект реализован компаниями «К.А.Н. Девелопмент» и UDP (обе – Киев). Управляющей компанией выступает «ТПС Недвижимость Киев». «Смарт-холдинг» достиг соглашения с Commerzbank AG о приобретении 96,0635% акций «Банка Форум» в конце июля 2012 года Фото: «БАНК ФОРУМ» Компания «Смарт-холдинг» закрывает сделку по приобретению 96,0635% акций ПАО «Банк Форум». Сделка одобрена Антимонопольным комитетом и Национальным банком Украины. Условия сделки не разглашаются. Согласно условиям соглашения, Pamigton предоставит займ в объеме $38 миллионов компании Barwen, являющейся основным акционером компании «Мрия-Инвест», которая развивает проект МФК «Вырлица» по проспекту Бажана в Киеве Проект: «XXI ВЕК» Холдинговая компания девелоперской группы «XXI Век» (Киев) – XXI Century Investments Public Limited (Кипр) – сообщает о подписании договора займа с компаниями Pamigton Holdings Limited, Barwen Holding Limited и Ovaro Holding Limited. Плательщиками выступают владельцы объектов жилой недвижимости – физические и юридические лица, в том числе нерезиденты Фото: IS Государственная налоговая служба в городе Киеве сообщает, что с 1 января 2013 года вводится налог на недвижимое имущество. Налогом облагаются квартиры площадью более 120 м² и жилые дома площадью более 250 м². Общий объем инвестиций в проект МФК «Пушкинский» составил более $120 миллионов Фото: «ЭСТА ХОЛДИНГ» Группа «ЭСТА» завершает строительство МФК «Пушкинский» в Донецке. Общая площадь здания составляет 48 800 м², из них 25 940 м² – офисная площадь. Строительство МФК «Пушкинский» продолжалось в течение 4 лет. Заданием Банка реконструкции и развития будет обеспечение кредитования крупных инфраструктурных проектов Фото: IS Николай Азаров, премьер-министр Украины, заявляет о том, что в Украине будет создан Банк реконструкции и развития.