«Всемирный торговый центр»: продолжение следует...

ИСТОРИЯ
Идея создания «Всемирного Торгового Центра» появилась в конце 1950-х годов. Примечательно, что ее автором стал известный бизнесмен Дэвид Рокфеллер, один из многих внуков знаменитого Джона Рокфеллера. Являясь владельцем Chase Manhattan Bank и пытаясь повысить его рыночную стоимость как инвестиционного продукта, Дэвид Рокфеллер стал инициатором создания в нижнем Манхэттене делового центра, в который вошли бы офисные и гостиничные помещения, выставочный центр, множество магазинов и т.д. До этого аналогичные предложения относительно строительства такого рода комплекса звучали неоднократно, однако Рокфеллер в своей инициативе пошел дальше других и создал общественную организацию Downtown-Lower Manhattan Association, которая в 1958 году заказала у архитектурного бюро Skidmore, Owings & Merrill план комплексной застройки нижнего Манхэттена (lower Manhattan). Затем с помощью своего брата Нельсона, занимавшего в то время пост губернатора штата Нью-Йорк, в 1960 году Рокфеллер привлек к данному проекту муниципалитет в лице The Port of New York Authority (сегодня – The Port Authority of New York and New Jersey) – правительственный институт, который осуществляет общественные проекты на территории порта Нью-Йорка и Нью-Джерси. Стоит отметить, что, хотя Port Authority и является общественной организацией, он функционирует как частная корпорация – получает финансовые ресурсы от инвестиционных вложений, а не из бюджета.


Проект-победитель конкурса на воссоздание «Всемирного Торгового Центра» в Нью-Йорке. Автор проекта – Дениэль Либескинд
фото: LMDC

В 1962 году The Port of New York Authority, выступивший в роли девелопера проекта строительства «Всемирного Торгового Центра», объявил конкурс на архитектурный проект застройки, в котором приняло участие более 15 американских архитекторов. В ряду условий конкурса было создание 12 миллионов квадратных футов (1,1 миллиона м²) площадей на земельном участке в 16 акров (6,5 гектара), а также станций и линий метрополитена, без превышения бюджета в $500 миллионов.
После долгого поиска в 1963 году был выбран архитектор Минору Ямасаки (Minoru Yamasaki, американец японского происхождения), привлекший в качестве ассистентов бюро Emery Roth & Sons и инженерное бюро Worthington, Skilling and Jackson. Рассмотрев более 100 различных конфигураций, Ямасаки разработал проект комплекса из двух башен-близнецов (twin towers) офисной площадью более 800 тысяч м² и трех зданий меньшей высотности. Поскольку акцент изначально был сделан на максимальное использование площади между зданиями, башни были спроектированы очень узкими, но высотой только 80-90 этажей. Одной башни, по мнению архитектора, было слишком мало для того, чтобы вместить все необходимое, а ее конструкция была бы неоправданно громоздкой. Комплекс из трех и более башен также не отвечал назначению проекта и походил бы на жилой район. Две башни, напротив, могли вместить требуемые площади, давали возможность воспользоваться всеми преимуществами прекрасного месторасположения, а также позволяли создать структурированную систему управления комплексом.
Лишь позднее было принято решение построить в рамках проекта самые высокие здания в мире – по 110 этажей в 415 и 417 метров без антенны. После долгих месяцев решения политических и финансовых вопросов в начале 1966 года проект «Всемирного Торгового Центра» был окончательно одобрен, а первый камень в фундамент строительства был заложен 5 августа того же года.
Официально комплекс «Всемирного Торгового Центра», включавший тогда две башни-близнеца – WTC 1 и WTC 2, а также торговый центр WTC Mall и 9-этажное здание WTC 5, открылся 4 апреля 1973 года. Отметим, что позднее в структуру комплекса были добавлены: WTC 6 (7 этажей) – в 1975 году, WTC 4(9 этажей) – в 1977 году, WTC 3 (24 этажа, 74 метра) – в 1981 году и WTC 7 (47 этажей, 177 метров) – в 1987 году.


Проект «Целующихся» башен», разработанный компанией Foster and Partners
фото: LMDC

Показательно, что на протяжении всего этапа строительства первых двух башен проект оставался объектом острой критики со стороны жителей города, что было вызвано следующими факторами: закрытостью строительной площадки, чрезмерно большими затратами – более $1,5 миллиарда (4,5 миллиарда на сегодняшний день в сопоставимых ценах), сужением возможностей транспортной системы города, активным противодействием экологов; критикой со стороны некоторых архитекторов, говоривших о том, что башни слишком велики и пафосны. Однако, в течение первого десятилетия функционирования «Всемирный Торговый Центр» завоевал популярность жителей не только Нью-Йорка, но и всей страны. Этому активно способствовали фильмы «Кинг Конг», «Манхэттен», «Супермэн», события в которых разворачиваются непосредственно на фоне «Всемирного Торгового Центра».
Популярность WTC объясняется также тем фактом, что с площадки обозрения, расположенной на 107 этаже WTC 2, в ясный день открывалась панорама на более чем 60 километров в каждом направлении. Скоростной лифт доставлял сюда посетителей за 55 секунд. Состоятельные клиенты центра могли воспользоваться более удобной обозревательной площадкой – Windows of the World – самым знаменитым рестораном Манхэттена.


«ВСЕМИРНЫЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР»
Высотной доминантой сооружения являлись башни-близнецы, высота которых до кончика антенны составляла более 430 метров. Башни-близнецы стали первыми небоскребами в мире, построенными полностью без применения кирпичной кладки. Специально для них были разработаны сверхскоростные лифты. После открытия в 1973 году башни стали самыми высокими зданиями мира, но ненадолго – в следующем году в Чикаго закончилось строительство небоскреба Sears Tower, который превысил их на 25 метров.
В ходе строительства башен были применены новаторские методы, а именно – тесно расположенные стальные колонны, формирующие жесткую «пустую трубку» по периметру здания. Колонны располагались на расстоянии 56 сантиметров друг от друга. Такая структура, по задумке архитекторов, должна была придать зданию высокую устойчивость. Но, как показало 11 сентября 2001 года, именно она способствовала полному разрушению строения после сильного удара по вершине конструкции.


Проект Мемориальной площади, разработанный архитектурным бюро Richard Meier & Partners
фото: LMDC

Структурная система комплекса была поразительно простой и разрабатывалась на основе здания IBM в Сиэтле. Фасад шириной 208 футов (63 метра), по сути, представлял собой структурную стальную основу с колоннами диаметром 39 дюймов (1 метр). Эта основа должна была противостоять внешним воздействиям, таким, как, например, ветер. Никто не рассчитывал, что здание может быть атаковано пассажирскими лайнерами. Его центральные стержни были рассчитаны только на гравитационные нагрузки. Легкая, экономичная конструкция не позволяла передавать ветровые нагрузки на центральные стержни. В офисных площадях внутренние колонны отсутствовали. Перекрытия были сделаны из рамочной стали толщиной в 33 дюйма (83 сантиметра), они тянулись до стержня здания на расстоянии в 60 футов (18 метров), выполняя функцию диафрагмы, обеспечивающей большую жесткость внешним стенам и сопротивляемость ветру.
Отдельно стоит остановиться на лифтовом оборудовании, использованном в WTC. Здесь было применено несколько типов лифтов – местные (локальные) и экспресс. Эффективность такой системы заключалась в том, что для ее создания требуется меньшее количество шахт. Башни были поделены на три вертикальные зоны. Экспресс-лифты обслуживали лобби на 41 и 74 этажах, с которых, как и с уровня плаза, лифты развозили пассажиров на каждую из зон.
В проекте была предусмотрена специальная площадка – плаза, с которой можно было бы оценить размер всей конструкции. На площадке, закрытой от ветров, были размещены пять этажей с магазинами, выставочными павильонами и отелем (Marriott Hotel) на 250 номеров.
Большинство жителей Нью-Йорка, как и вообще американцев, было знакомо с башнями WTC в основном снаружи, и только люди, работающие в них, могли воочию убедиться, насколько широк спектр бизнеса, представленного в центре. Арендаторами помещений в башнях WTC были более 500 компаний с общим количеством сотрудников, превышающим 50 тысяч. Здесь были представлены банковские учреждения, юридические фирмы, брокерские, консалтинговые и телевизионные компании, издательства, благотворительные организации, авиакомпании и многое другое. В башнях располагалось даже 9 церквей для верующих различных вероисповеданий.
На протяжении обычного делового дня комплекс посещали более 200 тысяч человек со всего мира.
В июле 2001 года, то есть за 7 недель до трагедии, башни-близнецы «Всемирного Торгового Центра» (общей площадью порядка 1 миллиона м²), а точнее права на их аренду сроком на 99 лет, за $3,2 миллиарда приобрел Ларри Сильверштейн (Larry Silverstein) – известный девелопер и инвестор, директор инвестиционной компании Westfield America, которая, в свою очередь, приобрела всю торговую часть комплекса. Кроме того, Ларри Сильверштейн владел 47-этажным (высота – 177 метров) офисным зданием World Trade Center 7 общей арендуемой площадью 200 тысяч м², также разрушенным в результате теракта.
Именно Ларри Сильверштейн, получивший солидное возмещение от страховых компаний, выступил инициатором восстановления комплекса.
В результате теракта были полностью разрушены башни-близнецы WTC 1 и WTC 2, WTC 5, WTC 7 и Marriott Hotel, а также сильно пострадали здания WTC 4 и WTC 6, погибло 2800 человек.


ПРОЕКТЫ ВОССТАНОВЛЕНИЯ
Восстановление центра было поручено Lower Manhattan Development Corporation (LMDC), которая уже в начале 2002 года объявила конкурс на архитектурный проект застройки. Все проекты должны были отвечать нескольким требованиям: здания должны стать таким же символом Нью-Йорка, каким были башни «Всемирного Торгового Центра», а желательно – превзойти их. Согласно условиям конкурса, в новом проекте должно быть создано около 600 тысяч м² офисных площадей, предусмотрены зеленый парк с пешеходными дорожками до южной части Манхэттена и возможность обозрения Статуи Свободы, расположенной в гавани Нью-Йорка.
На конкурс было предложено более 400 проектов, поступивших из 34 стран мира, однако из них были отобраны только семь работ, предложенных такими архитектурными бюро, как Foster and Partners, SOM and Partners, Think Design, Richard Meier & Partners Architects, United Architects, Peterson/Littenberg Architecture and Urban Design, Studio Daniel Libeskind. В конце 2002 года они были представлены на суд общественности. Глава LMDC Джон Уайтхед (John Whitehead) по итогам предварительного отбора заявил: «Это проекты не только нашего времени. Они – на все времена. Заново рожденный «Всемирный Торговый Центр» должен превзойти настоящее, чтобы рассказать нашим детям и внукам о нашем обществе и его духе. Он станет бессмертным посланием будущим поколениям – расскажет о нас и наших ценностях».
Всемирно известная компания Foster and Partners предложила проект «Целующихся» башен («kissing» twin towers): точные копии секций близнецов в причудливом преломлении трижды соприкасаются друг с другом.
Согласно проекту, практически прозрачные башни, которые должны были стать самыми высокими в мире, состоят из пересекающихся треугольных конфигураций, служащих, по мнению архитекторов, символами гармонии, мудрости, чистоты, единства и силы. Три соединительные точки образуют «платформы» для наблюдения, выставок, кафе.
Однако, как отмечали критики, даже на компьютерных иллюстрациях башни выглядели несколько надломленными, «в абсолютном бессилии припавшими друг к другу». Америка не захотела вместо символа стойкости получить вечное напоминание о теракте, и проект был отклонен.
Компания Richard Meier & Partners (Eisenman Architects, Gwathmey Siegel & Associates Architects и Steven Holl Architects) предложила проект Мемориальной площади (Memorial Square), в центре которой – два 305-метровых здания, состоящих из пяти вертикальных секций и соединенных четырьмя горизонтальными этажами.
Согласно проекту, пятно застройки под обоими зданиями занимало менее 30% всего земельного участка, предназначенного под строительство, а, соответственно, оставалось пространство для развития инфраструктуры. По оценкам экспертов, Memorial Square имел больше шансов на успех, чем проект Foster and Partners, однако он также был отклонен по причине некоторой грубости.
Сразу три проекта под названием Think Design предложила группа архитекторов под руководством Фредерика Шварца (Frederic Schwartz). LMDC выбрала один из них – Всемирный Культурный Центр (WCC – World Cultural Center). Две витые решетчатые стальные конструкции в виде башен должны были стать самыми высокими в мире. В них предлагалось разместить три объединяющие их «вставки»: музей, конференц-центр и центр искусств. Офисы должны были разместиться не в башнях, а в зданиях вокруг, которых предлагалось построить девять, включая гостиницу. Как сразу же отметили критики, проект выглядел несколько странно, а верхняя вставка – музей – напоминала застрявший самолет.
Кроме того, обилие пустот в металлической конструкции свидетельствовало о нерациональном использовании пространства. В итоге проект был отклонен.
Наиболее сложный из семи проектов был предложен United Architects. Авторы разработали скульптурную группу из 5 небоскребов, изогнутых под разными углами. Кроме того, был предусмотрен целый ряд подземных сооружений. Проект также был отклонен, причем, как отмечают эксперты, по причине своей громоздкости и необходимости больших инвестиций.
SOM and Partners разработали проект строительства в Манхэттене «Вертикального города» (vertical city), включающего девять неровных башен. Согласно проекту, вначале предполагалось построить не очень высокое, но достаточно массивное здание Центра. Затем возле него создать грандиозный зеркальный бассейн, на котором постепенно «вырастают» башни, с размещенными на крыше садами. Проект не встретил особого одобрения, поскольку предусматривал слишком тесную застройку.
Peterson/Littenberg Architecture and Urban Design предложили создать на месте WTC новый городской район «Нью-йоркский сад» (New York garden), в центре которого предполагалось расположить специальный Общественный Сад (Public Garden) – тихое место для отдыха, окруженное стенами, за которыми размещаются 3 сужающихся кверху небоскреба: два высоких, одинаковых по бокам, и один поменьше, между ними. Проект был благосклонно принят критиками, но победителем конкурса так и не стал.
Дениэль Либескинд (Daniel Libeskind) и его архитектурное бюро Studio Daniel Libeskind предложили проект, который, как отмечали эксперты, при отсутствии стержневой идеи изначально имел наибольшие шансы на победу, что было обусловлено большим авторитетом и признанностью умудренного опытом автора, а также его приближенностью к власти. Комплекс зданий во главе с 541-метровой Башней Свободы (Freedom Tower) получил название Gardens of the World.


Проект Think Design. Авторы проекта – группа архитекторов под руководством Фредерика Шварца
фото: LMDC

Как оказалось, проект Дениэля Либескинда не встретил достойной конкуренции ни на общественном обсуждении в январе 2003 года, на котором присутствовало более 5 тысяч человек, ни в ходе длительной процедуры согласований на разных уровнях и был одобрен даже президентом США.
В структуру комплекса войдут шесть небоскребов, соединенных подземными эскалаторами. Они будут расставлены вокруг большого мемориального парка, посвященного жертвам террористической атаки. Кульминацией проекта станет небоскреб Freedom Tower высотой в 1776 футов (541 метр), символизирующий 1776 год – год обретения США независимости. Ожидается, что строительные работы будут завершены к концу 2008 года, а Freedom Tower станет самым высоким зданием в мире, на 33 метра выше, чем Taipei-101 в Тайване.
Стоимость реализации проекта, который станет крупнейшим в США за последние 20 лет, по предварительным оценкам составит $7 миллиардов, из которых более $2 миллиардов будут предоставлены инвестору Ларри Сильверштейну за счет гранта градостроительного департамента США.


ПРОДОЛЖЕНИЕ
Однако, несмотря на то, что окончательный проект был утвержден еще в феврале 2003 года, строительные работы до сих пор не начаты, поскольку по инициативе губернатора штата Нью-Йорк Джорджа Патаки проект переделывают и дорабатывают с той целью, чтобы Freedom Tower соответствовала повышенным требованиям к безопасности.
Более того, в начале этого года всемирно известный миллиардер и специалист по недвижимости Дональд Трамп выдвинул свой проект восстановления в Нью-Йорке WTC. Он раскритиковал проект Дениэля Либескинда, назвав его «пустым скелетом» и предложил восстановить башни-близнецы в прежнем виде, с той лишь разницей, что новые здания «должны быть немного выше, намного прочнее и просто лучше».
По замыслу Трампа, высота новых башен составит примерно 450 метров без антенн. Таким образом, они окажутся более чем на 30 метров выше своих предшественниц. Каждая из них будет иметь своеобразный двойной корпус, более широкие лестничные марши, необходимые для эвакуации, и обладать повышенной пожароустойчивостью. Все это, по расчетам, позволит небоскребам выстоять в условиях теракта, подобного событиям 11 сентября 2001 года.
Бизнесмен призвал жителей Нью-Йорка направлять в адрес губернатора штата Джорджа Патаки письма в поддержку своего проекта. Так что продолжение следует...