По мнению экспертов, которые были озвучены в ходе мероприятий MIPIM 2012, в нынешнем году инвесторы по-прежнему будут отдавать предпочтение высококачественной недвижимостифото: «CP»В нынешнем году форум посетило около 19 300 делегатов, включая 4200 инвесторов. Участниками выставки стали представители из 83 стран мира. В рамках форума состоялось множество мероприятий, которые позволили проанализировать сложившуюся финансовую ситуацию на рынках европейских стран.СТРАНА ПОЧЕТАСтраной почета на MIPIM 2012 стала Германия. По итогам 2011 года объем инвестиций в сектор недвижимости этой страны составил около 23,5 миллиарда евро, что на 20% превышает показатели 2010 года. При этом 34% от общего объема инвестиций обеспечили зарубежные инвесторы. По итогам 2011 года около 42% всех трансакций, заключенных в Германии, составили сделки в секторе торговой недвижимости.На объединенном стенде свои проекты презентовали Группа компаний «АВЭК», SK Development, «К.А.Н. Девелопмент» и корпорация «Гранит»фото: «CP»По данным международного консультанта по недвижимости – компании Savills – в Германии наблюдается недостаток современных торговых центров, поэтому торговый сегмент выступает основной инвестиционной возможностью в секторе недвижимости, особенно в Оберхайне, Мюнстере и Мюнхене. Кроме того, около 200 немецких ТЦ нуждаются в реновации, что повлечет за собой, по прогнозам экспертов, ритейл-экспансию.Страной почета на MIPIM 2012 стала Германияфото: «CP»По данным организаторов международного форума по недвижимости, страной почета на MIPIM 2013 станет Турция.НАСТРОЕНИЯ ИНВЕСТОРОВЖан-Мишель Сикс (Jean-Michel Six), генеральный директор Standard & Poor's, и Бернард Берг (Bernhard Berg), генеральный директор IVG Institutional Funds GmbH, в рамках выступлений на одном из мероприятий форума отметили, что в 2012 году инвесторы по-прежнему будут отдавать предпочтение высококачественной недвижимости. По их мнению, инвесторы сфокусируются на ключевых объектах недвижимости с исключительно выгодным месторасположением, долгосрочными договорами аренды и надежными арендаторами.Компания Cushman & Wakefield в подготовленном исследовании «Инвестиции в мировую недвижимость» прогнозирует активизацию инвесторов в ближайшей перспективе на большинстве мировых рынков.Церемония награждения лауреатов MIPIM Awards 2012фото: MIPIMКак было отмечено в рамках форума, одним из наиболее активных рынков недвижимости на данный момент является Катар. Более того, он выступает одним из крупнейших инвесторов в секторе недвижимости в мире: инвесторы из Катара вовлечены в около 50 проектов в 30 странах мира стоимостью 30 миллиардов евро. Среди наиболее амбициозных проектов Катара, презентованных в рамках MIPIM 2012, стал Msheireb Downtown Doha’, реализуемый компанией Msheireb Properties. Он представляет собой модернизацию исторической части города Доха площадью 31 гектар.УКРАИНА НА MIPIM 2012В нынешнем году Украина была представлена несколькими стендами. Так, на едином стенде свои проекты презентовали Группа компаний «АВЭК», SK Development, «К.А.Н. Девелопмент» и корпорация «Гранит». Отдельным стендом была представлена компания Arricano Group. На стенде Киева (Kyiv City) были презентованы проекты Государственного агентства по инвестициям и управлению национальными проектами Украины (Госинвестпроект). В частности, в экспозиции Госинвестпроекта были представлены отдельные Национальные проекты – «Воздушный экспресс» (строительство Кольцевой дороги в Киеве от Подольского мостового перехода через реку Днепр до проспекта Ватутина со строительством транспортной развязки на примыкании в урочище Горбачиха к Подольскому мостовому переходу через реку Днепр в Киеве), InterMedicalEcoCity (строительство медико-рекреационного комплекса на Арабатской стреле, АРК), «Олимпийская надежда 2022» (создание туристическо-спортивной инфраструктуры в Карпатском регионе), а также 14 индустриальных парков Украины – площадок для размещения производств с доступом к инфраструктуре, рабочей силе и внешним рынкам. В числе индустриальных парков – «Щолкинский индустриальный парк» (Щолкино, АРК), Винницкий индустриальный парк (Винница), NovoPark (Новоград-Волынский район, Житомирская область), «Коростенский индустриальный парк» (Коростень, Житомирская область), «Соломоново» (Закарпатская область), «Инвест-Мелитополь» (Мелитополь, Запорожская область), Индустриальный парк в Алчевске (Луганская область), Львовский бизнес-парк (Львов), Промышленный парк Ровенской области (Ровенская область), «Свема» (Шостка, Сумская область), Западноукраинский логистический парк (Тернополь, Тернопольская область), «Пятихатки» (Харьков), др.Как было отмечено в рамках форума, одним из наиболее активных рынков недвижимости на данный момент является Катарфото: «CP»Журнал «Commercial Property» презентовал на выставке MIPIM 2012 специальное издание «Недвижимость Киева. Путеводитель по украинскому рынку недвижимости», которое выпускается на русском и английском языках. «Путеводитель» стал единственным на выставке изданием, которое представило наиболее полную и достоверную информацию о сегментах рынка недвижимости Украины, а также портреты ряда ведущих компаний данной сферы.MIPIM AWARDS 2012Премию MIPIM Awards называют «Оскаром» в сфере недвижимости. В нынешнем году было заявлено 11 номинаций, победителями в которых стали:«ЛУЧШАЯ РЕКОНСТРУКЦИЯ ЗДАНИЯ» (BEST REFURBISHED BUILDING)фото: ISБиблиотека New Community Center and LibraryРасположение: Копенгаген, ДанияДевелопер: Copenhagen City PropertiesАрхитектурное бюро: Cobe and Transform.«ЛУЧШИЙ НЕМЕЦКИЙ ПРОЕКТ» (BEST GERMAN PROJECT)проект: ISMaintor – финансовый район на берегу рекиРасположение: Франкфурт-на-Майне, Германия Девелопер: Deutsche Immobilien Chancen AG & Co. KGaAАрхитектурное бюро: Jurgen Engel Architects, Christoph Mackler Architecten, Jo. Franzke Architecten, Braun Volleth Architects.«ВЫБОР АУДИТОРИИ» (PEOPLE'S CHOICE AWARD)фото: ISD-CubeCityРасположение: Сеул, Южная Корея Девелопер: Daesung Industrial co. Архитектурное бюро: Samoo Architects & Engineers, The Jerde Partnership.«СПЕЦИАЛЬНАЯ ПРЕМИЯ ЖЮРИ» (SPECIAL JURY AWARD)проект: ISРеконструкция Alte PostРасположение: Гамбург, ГерманияРеализация: Аlstria office REIT-AG / Quantum Immobilien AG / Stenham Property LtdДевелопер: Quantum Projektentwicklung GmbHАрхитектурное бюро: Alk Arwed Friedrichsen.«ЛУЧШИЙ ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ И ЛОГИСТИЧЕСКИЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ» (BEST INDUSTRIAL & LOGISTICS DEVELOPMENT)фото: ISПроизводственный центр McLarenРасположение: Вокинг, ВеликобританияПланировочно-консультационные и ландшафтные решения: Terence O'Rourke LtdАрхитектурное бюро: Foster + Partners.«ЛУЧШЕЕ ЖИЛОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО» (BEST RESIDENTIAL DEVELOPMENT)фото: ISРезиденция «Le 19»Расположение: район Клод Бернар (Claude Bernard), Париж, Франция Девелопер: BNP Paribas Real Estate Архитектурное бюро: Atelier Zundel & Cristea.«ЛУЧШИЙ МЕГА-ПРОЕКТ БУДУЩЕГО» (BEST FUTURA MEGA PROJECT)проект: ISExpress Rail Link West Kowloon TerminusРасположение: Гонконг, КитайДевелопер: MTR Corporation LimitedАрхитектурное бюро: Aedas Limited.«ЛУЧШИЙ ОФИСНЫЙ И БИЗНЕС-ДЕВЕЛОПМЕНТ» (BEST OFFICE AND BUSINESS DEVELOPMENT)фото: ISОфисный центр Main Point KarlinРасположение: Прага, Чехия Девелопер: PSJ INVEST, a.s. Архитектурное бюро: DaM, spol. s r.o.«ЛУЧШИЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР» (BEST SHOPPING CENTER)фото: ISТЦ Morocco MallРасположение: Касабланка, МароккоДевелопер: Al AmineАрхитектурное бюро: Design International (Великобритания).«ЛУЧШИЙ ГОСТИНИЧНО-ТУРИСТИЧЕСКИЙ КУРОРТ» (BEST HOTEL & TOURISM RESORT)фото: ISРекреационный комплекс Six Senses Con DaoРасположение: провинция Ba-Ria, Вьетнам Девелопер: Indochina Land Архитекторы: AW. / Stephanie Ledoux & Reda Amalou.«ЛУЧШИЙ ПРОЕКТ БУДУЩЕГО» (BEST FUTURA PROJECT)проект: ISHotel de Police – Charleroi / Danses Performing Arts CenterРасположение: Шарлеруа, БельгияДевелопер: CFEАрхитектурное бюро: Ateliers Jean Nouvel и MDW Architecture.
