РЕКОНСТРУКЦИЯ «ЦУМА» ПОД УГРОЗОЙ ОСТАНОВКИ?Строительная площадка центрального универмага КиеваФОТО: КИЕВСКИЙ ЦУМСогласно официальному сообщению компании «ЭСТА Холдинг», 9-10 декабря на пленарном заседании сессии депутатами Киевского городского совета были отклонены проекты решений относительно передачи в аренду компании «Столичный ЦУМ» двух земельных участков по ул. Крещатик, 38 и ул. Богдана Хмельницкого, 2. Данные участки площадью 68 м2 и 118 м2 соответственно находятся в пределах строительной площадки центрального универмага Киева.«До начала реконструкции на этих участках располагались вспомогательные постройки, принадлежащие компании «Столичный ЦУМ», — одноэтажное хозяйственное помещение и трансформаторная подстанция. В ходе реконструкции новая трансформаторная подстанция будет встроена в здание ЦУМа, обеспечивая электроэнергией не только универмаг, но и Киевсовет», – говорится в пресс-релизе компании «ЭСТА Холдинг».«ЭСТА Холдинг» сообщает, что компания более полутора лет предпринимала попытки оформить надлежащим образом документацию по земельным участкам, которая является необходимым условием для соответствующих отчислений в городской бюджет – арендной платы за землю и последующей платы за приобретение земли в собственность. Плановый размер таких отчислений на данный момент превышает 2,5 миллиона гривен.Компания «ЭСТА Холдинг» заявила, что в связи с безосновательным отклонением депутатами Киевсовета проекта решения о передаче земельных участков в пользование компании «Столичный ЦУМ», будет вынуждена отстаивать права в судебном порядке. Кроме того, компания заявила, что «отказ в аренде данных участков влечет за собой риск остановки работ по реконструкции универмага».Вместе с тем, в конце декабря текущего года компания «ЭСТА Холдинг» сообщила о начале работ по возведению наземной части здания «ЦУМа». В рамках этого этапа работ, который продлится до марта 2016 года, будут построены семь тематических этажей, включая обзорную террасу. Также в ближайшее время на площадку выйдут реставраторы для приведения в надлежащий вид фасадной части универмага.Компания «Столичный ЦУМ» входит в структуру «ЭСТА Холдинг». В 2010 году она получила разрешение Антимонопольного комитета Украины на приобретение в собственность активов компании «Торговый дом «Киевский ЦУМ», владеющей правами собственности на здание Центрального универмага по ул. Богдана Хмельницкого, 2 в Киеве. Процесс концентрации активов предприятия «Торговый дом «Киевский ЦУМ» был завершен в 2011 году.ЕБРР ДАЕТ КРЕДИТ ДЕВЕЛОПЕРУТРК «Проспект», КиевФОТО: «CP»23 декабря компания Arricano Real Esate, девелопер и оператор торгово-развлекательных комплексов в Украине, привлекла кредит от Европейского банка реконструкции и развития в объеме $25 миллионов. Кредит выдан сроком на шесть лет и обеспечен ипотекой недвижимости компании (ТРК «Проспект», Киев).Компания Arricano намерена направить привлеченные средства на погашение существующей задолженности перед строительными подрядчиками, а также текущей задолженности перед банком «Ощадбанк» в объеме $10 миллионов. Кредит в «Ощадбанке» с общим лимитом $30 миллионов был привлечен девелопером в 2013 году под 11,5% годовых.METRO НАЗНАЧАЕТ НОВОГО ДИРЕКТОРАНовым директором «МЕТРО Кеш энд Керри Украина» стал Мартин Шумахер, который к моменту своего назначения занимал должность коммерческого директора компании.Мартин Шумахер присоединился к команде METRO Cash & Carry в июле 2013 года в должности директора по реструктуризации METRO Cash & Carry/коммерческого директора «МЕТРО Кэш энд Керри Украина». Мартин Шумахер обладает более чем 25-летним опытом работы в сфере торговли и FMCG. До перехода в METRO он работал в компаниях AlixPartners, Pepsi Bottling Group, The Great Atlantic & Pacific Tea, др.На сегодняшний день сеть METRO в Украине насчитывает 27 классических магазинов и 4 «METRO базы».В УКРАИНЕ СОЗДАН НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ СОВЕТПрезидент Украины Петр Порошенко подписал указ «О Национальном инвестиционном совете». Этим же указом ликвидируется Совет отечественных и иностранных инвесторов.Национальный инвестиционный совет станет консультативно-совещательным органом при Президенте. Совет создан с целью развития инвестиционного потенциала Украины, привлечения дополнительных объемов иностранных инвестиций, улучшения инвестиционного климата в стране, а также обеспечения защиты прав инвесторов.ВЕДЕНИЕ БИЗНЕСА В УКРАИНЕ УПРОСТИТСЯ23 декабря Айварас Абромавичус, министр экономического развития и торговли Украины, на заседании Правительства представил законопроект, предусматривающий упрощение условий ведения бизнеса в Украине, а также снижение административной нагрузки на предпринимателей путем дерегуляции.Процесс дерегуляции в стране планируется осуществить в три этапа. На первом этапе, который проводится на данный момент, ожидаются структурные законодательные изменения, а именно – сокращение перечня видов хозяйственной деятельности, подлежащих лицензированию, на 18 пунктов (из 56 видов, которые сегодня лицензируются, останется 38). Из них 15 отменяются, лицензирование еще пяти видов деятельности объединяется в два. Кроме того, по четырем видам деятельности ограничивается сфера применения лицензирования.По словам Айвараса Абромавичуса, ожидаемый результат от принятия законопроекта – это оптимизация административных процедур регулирования бизнеса, уменьшение денежных и временных затрат предпринимателей, создание более благоприятных условий для ведения бизнеса в Украине, повышение позиции страны в рейтинге Doing Business.ОБОРОТ РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ СНИЗИЛСЯ НА 7,5%Индекс оборота предприятий розничной торговли Украины (без учета временно оккупированной территории АРК и Севастополя) за 11 месяцев 2014 года составил 92,5%ФОТО: «РИТЕЙЛ ГРУПП»По данным Госкомстата Украины, оборот предприятий розничной торговли Украины (без учета временно оккупированной территории Автономной Республики Крым и Севастополя) за период с января по ноябрь 2014 года снизился (в сопоставимых ценах) на 7,5% по сравнению с соответствующим периодом 2013 года. В номинальном выражении оборот розничной торговли за 11 месяцев текущего года составил около 811 миллиардов гривен.Наибольшее снижение данного показателя за отчетный период зафиксировано в Луганской (44,3%) и Донецкой (32,3%) областях, а также в Николаевской (7,6%), Хмельницкой (4,9%), Одесской (4,9%), Волынской (4,2%) областях и в Киеве (3,7%).Лидерами по абсолютным показателям объема розничного товарооборота в январе-ноябре 2014 года стали Киев (111,7 миллиарда гривен), Днепропетровская (72,27 миллиарда гривен), Харьковская (63,31 миллиарда гривен), Донецкая (около 60 миллиардов гривен) и Одесская (55 миллиардов гривен) области.ПОЛЬША ПОМОЖЕТ УКРАИНЕПольша будет предоставлять поддержку Украине в сфере адаптации инфраструктуры к стандартам Европейского Союза. 17 декабря в Варшаве был подписан соответствующий меморандум о взаимопонимании между Министерством инфраструктуры Украины и Министерством инфраструктуры и развития Республики Польша.По словам Геннадия Зубко, вице-премьер-министра – министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства, достигнута договоренность о сотрудничестве в вопросах развития институционального потенциала для модернизации инфраструктуры Украины, адаптации нормативно-правовой базы в соответствии с нормами ЕС, внедрения стандартов ЕС по отношению к процессу развития транспортной отрасли в Украине и других сфер.ТЕРРИТОРИИ ПРОМПРЕДПРИЯТИЙ ОТДАДУТ ПОД БИЗНЕС-ИНКУБАТОРЫДепартамент промышленности и развития предпринимательства Киевской городской государственной администрации намерен оптимизировать территории столичных промышленных предприятий государственной формы собственности путем преобразования их в индустриальные парки и бизнес-инкубаторы.По словам Максима Кузьменко, директора Департамента промышленности и развития предпринимательства, среди 34 государственных промышленных предприятий концентрация производства и оптимизация территорий возможна на шести из них. Общая площадь земельных участков, обеспеченных инженерными коммуникациями, логистикой, а также частично складскими и подсобными помещениями, составляет 114,8 гектара.ТРЦ SKY MALL ВНОВЬ НЕЗАКОННО ПЕРЕРЕГИСТРИРОВАНТРЦ SKY MALL по проспекту Генерала Ватутина, 2-т (Киев)ФОТО: ISArricano Real Estate, девелопер и оператор торгово-развлекательных комплексов в Украине, сообщил о противоправных действиях по отношению к активу компании – торгово-развлекательному центру SKY MALL (проспект Генерала Ватутина, 2-т, Киев). Так, 17 декабря текущего года 100% корпоративных прав украинской компании-собственника ТРЦ SKY MALL – ООО «Призма Бета» – были повторно перерегистрированы и незаконно переданы с Financing and Invest Solutions B.V. (Нидерланды) на компанию «Скай Холдинг». Как сообщают в Arricano, данные действия были осуществлены при наличии нескольких действующих запретов, наложенных судами и правоохранительными органами в рамках дел по обжалованию передачи корпоративных прав «Призма Бета» с компании Assofit Holdings Limited (Кипр) (50,03% акций компании принадлежат Stockman Interhold (зарегистрирована на Британских Виргинских островах, контролируется украинским бизнесменом Андреем Адамовским), 49,97% – компании Arricano) на компанию Financing and Invest Solutions B.V. «Цель этих действий – воспрепятствовать реализации решения Лондонского арбитражного суда и возобновлению законных прав Arricano на проект. Для этого Андрей Адамовский, партнер Arricano по проекту SKY MALL, «размывает» структуру права собственности на ТРЦ через многочисленные перерегистрации. Данные действия являются классической мошеннической схемой и, по сути, банальной кражей проекта», – говорится в сообщении Arricano.По данным Arricano, это уже второй прецедент перерегистрации компании «Призма Бета» за последние четыре месяца. Так, 3 сентября 2014 года 100% корпоративных прав «Призма Бета» были переданы с Assofit Holdings Limited на Financing and Invest Solutions B.V., а юридический адрес компании был зарегистрирован в Луганске. Как сообщают в Arricano, директором обеих компаний – Financing and Invest Solutions B.V. и «Скай Холдинг» – является Сергей Коломиец, бизнес-партнер Андрея Адамовского.По факту сентябрьской передачи корпоративных прав на фирму «Призма Бета» компании Financing and Invest Solutions B.V. Arricano неоднократно обращалась с жалобами в Укргосреестр и прокуратуру. 20 ноября Укргосреестр подтвердил факт нарушений со стороны работы ведомства, в частности, регистратора Днепровского района регистрационной службы Главного управления юстиции в г. Киеве. Укргосреестр направил письмо о выявленных нарушениях в Генеральную прокуратуру Украины.В текущий момент ТРЦ SKY MALL находится в собственности банка «Пивденный». Банк получил проект в ипотеку в 2013 году, а уже в 2014-м оформил право собственности на объект, несмотря на существующие судебные запреты.ТРАНСПОРТНУЮ МОДЕЛЬ КИЕВА РАЗРАБОТАЕТ НЕМЕЦКАЯ КОМПАНИЯДепартамент градостроительства и архитектуры Киевской городской государственной администрации по результатам открытых торгов заключил соглашение с компанией «А+С Украина», украинским подразделением немецкой A+S Consult (головной офис – Дрезден, Германия).Договором предусматривается разработка компанией «А+С Украина» базовой компьютерной прогнозной транспортной модели индивидуального и общественного транспорта Киева и пригородной зоны. Для внедрения этой модели будет разработано специальное программное обеспечение – информационная система «Транспортная модель Киева». Разработка транспортной модели столицы будет осуществляться в сотрудничестве с экспертами Всемирного банка.A+S Consult – проектный институт, специализирующийся на трансфере немецких технологий в области транспортного проектирования, их локализации и адаптации к условиям стран постсоветского пространства. С 2003 года компания работает на рынках Украины, Беларуси, России, Казахстана, др.ИНДЕКС СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ УПАЛ НА 20%В январе-ноябре 2014 года индекс строительной продукции в Украине составил 80,7% по сравнению с аналогичным периодом 2013 годаФОТО: ISПо данным Госкомстата Украины, в январе-ноябре 2014 года предприятиями Украины было выполнено строительных работ на сумму 44,2 миллиарда гривен. Индекс строительной продукции за этот период по сравнению с соответствующим периодом 2013 года составил 80,7%.Новое строительство, реконструкция и техническое перевооружение составили 83% от общего объема выполненных строительных работ, капитальный и текущий ремонты – 9,6% и 7,4% соответственно.Позитивную динамику в сфере строительства за 11 месяцев текущего года продемонстрировали Черниговская область с показателями в 146,3% (объем выполненных строительных работ – 629,2 миллиона гривен), Ровенская область – 106,1% (1,38 миллиарда гривен) и Тернопольская область – 103,2% (683,6 миллиона гривен). Наиболее существенное снижение индекса строительной продукции в указанный период наблюдалось в Луганской и Донецкой областях – 50,7% и 56,3% соответственно. Объем выполненных строительных робот в этих регионах составил 776,3 миллиона гривен и 3,97 миллиарда гривен соответственно.Индекс строительной продукции в Киеве в январе-ноябре 2014 года составил 81,9%, а объем выполненных строительных работ оценивается в около 9,7 миллиарда гривен.У ГАСИ ОТНИМУТ ПОЛНОМОЧИЯ?ГАСИ Украины будет выполнять функции лицензирования строительных организаций и функции надзораФОТО: ISПравительство внесло на рассмотрение Верховной Рады Украины законопроект, который предусматривает децентрализацию полномочий в сфере архитектурно-строительного контроля и совершенствование градостроительного законодательства.«Ключевым заданием в строительной отрасли является упрощение разрешительных и согласовательных процедур, децентрализация полномочий в этой сфере, создание благоприятных условий для ведения бизнеса», – прокомментировал Геннадий Зубко, вице-премьер-министр – министр регионального развития, строительстваи жилищно-коммунального хозяйства Украины. По его словам, работая над законопроектом, Минрегион предусмотрел нормы, которые позволяют создать органы архстройконтроля в составе органов местного самоуправления и райгосадми-нистраций. С принятием данного закона полномочия по выдаче разрешительных документов, осуществлению архстройконтроля и принятию в эксплуатацию объектов передаются на местный уровень.С децентрализацией сферы архстройконтроля и передачей ряда полномочий органам местного самоуправления, Государственная архитектурностроительная инспекция (ГАСИ) Украины будет выполнять функции лицензирования строительных организаций и надзора. «Мы прекратим контролировать застройщиков, но будем следить за тем, как работают вновь созданные отделы архстройконтроля в органах местного самоуправления», – заявил Максим Мартынюк, председатель ГАСИ.Законопроект, разработанный Минрегионом, также совершенствует процедуры представления деклараций о начале выполнения подготовительных и строительных работ путем установления исчерпывающего перечня оснований для их возвращения и сокращает срок выдачи технических условий с 15 до 10 рабочих дней. Также устанавливается исчерпывающий перечень документов, которые подаются для принятия в эксплуатацию завершенных строительством объектов.В УКРАИНЕ СОКРАЩЕНО КОЛИЧЕСТВО НАЛОГОВ28 декабря Президент Украины Петр Порошенко подписал Закон №71-VIII «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законы Украины (относительно налоговой реформы)». Закон предусматривает сокращение налогов с 22 до 9, среди которых остались налог на прибыль, налог на доходы физических лиц, налог на добавленную стоимость, акцизный налог, рентная плата, пошлины, а также местные налоги – налог на имущество и единый налог.Законом предусматривается повышение ставки налога для пассивных доходов – процентов, роялти и инвестиционных доходов с 15 до 20%. Для дивидендов, выплаченных субъектами предпринимательской деятельности, которые являются плательщиками налога на прибыль, ставка составляет 5%; для субъектов предпринимательской деятельности, которые не являются плательщиками налога на прибыль, – ставка 20%.Относительно налога на объекты жилой недвижимости правительство установило минимальные пороги налогообложения, а именно: не облагаются налогом квартиры площадью до 60 м2 и дома площадью до 120 м2. Также не облагается нежилая недвижимость, которая используется в аграрном секторе, промышленности, МАФы и киоски, которые являются субъектами малого бизнеса, а также рынки.Закон вступает в силу с 1 января 2015 года.
