МА «БОРИСПОЛЬ» ОТКРЫЛ ЗОНУ ВНУТРЕННИХ РЕЙСОВ В ТЕРМИНАЛЕ DВ терминале D аэропорта «Борисполь», ранее обслуживающего международные рейсы, открыта зона обслуживания внутренних рейсовФОТО: MA «БОРИСПОЛЬ»21 ноября международный аэропорт «Борисполь» (Киевская область) открыл новую зону обслуживания внутренних рейсов, которая располагается в терминальном комплексе D. Таким образом, аэропорт будет обслуживать внутренние и международные рейсы в одном терминале.Новая зона обслуживания внутренних рейсов располагается на втором этаже комплекса и оборудована 15 стойками регистрации, 6 пунктами контроля на авиационную безопасность и 6 выходами на посадку в самолет. Общая пропускная способность этой зоны составляет 1800 пассажиров/час как на отправление, так и на прибытие.Согласно официальному сообщению аэропорта «Борисполь», переформатирование терминала D позволит увеличить объем трансферных перевозок, что, согласно мировой практике, является ключевым фактором трансформации аэропорта в международный хаб. Реконструкция пассажирского терминала D была осуществлена в рамках использования существующих производственных площадей. Данный проект не предусматривал строительство новых помещений, кроме достройки галереи выходов на посадку.ТОВАРООБОРОТ СНИЗИЛСЯ НА 8%За 10 месяцев текущего года объем розничного товарооборота Киева составил 67,5 миллиарда гривенФОТО: ISПо данным Госкомстата Украины, за период с января по октябрь 2014 года объем розничного товарооборота Украины составил 354 миллиарда гривен (без учета территории Автономной Республики Крым и Севастополя), что в сопоставимых ценах на 7,9% меньше объема розничного товарооборота, зафиксированного в январе-октябре 2013 года.За 10 месяцев текущего года снижение объемов розничного товарооборота было зафиксировано во всех областях. Наиболее существенное снижение (-41,3%, 8,1 миллиарда гривен) продемонстрировала Луганская область. В Донецкой области товарооборот снизился на 31,4% до 25,1 миллиарда гривен.В Киеве и Киевской области индекс объемов розничного товарооборота составил 92,8% (67,5 миллиарда гривен) и 99,4% (20,8 миллиарда гривен) соответственно.ЗЕМУЧАСТКИ БУДУТ ПЕРЕДАВАТЬ В АРЕНДУ ЧЕРЕЗ АУКЦИОНПостоянная комиссия Киевского городского совета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования приняла решение выставить на торги право на аренду земельных участков, которые не были проданы на аукционе. Стартовый размер арендной платы планируется установить на уровне 3% от нормативной денежной оценки. «Считаем такой вариант полностью приемлемым для инвесторов и выгодным для города, – комментирует Владимир Прокопив, председатель комиссии Киевсовета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования. – Инвестору не нужно будет сразу выкладывать достаточно большую сумму за землю, а городской бюджет будет ежегодно пополняться за счет аренды, при этом участок будет оставаться в собственности общины города».Кроме того, как сообщил Владимир Прокопив, в ближайшее время на рассмотрение Киевсовета будет вынесен новый проект землеотвода, который позволит упростить процедуру отвода земельных участков и сократить ее из нынешних 6-12 до 3 месяцев. «Согласно новым правилам, все предварительные процедуры рассмотрения и оформления документов возьмут на себя структуры Киевской городской государственной администрации, причем исключительно через действующий разрешительный центр. То есть, общение заявителей с чиновниками будет сведено к минимуму. Это должно исключить коррупционную составляющую, – отметил Владимир Прокопив. – Киевсовет будет принимать решение только о передаче участка в пользование».По его словам, в будущем году столичная власть рассчитывает получить в городской бюджет вчетверо больше поступлений от использования земельного ресурса, чем в нынешнем, за счет более интенсивной передачи земли как в аренду, так и в собственность.КИЕВ ПРИВЛЕКАЕТ ЧАСТНЫХ ИНВЕСТОРОВ27 ноября Американская торговая палата в Украине совместно с «Киевским инвестиционным агентством» провела встречу бизнес-сообщества с представителями муниципалитета Киева, в ходе которой был представлен новый подход Киевской городской государственной администрации (КГГА) к работе с инвесторами. Данный подход базируется на принципах единого инвестиционного окна. «За каждым инвестором закрепляется собственный проектный менеджер — сотрудник «Киевского инвестиционного агентства», который обязан обеспечить подготовку всех разрешительных и проектных документов и гарантировать соблюдение условий заключенного договора», – сообщил Игорь Никонов, первый заместитель председателя КГГА. По словам Андрея Булаха, управляющего партнера компании Deloitte в Украине, единое инвестиционное окно является сервисной моделью взаимодействия между городом и бизнесом. Данная модель предусматривает, что уполномоченный орган муниципалитета, в частности, инвестиционное агентство, берет на себя обязанности по согласованию и получению всех необходимых разрешительных документов для реализации инвестиционного проекта.Также в рамках встречи инвесторам был предложен ряд инвестиционных проектов. Среди них – строительство паркингов на окраинах города с целью разгрузки городских автомобильных дорог, модернизация транспортной развязки на Ленинградской площади, создание транспортного узла около станции метро «Левобережная», др. Представителям бизнеса также было предложено участие в реконструкции медицинских учреждений Киева, представлены концепции проектов в сфере коммерческой и муниципальной недвижимости, а также проекты, направленные на повышение энергоэффективности города.НА КРЕЩАТИКЕ РАСТЕТ ВАКАНТНОСТЬ ТОРГОВЫХ ПЛОЩАДЕЙПо состоянию на начало ноября 2014 года на Крещатике вакантными были порядка 20 объектов, в Пассаже – 4 объектаФОТО: «CP»По данным компании Colliers International (Украина), в текущем году было отмечено значительное снижение спроса со стороны ритейл-операторов на торговые площади в Киеве, в частности, на помещения на центральной улице – Крещатик, а также в Пассаже.По состоянию на начало ноября на Крещатике вакантными были порядка 20 объектов (22% от общего количества помещений, общая площадь вакантных помещений составляла около 9000 м2), в Пассаже – 4 объекта (17% от общего количества помещений, общая площадь вакантных помещений составляла около 1000 м2), тогда как в прошлом году большинство помещений были сданы в аренду.«Традиционно, стрит-ритейл на главных улицах европейских столиц очень популярен среди жителей и туристов. Зачастую там представлены все флагманские магазины ведущих европейских брендов, – отмечает Александр Носаченко, управляющий директор Colliers International (Украина). – До недавнего времени ул. Крещатик с пешеходным потоком более 50 000 человек в сутки также была очень привлекательной для любого ритейлера. Вакантность помещений была минимальной, а арендные ставки – одними из самых высоких в Европе».По данным Colliers International (Украина), по состоянию на конец октября текущего года стрит-ритейл по ул. Крещатик был представлен преимущественно fashion-операторами (23 бутика средней ценовой категории; 32% от общего количества занятых помещений стрит-ритейла) и заведениями общественного питания (20 ресторанов, кофеен и фаст-фудов; 28% от общего количества занятых помещений стрит-ритейла). В Пассаже основную часть (55% торговых помещений) арендуют fashion-операторы сегмента премиум, а именно 11 элитных бутиков, среди которых бренды Louis Vuitton, Helen Marlen, Prada, Marella, Gucci, др.«Я предполагаю, что в краткосрочной перспективе ситуация не изменится ввиду снижения потребительской активности и переноса выхода новых международных брендов на украинский рынок. Также за время военно-политических событий популярность шоппинга на главной улице значительно снизилась, у жителей столицы сформировались новые предпочтения по местам совершения покупок, также существенно уменьшился турпоток», – прокомментировал Александр Носаченко.СНИЖЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ — БОЛЕЕ 18%В январе-октябре в Украине строительство жилых зданий выросло на 3,5%ФОТО: ISПо данным Госкомстата Украины, за 10 месяцев текущего года – с января по октябрь – предприятиями страны выполнено строительных работ на сумму 39,1 миллиарда гривен. Индекс строительной продукции за этот период по сравнению с соответствующим периодом 2013 года составил 81,4%.В январе-октябре строительство зданий сократилось на 19,4%, в том числе нежилых – на 32,8%. В то же время строительство жилых зданий выросло на 3,5%. Строительство инженерных сооружений снизилось на 17,9%.Новое строительство, реконструкция и техническое переоснащение составили 83,2% от общего объема выполненных строительных работ, капитальный и текущий ремонты – 9,4% и 7,4% соответственно.В январе-октябре текущего года рост объемов выполненных строительных работ продемонстрировали Черниговская (143,6%, 546 миллионов гривен), Ровенская (139,2%, 1,2 миллиарда гривен) и Тернопольская (106%, 609 миллионов гривен) области. В Луганской и Донецкой областях индекс строительной продукции составил 55,2% (739,5 миллиона гривен) и 60% (3,7 миллиарда гривен) соответственно. В Киеве объем выполненных строительных работ снизился на 18,6% до 8,6 миллиарда гривен, в Киевской области – на 36,2% до 1,7 миллиарда гривен.ОТКРЫТ ДОСТУП К ГОСУДАРСТВЕННОМУ РЕЕСТРУ ПРАВКак сообщает ЮФ Arzinger, 25 ноября вступил в силу Закон Украины №1701-VII «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно определения конечных выгодоприобретателей юридических лиц и публичных деятелей» (далее – «Закон»).Законом, в частности, предусмотрено открытие информации Реестра вещных прав на недвижимое имущество и их обременений (далее – «Государственный реестр прав»). Так, в новой редакции изложена статья 28 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений», согласно которой информация о зарегистрированных правах и их обременениях, содержащаяся в Государственном реестре прав, является открытой и общедоступной. При этом юридические и физические лица смогут получать информацию из Государственного реестра прав исключительно по интересующему их объекту недвижимого имущества (то есть, информация обо всех зарегистрированных правах на недвижимое имущество того или иного субъекта будет закрытой).Закон предусматривает для физических и юридических лиц получение информации следующими способами: в электронной форме через веб-сайт Укргосреестра, в бумажной форме путем подачи заявления лично органам государственной регистрации прав и нотариусам, в бумажной форме путем пересылки почтового отправления органам государственной регистрации прав и нотариусам.Что же касается должностных лиц органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, органов внутренних дел, органов прокуратуры, органов Службы безопасности Украины, нотариусов, которые получают информацию из Государственного реестра прав в связи с осуществлением ими полномочий, определенных законом, информация для таких заявителей предоставляется как по объекту недвижимого имущества, так и по субъекту вещного права в электронной форме путем непосредственного доступа к Государственному реестру прав при условии идентификации соответствующего должностного лица с помощью электронной цифровой подписи. При этом информация о зарегистрированных правах и их обременениях, полученная в электронной или бумажной форме с помощью программных средств ведения Государственного реестра прав, является официальной и используется в соответствии с законодательством.В свою очередь, собственник или другой правообладатель сможет получить информацию о лицах, получивших сведения о зарегистрированных правах и их обременениях на недвижимое имущество, которое ему принадлежит, в форме выписки из Государственного реестра прав.«Обеспечение свободного доступа к Государственному реестру прав, безусловно, положительно повлияет на инвестиционную привлекательность украинского рынка недвижимости, так как любой инвестор сможет получить информацию о фактическом собственнике того или иного потенциального объекта инвестирования и обременениях вещных прав на такой объект, – говорится в сообщении ЮФ Arzinger. – К тому же, если предусмотренная Законом прогрессивная норма о возможности получения информации онлайн будет реализована на практике, доступ к данным реестра будет, фактически, беспрепятственным».ВСЕМИРНЫЙ БАНК РАЗРАБОТАЕТ ТРАНСПОРТНУЮ СХЕМУ КИЕВА?Как сообщил Александр Кава, советник председателя Киевской городской государственной администрации по вопросам транспорта, городская власть совместно со специалистами Всемирного банка разработает новую транспортную схему столицы и маршрутную сеть. Процесс создания маршрутной сети города будет длиться около года. Предварительные варианты модели будут подготовлены уже к марту 2015 года.По словам Александра Кавы, необходимость создания новой транспортной схемы объясняется тем, что последний раз пассажиропоток в Киеве исследовался в 1986 году, когда в городе еще функционировали большие промышленные зоны и предприятия.Новая маршрутная сеть будет привязана к станциям метрополитена и станциям электропоездов внутригородского сообщения. В частности, наземный транспорт будет выполнять две функции – перевозка пассажиров из районов, где нет метрополитена, к станциям метро и на короткие расстояния между ними.СТОЛИЧНЫЙ ВЕЛОТРЕК ВОЗВРАЩЕН В ГОССОБСТВЕННОСТЬРешением Хозяйственного суда города Киева столичный велотрек, расположенный по ул. Богдана Хмельницкого, 58, возвращен в государственную собственность.Спортивное сооружение было построено еще в 1913 году и находилось в подчинении профсоюзов СССР. В дальнейшем объект перешел в собственность Киевского совета профсоюзов и предприятия «Учебно-спортивная база велотрек «Авангард». Однако, как выяснилось, спортивный комплекс перешел в собственность профсоюзов с нарушением интересов государства, а именно, без ведома и согласования с Фондом государственного имущества Украины. Учитывая выявленные нарушения, Прокуратура столицы обратилась в суд с требованием признать за государством право собственности на спортивное сооружение. Хозяйственный суд удовлетворил исковые требования в полном объеме.ЯРЕМА КОВАЛИВ СТАЛ ЧЛЕНОМ СОВЕТА ДИРЕКТОРОВ ARRICANO25 ноября решением совета директоров Arricano Real Estate plc Ярема Ковалив назначен неисполнительным директором компании, тем самым он вошел в состав совета директоров Arricano Real Estate.В Arricano Ярема Ковалив работает с 2009 года. В 2009-2013 годах он занимал должность начальника юридического департамента, с декабря 2013 года по сентябрь 2014 года – и.о. генерального директора компании, с сентября по ноябрь 2014 года – исполнительного советника совета директоров.Arricano Real Estate – девелопер и сетевой оператор торгово-развлекательных комплексов в Украине. Arricano владеет и управляет шестью торговыми центрами. На стадии девелопмента находятся три проекта компании в Киеве и Одессе.ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПО ЕДИНЫМ ФОРМАМГосударственная архитектурно-строительная инспекция Украины (ГАСИ) ввела единый подход к оформлению документов по вопросам лицензирования в виде унифицированных форм на подачу заявления о выдаче, переоформлении, получении дубликата или аннулировании лицензии на осуществление строительной деятельности, а также формы сведений о способности предприятия выполнять заявленные работы. Соответствующий приказ Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 27 августа 2014 года №232 «О внесении изменений в Лицензионные условия осуществления хозяйственной деятельности в строительстве, связанной с созданием объектов архитектуры», разработанный по инициативе Госархстройинспекции, вступил в действие 14 ноября.По данным Госархстройинспекции, согласно вступившим в силу изменениям внедряется единая форма заявлений о выдаче лицензии на осуществление хозяйственной деятельности в строительстве, связанной с созданием объектов архитектуры; сведений о производственно-технической базе, составе работников по профессиональному и квалификационному уровням, технологии производства, информационно-правовом, нормативно-техническом обеспечении, об имеющейся системе контроля качества выполнения работ, о выполненных заявителем строительно-монтажных работах; заявлений о переоформлении лицензии на осуществление хозяйственной деятельности в строительстве, связанной с созданием объектов архитектуры; заявлений о выдаче дубликата лицензии на осуществление хозяйственной деятельности в строительстве, связанной с созданием объектов архитектуры; заявлений об аннулировании лицензии на осуществление хозяйственной деятельности в строительстве, связанной с созданием объектов архитектуры; заявлений о внесении изменений в перечень работ осуществления хозяйственной деятельности в строительстве, связанной с созданием объектов архитектуры.Как сообщает Государственная архитектурно-строительная инспекция, длительное время отсутствие единых унифицированных форм сведений было главной причиной возврата на доработку документов на получение лицензий (около 25%), которые подавали в ГАСИ желающие выполнять строительные работы. По прогнозам инспекции, со вступлением в силу приказа Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ количество отказов в предоставлении лицензий существенно сократится.BIONIC HILL ЗАЩИЩАЕТ ПРАВА В СУДЕИнновационный парк BIONIC Hill обжаловал решение Хозяйственного суда Киева от 22 октября текущего года, которым было признанно недействительным выделение Киевским городским советом земли для реализации проекта.Согласно официальному сообщению BIONIC Hill, земельным участком по ул. Пономарева, 1-а в Киеве (общая площадь – 147,11 гектара) с 2009 года владел жилищный кооператив «Житлобудсервис», который как собственник имущества расформированной военной части №136 на основании ст.41 Земельного кодекса Украины по решению Киевсовета получил эту землю в частную собственность. В 2012 году компания выкупила кооператив и реорганизовала его в ООО «Бионик Лэнд».23 сентября 2011 года Хозяйственный суд Киева отклонил иск Генеральной прокуратуры Украины о признании недействительным решение Киевсовета о выделении земельного участка в частную собственность кооперативу «Житлобудсервис», признав, таким образом, выделение земли законным.5 февраля 2014 года правомерность решения Киевсовета о выделении территории бывшей военной части для строительства парка BIONIC Hill подтвердил Окружной административный суд Киева. 4 августа 2014 года к аналогичному выводу пришел Киевский апелляционный административный суд.
