ГАСИ ВЫДАЛА 68,8 ТЫСЯЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВОЗа 8 месяцев текущего года ГАСИ Украины и территориальные инспекции зарегистрировали 68,8 тысячи документов на право выполнения строительных работФОТО: ISВ январе-августе текущего года Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины и территориальные инспекции зарегистрировали 68,8 тысячи документов декларативного и разрешительного характера (сообщения, декларации, разрешения) на право выполнения строительных работ. 3,6 тысячи деклараций были возвращены для доработки, поскольку в них были обнаружены ошибки.Чаще всего граждане обращались за разрешениями для строительства сооружений ІІ категории сложности (49,6 тысячи). Также учреждениями Госархстройинспекции зарегистрированы документы на строительство 13,8 тысячи объектов ІІІ категории сложности. 4,8 тысячи выданных разрешений касаются сооружений I категории, а 134 и 395 документов – IV и V категорий соответственно.Наибольшую активность в строительстве проявляли жители Киевской, Львовской, Донецкой и Ивано-Франковской областей.НОВЫЙ ГЕНПЛАН ВОЗВРАЩАЕТ КИЕВУ 1217 ГЕКТАР ЗЕМЛИПроектом нового Генерального плана предусмотрено возвращение Киеву 1217 гектар резервных земель для создания зеленых зон общего пользования и 316 гектар для создания индустриальных парков. Такую информацию озвучил Сергей Целовальник, главный архитектор Киева.«В новом Генплане предлагается создавать новые парки и скверы на застроенных территориях города. Предусматривается формирование единой непрерывной системы зеленых насаждений, включая создание 44 новых парка, 433 новых сквера, 417 буферных парков на основе лесопарков, прилегающих к жилым микрорайонам, новым бульварам и внутриквартальному озеленению. Планируется увеличение зеленых зон общего пользования на 2285 гектар», – сообщил Сергей Целовальник. Он также отметил, что Днепровские острова выделяются в отдельную общегородскую зеленую зону.Кроме того, планируется расширение территории Национального природного парка «Голосеевский» до 12 685 гектар с включением территории Беличанского леса площадью 6462,62 гектара и создание новых заповедных объектов.В КИЕВЕ СОСТОЯТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЕ ТОРГИПо данным Департамента земельных ресурсов Киевской городской государственной администрации (КГГА), 22 октября впервые за шесть лет в столице запланировано проведение земельных торгов по продаже участков коммунальной собственности города.На аукцион будет выставлено шесть лотов в пяти районах столицы. В частности, на торги выставлен участок по ул. Коллекторной в Дарницком районе для строительства, эксплуатации и обслуживания складского комплекса (площадь участка – 19,33 гектара, стартовая цена продажи – 123,41 миллиона гривен), участок по ул. Заречной, 46 в Дарницком районе для строительства и эксплуатации торгово-офисного центра (1,04 гектара, 19,41 миллиона гривен), участок по ул. Новопироговской, 34-38 в Голосеевском районе для строительства, эксплуатации и обслуживания торгового центра (1,34 гектара, 14,82 миллиона гривен), др.УКРАИНА ПОЛУЧИЛА $500 МИЛЛИОНОВ ОТ МБРР8 сентября Министерство финансов Украины получило $500 миллионов в рамках Соглашения между Украиной и Международным банком реконструкции и развития, подписанного 8 августа 2014 года. Кредит привлечен на 16 лет с 7-летним льготным периодом по переменной процентной ставке (на дату подписания – 0,63%), одноразовая комиссия составляет 0,25%.Кредитные средства планируется направить на поддержку первоочередных мер по реформированию банковского сектора и внедрению комплексной программы антикризисного управления в финансовом секторе Украины, в частности, на усиление операционного, финансового и регуляторного потенциала Фонда гарантирования вкладов физических лиц; улучшение платежеспособности банковской системы; укрепление правовой и институционной базы для повышения стойкости и эффективности банковской системы в долгосрочной перспективе.КИЕВСКИЙ ВЕЛОТРЕК БУДЕТ ВОЗВРАЩЕН ГОРОДУКиевский городской совет планирует рассмотреть решение о возвращении столичного велотрека в коммунальную собственность города. Об этом заявила Галина Старостенко, заместитель главы Киевской городской государственной администрации.«Сейчас мы находимся на этапе расторжения договора аренды с компанией-застройщиком, которая не выполнила своих обязательств, более того – не платила за аренду земли и уже имеет большие долги – около 1 миллиона гривен, – сообщила Галина Старостенко. – Думаю, на одной из ближайших сессий Киевсовета будет принято решение о расторжении договоров аренды с компанией-застройщиком и возвращении велотрека в коммунальную собственность».По словам Галины Старостенко, столичная власть подготовила и передала на рассмотрение в Министерство культуры документы на возвращение киевскому велотреку статуса памятки архитектуры, что в будущем оградит велотрек от незаконных застроек и позволит сохранить спортивное сооружение 1913 года постройки.ГОСИНВЕСТПРОЕКТ РАЗРАБОТАЕТ ИНСТРУМЕНТЫ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ИНВЕСТИЦИЙКак сообщил Василий Федюк, директор Департамента инвестиционной политики и регионального развития Государственного агентства по инвестициям и управлению Национальными проектами, Госинвестпроект готовит два маркетинговых инструмента для привлечения иностранных инвестиций в экономическое развитие регионов Украины.Первый из них – это поиск партнеров для украинских компаний с помощью виртуальных инвестиционных миссий (роуд-шоу). «Компании, заинтересованные в поиске целевого инвестора, на базе региональных центров по инвестициям и развитию смогут проводить онлайн-презентации собственных проектов для потенциальных инвесторов со всего мира.Важно, что им не придется осуществлять никаких финансовых затрат, а региональные центры будут всячески способствовать в организации подобных роуд-шоу», – рассказал Василий Федюк.Вторым инструментом для привлечения инвестиций является электронная инвестиционная карта, которая будет состоять их двух блоков. В первом блоке будут изложены все актуальные данные об инвестиционном потенциале региона (природные, человеческие, производственные, научно-технические ресурсы и т.п.), во втором – предложения для инвестирования, а также информация об инфраструктуре (земельных участках, объектах промышленной недвижимости, логистике и т. д.).В УКРАИНЕ ПОЯВИТСЯ НАЦИОНАЛЬНОЕ АНТИКОРРУПЦИОННОЕ БЮРО?Президент Украины Петр Порошенко внес на рассмотрение Верховной Рады как неотложный проект Закона «О системе специально уполномоченных субъектов в сфере противодействия коррупции», которым предлагается создать Национальное антикоррупционное бюро.Согласно проекту документа, Национальное бюро создается как государственный орган, на который возлагается предупреждение, выявление, пресечение и раскрытие уголовных преступлений, отнесенных к его компетенции.Задачей Национального бюро предлагается определить противодействие криминальным коррупционным правонарушениям, совершенным уполномоченными должностными лицами, и представляющими угрозу национальной безопасности.ГП «МА «БОРИСПОЛЬ» СНОВА МЕНЯЕТ РУКОВОДСТВОСогласно приказу Министерства инфраструктуры Украины от 18.09.2014 года №180-О, с 19 сентября текущего года исполнительным директором государственного предприятия «Международный аэропорт «Борисполь» назначен Евгений Дыхне.Этим же приказом Сергей Гомболевский, в связи с поданным им заявлением, уволен сдолжности генерального директора ГП «МА «Борисполь» с досрочным расторжением заключенного с ним контракта. Сергей Гомболевский был назначен на должность генерального директора государственного предприятия «Международный аэропорт «Борисполь» приказом Министерства инфраструктуры Украины от 31 марта 2014 года №46-О.МИХАИЛ МЕРКУЛОВ НАЗНАЧЕН ГЕНДИРЕКТОРОМ ARRICANO8 сентября генеральным директором компании Arricano Real Estate, девелопера и сетевого оператора торгово-развлекательных центров в Украине, назначен Михаил Меркулов. В его компетенцию входят вопросы стратегического планирования и контроль над операционной деятельностью компании.В Arricano господин Меркулов пришел из финансового сектора – ранее он работал в компании Erste Group Immorent AG, специализирующейся на финансировании недвижимости и проектов инфраструктуры. Михаил Меркулов имеет 16-летний опыт работы в различных секторах бизнеса в странах Центральной и Восточной Европы (Украина, Россия, Болгария, Сербия, Словения и Австрия), а также степень MBA Манчестерской бизнес-школы (Manchester Business School, 2007 год).В Erste Group Immorent AG Михаил Меркулов занимал позицию управляющего директора (2007-2011 годы), с 2011-го – позицию регионального директора по группе Восточно-Европейских стран (Украина, Болгария, Польша, Сербия и Словения).В СТОЛИЦЕ ОТКРОЕТСЯ ТЦ «РАДУГА»В декабре текущего года по Броварскому проспекту в Киеве планируется открытие торгового центра «Радуга».Общая площадь ТЦ «Радуга» составит 10 000 м2. В настоящее время уже подписан договор с якорным арендатором – продуктовым супермаркетом Billa, который займет помещение площадью 1500 м2. На втором этаже торгового центра «Радуга» разместится ресторан национальной кухни «Пузата Хата» площадью 800 м2.УПРОЩЕНА ДЕКЛАРАЦИЯ О ВВОДЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВОбъем декларации о вводе в эксплуатацию объектов, которые начинали строиться путем подачи сообщения, сокращен с 15 до 7 пунктовФОТО: ISГосударственная архитектурно-строительная инспекция (ГАСИ) упростила декларацию о вводе в эксплуатацию объектов, которые начинали строиться путем подачи сообщения. Объем декларации существенно сокращен – с 15 до 7 пунктов. Соответствующие изменения будут внесены в постановление Кабинета Министров Украины №461 «Вопросы принятия в эксплуатацию завершенных строительством объектов».«Сегодня в Украине около половины строительств начинается путем подачи сообщения. Однако когда такие объекты приходится вводить в эксплуатацию, упрощенная система не действует. Человек должен вписать в декларацию огромное количество информации, в том числе много технических данных, в которых разбираются лишь специалисты, – заявил Максим Мартынюк, глава Государственной архитектурно-строительной инспекции. – Вся эта информация лишь запутывает и приводит к большому количеству ошибок в документах. Как следствие – декларации возвращаются на доработку. Заполнить упрощенную декларацию будет существенно проще, поскольку она будет содержать лишь общепонятные данные».По данным ГАСИ, объем декларации уменьшится с 5 до 2 страниц, исчезнет большинство таблиц, а также необходимость вписывать информацию об ответственном лице по технадзору, генподрядчика и генпроектировщика, детальную характеристику сооружения, его основные показатели, др. Кроме того, здания и сооружения, которые, согласно строительному паспорту, входят в единую группу строительных сооружений, можно будет вводить в эксплуатацию отдельно.После того как постановление будет принято правительством, граждане, которые начинали строительство путем подачи сообщения, будут указывать в декларации следующее: информацию об объекте; информацию о заказчике; данные относительно сообщения о начале строительных работ; информацию о почтовом/ строительном адресе; реквизиты документа, удостоверяющего право собственности/пользования земельным участком; характеристику индивидуальных жилых, садовых, дачных домов и нежилых зданий (по результатам технической инвентаризации); информацию о произведенной технической инвентаризации объекта строительства.В КИЕВЕ ВВОДИТСЯ ЕДИНЫЙ СЧЕТ ЗА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИПо данным Киевской городской государственной администрации (КГГА), с середины сентября текущего года в столице вводится новая форма Единого счета за жилищно-коммунальные и другие услуги.«Новый платежный документ состоит из пяти блоков, в каждом из которых четко определен вид услуги и предприятие, ответственное за ее предоставление», – сообщил Петр Пантелеев, заместитель главы КГГА. В перечень этих услуг вошли содержание домов и прилегающей территории, а также газоснабжение, которое осуществляют жилищно-эксплуатирующие организации; холодное водоснабжение и водоотвод, а также горячее водоснабжение и водоотвод.«В этом году введены принципиально новые взаимоотношения в жилищно-коммунальной сфере – потребители и поставщики услуг переходят на работу в формате прямых договоров. В этом контексте очень важно защитить интересы потребителей коммунальных услуг и создать оптимальные условия взаимодействия с поставщиками таких услуг, которыми законодательно определены тепло- и водоснабжающие предприятия», – объяснил Петр Пантелеев.НАЛОГ НА ПРОЦЕНТЫ ПРИНЕС 12 МИЛЛИОНОВ ГРИВЕНПо данным Главного управления Министерства доходов и сборов, с даты вступления в силу Закона Украины «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые другие законодательные акты Украины относительно пассивных доходов» в бюджет уже оплачено 12 миллионов гривен.Согласно Закону Украины «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые другие законодательные акты Украины относительно пассивных доходов» от 4 июля 2014 года №1588 – VII, с 1 августа 2014 года облагаются налогом проценты, начисленные на сумму текущего или вкладного (депозитного) банковского счета. Начисленные проценты подлежат налогообложению по единственной ставке 15% независимо от суммы, которая размещена на депозите. Обязанность по начислению налога и его уплате в бюджет возложена на налогового агента, то есть лицо, которое насчитывает такой доход. При этом все финучреждения, в том числе банки и кредитные союзы, при начислении процентов выполняют роль налоговых агентов, поэтому обязаны самостоятельно удерживать из начисленных доходов налог и перечислять суммы начисленного (удержанного) из процентов налога на доходы.СИСТЕМА НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ БУДЕТ РЕФОРМИРОВАНА?По данным ЮФ Arzinger, 15 сентября в Верховной Раде Украины был зарегистрирован правительственный законопроект №5079 «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законы Украины (относительно налоговой реформы)».Внесению Законопроекта предшествовало обнародование правительственной «Концепции реформирования налоговой системы Украины», согласно которой планируется сократить общее количество налогов практически в два раза. Однако, исходя из Концепции и Законопроекта, уменьшения количества налогов предлагается достичь в том числе за счет их формального объединения. В частности, в один налог предлагается объединить земельный налог и налог на недвижимое имущество, отличающееся от земельного участка. В то же время, конечной целью реформирования традиционно остается увеличение налоговой нагрузки на физические и юридические лица, ведь, по прогнозам правительства, предложенные нововведения лишь в части налога на недвижимое имущество позволят увеличить доходную часть бюджета на 3,8 миллиарда гривен.Законопроект, среди прочего, предусматривает расширение перечня объектов налогообложения налогом на недвижимое имущество, который на сегодняшний день состоит лишь из объектов жилой недвижимости, за счет включения в этот перечень объектов нежилой недвижимости, а именно гостиничных, офисных, торговых, складских и других зданий.Кроме того, планируется отмена льгот по уплате налога в виде необлагаемой налогом суммарной площади объектов, которая в действующей редакции Налогового кодекса Украины установлена на уровне 120, 250 и 370 м2 в зависимости от вида объекта жилой недвижимости.Ставку налога предлагается устанавливать по решению сельских, поселковых, городских советов в размере, который не будет превышать 2% размера минимальной заработной платы за 1 м2 объекта жилой или нежилой недвижимости. Плату за землю, которая взымается в форме земельного налога и арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, предлагается полностью отнести к местным налогам в составе налога на недвижимое имущество. Таким образом, поступления от платы за землю теперь будут составлять доходную часть местных налогов.Ставки земельного налога будут составлять не более 3% от нормативной денежной оценки земельных участков, а для сельскохозяйственных земель – не более 1%. Ставка налога за земельные участки, расположенные за пределами населенных пунктов, нормативная денежная оценка которых не проведена, будет устанавливаться в размере не более 5% от нормативной денежной оценки единицы площади пашни по Автономной Республике Крым или по области. Размер арендной платы предлагается установить в пределах не менее 3%, но не больше 12% от нормативной денежной оценки земельного участка.В данной редакции Законопроект, после отклонения и снятия с рассмотрения Верховной Радой Украины, находится на доработке в комитетах.По мнению экспертов ЮФ Arzinger, дальнейшая судьба правительственной инициативы во многом зависит от ряда политических факторов. Однако необходимость принятия закона о Государственном бюджете на следующий год на фоне углубления экономического кризиса в стране дает основания ожидать того, что основная цель законопроекта, а именно – увеличение доходов бюджетов за счет расширения базы налогообложения, найдет свое отражение и в конечной редакции Законопроекта.
