С ТРЦ «УНИВЕРМАГ «УКРАИНА» СНЯТ ДОЛГТРЦ «Универмаг «Украина» по проспекту Победы, 3 в КиевеФОТО: IS17 сентября текущего года Киевский апелляционный хозяйственный суд отказал в удовлетворении апелляции компании «Элегант Инвест» по делу о взыскании $45 миллионов с торгово-развлекательного центра «Универмаг «Украина», расположенного по проспекту Победы, 3 в Киеве. Таким образом, вступило в силу решение Хозяйственного суда Киева об отмене взыскания от 22 июля 2013 года, основанием для которого стало признание в Украине решения Высокого суда юстиции Северной Ирландии о недействительности уступок прав требования, которое в апреле 2013 года принял Шевченковский суд Киева. Высокий суд юстиции Северной Ирландии принял соответствующее решение в мае 2012 года.По словам представителя ирландского государственного банка IBRC Арсения Милютина, решение Киевского апелляционного хозяйственного суда «ставит все точки в длительной истории возврата универмага и управленческого контроля над ним законному собственнику».ОТКРЫЛСЯ ЖК PECHERSKY LUXURY APARTMENTS12 сентября состоялось открытие комплекса элитных апартаментов PecherSKY, который расположен на бульваре Дружбы Народов, 40 в Киеве. Девелопером проекта является компания «Интегра-Холдинг». Строительство жилого комплекса PecherSKY велось с 2007 года.Объект представляет собой двухкаскадное здание высотой от 18 до 28 этажей. Общая площадь комплекса составляет более 50 000 м2. Жилая составляющая представлена 219 квартирами, площадь которых варьируется от 50 м2 до 322 м2. В комплексе также представлены пентхаусы, двухуровневые апартаменты, др. На данный момент в ЖК продано около 30% квартир.Помимо жилья, комплекс также включает офисные помещения площадью 3700 м2, 4-уровневый подземный паркинг на 285 машиномест, спортивные площадки, др.Общий объем инвестиций в реализацию проекта PecherSKY составил $100 миллионов, из них 70% представляют заемные средства. Основным финансовым партнером в реализации жилого комплекса выступил «Укрэксимбанк».Девелоперская компания «Интегра-Холдинг» ранее входила в состав инвестиционно-девелоперской компании KDD Group. Как сообщил Петр Слипец, глава наблюдательного совета «Интегра-Холдинг», в конце 2012 года состоялась сделка по продаже компании частному западному инвестору, имя которого не разглашается.На данный момент в портфель «Интегра-Холдинг» входит только один объект – ЖК PecherSKY. В дальнейшем девелопер планирует развивать проекты в сегменте элитной жилой недвижимости.Фоторепортаж открытия ЖК PecherSKY смотрите в рубрике «Фоторепортаж» на стр. 62-63.ВНЕСЕНЫ ИЗМЕНЕНИЯ В ЗУ «ОБ АРХИТЕКТУРНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ»По информации юридической фирмы «Антика», 5 сентября текущего года Верховная Рада Украины приняла во втором чтении Закон Украины «О внесении изменений в Законы Украины «Об архитектурной деятельности» и «О лицензировании определенных видов хозяйственной деятельности» (далее – «Закон»).Законом внесены изменения в Закон Украины «Об архитектурной деятельности» от 20 мая 1999 года №687-XIV и Закон Украины «О лицензировании определенных видов хозяйственной деятельности» от 1 июня 2000 года №1775-III. В частности, отменена обязательная процедура лицензирования хозяйственной деятельности, связанной с разработкой градостроительной документации, а также изыскательными работами, проектированием и строительством объектов I и II категорий сложности.Закон направлен на подпись Президенту Украины.ПОЯВИЛСЯ НОВЫЙ ПРОЕКТ РЕКОНСТРУКЦИИ ЦЕНТРАЛЬНОГО ГАСТРОНОМА КИЕВАРазработан новый проект реконструкции Центрального гастронома Киева по ул. Крещатик, 40/1, согласно которому на месте гастронома появится многоэтажное здание с несколькими подземными уровнями.Против данного проекта реконструкции выступил Сергей Целовальник, главный архитектор Киева. По его словам, существующий проект не соответствует требованиям застройки центральной части города, а также требованиям реставрации памятников истории культуры и архитектуры. Здание Центрального гастронома является памятником архитектуры местного значения.Первый проект реконструкции здания гастронома с реставрацией фасада был разработан еще семь лет назад, однако он так и не был реализован.ВЛАСТИ ОБЯЖУТ СОЗДАВАТЬ В ТРЦ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНУЮ СОСТАВЛЯЮЩУЮКак сообщает юридическая фирма Arzinger, 9 августа был зарегистрирован проект Закона Украины №3063 «О внесении изменений в Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» (относительно обеспечения социально-культурно сбалансированного развития населенных пунктов), внесенный народным депутатом Украины Александром Бригинцом.Согласно законопроекту, при строительстве коммерческих объектов торгового и развлекательного назначения, в градостроительные условия и ограничения будет включаться требование об обязательном выделении 0,5% от общей площади здания под объекты культурного назначения (библиотеки, галереи, творческие мастерские, кинотеатры, кукольные театры, музеи и т.п.). При этом размер паевого взноса в развитие инфраструктуры населенного пункта уменьшается на сумму их сметной стоимости, а такая площадь и/или объекты передаются в коммунальную собственность с их последующим применением исключительно по целевому назначению.Эксперты ЮФ Arzinger отмечают, что в торгово-развлекательных центрах, как правило, предусмотрено наличие вышеуказанных объектов (особенно кинотеатров). Поэтому предложение об уменьшении паевого взноса на стоимость таких объектов порадует инвесторов, намеренных возводить коммерческую недвижимость. В то же время, необоснованное требование о передаче части, пусть даже и незначительной, нововозведенного здания в коммунальную собственность будет, скорее всего, подвергнуто критике, поэтому вероятность принятия данного законопроекта в его существующей редакции невысока.ПЛАНИРУЕТСЯ РЕАЛИЗАЦИЯ КОНЦЕССИОННЫХ АВТОДОРОГПо данным Министерства инфраструктуры Украины, перечень объектов государственной собственности, которые могут передаваться в концессию, дополнен тремя автодорогами: «Львов – Краковец», «Ульяновка – Николаев – Херсон – Красноперекопск – Симферополь» и «Новомосковск – Запорожье – Мелитополь – Джанкой – Симферополь».Министерство инфраструктуры предлагает построить новые автодороги, согласно параметрам I категории с четырьмя полосами движения, на условиях государственно-частного партнерства (концессии). Ориентировочная стоимость строительства дороги «Львов – Краковец» протяженностью 84,4 километра составит 4,3 миллиарда гривен; дороги «Ульяновка – Николаев – Херсон – Красноперекопск – Симферополь» (533 километра) – 24,2 миллиарда гривен; дороги «Новомосковск – Запорожье – Мелитополь – Джанкой – Симферополь» (475 километров) – 21,4 миллиарда гривен. Стоимость проезда по концессионным дорогам составит от 0,3 до 1 гривны за километр.ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ ЖК PARK STONE ВВЕДЕНА В ЭКСПЛУАТАЦИЮЖК Park Stone по проспекту Героев Сталинграда, 2-б в КиевеФОТО: ISВ августе текущего года были введены в эксплуатацию первая и вторая секции (первая очередь строительства) жилого комплекса Park Stone по проспекту Героев Сталинграда, 2-б в Киеве. Соответствующий сертификат был выдан застройщику комплекса – ЧП «Металл-Сервис» – Государственной архитектурно-строительной инспекцией Украины.Общая площадь введенных в эксплуатацию квартир (всего 166 квартир в первой очереди) составила 10 520 м2, жилая площадь – 5060 м2. Площадь встроенных помещений – 1265 м2.Всего в комплексе, который разделен на семь секций, будет представлено 560 квартир общей площадью более 36 000 м2. К концу текущего года планируется ввод в эксплуатацию третьей секции комплекса; завершение строительства 4 и 5 секций планируется к концу 2014 года. Полностью весь комплекс будет возведен во втором квартале 2015 года.Помимо жилого дома, в состав ЖК Park Stone также войдут торгово-офисный комплекс и подземный паркинг.
