ВЕРХНИЕ ЭТАЖИ «ЦУМА» БУДУТ ДЕМОНТИРОВАНЫКиевский «ЦУМ» закрыт на реконструкцию с февраля 2012 годаФОТО: «СР»Компания «ЭСТА Холдинг» получила разрешение на демонтаж стен 6 и 7 этажей здания «ЦУМа» (ул. Богдана Хмельницкого, 2 в Киеве) на время реконструкции с их последующим восстановлением в идентичном виде. Разрешение выдано Управлением охраны культурного наследия от 12 июня 2013 года после прохождения Консультационного совета при Управлении.В письме Якова Дихтяря, и.о. начальника Управления охраны культурного наследия, говорится: «Считать целесообразным разбор фасадных стен на уровне 6 и 7 этажей, кроме центральной угловой части здания, с последующим их восстановлением в нынешнем виде. Для этого следует сохранить и использовать оригинальные отделочные материалы фасадов (облицовочная плитка, элементы декора и т.д.) с заменой части элементов, утративших эксплуатационную пригодность».Необходимость разбора стен 6 и 7 этажей «ЦУМа» была обнаружена после проведения дополнительного обследования прочности несущих конструкций и стен ограждения специалистами Научно-исследовательского института строительных конструкций (НИИСК). Согласно выводам НИИСК, стены 6 и 7 этажей выполнены из кирпича и раствора низкого качества и обладают недостаточной прочностью. Это делает вероятность обрушения 6 и 7 этажей, построенных в 1952 году, очень высокой. В свою очередь, специалисты Государственной службы Украины по чрезвычайным ситуациям пришли к выводу, что стены 6 и 7 этажей здания не соответствуют существующим пожарным нормам.Демонтаж стен 6 и 7 этажей «ЦУМа» будет начат в ближайшее время. В мае 2013 года началось возведение металлических конструкций, которые будут удерживать внешние стены здания на протяжении всего периода реконструкции. Эти работы будут завершены в конце июня 2013 года.Проект «Реконструкция Киевского «ЦУМа» с реставрацией главных фасадов» был согласован в Министерстве культуры Украины (письмо от 27.11.2012 года и письмо от 19.12.2012 года). Разрешение на выполнение ремонтно-реставрационных работ фасадов здания «ЦУМа» выдано Главным управлением охраны культурного наследия Киевской городской государственной администрации от 09.04.2013 года.ИТОГИ IV ЕВРОПЕЙСКО-УКРАИНСКОГО ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО ДНЯ31 мая в Киеве в четвертый раз состоялся Европейско-Украинский Энергетический День, организаторами которого выступили Европейско-украинское энергетическое агентство (ЕУЭА) и компания Conference House.Более 200 специалистов в области энергоэффективности и возобновляемой энергетики, представители международных государственных учреждений, дипломаты и политики собрались вместе, чтобы определить проблемные вопросы, препятствующие достижению Украиной поставленных целей в области энергосбережения и диверсификации энергоресурсов.«К сожалению, сегодня в Украине все развивается не так, как мы ожидали, – рассказал Янеш Копач, директор секретариата Энергетического Сообщества. – Практически все консультации, которые сегодня ведет украинское Правительство с европейскими институциями, проходят формально. Над сутью документов, которые должны регулировать рынок и позволять зайти миллионам евро инвестиций, украинская сторона работает очень слабо».В частности, как говорится в официальном сообщении организаторов Европейско-Украинского Энергетического Дня, Государственное агентство по энергоэффективности и энергосбережению Украины обещало представить Национальный план по энергоэффективности в апреле. До настоящего момента данный план не разработан. «Украинская энергетическая стратегия перманентно обновляется уже более двух лет без понимания, когда появится финальный документ. Реформа рынка электроэнергетики затягивается, и, несмотря на поддержку участников рынка, соответствующий закон еще не прошел второе чтение. Проект Закона «Об энергоэффективности» «путешествует» по коридорам законодателей в течение примерно трех лет», – говорится в сообщении организаторов мероприятия.Также эксперты отметили, что количество новых компаний, заинтересованных в развитии рынка энергоэффективности и возобновляемой энергетики, уверенно падает с каждым годом. Игроки сегмента уже не верят в «потенциал рынка», а те, которые начали деятельность уже достаточно давно, все еще прикладывают массу усилий, чтобы довести проекты до логического завершения.ГОСКОМСТАТ УЛУЧШИЛ ОЦЕНКУ ВВП УКРАИНЫ В I КВАРТАЛЕСогласно официальному сообщению Госкомстата Украины, реальный ВВП за I квартал 2013 года в сравнении с I кварталом 2012 года (в постоянных ценах 2007 года) составил 98,9%. В предыдущей оценке сообщалось о сокращении ВВП в январе-марте на 1,3%.В сравнении с IV кварталом 2012 года, с учетом сезонного фактора, ВВП вырос на 0,6%. Номинальный ВВП на конец I квартала текущего года составил 301,598 миллиарда гривен. ВВП в расчете на одного человека в I квартале нынешнего года составил 6624 гривны, что на 0,9% меньше, чем годом ранее.В ТРК RESPUBLIKA ПОЯВЯТСЯ НОВЫЕ ДЛЯ УКРАИНЫ БРЕНДЫСогласно официальному сообщению девелоперской компании «К.А.Н. Девелопмент» (Киев), в многофункциональном торгово-развлекательном комплексе Respublika (ул. Кольцевая дорога, Киев) откроются магазины операторов, ранее не представленных в Украине.По словам Елены Кравцовой, руководителя отдела коммерциализации проекта ТРК Respublika, уже на сегодняшний день около 30 новых брендов, большая часть которых еще не представлена на украинском рынке, выразили заинтересованность принять участие в проекте торгово-развлекательного комплекса Respublika. «Поскольку переговоры с новыми операторами еще не финализированы, мы не можем говорить об их точном количестве в проекте. По нашим прогнозам, к открытию торгово-развлекательного комплекса их будет не менее 50», – уточнила Елена Кравцова.Сегодня свою заинтересованность в аренде площадей в ТРК Respublika подтвердили несколько новых для украинского рынка универмагов модной одежды. Их особенностью станет использование новых форматов, которые в настоящее время известны только за пределами Украины. Инновационные изменения интерьерных решений коснутся и монобрендовых магазинов.Как сообщалось ранее, одним из якорных арендаторов ТРК стал гипермаркет «Ашан», который будет представлен самым крупным форматом – общей площадью около 16 000 м2.ТРК Respublika (общая площадь – 295 000 м2) войдет в состав крупнейшего в Украине одноименного многофункционального комплекса общей площадью 1,625 миллиона м2. В непосредственной близости от ТРК планируется возведение жилого массива общей площадью около 1,17 миллиона м2 (45 малоэтажных домов на более чем 14 000 квартир), гостиницы, автовокзала, поликлиники, детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, многоэтажных наземных паркингов, парков. Открытие ТРК Respublika запланировано на 2014 год.ЭФФЕКТИВНО УПРАВЛЯТЬ АРЕНДНЫМ БИЗНЕСОМ? ЧТО МОЖЕТ БЫТЬ ПРОЩЕ!Снижение издержек, контроль исполнения решений, сокращение бизнес-рисков – это те вопросы, над решением которых ломает себе голову каждый управленец. Более того – когда специфика бизнеса подразумевает сложную организацию внутренних процессов и требует детального учета операций, то каждый рабочий день превращается в настоящую «битву титанов».Арендный бизнес как раз относится к одной из самых сложно управляемых отраслей. Его дальновидные участники, находясь в постоянных поисках оптимального инструмента борьбы с конкурентами, уже сказали «да» отраслевой автоматизации бизнес-процессов, выбрав программное решение от компании «Первый БИТ» – «БИТ.Учет аренды 8».«В системе «БИТ.Учет аренды 8» задача автоматизации бизнес-процессов решена на высшем уровне. Функционал системы позволяет применять индивидуальный подход к каждому клиенту, предлагая ему персональные условия сотрудничества. Процессы расчетов и взаиморасчетов, оформления договоров, инвентаризации помещений и многие другие задачи выполняются автоматически. На деле все зафиксированные расчеты трансформируются в хорошую прибыль», – комментирует Ирина Жукова, финансовый директор ТРЦ SKYMALL (Киев).Арендный бизнес по праву считается одним из самых выгодных, ведь он практически не зависит от внешних факторов и гарантированноприносит доход своим владельцам даже в экономически нестабильные времена. Причем прибыльность активов увеличивается прямо пропорционально цене объекта. Учитывая, что в последние годы наблюдается стойкая тенденция к перманентному росту арендных ставок на качественные площади в объектах коммерческой недвижимости, то привлекательность ниши становится очевидной.Согласно исследованию, проведенному компанией Real Druzi, в I квартале 2013 года на рынке аренды объектов коммерческой недвижимости Киева был отмечен активный рост предложений. С I квартала 2012 года количество предлагаемых в аренду коммерческих площадей выросло на 17,8 %. Наибольшим спросом пользуются офисные помещения, на которые приходится 66% из общего объема спроса. Второе и третье места в структуре спроса занимают производственно-складские площади (20%) и объекты торговой недвижимости (14%).Успех отрасли определяют три компонента: состав арендного парка, объективное измерение ключевых показателей деятельности компании и контроль исполнения решений. И если первый компонент может носить ситуативный характер и зависит от занятости ниши или количества инвестиций, вложенных в проект, то два вторых процесса можно успешно корректировать.Решение «БИТ.Учет аренды 8» как раз предназначено для эффективного управления бизнесом, связанным с деятельностью по сдаче в аренду объектов коммерческой недвижимости путем автоматизации расчетов по аренде и услугам.Чтобы понять принцип действия системы, достаточно просто представить, что у Вас появился помощник, главной целью которого является увеличение прибыли от эксплуатации площадей. Он оперативно и грамотно будет решать весь спектр задач по ключевым направлениям деятельности Вашей компании:Объекты и сдаваемые в аренду площади: инвентаризация помещений, регистрация коммунальных ресурсов, учет в одном помещении площадей различных категорий с разными ставками аренды, анализ занятости и доступности площадей.Договоры: ведение договоров аренды и компенсация коммунальных платежей, учет изменений условий (площади, ставки, порядок расчетов и др.), учет взаиморасчетов по договорам с возможностью установки валютного коридора, анализ занятости помещений в разрезе договоров.Расчеты: расчет арендной платы в виде ставки, а также арендной платы, которая формируется в зависимости от объема торгового оборота арендатора; расчет коммунальных услуг, компенсационных платежей, учет обеспечительных платежей по договорам аренды.Оплата: контроль взаиморасчетов в управленческом учете по арендной деятельности.Компания «Первый БИТ» Тел.: +380 (44) 200 02 20 E-mail: Kiev@1cbit.ua www.1bit.uaLC WAIKIKI ОТКРОЕТ 30 МАГАЗИНОВПо данным издания Forbes.ua, турецкий ритейл-оператор одежды LC Waikiki планирует в течение ближайших трех лет открыть в Украине 30 магазинов. В частности, к концу текущего года компания планирует открыть два магазина, которые расположатся в Киеве и Харькове. «В 2014 году мы зайдем и в другие города с населением от 500 000 жителей и больше, такие как Одесса, Львов, Донецк, др.», – сообщил Еналь Гокильдирим, международный управляющий директор турецкого ритейл-оператора LC Waikiki.Среди перспективных площадок для развития в Киеве компания рассматривает такие столичные ТРЦ как «РайON», Gulliver, SKYMALL, др.В сети LC Waikiki представлены магазины площадью от 1000 м2. Сумма инвестиций в открытие одного объекта сети превышает $1 миллион. «В Украине мы развиваемся за собственные средства и самостоятельно управляем своими магазинами. По такой схеме мы развиваемся практически во всех странах. Есть, конечно, исключения, когда нельзя обойтись без местного партнера», – сообщил Еналь Гокильдирим.Напомним, открытие первого в Украине магазина LC Waikiki состоялось в марте текущего года в торгово-развлекательном центре Ocean Plaza по ул. Антоновича, 176 (Киев).В ЖК «КОМФОРТ ТАУН» ПОЯВИЛСЯ NOVUS24 мая состоялось открытие 23-го продуктового супермаркета Novus, который расположился по ул. Регенераторной, 4-а в Киеве. Супермаркет находится на территории жилого комплекса «Комфорт Таун». Этажность магазина составляет 2 этажа: на первом этаже расположились продукты, на втором – товары непродовольственной группы.Novus – сеть супер-, гипермаркетов, магазинов у дома и торговых центров, развиваемая компанией «Новус Украина». Сеть представлена в Киеве, Борисполе, Севастополе, Ровно, Черкассах, Тернополе и других городах Украины. В целом, в течение 2013 года оператор планирует открыть восемь магазинов Novus. Приоритетными для развития сети рынками являются Киев и Севастополь. Компания намерена открывать новые объекты в форматах «супермаркет», «гипермаркет» и «магазин у дома». В частности, первый «магазин у дома» Novus открылся 11 апреля 2013 года по адресу ул. Воскресенская, 14-а в Киеве.В ТРЦ «ПРОСПЕКТ» ПЛАНИРУЕТСЯ «АШАН»Компания «Комфорт Маркет Люкс» (Киев), инвестор проекта торгово-развлекательного центра «Проспект», и международная сеть гипермаркетов Auchan подписали соглашение о размещении в объекте гипермаркета «Ашан». Площадь гипермаркета в данном торгово-развлекательном центре составит 11 000 м2.Строительство ТРЦ «Проспект» ведется на пересечении улиц Красноткацкой, Красногвардейской и проспекта Юрия Гагарина в Киеве, в 300 метрах от станции метро «Черниговская». Открытие объекта запланировано на осень 2014 года.По данным девелопера проекта – компании Arricano Group, «Проспект» станет крупнейшим торгово-развлекательным центром в левобережной части Киева. Общая площадь 2-этажного ТРЦ составит 85 500 м2, общее количество парковочных мест – около 1500. Комплекс будет включать зоны шоппинга, отдыха и развлечений.Как сообщила Юлия Счастливая, директор по аренде компании Arricano Group, на сегодняшний день уже подписаны соглашения по аренде с рядом сетевых арендаторов, среди которых – «Л’Этуаль», «Спортмастер», s.Oliver, InCity, Yves Rocher, др.
