Украинский рынок

ТРЦ «РАЙON» ПРИВЛЕК НОВЫХ АРЕНДАТОРОВ ТРЦ «РайON» по ул. Лаврухина, 4 в Киеве ФОТО: «СР» За первые четыре месяца 2013 года торгово-развлекательный центр «РайON», который расположен по ул. Лаврухина, 4 в Киеве, пополнился 10 новыми арендаторами. Открывшиеся магазины представляют разные товарные сегменты: одежду (oodji, Lee Cooper, Jennyfer), товары и одежду для детей (O'STIN Kids, «Бемби»), обувь, аксессуары и товары кожгалантереи (Goover, Parfois), а также товары для дома (English Home, Askona). Суммарная площадь открывшихся магазинов составляет 1720 м2. В ТРЦ «РайON» также открылся фирменный магазин кондитерской корпорации ROSHEN общей площадью 186 м2. По словам Татьяны Буркацкой, директора компании Arricano Property Management, в ближайшее время в ТРЦ откроются еще два новых магазина – Megapolis (87 м2) и VDоne (144 м2). Напомним, что ТРЦ «РайON» был открыт в августе 2012 года. Общая площадь объекта составляет более 66 000 м2, общая арендуемая площадь – 23 785 м2, двухуровневый паркинг рассчитан на 860 машиномест. Девелопером проекта выступает компания Arricano Group. JYSK ОТКРОЕТСЯ В ТЦ «ПОЛЯРНЫЙ» Компания «Юск Украина» (Киев), развивающая в Украине сеть магазинов товаров для дома JYSK, планирует открыть новый магазин в торговом центре «Полярный» по ул. Майорова, 2 в Киеве. «Мы рассчитываем на большой интерес к нашему бренду со стороны жителей Минского массива, Оболони и северных пригородов Киева», – прокомментировал Евгений Иваница, исполнительный директор «Юск Украина». По его словам, в торговом центре «Полярный» разместится стандартный магазин JYSK с полным набором товарных групп и широким ассортиментом. Площадь магазина составит около 1100 м2 (площадь торгового зала – около 900 м2, площадь склада и офиса – около 200 м2). В 2013 году компания «Юск Украина» планирует открыть не менее десяти магазинов в таких городах как Днепропетровск, Житомир, Херсон и др. Десятилетний план развития компании включает открытие 150 магазинов по всей Украине. Инвестиции в открытие одного объекта сети составляют около 50 миллионов гривен. Компания «Юск Украина» развивает сеть JYSK в Украине с 2004 года и по состоянию на май 2013 года представлена 11 магазинами в Киеве, Одессе, Харькове, Днепропетровске, Донецке, Симферополе, Севастополе и Ялте. Торговый центр «Полярный», частичное открытие которого состоялось в декабре 2012 года, расположен в Оболонском районе Киева на пересечении улиц Полярной и Майорова. Общая площадь торгового центра составляет более 12 000 м2, арендуемая – 8600 м2, вместимость паркинга – 430 машиномест. Застройщик объекта – компания «Интергал-Буд». Брокером ТЦ «Полярный» является компания UTG. РАЗВЯЗКА НА ПОЧТОВОЙ ПЛОЩАДИ БУДЕТ ГОТОВА В ОКТЯБРЕ Согласно официальному сообщению Киевской городской государственной администрации (КГГА), завершение второй очереди строительства транспортной развязки на Почтовой площади в Киеве планируется ко Дню Конституции Украины (28 июня). Как сообщил Анатолий Голубченко, заместитель головы КГГА, ко Дню Конституции будут завершены подземные переходы, левая эстакада, также будет упорядочена часть прилегающей территории. Он отметил, что город получил 50 миллионов гривен на строительство транспортной развязки, и еще 50 миллионов гривен правительство начислит в ближайшее время. Анатолий Голубченко также сообщил, что в целом завершение строительства транспортной развязки на Почтовой площади планируется до конца октября 2013 года. УТВЕРЖДЕНА ПРОГРАММА РАЗВИТИЯ ПАРКОВОЧНОГО ПРОСТРАНСТВА КИЕВА Киевский городской совет утвердил Программу развития единого парковочного пространства в столице до 2015 года. В частности, Программой предусматривается увеличение количества парковочных мест в Киеве на 23 000 за счет строительства новых парковок, а также перехватывающих паркингов. Программой также предусматривается строительство подземных парковок в центре Киева. Отмечается, что все парковочные места будут оборудованы паркоматами. Для реализации данной Программы необходимо около 1 миллиарда гривен. Большую часть данной суммы планируется привлечь за счет частных инвестиций. ОТКРЫЛАСЬ BILLA НА МАЙДАНЕ 25 апреля состоялось открытие нового супермаркета Billa, который расположился в торгово-выставочном комплексе «Глобус» на Площади Независимости в Киеве. Торговая площадь супермаркета составляет 750 м2. Строительство супермаркета, который расположен во второй линии комплекса на -1 уровне, осуществила компания «Дельта Проект-консалт Украина». По состоянию на май 2013 года сеть Billa насчитывала 26 супермаркетов в 13 городах Украины, таких как Киев, Харьков, Днепропетровск, Одесса, Запорожье, Днепродзержинск, Сумы, др. Развитие сети осуществляет компания «Билла-Украина», которая входит в состав немецкой группы REWE Group, специализирующейся на розничной торговле и туризме. НАЗНАЧЕН ГОЛОВА «УКРАВТОДОРА» Согласно официальному сообщению пресс-службы Министерства инфраструктуры Украины, указом Президента Украины №227/2013 от 23 апреля 2013 года головой Государственного агентства автомобильных дорог Украины («Укравтодор») назначен Евгений Прусенко. Господин Прусенко родился в 1956 году. Окончил Донецкий политехнический институт по специальности «Автомобильные дороги». В период с 2006 по 2008 годы работал заместителем головы Государственной службы автомобильных дорог Украины. С 2010 года занимал пост заместителя головы «Укравтодора». В 2012 году был назначен советником головы Государственного агентства автомобильных дорог Украины. ВВЕДЕНА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ I ОЧЕРЕДЬ ЖК «ЯСКРАВИЙ» Завершение МФК, в состав которого входит ЖК «Яскравий» (ул. Дегтяренко, 1, Киев), планируется в 2017 году ФОТО: ЖК «ЯСКРАВИЙ» Компания «Интергал-Буд» сообщила о вводе в эксплуатацию первой очереди жилого комплекса «Яскравий», который расположен в Оболонском районе Киева по ул. Дегтяренко, 1. Первая очередь ЖК, строительство которой велось с 2011 года, состоит из 25-этажного дома на 425 квартир, который расположен на участке площадью 1,08 гектара. Общая площадь первой очереди составляет 30 780 м2, общая площадь квартир – 24 860 м2. ЖК «Яскравий» входит в состав многофункционального комплекса, который включает в себя действующий строительный гипермаркет Leroy Merlin и торговый центр «Полярный». Общая площадь комплекса составляет 139 077 м2 (из них общая площадь жилых домов – 122 080 м2). Помимо этого, в ЖК предусмотрена инфраструктура, включающая детский садик, паркинг, офисы под зону услуг, детские и спортивные площадки, др. Завершение реализации проекта планируется в 2017 году. РЫНОК УКРАИНЫ ПОПОЛНИЛСЯ 2 МИЛЛИОНАМИ М2 ЖИЛЬЯ В первом квартале 2013 года в Украине принято в эксплуатацию 2,1 миллиона м2 общей площади жилья ФОТО: IS Согласно официальному сообщению Госкомстата Украины, в январе-марте текущего года в Украине принято в эксплуатацию 2,1 миллиона м2 общей площади жилья, из них 722 300 м2 (или 34,1% общего объема жилья) – в соответствии с Порядком принятия в эксплуатацию жилых домов от 24.06.2011 года №91 (зарегистрирован под №830/19568 с изменениями). Объем принятого в эксплуатацию жилья в январе-марте 2013 года в сравнении с соответствующим периодом предыдущего года увеличился на 0,4%, при этом без учета жилья, принятого в соответствии с Порядком, увеличился на 9,9%. На АРК и Киев приходится 23,3% от общего объема принято в эксплуатацию жилья, еще 25,3% принято в эксплуатацию в Ровненской, Киевской, Одесской и Винницкой областях. В целом, наибольший прирост введенного в эксплуатацию в первом квартале 2013 года жилья (по сравнению с аналогичным периодом 2012 года) зафиксирован в АРК (188,7%), Винницкой (143,1%), Луганской (139%), Ровенской (188,3%) областях. Снижение объемов введенного в эксплуатацию жилья отмечено в 13 областях Украины, в частности в Волынской (86,3%), Запорожской (59,7%), Киевской (53,7%), Херсонской (55,5%) областях. В Киеве индекс объема введенного в эксплуатацию жилья составил 100,2%. ТЕРРИТОРИЯ АГРОКОМБИНАТА «ПУЩА-ВОДИЦА» БУДЕТ ЗАСТРОЕНА Согласно официальному сообщению Департамента градостроительства и архитектуры Киевской городской государственной администрации (КГГА), в ближайшее время градостроительный совет Киева планирует рассмотрение проекта детального плана застройки территории (ДПТ) – многофункционального жилого района на землях государственного предприятия «Научно-исследовательский производственный агрокомбинат «Пуща-Водица», которые прилегают к улице Маршала Гречко и проспекту Правды в Подольском районе Киева. «Развитием Генплана столицы на территории агрокомбината «Пуща-Водица» предусмотрен значительный объем жилого строительства. Учитывая обработку Генерального плана, Киев получит очередной градостроительный документ, на основе которого будут выдаваться градостроительные условия и ограничения для отдельных объектов строительства на этой территории. Предусмотрена система общественного транспорта и продление «Печерско-Сырецкой» линии метро со строительством трех дополнительных станций и депо», – рассказал Андрей Куделин, первый заместитель директора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА. Этот проект должен стать одним из главных участков массового жилищного строительства (кроме Теремков). «У нас других участков нет, и в рамках Генплана по строительству большого количества жилья и поиска участков на Правом берегу это полностью соответствует общей концепции размещения жилья на Правом берегу и увеличения количества рабочих мест на Левом берегу», – добавил господин Куделин. В I КВАРТАЛЕ В УКРАИНУ ИНВЕСТИРОВАНО $1,5 МИЛЛИАРДА ФОТО: IS По данным Госкомстата Украины, в I квартале текущего года в экономику Украины зарубежными инвесторами было вложено $1,56 миллиарда прямых инвестиций (акционерного капитала). По состоянию на 1 апреля 2013 года объем поступивших в экономику Украины прямых иностранных инвестиций (нарастающим итогом, с начала инвестирования) составил $55,7 миллиарда, что на 1,3% больше объемов инвестиций по состоянию на начало 2013 года, и в пересчете на одного человека населения составляет $1226,7. Из стран ЕС было инвестировано $43,61 миллиарда (78,3% общего объема акционерного капитала), из стран СНГ – $4,3 миллиарда (7,7%), из других стран мира – $7,79 миллиарда (14%). Инвестиции поступили из 136 стран мира. В десятку основных стран-инвесторов, доля которых составляет 82% общего объема прямых инвестиций, входят: Кипр – $17,69 миллиарда, Германия – $6,12 миллиарда, Нидерланды – $5,26 миллиарда, Россия – $3,8 миллиарда, Австрия – $3,42 миллиарда, Великобритания – $2,6 миллиарда, Виргинские острова – $2,25 миллиарда, Франция – $1,76 миллиарда, Швеция – $1,7 миллиарда и Швейцария – $1,16 миллиарда. Задолженность украинскими предприятиями по кредитам и займам, торговым кредитам и другим обязательствам (долговым инструментам) перед прямыми иностранными инвесторами по состоянию на 1 апреля 2013 года составила $10,9 миллиарда. Общий объем прямых иностранных инвестиций (акционерного капитала и долговых инструментов) по состоянию на 1 апреля 2013 года составил $66,63 миллиарда. Объем прямых инвестиций (акционерного капитала) из Украины в экономику мира по состоянию на 1 апреля 2013 года составил $6,52 миллиарда, в том числе в страны ЕС – $6,05 миллиарда (92,8% общего объема), в страны СНГ – $370,5 миллиона (5,7%), в другие страны мира – $97,6 миллиона (1,5%). Прямые инвестиции из Украины были направлены в 49 стран мира, преимущественная их доля – на Кипр (89,2%). Требования украинских прямых инвесторов по долговым инструментам к предприятиям прямого инвестирования за границей по состоянию на 1 апреля 2013 года составляли $233,6 миллиона. Общий объем прямых инвестиций (акционерного капитала и долговых инструментов) в экономику стран мира составил $6,75 миллиарда. РЕШЕНИЯ HOVAL ПО КЛИМАТИЗАЦИИ БОЛЬШИХ ПОМЕЩЕНИЙ Владимир Степура, директор компании «Ликонд»; Олег Корниенко, руководитель отдела промышленной вентиляции компании «Ликонд» ФОТО: «ЛИКОНД» 25 апреля в Киеве состоялся специализированный семинар для проектировщиков и специалистов климатического рынка «Инновационные и типовые решения HOVAL по климатизации больших помещений». Участники семинара – специалисты в области проектирования и оснащения крупных объектов – ознакомились с модельным рядом климатического оборудования компании HOVAL, а также специальными отраслевыми решениями – системой для спортивного зала (LHW и DHV), системой для производственного цеха (RoofVent twin), системой для склада (DHV), системой для автосалона (DIC) и инновационным решением для промышленности – ProcessLine. Инновационные решения HOVAL в сфере промышленной вентиляции позволяют обеспечить необходимые параметры климата в помещениях с большой площадью и значительной высотой потолка, увеличить показатели энергоэффективности объектов, повысить управляемость оборудования, снизить затраты на электроэнергию и эксплуатационные расходы. Примером такой инновации служат децентрализованные системы вентиляции, обогрева и охлаждения на базе установок HOVAL с автоматически регулируемыми вихревыми воздухораспределителями. Такие вентиляционные установки распределяются по площади помещения и устанавливаются под потолком или на крыше. Они идеально подходят для установки в логистических, торговых, выставочных центрах, спортивных залах, сборочных производствах, авиационных ангарах, промышленных цехах и т.д. В ходе семинара также была презентована инновационная система Hoval Easy Systems, которая обеспечивает дополнительный эффект в отношении обслуживания, комфортного функционирования и затрат. Олег Корниенко, руководитель отдела промышленной вентиляции компании «Ликонд», официального представителя HOVAL в Украине, рассказал о специфике требований к климатической технике в сегменте промышленной вентиляции. Так, к этой группе оборудования предъявляются повышенные требования к энергоэффективности, надежности, управляемости. Инвесторы ожидают рентабельности и возврата своих вложений, владельцы – низких эксплуатационных затрат. Все это сегодня возможно только в случае использования современного, технологичного оборудования, которое отличается высокими показателями энергоэффективности. Децентрализованные установки HOVAL отлично справляются с функциями вентиляции, обогрева и охлаждения, поэтому широко используются в Европе на таких объектах как складские комплексы, разнообразные производственные помещения, спортивные арены, выставочные залы, аэропорты и др. «Есть примеры реализованных проектов и у нас в стране. Так, в декабре 2012 года была введена в эксплуатацию современная децентрализованная установка для отопления помещений с высокими потолками TopVent производства компании HOVAL», – сообщил Олег Корниенко. Оборудование было установлено в производственных и складских комплексах нового завода строительной фурнитуры компании AXOR Industry в Днепропетровске. На промышленном объекте были введены в эксплуатацию 10 отопительных агрегатов системы TopVent для обогрева помещений высотой более 8 метров. Общая производительность оборудования составила 480 кВт тепла. МА «БОРИСПОЛЬ» ОТКРЫВАЕТ ПАРКОВОЧНУЮ ЗОНУ Терминал D международного аэропорта «Борисполь» (Киевская область) ФОТО: «СР» В конце мая текущего года в МА «Борисполь» (Киевская область) планируется открытие новой площадки для парковки автомобилей возле терминала D. Это первая из трех запланированных парковок, которая в ближайшее время позволит решить ситуацию с размещением автомобилей возле нового терминала. В настоящее время ведется строительство новой площадки для длительного пребывания автотранспорта площадью 5250 м2, которая рассчитана на 195 машиномест. Игорь Спекторук, директор по управлению транспортной и гостиничной инфраструктурой аэропорта «Борисполь», комментирует: «Терминал D в ближайшее время будет обслуживать все международные рейсы. Поэтому обеспечение возможности размещения автотранспорта имеет важное значение. Сейчас проводятся расчеты стоимости парковки для клиентов аэропорта, но уже сегодня можно утверждать, что она будет экономически обоснованной и конкурентоспособной относительно стоимости парковки на площадках возле терминалов B и F».