МА «БОРИСПОЛЬ» БУДЕТ ПЕРЕДАН В КОНЦЕССИЮМА «Борисполь» планируется передать в концессию с целью привлечения частных инвестиций для трансформации объекта в международный транспортный узелФото: МА «БОРИСПОЛЬ»Международный аэропорт «Борисполь» (Киевская область) планируется трансформировать в крупный международный транспортный узел.По данным Министерства инфраструктуры Украины, с этой целью планируется расширение терминального комплекса D аэропорта, достройка трансферной зоны и терминальной части с обслуживанием внутренних рейсов. Стоимость достройки, по предварительным оценкам, составит 1 миллиард гривен.По мнению Министерства инфраструктуры, наиболее приемлемой моделью привлечения частных инвестиций является концессия, которая позволит не только обеспечить долгосрочный частный капитал, но и привлечь эксплуатирующие компании международного уровня. Передаче в концессию подлежит целостный имущественный комплекс аэропорта.По окончанию проекта все построенные в рамках концессии новые объекты останутся в распоряжении государства.Среди обязательных для исполнения концессионером условий будут обеспечение безопасности полетов, повышение уровня наземного обслуживания, соответствующее предоставление услуг в сфере авиатранспорта.Решение о предоставлении концессии будет приниматься только по результатам проведения концессионного конкурса Кабинетом Министров Украины.ВСЕМИРНЫЙ БАНК ФИНАНСИРУЕТ СТРОИТЕЛЬСТВО ДОРОГ Всемирный банк выделит кредит для реализации Проекта улучшения автодорог и безопасности движенияФото: IS20 сентября совет исполнительных директоров Всемирного банка (World Bank) принял решение о выделении Украине кредита на сумму $450 миллионов для реализации Проекта улучшения автодорог и безопасности движения-2 (ПУАБД2).Проектом предлагается улучшение состояния и качества участков автомагистрали «Киев-Харьков», которые пролегают через города Лубны и Полтава.«Цель проекта – сокращение средств и времени, которые тратятся на перевозку людей и транспортировку товаров, – рассказал Кваймайо Фэн (Qimiao Fan), директор Всемирного банка в Украине, Беларуси и Молдове. – Проект также создаст условия для улучшения стандартов безопасности движения на украинских дорогах».Проект ПУАБД2 будет реализовывать Государственное агентство автомобильных дорог Украины («Укравтодор»). Он является продолжением и дополнением ныне действующего Проекта улучшения автомобильных дорог и безопасности движения-1, который был утвержден в 2009 году с суммой займа в $400 миллионов.В УКРАИНЕ СОЗДАН ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ БАНККак сообщил Евгений Бердников, заместитель главы Государственного агентства земельных ресурсов Украины, «после принятия Верховной Радой соответственных законов и принятия Правительством нормативно-правовых актов, можно утверждать, что Государственный земельный банк в Украине создан».На Государственный земельный банк возложены функции по созданию неприкосновенного земельного фонда для обеспечения продовольственной безопасности государства, консолидации земель в единые массивы, максимально эффективного использования земель государственной собственности как источника дохода Государственного бюджета от их аренды, купли-продажи; а также функции по финансово-кредитному обеспечению функционирования рынка земель сельскохозяйственного назначения и финансированию как среднего, так и мелкого товаропроизводителя, фермерских семейных хозяйств.КИПРСКАЯ КОМПАНИЯ СКОНЦЕНТРИРОВАЛА 62,2% ОТЕЛЯ «ПРЕМЬЕР ПАЛАС»Кипрская компания Pumori Enterprises Investments Ltd сконцентрировала 62,23% ПАО «Отель «Премьер Палас». Еще 17% гостиницы принадлежат ООО «Олстар Хоспителити Груп (Юнион)», 20,69% – ООО «Восточно-Европейская Гостиничная Компания». Об этом сообщается в системе раскрытия информации Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку.Пятизвездочная гостиница «Премьер Палас» расположена в Киеве на бульваре Тараса Шевченко/ул. Пушкинская, 5-7/29. Ее номерной фонд составляет 289 номеров класса «люкс», а также 47 номеров на представительском этаже (в том числе королевские и президентские апартаменты). Инфраструктура отеля включает четыре ресторана, лобби-бар, лаунж, конференц-комплекс, фитнес-клуб и SPA-центр.ИЗМЕНЕНИЯ ОТНОСИТЕЛЬНО ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮПо данным ЮФ «Антика», 2 октября 2012 года Верховная Рада Украины приняла во втором чтении законопроект «О внесении изменений в Земельный кодекс Украины относительно приобретения права собственности на землю» от 31.08.2012 года №11128.В соответствии с новой редакцией статьи 82 Земельного кодекса Украины, юридические лица, созданные согласно законодательству иностранных государств, могут приобретать в собственность земельные участки несельскохозяйственного назначения в пределах населенных пунктов в случае приобретения объектов недвижимого имущества и для сооружения объектов, связанных с осуществлением хозяйственной деятельности, а за пределами населенных пунктов – в случае приобретения объектов недвижимого имущества.Юридические лица, созданные в соответствии с законодательством иностранных государств, иностранные предприятия, предприятия, в уставном капитале которых присутствует иностранная инвестиция (совместные предприятия, предприятия с иностранными инвестициями), могут приобретать в собственность земельные участки несельскохозяйственного назначения из земель частной собственности в случаях, определенных частями первой и второй статьи 82 Земельного кодекса Украины, а из земель государственной и коммунальной собственности – в порядке, установленном статьей 129 Земельного Кодекса.Неизменным остался запрет на отчуждение земель сельскохозяйственного назначения иностранцам и иностранным юридическим лицам. Согласно новой редакции ч. 5 ст. 22 Земельного кодекса Украины, установлено, что земельные участки сельскохозяйственного назначения не могут приобретаться в собственность иностранцами, лицами без гражданства, иностранными предприятиями, предприятиями, в уставном капитале которых присутствует иностранная инвестиция (совместными предприятиями, предприятиями с иностранными инвестициями), юридическими лицами, созданными в соответствии с законодательством иностранных государств, иностранными государствами, международными правительственными и неправительственными организациями (кроме приобретения таких земельных участков в порядке наследования). Земельные участки сельскохозяйственного назначения, приобретенные по праву наследования, подлежат отчуждению в течение одного года со дня приобретения.Изменения в Земельный кодекс вступят в силу со дня, следующего за днем опубликования Закона.РЕШЕНИЯ КИЕВСОВЕТА20 сентября 2012 года Киевский городской совет принял решение о продаже и передаче в аренду ряда земельных участков в столице.В частности, ПАО «Этна» был продан земучасток площадью 0,058 гектара по ул. Жилянской, 30/32 для эксплуатации и обслуживания административного здания за 2,86 миллиона гривен.ООО «Ковчег» был продан земучасток площадью 0,089 гектара по ул. Бассейной, 6 для реконструкции, эксплуатации и обслуживания нежилого здания торгово-офисного назначения за 4,36 миллиона гривен.Было принято решение о продаже заводу «Ленинская кузница» земучастка площадью 8,18 гектара по ул. Жилянской, 107 и ул. Петлюры, 32 для строительства, эксплуатации и обслуживания выставочно-торгово-развлекательного центра с паркингом за 190,12 миллиона гривен.Вместе с тем, Киевский городской совет передал ООО «Эпицентр К» два арестованных земельных участка общей площадью 4,76 гектара на пересечении проспекта Григоренко и ул. Гмыри. Так, на участке площадью 1,95 гектара «Эпицентр К» намерен обустроить въезды в действующий гипермаркет «Эпицентр» и зеленую зону общего пользования. Участок площадью 2,81 гектара передается компании под застройку. Согласно решению, на данном участке расположено незавершенное здание строительного гипермаркета «Эпицентр».Также Киевсовет передал ООО «Астерис» под застройку земельный участок площадью 1,08 гектара по ул. Щекавицкой, 46 для строительства административно-гостинично-жилого комплекса зданий и сооружений с апартаментами.Строительно-инвестиционной компании «Киев Житло-Инвест» был передан под застройку земельный участок площадью 0,65 гектара по ул. Старонаводницкой, 2-а для строительства жилого дома с нежилыми помещениями и подземным паркингом.ООО «Дольче Вита» был передан земельный участок площадью 2,06 гектара для строительства цеха на Бориспольском шоссе, 7.ООО «Теремки-2» был передан земельный участок площадью 0,355 гектара для обустройства и организации рыночного комплекса по ул. Лятошинского, 14.Городской совет передал холдинговой компании «Киевгорстрой» земельные участки на пересечении проспекта Григоренко и ул. Гмыри общей площадью 32,74 гектара под застройку многоэтажных жилых домов.МЕТРО НА ТРОЕЩИНУ БУДЕТ РЕАЛИЗОВАНО ПО СХЕМЕ ГЧППроект четвертой ветки столичного метрополитена на Троещину будет реализован в рамках государственно-частного партнерстваФото: ISСогласно официальному сообщению Киевской городской государственной администрации, проект четвертой ветки столичного метрополитена на Троещину будет реализован в рамках государственно-частного партнерства и станет первым инфраструктурным проектом, который будет финансироваться за счет средств инвестора и освободит город от необходимости брать денежный заем. «Закон, который регулирует такие отношения, принят два года назад, однако за это время никто не смог реализовать в стране масштабный проект по схеме ГЧП», – рассказал Руслан Крамаренко, заместитель главы КГГА.По его словам, в феврале 2012 года был объявлен конкурс по выбору финансового консультанта данного проекта, участие в котором приняли шесть компаний. В июле 2012 года состоялось раскрытие тендерных предложений, победителем стал «Федеральный центр проектного финансирования» (Россия), на которого возложены задачи по разработке финансовой модели, юридической схемы и технических решений реализации проекта.До конца 2012 года «Федеральный центр проектного финансирования» должен предоставить к рассмотрению две финансовые модели строительства и работы нового метрополитена. Первая станет схемой концессии – инвестор будет возвращать вложенные деньги за счет выручки от проданных билетов и полученной разницы в тарифе от города, при этом эксплуатирующей компанией будет выступать частное предприятие. Вторая финансовая схема – это договор жизненного цикла. В таком случае инвестор будет получать денежные средства из городского бюджета в течение 15-20 лет, а эксплуатирующей компанией будет коммунальное предприятие «Киевский городской метрополитен».По информации Главного управления экономики и инвестиций КГГА, город уже разработал технико-экономические показатели строительства новой ветки метрополитена. Стоимость строительства составляет около 11,2 миллиарда гривен, из которых 7 миллиардов гривен будут направлены на строительство первого участка, 4,2 миллиарда гривен – на строительство второго участка.По предварительным подсчетам, пассажиропоток новой линии достигнет 40 800 человек/ час. Проект предусматривает строительство 12 станций, в том числе два пересадочных узла. Предусматривается, что строительство четвертой линии метро будет завершено в 2017 году.В УКРАИНЕ ПОСТРОЯТ 2000 КИЛОМЕТРОВ НОВЫХ ДОРОГПо данным Министерства инфраструктуры Украины, завершается работа над проектом Государственной целевой программы развития автомобильных дорог общего пользования на 2013-2018 годы. В основу проекта Программы вошли меры, способствующие эффективному функционированию и развитию сети автомобильных дорог Украины. Также предусматривается, что существующее на сегодняшний день количество автодорог в Украине (169 500 километров) будет приведено к надлежащему транспортно-эксплуатационному состоянию. В частности, из общей протяженности дорог будет отремонтировано 30 000 километров. Программой также предусматривается строительство 2000 километров автодорог, др.Финансирование программы будет осуществляться за счет бюджетных средств и международных финансовых организаций. Ориентировочная стоимость выполнения Программы составляет 264,55 миллиарда гривен.Напомним, что распоряжением Кабинета Министров Украины от 3 сентября 2012 года №719-р одобрена Концепция Государственной целевой экономической программы развития автомобильных дорог общего пользования на 2013-2018 годы.УПРОЩЕН ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬПо информации юридической фирмы «Антика», с 10 октября 2012 года вступил в силу Закон Украины «О внесении изменений в статью 16 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» от 06.09.2012 года №5206-VI.Согласно действующим нормам, вступает в силу упрощенный порядок регистрации прав в случае возникновения, перехода или прекращения права собственности на жилой дом, здание или сооружение с одновременным возникновением, переходом или прекращением прав на земельный участок, на котором они расположены.Для регистрации права собственности отныне подается одно общее заявление о государственной регистрации прав и их отягощений на такие объекты. При этом одно заявление подается только в случае, если права на жилой дом, здание, сооружение и земельный участок, на котором они расположены, регистрируются в отношении одного лица.В КИЕВЕ ОТКРЫВАЮТ ВЕЛОПАРКОВКИКП «Киевтранспарксервис» начало обустройство бесплатных велосипедных стоянок в Киеве. Перечень адресов размещения велопарковок согласован с «Ассоциацией велосипедистов города Киева».Первые небольшие по вместительности велосипедные стоянки появились на остановках общественного транспорта на Русановской набережной (на 6 паркомест) и возле станций метро «Позняки» и «Харьковская» (на 10 паркомест каждая). КП «Киевтранспарксервис» установило новые велосипедные парковки в центре Киева – по ул. Владимирской, 50 и ул. Крещатик, 36. В целом, в Киеве должны появиться велопаркинги по 27 адресам, где одновременно можно припарковать 182 велосипеда.Оборудование велопаркингов предусмотрено Стратегией развития Киева до 2025 года. Согласно документу, также планируется создание 17 велосипедных дорожек на основных магистралях города, а также оборудование велосипедных трасс в парках и скверах. Вместе с тем, на всех улицах и автодорогах, которые капитально ремонтируются, строятся или проектируются, в обязательном порядке предусмотрено оборудование велосипедных полос.I ОЧЕРЕДЬ ЖК RIVERSTONE СДАНА В ЭКСПЛУАТАЦИЮПервая очередь ЖК RiverStone включает три 23-этажных жилых домаФото: IS9 октября выдан Сертификат о вводе в эксплуатацию первой очереди строительства жилого комплекса RiverStone по ул. Днепровской набережной, 14 в Киеве. Девелопер проекта – компания UDP (Киев).Первая очередь строительства представлена двумя двухэтажными блоками социально-бытового назначения общей площадью 1430 м2 и тремя 23-этажными жилыми домами: жилой дом №1 (общая площадь – 12 790 м2, жилая площадь – 6430 м2, количество квартир – 144), жилой дом №2 (общая площадь – 12 700 м2, жилая площадь – 6330 м2, количество квартир – 145), жилой дом №3 (общая площадь – 12 710 м2, жилая площадь – 6390 м2, количество квартир – 139).На данный момент на территории комплекса завершаются работы по обустройству и озеленению придомовых территорий. Во внутреннем дворе уже установлена детская площадка, частично построена набережная, где разместится двухэтажный ресторан с террасой и открытой площадкой на крыше (его строительство находится на завершающей стадии).«На текущий момент в первой очереди продано порядка 65% квартир, – отметила Ангелина Деревлева, заместитель директора по маркетингу RiverStone. – Проданы все коммерческие площади, предназначенные для размещения объектов социально-бытового и торгового назначения. С момента начала продаж – июль 2011 года – средняя стоимость квартир выросла на 15% и сегодня составляет $2000/м2. Стоимость нежилых помещений за период продаж (всего 11 месяцев) выросла на 12,5%».Во вторую очередь строительства входят еще три 23-этажных дома на 414 квартир общей площадью около 35 000 м2, наземно-подземный паркинг на 134 места и торгово-офисный центр с двухуровневым подземным паркингом на 192 места. На первом и втором этажах торгово-офисного здания общей площадью 3137 м2 разместятся магазины, на третьем – офисы.В целом, проектом RiverStone планируется строительство десяти 23-этажных жилых домов, общее количество квартир в которых составит 1323. Проектом также предусмотрен наземно-подземный паркинг на 915 машиномест. Завершение строительства комплекса заявлено на 2016 год.
