УПРОЩЕН ПОРЯДОК СДАЧИ ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮфото: «СР»Согласно официальному сообщению Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины, 15 августа Правительство Украины приняло постановление, разработанное Минрегионом, «О внесении изменений в дополнение 1 к Порядку принятия в эксплуатацию завершенных строительством объектов».Изменение упростило обязательный перечень документов при сдаче объекта в эксплуатацию. Отныне заказчик строительства не обязан сообщать в Государственную архитектурно-строительную инспекцию Украины серию и номер квалификационного сертификата исполнителя работ, что было обязательным ранее.По данным Госкомстата, в I полугодии 2012 объем жилья, введенного в эксплуатацию в Украине, достиг 4,2 миллиона м2. Это на 55,4% больше по сравнению с аналогичным периодом 2011 года. Одновременно, по данным Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины, сегодня наблюдается рост строительной активности больше чем в 1,5 раза. В частности, в июне текущего года зарегистрировано более 8500 разрешительных документов на начало строительных работ, в июле – уже 9200. В эти же месяцы прошлого года регистрировано в два раза меньше разрешительных документов (4500 и 5700 соответственно). В целом в 2011 году официально начато строительство почти 48 000 объектов разных категорий сложности, а принято в эксплуатацию более 52 000. Для сравнения, лишь за семь месяцев 2012 года в эксплуатацию принято почти 51 000 зданий. Еще столько же объектов начали строить, причем 99% из них – по декларативному принципу.ИНВЕСТПРОЕКТЫ БУДУТ ОСВОБОЖДЕНЫ ОТ НАЛОГОВЗаконопроектом №11028 «О внесении изменений в раздел 20 «Переходные положения Налогового кодекса Украины» относительно особенностей налогообложения субъектов хозяйствования, реализующих инвестиционные проекты в приоритетных отраслях экономики», зарегистрированном в парламенте 25 июля 2012 года, предусмотрено освобождение до 2018 года от обязательной уплаты налога на прибыль предприятия, реализующие инвестиционные проекты в приоритетных отраслях экономики.От обязательной уплаты налога на прибыль предлагается освобождать предприятия, реализующие проекты с объемом инвестирования, превышающим сумму в 3 миллиона евро (для крупных предпринимателей) и сумму в 1 миллион евро (для малых предпринимателей). Помимо этого, количество созданных новых рабочих мест должно превышать 150 человек (для крупных предпринимателей), 50 человек (для средних предпринимателей) и 25 человек (для малых предпринимателей).Ставку налога на прибыль предприятий для таких субъектов хозяйствования предлагается установить на уровне 0% с 1 января 2013 года по 31 декабря 2017 года включительно и 8% с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года включительно.Согласно законопроекту, суммы налога на прибыль, которые должны быть уплачены на общих основаниях, субъект инвестиционной деятельности должен зачислять на специальный счет, открытый им в органе Государственной казначейской службы, используя их исключительно для приобретения оборудования и нужд собственного производства, связанного с реализацией инвестиционного проекта.Одновременно субъекты хозяйствования имеют право применять метод ускоренного уменьшения остаточной стоимости к объектам 2-3 групп основных средств, позволяющий почти на 10% быстрее амортизировать основные средства в первые годы их эксплуатации.«Целью законопроекта является улучшение условий для привлечения инвестиций в приоритетные отрасли экономики Украины», – говорится в пояснительной записке к законопроекту.Согласно действующему законодательству, ставка налога на прибыль предприятий определена: с 1 января 2012 года по 31 декабря 2012 года включительно – 21%; с 1 января 2013 года по 31 декабря 2013 года включительно – 19%; с 1 января 2014 года – 16%.ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯПо информации юридической фирмы «Антика», 08.08.2012 года вступил в силу Закон Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно совершенствования и упрощения процедуры государственной регистрации земельных участков и вещных прав на недвижимое имущество».Закон вносит изменения в целый ряд нормативно-правовых актов, а именно: Закон Украины «О нотариате», ЗУ «О регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений», ЗУ «О страховании», ЗУ «Об ипотеке», ЗУ «Об исполнительном производстве» и т.д.Новый закон определяет нотариусов как специальных субъектов, на которых возлагаются функции государственного регистратора прав на недвижимое имущество в соответствии с требованиями Закона Украины «О регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений», имеющих доступ к Госреестру прав на недвижимое имущество.Нотариус во время проведения нотариальных действий с недвижимым имуществом, объектом незавершенного строительства может осуществлять в Реестре поиск сведений о зарегистрированных вещных правах на недвижимое имущество, объект незавершенного строительства, отягощения таких прав и формировать извлечение из Госреестра в результате проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество.Извлечения из Госреестра прав на основании заявления имеют право получать: собственник недвижимого имущества или уполномоченное им лицо; лицо, которое имеет вещное право на чужое недвижимое имущество или уполномоченное им лицо; наследник (правопреемник) или уполномоченное им лицо.Государственный регистратор при регистрации прав, возникших и зарегистрированных в установленном порядке до 1 января 2013 года, запрашивает от органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, предприятий, учреждений и организаций, которые проводили такую регистрацию, информацию, необходимую для регистрации прав и их отягощений, если такие документы не были представлены заявителем, или если документы, представленные заявителем, не содержат сведений о правоприобретателе или о недвижимом имуществе. Органы, к которым поступил такой запрос, обязаны бесплатно в течение 3 рабочих дней предоставить государственному регистратору соответствующую информацию, в частности о зарегистрированных вещных правах на недвижимое имущество, в том числе земучастки.РЕКОНСТРУКЦИЯ ЦЕНТРАЛЬНОГО ГАСТРОНОМА КИЕВА ОСТАНОВЛЕНАСогласно официальному сообщению, Александром Поповым, главой Киевской городской государственной организации, была инициирована остановка реконструкции здания Центрального гастронома Киева, которое расположено по ул. Крещатик, 40.Причиной для данной инициативы является то, что здание имеет большую историческую ценность и должно быть сохранено в своем аутентичном виде. «Да, есть проект реконструкции, который предусматривает надстройку нескольких этажей. Но это едва ли не единственное здание, которое уцелело на Крещатике после войны. Оно пережило много событий и является исторической ценностью для города и киевлян. Мы, естественно, осознаем, что это неправильно, когда в центре города, на Крещатике, фактически без ремонта разваливается здание. Но наша позиция неизменна – историческое здание должно сохранить свой аутентичный вид», – сказал Александр Попов.Александр Попов сообщил, что консультации с инвестором относительно реконструкции Центрального гастронома будут продолжаться после экспертной проверки здания и широкого общественного обсуждения.Господин Попов также заявил, что объект обязательно должен пройти экспертную оценку специалистами по архитектуре и истории.ПОДПИСАН ЗАКОН «ОБ ИНДУСТРИАЛЬНЫХ ПАРКАХ»Президент Украины подписал Закон «Об индустриальных парках». По словам Владислава Каськива, главы Государственного агентства по инвестициям и управлению Национальными проектами (Госинвестпроект), для выполнения этого Закона Президентом Украины 22 марта внедрен Национальный проект «Индустриальные парки Украины», который предусматривает создание 10 пилотных индустриальных парков в течение двух лет.Законопроект дает определение понятию «индустриальный парк» как одной из форм привлечения инвестиций в освоение земельных участков для осуществления промышленной и другой хозяйственной деятельности. Помимо этого, законопроектом определены правила касательно создания и эксплуатации индустриальных парков и управления ими для обеспечения экономического развития.«Закон существенно повысит инвестиционную привлекательность Украины и даст возможность в течение четырех следующих лет привлечь в экономику около $8 миллиардов прямых иностранных инвестиций», – сообщил Владислав Каськив. – По оценкам международных экспертов, индустриальные парки – это новая индустрия, которая предусматривает создание более 300 000 рабочих мест. При условии создания зоны свободной торговли между Украиной и Европейским Союзом и подписания Соглашения об ассоциации с ЕС, имплементация закона станет решающим фактором для прихода в Украину стратегических инвесторов».По словам Василия Федюка, директора регионального Департамента Госинвестпроекта, на сегодняшний день во всех регионах ведется работа по определению оптимальных территорий для размещения индустриальных парков. «Госинвестпроектом совместно с местными органами власти уже обработано около 40 предложений и подготовлены концептуальные дизайны 15 индустриальных парков в разных регионах Украины», – отметил Василий Федюк.МОСТ МЕТРО ОТРЕМОНТИРУЮТСогласно распоряжению Александра Попова, главы КГГА, в 2013 году будет выполнен капитальный ремонт моста Метро. Согласно документу, в 2012 году городские службы разработают проектно-сметную документацию, а в 2013 году начнутся ремонтные работы. Предусматривается, что ремонт будет выполняться с частичным ограничением движения автотранспорта, с этой целью будет разработана временная схема организации дорожного движения по мосту.Заказчиком разработки документов и определения подрядных организаций по выполнению строительных работ определена коммунальная корпорация «Киевавтодор».КИЕВ ГОТОВ К ТУРИСТИЧЕСКОМУ НАШЕСТВИЮЗа период подготовки к проведению Евро-2012 в Киеве было открыто 30 новых отелей на 2819 номеровфото: «СР»Согласно официальному сообщению Управления туризма, отельного хозяйства и курортов Киевской городской государственной администрации, после завершения финальной части Чемпионата Европы 2012 года по футболу поток туристов в Киев существенно увеличился.По состоянию на конец июля 2012 года в Киеве работало 2575 туристических предприятий – 1241 турагент и 1334 туроператора, что составляет более 25% от общего количества туроператоров Украины.Кроме этого, за период подготовки столицы к проведению Евро-2012 в Киеве было открыто 30 новых отелей (2819 номеров). В общей сложности, в данной отрасли было реализовано 30 инвестиционных проектов и привлечено около 5 миллиардов гривен инвестиционных средств.В столице действуют 14 туристических информационных центра, а также украино- и англоязычный портал visitkyiv.com.ua. В ближайшее время «Киевским городским справочно-информационным предприятием «Киевгорсправка» планируется установить 23 туристических информационных центра в центре столицы.В Управлении туризма, отельного хозяйства и курортов КГГА работают над концепцией популяризации Киева за границей как центра туризма Восточной Европы. В ближайшее время планируется улучшение туристической инфраструктуры города: создание специальных парковочных мест, стоянок и остановок туристическо-экскурсионного транспорта, создание отдельной полосы движения для экскурсионного автотранспорта, увеличение количества туристических терминалов возле объектов экскурсионного осмотра, др. В планах Управления также значится создание городского экскурсионно-методического центра, др.КИЕВ УВЕЛИЧИЛ ТЕМПЫ СТРОИТЕЛЬСТВАфото: ISТемпы строительства в Киеве в течение первого полугодия 2012 почти вдвое превысили показатели за аналогичный период 2009 года. Так, за последние шесть месяцев в Киеве было построено 550 827 м2 жилья. «Если мы сравним темпы строительства с объемами 2009 года, то увидим рост на 50%», – комментирует Александр Попов, глава Киевской городской государственной администрации.По его словам, в течение первого полугодия 2012 в Киеве наблюдается рост объемов строительства жилья на 3,4% по сравнению с прошлым годом. Отметим, что в целом по итогам 2011 года в Киеве введено в эксплуатацию 1,5 миллиона м2 жилья.«ВОЗДУШНЫЙ ЭКСПРЕСС» ДВИЖЕТСЯ ВПЕРЕДДелегация Государственного агентства по инвестициям и управлению национальными проектами (Госинвестпроект) Украины в ходе визита в Китай подписала соглашение с национальной страховой компанией Sinosure. Таким образом, согласно официальному сообщению Госинвестпроекта, завершен последний этап формальных процедур для начала полномасштабного финансирования реализации Национального проекта «Воздушный экспресс».«Подписано соглашение об уплате страховой премии по страхованию риска невозврата кредита и процентов по кредиту, которое является необходимым предварительным условием китайского Экспортно-импортного банка для предоставления средств», – рассказал Виктор Ястребов, директор государственного предприятия «Воздушный экспресс». По его словам, уже открыт счет, на который должны перечисляться средства. Как только Госинвестпроект получит первую часть кредита, деньги сразу будут отправлены генеральному подрядчику – китайской машиностроительной корпорации СMCEC, которая будет готовить проектно-рабочую документацию и обеспечивать строительство.Национальный проект «Воздушный экспресс» предусматривает создание скоростного железнодорожного сообщения между Киевом и международным аэропортом «Борисполь» и строительство других инфраструктурных объектов киевского региона, в том числе малой кольцевой дороги вокруг Киева. Объем инвестиций в реализацию данного проекта оценивается в $372,3 миллиона. В 2011 году подписаны соглашения по реализации проекта между государственным предприятием «Дирекция по строительству и управлению Национальным проектом «Воздушный экспресс» и другими инфраструктурными объектами Киевской области» и китайской национальной машиностроительной инженерной корпорацией СMCEC. 20 июня 2011 в было подписано кредитное соглашение с Экспортно-импортным банком Китая.В КИЕВЕ СОЗДАНА СЛУЖБА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КАДАСТРАПо информации ЮФ «Антика», 24 мая 2012 года Киевский городской совет своим решением утвердил создание Службы градостроительного кадастра в составе Главного управления градостроительства и архитектуры.Служба будет вести кадастр, выдавать кадастровые документы и проводить градостроительный мониторинг, для чего ей были предоставлены широкие полномочия на получение материалов и ведомостей от юридических лиц (как государственных, так и частных), необходимых для ведения кадастра, а также проверять включенные в кадастр объекты для подтверждения кадастровых данных, др.«Надеемся, что данное решение городского совета позволит улучшить политику развития территорий и контроль за градостроительной деятельностью, а застройщикам и другим участникам строительного рынка облегчит доступ к информации, необходимой для реализации проектов в сфере недвижимости и строительства», – говорится в сообщении ЮФ «Антика».БАЗОВЫЕ АВИАПЕРЕВОЗЧИКИ ПЕРЕВОДЯТСЯ В ТЕРМИНАЛ D Пассажирский терминал D международного аэропорта «Борисполь»фото: «СР»Начиная с зимнего расписания 2012-2013 года, обслуживание рейсов базовых национальных авиаперевозчиков «Международные авиалинии Украины» и «АэроСвит» будет переведено в пассажирский терминал D международного аэропорта «Борисполь».По словам Антона Волова, генерального директора аэропорта «Борисполь», авиакомпании «Международные авиалинии Украины» и «АэроСвит» получили приглашение выполнять рейсы из нового терминала с даты начала зимней навигации, а именно, с 28 октября. При этом аэропортовые сборы и тарифы останутся без изменений.Согласно официальному сообщению пресс-службы МА «Борисполь», основной сложностью в процессе переговоров с авиакомпаниями стала проблема обслуживания трансферных пассажиров, поскольку оригинальный проект терминала не предусматривает принятие внутренних рейсов и, соответственно, обеспечение полного цикла услуг для трансферных пассажиров.«На сегодняшний день мы уже завершаем процесс отработки всех технологических процедур, – отметил Антон Волов. – До конца августа все процедуры должны быть согласованы, поэтому авиакомпании смогут сообщить о своем расписании и заранее предупредить пассажиров».
