ОТКРЫЛАСЬ ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ RIVIERA VILLASКоттедж в комплексе Riviera Villas, поселок Лебедевка, Вышгородский район, Киевская областьфото: «СР»18 мая состоялось открытие первой очереди коттеджного комплекса класса люкс Riviera Villas, расположенного в поселке Лебедевка (Вышгородский район, Киевская область).Первая очередь городка, которая носит название «Французская Ривьера», включает около 20 домовладений. Средняя площадь коттеджей первой очереди составляет 300-350 м2, площадь крупнейшего коттеджа «Французской Ривьеры» – 430 м2. Площадь участков первой очереди составляет от 13 до 16 соток.Инфраструктура коттеджного городка включает две пляжные зоны, волейбольную площадку, теннисный корт и футбольное поле. Также на территории расположены беседки и две террасы с открытым баром и видом на Днепр. В перспективе в коттеджном городке планируется открытие минимаркета и строительство яхт-клуба.Работы над проектированием Riviera Villas начались в 2008 году, строительные работы – в 2009-м. Как сообщил Владимир Лимаков, совладелец проекта Riviera Villas, строительство комплекса началось с создания инфраструктуры. «Первая очередь наиболее объемная, поскольку мы изначально планировали построить инфраструктуру, а потом – дома», – сообщил господин Лимаков.Общая площадь участков всего городка Riviera Villas составит 20 гектаров, а вместе с парковыми зонами – около 40 гектаров. Проект состоит из трех частей: «Французская Ривьера» (две улицы), «Итальянская Ривьера» и Riviera Waterfront. В целом, проектом предусмотрено строительство четырех улиц и бульвара вдоль воды. «Изначально мы планировали строительство порядка 102 домовладений – именно такое количество участков имеется на территории, – рассказывает Владимир Лимаков. – Но некоторые клиенты приобретают не один, а два участка, в результате чего будет возведено порядка 80 домов». Стоимость одного квадратного метра в Riviera Villas составляет $2500. Продажная стоимость всего поселка оценивается в около $75 миллионов. В проект инвестировано порядка $28 миллионов.«На данный момент мы вышли на тот уровень, когда мы продали готовые дома, а деньги, которые получили от продаж, реинвестируем в строительство новых», – сообщил Владимир Лимаков. Основным инвестором проекта Riviera Villas выступил фонд Dragon Ukrainian Properties & Development (DUPD), созданный инвестиционной компанией Dragon Capital в 2007 году с целью инвестирования в проекты жилой и коммерческой недвижимости в Украине.На данный момент ведется строительство второй очереди Riviera Villas, завершение которой запланировано на весну-лето 2013 года. Планируется, что проект будет реализован на 100% в 2015 году.НОВЫЕ ОТКРЫТИЯ В ЖК «НОВОПЕЧЕРСКИЕ ЛИПКИ»25 мая состоялось открытие первого пускового комплекса второй очереди жилого квартала «Новопечерские Липки», строительство которого ведется в Печерском районе Киева в границах улиц Подвысоцкого, Киквидзе, Драгомирова и бульвара Дружбы Народов.Девелопером квартала является инвестиционно-девелоперская компания UDP (Киев), застройщиком – «Будспецсервис», генподрядчиком выступает СМК «Перспектива».Первый пусковой комплекс второй очереди строительства ЖК «Новопечерские Липки» включает в себя три жилых дома, центр детского творчества и досуга, фитнес-комплекс, центр восточной культуры, теннисные корты, торгово-офисные помещения.Площадь участка застройки составляет 3,14 гектара, общая площадь первого пускового комплекса – около 120 000 м2, площадь нежилых помещений – 5885 м2, площадь квартир – 67 824 м2, количество квартир – 623. Жилой комплекс оснащен паркингом на 649 машиномест. Строительство первого пускового комплекса велось с мая 2010 года.В КИЕВЕ 12 НОВОСТРОЕКПо данным проектной группы «Архиматика» (Киев), с января по май 2012 года в Киеве было введено в эксплуатацию 12 объектов жилой недвижимости.По данным компании, основная часть новых домов относится к эконом-классу (восемь объектов). За указанный период также было достроено три объекта бизнес-класса и один дом элит-класса.«На протяжении достаточно длительного периода времени предложение на рынке первичной жилой недвижимости Киева росло за счет домов эконом-класса, но сегодня у покупателей есть выбор и среди новостроек более дорогого сегмента, – говорит Александр Попов, директор проектной группы «Архиматика». – Стоит также отметить, что на объектах, работы на которых были приостановлены, сегодня наблюдается оживление, что позитивно скажется на показателях предложения в конце текущего и начале следующего годов».Среди объектов, введенных в эксплуатацию в Киеве с января по май 2012 года, – вторая очередь ЖК «Паркове місто» (ул. Вышгородская, 45) и первая очередь ЖК «Комфорт Таун» (ул. Регенераторная, 4), девелопером которых является компания «К.А.Н. Девелопмент» (Киев).АМКУ ОДОБРИЛ СДЕЛКУ В СЕГМЕНТЕ ЛОГИСТИКИАнтимонопольный комитет Украины предоставил разрешение компании Ekol Lojistik Anonim Sirketi (Стамбул, Турция) совместно с «АСНОВА Холдинг» (Киев) на приобретение контроля над компанией Komora Finance B.V. (Амстердам, Голландия).Турецкая компания Ekol Lojistik основана в 1990 году. Ekol Lojistik предлагает комплексные услуги по 3PL-логистике, а именно: перевозки, складское управление, таможенное оформление, др.Компания «АСНОВА Холдинг» была создана в 1992 году. На сегодняшний день предприятия холдинга работают в таких сферах как дистрибуция, логистика, розничная торговля, недвижимость на территории Центральной, Западной и Восточной Украины.ИНСПЕКЦИЯ ГАСК РАЗЪЯСНИЛА ВОПРОСЫГосударственная архитектурно-строительная инспекция Украины выдала письмо от 06.04.2012 года №40-11-2440 «О предоставлении разъяснения по вопросам капитального ремонта и заполнения декларации о начале выполнения строительных работ».Согласно сообщению Госархстройинспекции, строительные работы относительно объектов, строительство которых производится на основании строительного паспорта, которые не требуют регистрации декларации о начале выполнения строительных работ или получения разрешения на выполнение строительных работ (согласно перечню, утвержденному КМУ), осуществляются после представления заказчиком сообщения Инспекции по местонахождению объекта строительства о начале выполнения строительных работ. Согласно п.п. 1 и 2 Порядка выполнения строительных работ, утвержденного постановлением КМУ от 13.04.2011 года №466, к строительным работам относятся как работы по новому строительству, так и реконструкция, реставрация и капитальный ремонт объектов.Строительные работы относительно объектов строительства, которые принадлежат к I-III категориям сложности, производятся после регистрации соответствующей Инспекцией декларации о начале выполнения строительных работ. Принятие в эксплуатацию завершенных строительством объектов, относящихся к I-III категориям сложности, и объектов, строительство которых осуществлялось на основании строительного паспорта, производится путем регистрации соответствующей Инспекцией на безвозмездной основе представленной заказчиком декларации о готовности объекта к эксплуатации.Ответственность за выполнение строительных работ без регистрации декларации о начале выполнения таких работ предусмотрена Законом Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усиления ответственности и совершенствования государственного регулирования в сфере градостроительной деятельности».Согласно сообщению Госархстройинспекции, реконструкция, реставрация или капитальный ремонт объектов строительства без изменения внешних геометрических размеров их фундаментов в плане, а также реконструкция или капитальный ремонт автомобильных дорог, железнодорожных путей, линий электропередач, связи, трубопроводов, других линейных коммуникаций в границах земель их размещения может проводиться при отсутствии документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком.КИЕВСОВЕТ ПЕРЕДАСТ ЗЕМУЧАСТКИКиевский городской совет постановил передать владельцам земельных участков, которые попадают в зону строительства Подольско-Воскресенского мостового перехода, участки общей площадью 2,16 гектара по ул. Радистов (Деснянский район) для дачного пользования. Этим решением предусмотрена передача земельных участков 22 гражданам. В документе указано, что участки будут переданы конкретным лицам в частную собственность после вынесения их границ на местность.«КИЕВГОРСТРОЙ» ОТКРЫВАЕТ ОБЪЕКТЫ17 мая холдинговая компания «Киевгорстрой» сдала под заселение три жилых дома в Киеве: жилой дом №9 по ул. Урловской, 40, жилой дом №10 по ул. Анны Ахматовой, 34 и жилой дом №2 по проспекту Петра Григоренко, 12. 61 квартира в этих трех объектах была выделена под государственную программу «Доступное жилье». В целом за время своей деятельности с момента основания в 1955 году ХК «Киевгорстрой» ввела в эксплуатацию 44 миллиона м2 жилья, 654 детских сада, 345 общеобразовательных школ, более 200 комплексов охраны здоровья.ГОСТИНИЦЫ МОГУТ ЛИШИТЬСЯ НАЛОГОВЫХ ЛЬГОТфото: «СР»14 мая 2012 года был обнародован проект Закона Украины «О внесении изменений в раздел ХХ «Переходные положения» Налогового кодекса Украины (По развитию массового туризма в Украине и предупреждению спекулятивного завышения стоимости гостиничных услуг во время проведения финальной стадии чемпионата Евро-2012), которым предлагалось лишать налоговых льгот те гостиницы, которые необоснованно завышают цены на свои услуги в период проведения в Украине Чемпионата Европы 2012 года по футболу.Законопроектом предусматривается, что при размещении туристов в период проведения Евро-2012 (июнь-июль 2012 года), субъекты хозяйственной деятельности, которые хотят получить налоговую льготу на прибыль предприятий, не должны необоснованно завышать их стоимость. Под необоснованным завышением стоимости проживания имеется в виду увеличение цены более чем на 100% от ее первоначальной стоимости в период на 1 мая 2012 года в аналогичном номере (месте) одинаковой категории.Субъектов хозяйствования, которые необоснованно завысили стоимость гостиничных услуг по проживанию туристов в Украине в период с 1 июня по 15 июля 2012 года, предлагается лишать налоговых льгот по всем доходам, полученным от предоставления гостиничных услуг в соответствующем отчетном периоде и штрафовать в объеме 50% от стоимости всех гостиничных услуг, предоставляемых за аналогичный период.Законопроект предусматривает возможность самостоятельного отказа операторов от налоговой льготы в случае необоснованного завышения стоимости услуги. В этом случае оператор должен будет включить стоимость всех гостиничных услуг, предоставленных в течение налогового периода, для расчета своего налогооблагаемого дохода. При этом к такому оператору не будут применяться штрафные санкции, и он не будет лишаться права на льготу на следующие налоговые периоды.В КИЕВЕ ОТКРЫЛАСЬ ВЕРТОЛЕТНАЯ ПЛОЩАДКА6 июня в Киеве открылся Центр административно-вертолетной авиации с вертолетной площадкой «Днепр-1», расположенный в районе Парковой дороги. На торжественном открытии присутствовали Борис Колесников, вице-премьер министр Украины – министр инфраструктуры Украины, и Маркиян Лубкивский, директор турнира УЕФА Евро-2012.Строительство Центра было начато в октябре 2010 года. Заказчиком строительства выступила компания «Амадеус Ко», генпроектировщиком – совместное украинско-французское предприятие с иностранными инвестициями «Основа-Солсиф».Строительство объекта осуществлялось в рамках подготовки столичной инфраструктуры к Евро-2012. По словам Бориса Колесникова, строительство Центра еще не завершено: по состоянию на 7 июня 2012 года в эксплуатацию сданы две очереди здания из пяти. Дата ввода в эксплуатацию остальных трех очередей не называется.Площадь отведенного земельного участка под строительство составляет 2,28 гектара. Общие размеры вертодрома: 115,0х50,45 метра, где расположились 2 площадки для приема вертолетов.Главная функция Центра состоит в приеме вертолетов, обслуживании чартерных рейсов, а также приеме официальных делегаций. Вертодромом смогут пользоваться все аварийные службы, в том числе Министерство чрезвычайных ситуаций и Министерство охраны здоровья. Киевляне и гости столицы смогут заказать чартерные рейсы или приобрести билет на вертолет, который будет курсировать между МА «Борисполь» и площадкой «Днепр-1».СТРОИТЕЛЬСТВО ЗАВОДА BAUMIT ЗАВЕРШИТСЯ В СЕНТЯБРЕКомпания «Баумит Украина», подразделение австрийского концерна по производству строительных материалов Baumit, планирует в сентябре 2012 года ввести в эксплуатацию завод по изготовлению сухих строительных смесей (ССС) в городе Бровары (Киевская область). Строительство объекта ведется с августа 2011 года.Как сообщили в «Баумит Украина», завод, который находится в 25 километрах от Киева, имеет выгодное для компании месторасположение, поскольку на сегодняшний день 40% всех строительных работ в Украине осуществляются в центральном регионе страны.Проектная производительная мощность завода составит 120 000 тонн ССС в год. На 2013 год намечена установка на заводе линии пастообразных строительных штукатурок и красок. Общий объем инвестиций в строительство данного проекта составит около 10 миллионов евро.45 МИЛЛИОНОВ НА АНДРЕЕВСКИЙ СПУСКфото: ISНа работы по реконструкции Андреевского спуска Киевская городская государственная администрация потратила 45 миллионов гривен.В ходе реконструкции были укреплены фундаменты домов, реконструирована брусчатка, др. Кроме этого, по словам Александра Попова, главы КГГА, последним этапом реконструкции должно стать восстановление домов: «Сегодня на Андреевском спуске пять аварийных домов. Относительно каждого из них имеются выводы эксперта, согласно которым некоторые дома придется разобрать и возобновить в том виде, в котором они были». Открытие Андреевского спуска после реконструкции состоялось 3 июня.ЕВРО-2012 СТОИМОСТЬЮ 18 МИЛЛИАРДОВ ГРИВЕННа подготовку Киева к Евро-2012 было потрачено 18 миллиардов гривен. По словам Александра Попова, председателя КГГА, из этой суммы около 5 миллиардов гривен были выделены из Государственного бюджета.Господин Попов отметил, что средства инвесторов были израсходованы на строительство отелей и инфраструктуры, а государственные – на стадион и аэропорт.ГОСТИНЫЙ ДВОР В КИЕВЕ РЕКОНСТРУИРУЮТГостиный двор на Контрактовой площади в Киевефото: ISПо данным пресс-службы Киевской городской государственной администрации, в конце мая на заседании Архитектурно-градостроительного совета был представлен проект реконструкции Гостиного двора, расположенного на Контрактовой площади в Киеве.Согласно проекту реконструкции, который представил архитектор Андрей Миргородский, здание Гостиного двора будет максимально приближено к архитектуре начала XIX века и останется в рамках существующего фундамента. В рамках реконструкции будет полностью сохранена внутренняя галерея, над внутренним двором оборудуют кровлю и вмонтируют в нее внешнее освещение. Помимо этого, будет осуществлено благоустройство сквера, общая площадь которого составляет 4600 м2.Решение Киевсовета о реконструкции здания Гостиного двора вызвало акцию протеста, участники которой считают, что историческое здание хотят превратить в торгово-офисный центр. Протестующие обратились к депутатам Киевсовета с требованием вернуть Гостиному двору статус памятника архитектуры и передать здание культурно-образовательным учреждениям.Сегодня в Гостином дворе размещаются магазины, заведения общественного питания, Государственная научная архитектурно-строительная библиотека имени В. Заболотного.Кабинет Министров Украины исключил Гостиный двор из списка памятников архитектуры 15 августа 2011 года. До сих пор комплекс Гостиного двора находится в пределах заповедника «Древний Киев».
