В УКРАИНЕ ОТКРЫЛОСЬ «ЕДИНОЕ ОКНО» ДЛЯ ИНВЕСТОРОВфото: ISПо данным ЮФ Arzinger, c 1 января 2012 года вступил в силу Закон Украины «О подготовке и реализации инвестиционных проектов по принципу «единого окна».Закон определяет правовые и организационные принципы отношений, связанных с подготовкой и реализацией инвестиционных проектов по принципу «единого окна». Согласно положениям Закона, принцип «единого окна» – это способ взаимодействия уполномоченного органа и субъекта инвестиционной деятельности с целью подготовки и выдачи пакета документов, который дает право на реализацию инвестиционного проекта.Центральным органом исполнительной власти в сфере инвестиционной деятельности является Государственное агентство по инвестициям и управлению национальными проектами Украины. С 1 декабря 2011 года InvestUkraine как специальное подразделение Агентства предоставляет услуги инвесторам посредством механизма «единого окна».Цель проекта – упростить процедуру получения инвестором разрешительных документов. «Единое окно» позволит сократить срок получения документов с 2 лет до 6-9 месяцев. InvestUkraine использует практическую модель для процесса инвестирования, которая состоит из семи шагов: обработка запроса, анализ рынка, инвестиционные предложения, визиты на места, структурирование сделки, запуск проекта и постинвестиционная поддержка. То есть, это будет бесплатная помощь в получении всех необходимых разрешений для начала нового бизнеса, а именно: информационные, аналитические, юридические услуги, поддержка в организации визитов, помощь во взаимодействии с местными властями.ЕБРР ИНВЕСТИРОВАЛ В УКРАИНУ БОЛЕЕ 1 МИЛЛИАРДА ЕВРОЕвропейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) в 2011 году нарастил объем вложений в Украину на 7,1% по сравнению с 2010 годом до 1,02 миллиарда евро.«По результатам 2011 года ЕБРР показал второй по величине финансовый результат с начала работы в Украине в 1993 году. Банк заключил 41 новую сделку на сумму 1,02 миллиарда евро», – говорится в сообщении киевского офиса ЕБРР. В 2010 году ЕБРР уменьшил объем инвестиций в Украину по сравнению с 2009 годом более чем на 13%: банк выделил 952 миллиона евро в рамках 28 проектов.Основной акцент в 2011 году был сделан на частный сектор, в котором помощь получили 35 предприятий и 5 финансовых учреждений. Также банк осуществил 16 инвестиций в акционерный капитал финансовых учреждений и предприятий.Около 190 миллионов евро ЕБРР выделил банковскому сектору Украины посредством различных инвестиций, сделок с долгосрочными долговыми обязательствами, др. Более того, ЕБРР открыл новую кредитную линию на $100 миллионов для микро-, малых и средних предприятий в Украине.Единственной сделкой, подписанной в государственном секторе в 2011 году, был кредит в объеме 200 миллионов евро, предоставленный «Укргидроэнерго» на модернизацию гидроэлектростанций на Днепре.В целом по состоянию на 31 декабря 2011 года ЕБРР выделил Украине более 7,5 миллиарда евро в рамках 294 проектов.ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ МАФОВ СНОВА ПЫТАЮТСЯ УРЕГУЛИРОВАТЬКиевский городской совет принял решение об урегулировании деятельности малых архитектурных форм (МАФов).Согласно решению Киевсовета, до 1 января 2013 года устанавливается запрет на размещение киосков в зоне радиусом 1,5 километра вокруг НСК «Олимпийский», в 20 метрах от входов-выходов из станций метро и от остановок общественного транспорта, в границах земельных участков, отведенных под торговые центры.Александр Попов, глава Киевской городской государственной администрации, заявил, что в 2013 году киоски будут размещены только в тех местах, где они не будут вредить санитарному состоянию территории, законным интересам киевлян и нарушать правила безопасности.По словам Галины Гереги, секретаря Киевсовета, принятое решение носит регуляторный характер. Она отметила, что на время действия документа (до 2013 года) депутаты должны будут рассмотреть и принять комплексную схему и порядок размещения МАФов. Данное решение позволяет легализировать деятельность уже установленных киосков и позволит пополнить городской бюджет в 2012 году дополнительно на 135 миллионов гривен благодаря паевому участию владельцев киосков.ОБЪЕМЫ ИНОСТРАННЫХ ИНВЕСТИЦИЙ РАСТУТКак сообщил Владислав Каськив, председатель Государственного агентства по инвестициям и управлению национальными проектами Украины, объем привлеченных инвестиций в 2011 году превысил $7 миллиардов. Ожидается, что в 2012 году объем прямых иностранных инвестиций в Украину составит $10 миллиардов.В частности, привлечению иностранных инвестиций, по мнению экспертов, будут способствовать внедрение проектного менеджмента в государственном управлении, проведение road show – презентаций украинских инвестиционных проектов и возможностей в мировых центрах, создание «единого окна» для иностранных инвесторов, др. Ключевой задачей в 2012 год, по словам Владислава Каськива, является подготовка Инвестиционного кодекса, который существенно улучшит законодательство в инвестиционной сфере.По данным Киевской городской государственной администрации, объемы прямых инвестиций в экономику Киева в 2011 году составили $2,9 миллиарда гривен. Эта сумма в 1,6 раза превышает бюджет столицы и является наилучшим результатом за прошедший год среди всех городов Украины.Как сообщил Руслан Крамаренко, заместитель главы КГГА, по предварительным оценкам, в 2012 году ожидаемый объем инвестиций в экономику Киева составит около $4 миллиардов.КИЕВ И БОРИСПОЛЬ СОЕДИНИТ «ВОЗДУШНЫЙ ЭКСПРЕСС»фото: «СР»29 декабря 2011 года состоялось символическое открытие строительства железнодорожного сообщения «Воздушный экспресс», предусматривающего создание скоростных пассажирских перевозок между станцией «Киев-Пассажирский» и международным аэропортом «Борисполь». Время поездки по данному маршруту составит около 40 минут. Протяженность – 38 километров.По данным Государственного агентства по инвестициям и управлению Национальными проектами Украины, проектом «Воздушный экспресс» предусмотрено строительство пяти километров железнодорожной колеи, авиационно-железнодорожного комплекса на станции «Киев-Пассажирский», эстакады, железнодорожного путепровода и обслуживающей трансформаторной подстанции. Проектом также предусмотрено развитие инфраструктуры аэропорта, обновление подвижного состава и сооружение Малой кольцевой дороги.Кредитное соглашение на финансирование реализации проекта «Воздушный экспресс» было подписано в июне 2011 года между Экспортно-импортным банком Китая и Госинвестпроектом. Данным соглашением предусматривается выделение денежных средств в объеме $372 миллионов.ПОДЗЕМНЫЕ ПЕРЕХОДЫ ОТДАДУТ ИНВЕСТОРАМКиевская городская государственная администрация (КГГА) привлекает инвесторов к обустройству подземных пешеходных переходов. Так, 13 января 2012 года КГГА объявила о намерении провести второй конкурс по привлечению инвесторов к обустройству пешеходных подземных переходов в столице. В целом на конкурс выставлено 167 объектов, ряд из них являются одновременно входами на станции метрополитена.Согласно условиям конкурса, инвестор будет обязан взять на себя полное обслуживания переходов, начиная от уборки и заканчивая обслуживанием инженерных сетей объекта.Отметим, что в ноябре 2011 года был проведен первый конкурс по привлечению инвесторов к обустройству подземных пешеходных переходов. По результатам конкурса, на который был выставлен 61 пешеходный переход общей площадью 15 163,1 м2 в Голосеевском и Деснянском районах Киева, победителем определена компания «Торгова Рада». Конкурс проводился Главным управлением экономики и инвестиций исполнительного органа Киевского городского совета.НБУ ПОДВЕЛ ИТОГИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УКРАИНСКИХ БАНКОВСогласно данным Национального банка Украины, капитал банков за 2011 год увеличился на 16,9% и по состоянию на 1 января 2012 года составил 161 миллиард гривен или 15,2% пассивов банков. Уплаченный зарегистрированный уставный капитал банков увеличился на 17,8% до 171,9 миллиарда гривен.По результатам 2011 года обязательства банков возросли на 11,6% до 897,6 миллиарда гривен. Основными составляющими обязательств являются денежные средства физических лиц (34,1% или 306,2 миллиарда гривен); денежные средства юридических лиц (20,7% или 186,2 миллиарда гривен); межбанковские кредиты и депозиты (18,6% или 166,5 миллиарда гривен).Структура денежных средств физических лиц в банках: срочные средства составляют 77,5% или 237,4 миллиарда гривен; средства по требованию – 22,5% или 68,8 миллиарда гривен.Активы банков Украины по состоянию на 1 января 2012 года увеличились на 12,4%, что составляет 1058,6 миллиарда гривен; общие активы – 1212,9 миллиарда гривен.В 2012 ГОДУ ОЖИДАЕТСЯ ДЕФИЦИТ ПЕРВИЧНОГО ЖИЛЬЯфото: ISПо данным строительно-инвестиционной компании «УМК» (Киев), главной тенденцией рынка жилой недвижимости Киева в 2012 году станет дальнейшее уменьшение предложения в сегменте первичной недвижимости.«Последствия кризиса на рынке недвижимости преодолены только частично, – комментирует Владимир Кондратенко, директор «УМК». – В 2011 году мы могли наблюдать, как ожили строительные работы на многих замороженных ранее объектах. Однако не надо забывать о том, что, начиная с 2009 года, в Киеве не было заложено ни одного нового фундамента. Таким образом, когда будут достроены и проданы возводимые сегодня квартиры, покупатели столкнутся с существенным дефицитом первичного жилья».При этом, по данным компании «УМК», в Киеве спрос на первичное жилье в конце лета – начале осени 2011 года возрос практически втрое по сравнению с 2010-м и первой половиной 2011 года. Наибольшим спросом среди покупателей пользуется небольшое по площади жилье эконом- и бизнес-класса. Однако именно в этих сегментах предложение уменьшается наиболее быстро.ОБЪЯВЛЕНА ДАТА ОТКРЫТИЯ FAIRMONT GRAND HOTEL KYIVНа 1 марта 2012 года запланировано открытие пятизвездочной гостиницы Fairmont Grand Hotel Kyiv, расположенной по ул. Набережно-Крещатицкой, 1-а в Киеве. Управление объектом осуществляет международный гостиничный оператор Fairmont Hotels & Resorts (США).Девелопер гостиницы – украинская компания «Ярославов Вал». Здание отеля возведено в классическом архитектурном стиле и состоит из 12 этажей. Номерной фонд составляет 258 номеров разной категории. В инфраструктуру отеля войдут рестораны, бары, SPA-салон с фитнес-залом, конференц-залы, бальный зал, др. Отель предложит ряд эксклюзивных сервисов, в частности, организацию частных событий, клуб Fairmont Gold, др.Напомним, что договор на управление гостиницей Fairmont Grand Hotel Kyiv был подписан между компанией «Ярославов Вал» и Fairmont Hotels & Resorts в октябре 2008 года. Ранее ввод объекта в эксплуатацию планировался на 2011 год.«НОВАЯ ЛИНИЯ» СМЕНИЛА ГЕНДИРЕКТОРАГенеральным директором АО «Новая Линия», украинской сети DIY-супермаркетов, по решению наблюдательного совета компании назначен Евгений Баранов. Ранее он работал управляющим директором Dragon Asset Management и входил в наблюдательный совет АО «Новая Линия» с февраля 2010 года.Решение о назначении было поддержано всеми акционерами компании и вступило в силу с 27 декабря 2011 года.Ярослав Белоус, ранее занимавший должность генерального директора «Новой Линии», уходит из компании, чтобы развивать проекты в другой отрасли.По состоянию на начало 2012 года сеть «Новая Линия» насчитывала 15 супермаркетов в разных городах Украины. Суммарная торговая площадь магазинов превысила 230 000 м2, а общий годовой оборот сети составил более $300 миллионов.РОСТ ВВП УКРАИНЫ ЗА 2011 ГОД СОСТАВИЛ 5,2%По данным Госкомстата Украины, реальный ВВП Украины за последние месяцы 2011 года продемонстрировал рост.Так, за IV квартал 2011 года в сравнении с IV кварталом 2010 года (при постоянных ценах 2007 года) ВВП Украины составил 104,6%, а в сравнении с ІII кварталом 2011 года (с учетом сезонного фактора) – 100,6%. Номинальный ВВП за 2011 год составил 1314 миллиардов гривен. Рост реального ВВП за 2011 год в сравнении с 2010 годом составил 5,2%.КГГА ИЩЕТ ИНВЕСТОРОВ ДЛЯ «КИЕВ-CITY»фото: ISВ конце декабря 2011 года Конкурсная комиссия по привлечению инвесторов к финансированию строительства, реконструкции, реставрации объектов жилого и нежилого назначения, незавершенного строительства, инженерно-транспортной инфраструктуры Киева включила в перечень объектов, требующих привлечения инвестиций, проект строительства делового центра «Киев-City».По словам Руслана Крамаренко, заместителя главы Киевской городской государственной администрации (КГГА), город определил пять площадок для строительства этого проекта, однако наиболее перспективной считается площадка «Осокорки-Северные» на Левом берегу. «Был проведен детальный анализ площадок, а также осуществлены градостроительный и экономический расчеты, – прокомментировал Руслан Крамаренко. – Город готов выполнить все подготовительные работы, дать землю». Господин Крамаренко заявил, что перенесение деловой активности на Левый берег является очень выгодным, поскольку таким образом город освобождает административный центр от перенасыщения офисами, что даст возможность разгрузить центральные улицы и мосты, а также частично перераспределить транспортные потоки в час-пик.В деловом центре «Киев-City» можно будет разместить офисные объекты, а также всю необходимую инфраструктуру – гостиницы, торговый и развлекательные центры.В ближайшие 10 лет КГГА планирует привлечь в этот проект инвестиции в объеме до $10 миллиардов. По данным КГГА, для успешной реализации проекта необходимо провести открытые международные архитектурный и инвестиционный конкурсы.
