ВТОРОЙ ВИТОК КРИЗИСА СДЕРЖИВАЕТ АКТИВНОСТЬ РИТЕЙЛЕРОВМагазин New Yorker в ТРЦ SKY MALL, Киев, Украинафото: «СР»Согласно отчету «Предварительные итоги рынка недвижимости 2011», подготовленному компанией Colliers International (Украина), ожидания второго витка кризиса повлияли на активность ритейл-операторов, которые стали намного сдержаннее в своих планах развития в Украине. Особенно эти настроения наблюдались во второй половине 2011 года.На снижение активности развития ритейлеров также влияют сложности с получением банковского финансирования.Вместе с тем в отчете компании указано, что в 2011 году на рынок Киева вышло значительно больше новых сетевых операторов, нежели в 2010 году. Так, в текущем году свои первые магазины в Киеве открыли такие ритейл-операторы одежды как New Yorker, St. Marine, Naracamicie, FiNN FLARE, Oysho, Gap, Noa, Pepe Jeans; обувные ритейлеры – «ЦентрОбувь», Centro; сети по продаже аксессуаров SIX, I Am, Claire’s, Diva. В 2011 году открылся первый бутик Christian Dior по ул. Заньковецкой в Киеве. Также в этом году была заключена сделка по покупке российской компанией «Л’Этуаль» украинских сетей BROCARD и Bonjour.В 2011 году украинский рынок покинули российская сеть по продаже мобильных телефонов «Евросеть» и оператор бытовой техники и электроники «МегаМакс». В обоих случаях основной причиной ухода были более сильные позиции конкурентов.МИНРЕГИОН ОПРЕДЕЛИЛ ОСНОВНЫЕ ЗАДАНИЯ НА 2012 ГОДПо словам Анатолия Близнюка, министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины, существенное улучшение инвестиционного климата в регионах является основной целью в сфере строительства, которую Минрегион ставит на 2012 год.В частности, Минрегион определил четыре основных задания на 2012 год: ликвидация долгостроев и завершение строительства начатых объектов; формирование единой системы заказчика строительства; создание базы строительных норм; разработка и принятие градостроительной документации.КАКИЕ ПРОЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ БУДУТ ФИНАНСИРОВАТЬСЯ В 2012 ГОДУ?На фото: Игорь Лысов, народный депутат Украины, заместитель главы комитета Верховной Рады по вопросам строительства, градостроения и ЖКХ; Лев Парцхаладзе, председатель совета директоров «Конфедерации строителей Украины»; Георгий Цагареишвили, генеральный директор компании IN-СAP Developmentфото: «CP»15 декабря в Киеве состоялась конференция «Какие проекты недвижимости будут финансироваться в 2012 году?». Организатором мероприятия выступила «Конфедерация строителей Украины» при поддержке Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ Украины.Мероприятие состояло из трех секций. Спикерами первой секции стали Игорь Лысов, народный депутат Украины, заместитель главы комитета Верховной Рады по вопросам строительства, градостроения и ЖКХ; Лев Парцхаладзе, председатель совета директоров «Конфедерации строителей Украины», а также Георгий Цагареишвили, генеральный директор компании IN-СAP Development.Во второй секции приняли участие Олег Салмин, генеральный директор и член совета директоров компании «XXI Век»; Виктория Бирюченко, директор «МТД Аудит»; Наталья Доценко-Белоус, адвокат юридической фирмы «Василь Кисиль и Партнеры»; Владимир Мысак, старший агент отдела инвестиций и операций с земельными участками компании DTZ в Украине; Константин Пустовалов, ведущий специалист департамента инвестиционных услуг Colliers International (Украина); Сергей Волков, советник главы правления, «Ощадбанк Украина», и Андрей Камуз, заместитель главы правления Государственного ипотечного учреждения.Третья секция была организована в формате дискуссионной панели под названием «Инвестиции vs девелопмент 2012: что будет работать?». Ее участниками стали Михаил Меркулов, глава правления и региональный директор ERSTE Group Immorent Ukraine; Александр Борщевич, начальник управления ипотечного кредитования «ВТБ Банк»; Игорь Мельник, управляющий партнер Forum Evolution; Оксана Маркарова, президент ITT Invest; Виталий Грусевич, директор проектов «НЕСТ»; Виталий Бойко, директор UTG, а также Олег Куринной, директор Dragon Development. Модератором дискуссионной панели выступила Инна Волосюк, главный редактор журнала «Commercial Property». Подробно о сути дискуссии, которая развернулась между участниками данной секции, читайте в материале рубрики «Топ-тема» на стр. 32-38 .ПРИНЯТ ЗАКОН «О ГОСУДАРСТВЕННОМ БЮДЖЕТЕ УКРАИНЫ НА 2012 ГОД»Верховная Рада Украины приняла Закон «О Государственном бюджете Украины на 2012 год».В частности, Закон устанавливает доходы Государственного бюджета на 2012 год в размере 332,82 миллиарда гривен, в том числе доходы общего фонда Государственного бюджета – в объеме 288,18 миллиарда гривен и доходы специального фонда Государственного бюджета – в объеме 44,64 миллиарда гривен согласно дополнению №1 к этому Закону.Расходы Государственного бюджета на 2012 год утверждены в объеме 358,05 миллиарда гривен, в том числе расходы общего фонда Государственного бюджета – 312,81 миллиарда гривен и расходы специального фонда Государственного бюджета Украины – 45,24 миллиарда гривен.Предельный размер дефицита Государственного бюджета Украины установлен в сумме 25,13 миллиарда гривен, в том числе предельный размер дефицита общего фонда Государственного бюджета Украины – 21,24 миллиарда гривен и предельный размер дефицита специального фонда Государственного бюджета Украины – в сумме 3,88 миллиарда гривен согласно дополнению №2 к этому Закону.Непосредственно из Государственного бюджета в 2012 году в реальный сектор экономики будет направлено 124,4 миллиарда гривен, в том числе: финансирование дорожного хозяйства – 20,2 миллиарда гривен; финансирование Евро-2012 – 7,4 миллиарда гривен.В 2012 ГОДУ В КИЕВЕ ОТКРОЕТСЯ IT-ИНКУБАТОРПо данным Киевской городской государственной администрации, в 2012 году в Киеве появится IT-инкубатор, который позволит развивать перспективные IT-проекты в столице.По словам Руслана Крамаренко, заместителя главы Киевской городской государственной администрации, город ведет переговоры с компанией Microsoft касательно ее участия в этом проекте. Также осуществляется разработка условий, на которых компании будут работать в инкубаторе.Господин Крамаренко также сообщил, что с компанией Microsoft подписан Меморандум о сотрудничестве в реализации проекта «Электронное правительство», которым предполагается создание городского инвестиционного портала, автоматизация бюджетного процесса, создание социальной сети малого и среднего предпринимательства, др.ПРЕЗИДЕНТ ВЕТИРОВАЛ ИЗМЕНЕНИЯ В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКСПрезидент Украины Виктор Янукович утвердил решение ветировать Закон №3692-VІ «О внесении изменений в статью 6 Жилищного кодекса Украинской ССР по определению жилой и общей площадей объекта жилой недвижимости».Глава государства считает недопустимым сегодня любое увеличение квартплат и уверен, что налогообложение квартир, балконов, лоджий должно соответствовать принципу социальной справедливости. Вместе с тем Закон, поступивший на подпись, закрепляет подходы, при которых более богатые слои населения оказываются в привилегированном положении. Несмотря на то, что общая площадь недвижимости, которая находится во владении таких граждан, может быть в разы большей, чем та, которой владеют малоимущие граждане, площадь, с которой платится налог, может почти не отличаться.Президент Украины требует от Правительства внести предложения о введении справедливого подхода при расчете квартплат, исходя из площадей квартир, балконов и лоджий.Президент Украины предлагает Верховной Раде отклонить указанный Закон.ПРИНЯТ НОВЫЙ ЗАКОН ОБ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВАфото: ISПо данным пресс-службы Государственного агентства земельных ресурсов, Верховная Рада Украины приняла проект Закона «О внесении изменений в некоторые законы Украины об обеспечении реализации прав на недвижимое имущество и их обременений при государственной регистрации».Данным законом предполагается отсрочка на один год (до 1 января 2013 года) вступления в силу Законов «О внесении изменений в Закон Украины «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничений» и других законодательных актов Украины» и «О Государственном земельном кадастре».Таким образом, до конца 2012 года государственная регистрация прав на земельные участки и недвижимое имущество будет осуществляться согласно существующим на сегодняшний день правилам, то есть права на земельные участки будут регистрировать территориальные органы Госземагентства, а права на другую недвижимость – соответствующие Бюро технической инвентаризации.Ранее предусматривалось, что с 1 января 2012 года функция регистрации прав на недвижимость должна была полностью перейти к Государственной регистрационной службе Украины (Укргосреестр).КИЕВСКИЙ ПЛАНЕТАРИЙ ОТКРЫЛСЯ ПОСЛЕ РЕКОНСТРУКЦИИ9 декабря состоялась презентация обновленного киевского планетария, который отныне представляет собой современный научно-культурно-развлекательный центр для всей семьи «ATMASFERA 360». Центр «ATMASFERA 360» включает сферический кинотеатр, оснащенный современной цифровой проекционной системой, парк мультимедийных аттракционов Play Zone с масштабными видеоинсталляциями, интерактивными панелями и видеопроекциями, Space cafе и кислородный бар.«КИЕВАВТОДОР» НАМЕТИЛ ПЛАНЫ НА 2012 ГОДфото: ISКоммунальная корпорация «Киевавтодор» определила планы касательно модернизации улично-дорожной сети Киева на 2012 год.В частности, на 2012 год запланировано продолжение строительства Подольского мостового перехода через Днепр, а также строительство заезда на Подольский мостовой переход с ул. Набережно-Крещатицкой в районе улиц Верхний и Нижний Вал.Дорожные службы также планируют завершение строительства подъездной автомобильной дороги от Краснозвездного проспекта к международному аэропорту «Киев» («Жуляны»).В следующем году планируется строительство большой кольцевой дороги на участке от ул. Рокоссовского до ул. Богатырской, строительство транспортной развязки на пересечении бульвара Дружбы Народов и Надднепрянского шоссе, а также завершение ІІ очереди строительства транспортного узла на примыкании проспекта Науки к Столичному шоссе.Будет выполнена реконструкция транспортной развязки на примыкании Днепровского спуска к Набережному шоссе. Почтовая площадь также будет реконструирована. Планируется выполнение работ по реконструкции проспектов Победы, Николая Бажана, Петра Григоренко, а также ул. Максима Горького, дороги «Киев-Гостомель».В 2012 году планируется удлинение Железнодорожного шоссе вдоль железной дороги до ул. Любченко с выходом на ул. Боженко.УТВЕРЖДЕНА СТРАТЕГИЯ РАЗВИТИЯ КИЕВА ДО 2025 ГОДАПо данным Киевской городской государственной администрации, Киевсовет утвердил Стратегию развития Киева до 2025 года. Так, за Стратегию проголосовали 89 из 110 присутствующих депутатов Киевсовета.Напомним, что 23 июня 2011 года проект решения «Об утверждении Стратегии развития Киева до 2025 года» был принят Киевсоветом за основу и отправлен на общественные обсуждения, которые длились полгода. За это время было получено около 10 000 предложений и комментариев к проекту Стратегии, 30% из которых были включены в финальный вариант документа.
