Украинский рынок

ВСЕМИРНЫЙ БАНК ФИНАНСИРУЕТ ГОРОДСКУЮ ИНФРАСТРУКТУРУ 6 октября состоялась встреча Анатолия Близнюка, министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины, и Питера Томсона, директора Департамента устойчивого развития Всемирного банка по региону Европы и Восточной Азии. В ходе беседы были обсуждены вопросы реализации проекта «Развитие городской инфраструктуры», который осуществляется при финансовой поддержке Всемирного банка. «Развитие городской инфраструктуры» – это кампания по усовершенствованию водоснабжения, водоотвода и содействия повышению эффективности работы 15 разных коммунальных предприятий в Одессе, Чернигове и Ивано-Франковске. Проект стартовал в 2009 году и завершится в конце 2012 года. Еще в 2008 году Украина получила ссуду в размере около $140 миллионов для целей проекта «Развитие городской инфраструктуры». Помимо этого, по словам Анатолия Близнюка, за время реализации проекта Украина дополнительно профинансировала проект на $21,5 миллиона, что составляет 15,4% от общей суммы ссуды. Также в ходе встречи Питер Томсон сообщил, что в ближайшее время Украина получит от Всемирного банка от $200 до $300 миллионов на реконструкцию и замену изношенных систем водоснабжения и канализации. ЖК «ВАСИЛЬКОВСКИЙ» ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ Украинская инвестиционно-девелоперская компания «Форум Инвест» ввела в эксплуатацию жилой комплекс «Васильковский», расположенный по ул. Васильковской, 31/17 в Голосеевском районе Киева. Жилой комплекс «Васильковский» построен на участке площадью 1,4 гектара. Общая площадь объекта составляет 62 200 м2, количество квартир – 434. Вместительность паркинга – 225 машиномест. СТОЛИЧНЫЕ ДОРОГИ ОТРЕМОНТИРУЮТ Распоряжением Киевской городской государственной администрации утвержден рабочий проект капитального ремонта Харьковского шоссе в Днепровском и Дарницком районах Киева. Проект рекомендован к утверждению Государственным предприятием «Специализированная государственная экспертная организация – Центральная служба Украинской государственной строительной экспертизы». Согласно проекту, протяженость основного проезда, который отремонтируют, составляет 4,6 километра, ширина проезжей части – 20 метров, ее площадь – 100 400 м2, площадь велодорожек – 8013 м2. Проектом предлагается также отремонтировать 4 подземных перехода, расположенных вдоль шоссе. ТЕРМИНАЛ D АЭРОПОРТА «БОРИСПОЛЬ» БУДЕТ ГОТОВ В ДЕКАБРЕ Строительство терминала D государственного предприятия «Международный аэропорт «Борисполь» фото: IS Согласно данным Министерства инфраструктуры Украины, завершение строительства терминала D государственного предприятия «Международный аэропорт «Борисполь» (Киевская область) запланировано на 20 декабря 2011 года. Первый рейс в нем стартует 25 марта 2012 года. Терминал D, площадь которого составит 100 000 м2, станет крупнейшим в Украине. Одновременно в нем может проводиться регистрация на 90 рейсов и будет установлено по 60 кабинок для таможенного и паспортного контроля. Запланированная пропускная способность терминального комплекса D составит 5 миллионов пассажиров/год. Генеральным подрядчиком строительства терминала выступает турецкая компания Dogus Alarko YDA JV. Работы над проектом начались в ноябре 2008 года. Борис Колесников, вице-премьер-министр Украины – министр инфраструктуры, сообщил, что после проведения Евро-2012 площадь терминала D будет увеличена на 34 000 м2. По его словам, нынешний вариант терминала является однофункциональным и может работать только на прием международных рейсов и проведение транзитных международных рейсов, что создает определенные неудобства для авиапассажиров и авиакомпаний. Следовательно, предвидено расширение терминала D для того, чтобы он имел возможность обслуживать внутренние, внутренне-международные и собственно международные транзитные пассажироперевозки. ЗАКРЫТА КРУПНАЯ СДЕЛКА НА РЫНКЕ АРЕНДЫ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КИЕВА Украинская горно-металлургическая компания «Метинвест» подписала договор аренды на 2590 м2 в офисном здании «Рубин», расположенном в Киеве по ул. Крутой cпуск, 7. Компания «Метинвест» полностью займет 11-этажное здание и планирует переехать в новый офис в IV квартале 2011 года. Интересы арендодателя в этой сделке представляла компания Colliers International (Украина). «Данная сделка является значимой для рынка офисной недвижимости Киева, – комментирует Павел Макуха, заместитель директора департамента офисной недвижимости Colliers International (Украина), – поскольку является дополнительным подтверждением наметившейся с 2007 года тенденции к укрупнению (консолидированию) компаний с одновременным улучшением условий аренды в соответствии с внутренними критериями и запросами арендатора». В КИЕВЕ ПОСТРОЯТ МЕЖДУНАРОДНЫЙ ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР «КИЕВ-CITY» По словам Руслана Крамаренко, заместителя председателя Киевской городской государственной администрации, в столице планируется строительство делового центра «Киев-City». В данный момент город выделил пять площадок для строительства этого комплекса, наиболее оптимальными среди них, как отметил Руслан Крамаренко, являются площадки Осокорки-Северные, Северная Теличка и территория ипподрома. Он также отметил, что город готов выделить более $200 миллионов на подготовительные работы, отвод земли, инженерное обеспечение, др. «Реализация проекта «Киев-City» предусматривает привлечение иностранных инвестиций в объеме $2 миллиардов. Это даст возможность создать 30 000-80 000 рабочих мест. Более того, мы освободим административный центр от офисов. Таким образом можно будет разгрузить центральные улицы и мосты и частично перераспределить транспортные потоки в часы пик», – объяснил Руслан Крамаренко. ЗАВЕРШЕН ПЕРВЫЙ ЭТАП РЕКОНСТРУКЦИИ ТРОИЦКОЙ ПЛОЩАДИ Троицкая площадь в Киеве фото: «СТОКМАН КОНСТРАКШН» Компания «Стокман Констракшн» (Киев) сообщила о завершении первого этапа первой очереди проекта по реконструкции Троицкой площади перед НСК «Олимпийский» в Киеве. Согласно официальному сообщению компании, выполнены работы по гидроизоляции и укреплению плиты перекрытия, проведено мощение площади, замена линии теплотрассы. Общая площадь уложенной тротуарной плитки составляет порядка 12 000 м2. В дальнейшем планируется обустройство оставшейся части площади в районе выходов метрополитена, проведение внутренних общестроительных работ и работ по инженерии. ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ По информации ЮФ «Антика», 5 октября Верховная Рада Украины приняла в первом чтении законопроект «О внесении изменений в статьи 34 и пункт 1 Заключительных положений Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» (об уточнении отдельных положений)» №8696 от 16.06.2011 года. В соответствии с положениями данного законопроекта, предусматривается возможность проведения реконструкции и капитального ремонта жилых домов за средства государственного или местного бюджетов в случае отсутствия документа, который удостоверяет право собственности или пользования земельным участком. Кроме того, предлагается отсрочить вступление в силу частей 3-4 ст. 24 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» до 01.01.2013 года. Части 3-4 ст. 24 упомянутого Закона должны были вступить в силу 01.01.2012 года. Ими предусматривается запрет передачи земельных участков из земель государственной или коммунальной собственности в собственность или пользование физическим или юридическим лицам в случае отсутствия плана зонирования или утвержденного детального плана территории. Также запрещается изменение целевого назначения земельного участка, который не соответствует плану зонирования территории и/или детальному плану территории.