«УКРЗАЛІЗНИЦЯ» ИЩЕТ ИНВЕСТОРА ДЛЯ ДАРНИЦКОГО ВОКЗАЛАСтроительная площадка вокзального комплекса «Дарница» в Киевефото: ISГосударственная администрация железнодорожного транспорта «Укрзалізниця» ищет инвестора для завершения строительства вокзального комплекса на станции «Дарница» в Киеве.Инвестору планируется передать коммерческие площади, оставив в собственности железной дороги часть помещений, необходимых для обеспечения работы станции.Первоначальный проект пассажирского вокзального комплекса на станции «Дарница» включал головной вокзал для пассажиров дальнего сообщения, вокзал для пассажиров пригородного сообщения, зону обслуживания VIP-персон, центральный и транзитный подземные тоннели с выходами на платформы. Здание вокзала, общая площадь которого составляет 70 903 м2, включало основные зоны обслуживания пассажиров, административные блоки служб станции, торговые площади, комнаты отдыха, VIP- и конференц-залы, др. В последствии с целью привлечения инвесторов в проект были внесены изменения, в частности, увеличена полезная площадь помещений. Так, в здании вокзала были предусмотрены гипермаркеты и торговые центры, кинотеатр, рестораны и салоны красоты.Строительство вокзала началось в 2004 году и было временно приостановлено в конце 2009 года в связи с отсутствием финансирования. По состоянию на начало июня текущего года уровень готовности комплекса, по оценкам экспертов, составлял 15%.НА НСК «ОЛИМПИЙСКИЙ» НАЧАТ МОНТАЖ КРЫШИНСК «Олимпийский» в Киевефото: IS23 июня на вантовой системе крыши Национального спортивного комплекса «Олимпийский» в Киеве был разостлан первый из 80 секторов мембранного покрытия. Мембрана по специальному заказу была изготовлена в Германии. Готовое полотно было отправлено в Таиланд, где его раскроили на 80 секторов и в последствии доставили в Киев.В качестве основы для тентовой мембраны применена высокопрочная опорная стеклоткань, покрытая с обеих сторон тефлоном. Полупрозрачные тентовые покрытия будут пропускать до 12% света. По словам производителей, мембрана является сверхлегкой, очень крепкой и огнеупорной, способной выдержать температуру до 260 С°. Общая площадь покрытия навеса над трибунами составит около 48 000 м2. Аналогичный материал мембраны успешно применяется на самых современных стадионах, среди которых – стадионы в Йоханнесбурге и Кейптауне (ЮАР), стадион Rhein-Neckar-Arena в городе Зинсхайм (Германия). В Украине данная технология применятся впервые.АВТОСТАНЦИЮ «ВЫДУБИЧИ» ПОСТРОЯТ В 2012 ГОДУ9 июня в ходе выездного совещания по вопросам дальнейшего развития проекта «Городская электричка», состоявшегося при участии руководителей «Укрзалізниці», «Південно-західної залізниці» и др., было принято решение построить в непосредственной близости от существующей автостанции «Выдубичи» в Киеве новую автостанцию.По данным Киевской городской государственной администрации, 8 июня автостанция «Выдубичи» временно приостановила свою работу в связи со строительством железнодорожно-автомобильного мостового перехода через Днепр. Работа автостанции возобновится после завершения строительства и введения в эксплуатацию новой автостанции, которое намечено на май 2012 года.МИНРЕГИОН ОТРЕМОНТИРУЕТ СИСТЕМЫ ВОДООТВОДАКабинет Министров Украины утвердил Порядок использования в 2011 году средств, предусмотренных в Государственном бюджете для реконструкции и строительства систем централизованного водоотвода.Этот Порядок определяет механизм использования средств, предусмотренных для Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины в соответствии с Законом Украины «О Государственном бюджете Украины на 2011 год». Реализация постановления предусматривает выделение на отмеченные мероприятия 400 миллионов гривен. В настоящее время Минрегион завершает формирование и утверждение Перечня объектов централизованного водоотвода, на реконструкцию и строительство которых в этом году будут направлены бюджетные средства.В КИЕВЕ ВВЕДЕН НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬС 1 января 2012 года в Киеве вводится налог на недвижимое имущество.По словам Руслана Крамаренко, заместителя председателя Киевской городской государственной администрации, принятие такого решения обусловлено требованиями Налогового кодекса. В соответствии со статьей 10 Кодекса, местные советы обязательно устанавливают налог на недвижимое имущество, отличающееся от земельного участка, единый налог и сбор за осуществление некоторых видов предпринимательской деятельности.Налогом будут облагаться квартиры площадью более 120 м2 и жилые дома площадью более 250 м2. Ставки налога на недвижимость будут исчисляться в размере 1% от минимальной заработной платы за квадратный метр жилой площади. В случае превышения лимита – 240 м2 для квартир и 500 м2 для домов – размер налога будет исчисляться по ставке 2,7%. «ЭФФЕКТНАЯ ЛОГИСТИКА: КУРС НА ПРИБЫЛЬ»Выступление Юрия Авдыша, коммерческого директора компании «УВК»фото: WWW.TRADEMASTER.COM.UA27 мая в Киеве в рамках Национального Дня логиста состоялась V Bceукраинская практическая конференция «Эффектная логистика: курс на прибыль». Организатор мероприятия – портал розничной и оптовой торговли www. TradeMaster.com.ua.На конференции, которая прошла под девизом «Увеличение прибыли компании через повышение операционной эффективности логистики», собралось 150 практикующих логистов и экспертов смежных отраслей. Модератором конференции выступил Андрей Орехов, директор по логистике РК «Евротэк», ведущий бизнес-тренер по логистике.Конференцию поддержали: эксклюзивный партнер – «КОМОРА-С», логистический партнер – «УВК», WMS-партнер – ITOGO®, IT-партнер – Quantum International, консалтинговый партнер – «Национальное тренинговое агентство NTA», при поддержке компаний «SystemGroup Украина» и «Немецкое индустриальное представительство».Выступление Евгения Панасенко, ведущего консультанта компании Logist-ICS, к.т.н., руководителя Центрального РЦ METRO Group (Россия)фото: WWW.TRADEMASTER.COM.UAПервый блок конференции «Принципы управления цепочкой поставок» открыл Евгений Панасенко, ведущий консультант компании Logist-ICS, к.т.н., руководитель Центрального распределительного центра METRO Group (Россия). Вопросы работы через РЦ ритейлера, 3pl-оператора или дистрибьютора осветила Оксана Захарова, проект-менеджер компании «Фуршет». О повышении операционной эффективности в цепочке «заказчик – логистический оператор» рассказал Юрий Авдыш, коммерческий директор компании «УВК». С докладом «Логистика производителя: выбор оптимальной технологии поставок в розничные сети» выступил Денис Слуцкий, директор по логистике «Лантманнен АКСА».Докладчиками второго блока конференции, посвященного вопросам повышения операционной эффективности складской логистики и необходимости инвестиций в I Т, выступили Игорь Смирнов, директор по логистике ГК «Алло», Андрей Григорьев, генеральный директор Quantum International, а также Николай Вишняков, руководитель направления складской логистики ITOGO®, и Александр Ковалев, заместитель директора ЧП «Оригинал Авто».В ходе третьего блока – «Повышение операционной эффективности транспортной логистики» – Владимир Мирошниченко, начальник отдела доставки Киевского филиала компании «Мироновский Хлебопродукт», рассказал об организации эффективной системы доставки товаров со сроком годности 72 часа.В блоке «Повышение эффективности логистического персонала» Андрей Орехов рассказал об основных принципах построения KPI персонала склада, а Сергей Дидковский, директор по маркетингу международного кадрового портала hh.ua, поделился эксклюзивными данными о динамике рынка специалистов логистики в 2010-2011 годах. О внедрении на украинском рынке современной логистической услуги «Внеофисное хранение документации» рассказал Сергей Юнаш, руководитель проекта «КОМОРА-С». Также в рамках конференции состоялось несколько круглых столов: «Информационное обеспечение в цепочке поставок. IT-решения: необходимый функционал и критерии выбора», «Логистический оператор и заказчик логистических услуг: стратегия «выиграл – выиграл», «Инструменты повышения эффективности персонала в логистике».TradeMaster благодарит всех спикеров, участников и партнеров и приглашает на VI Всеукраинскую практическую конференцию по логистике, которая состоится в Киеве 25 ноября 2011 года.ПРИНЯТ ЗУ «ОБ УЧЕТЕ И ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ»16 июня Верховная Рада Украины приняла Закон Украины «Об учете и технической инвентаризации объектов недвижимого имущества». Закон определяет правовые и организационные принципы осуществления учета и технической инвентаризации объектов недвижимого имущества.В соответствии с Законом, учету и технической инвентаризации подлежат дома, здания, сооружения всех видов и их комплексы, инженерные сети, элементы благоустройства, сооружения гражданской защиты и гражданской обороны, мосты и искусственные сооружения и тому подобное, строительство которых завершено и которые приняты в эксплуатацию в установленном порядке.Технической инвентаризации подлежат также объекты недвижимого имущества, не принятые в эксплуатацию, не завершенные строительством, самовольно построенные, бесхозные объекты, объекты инженерной инфраструктуры территориальных общин.Учет и техническая инвентаризация объектов недвижимого имущества осуществляются по их месторасположению. В случае, если объект расположен на территории двух или больше округов, учет и техническую инвентаризацию осуществляет то бюро технической инвентаризации, на территории округа которого размещается большая по площади часть такого объекта.В Законе определены требования относительно учета и технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, а также органы учета и технической инвентаризации объектов недвижимого имущества и их полномочия.НОВЫЕ ШТРАФЫ ЗА ПРАВОНАРУШЕНИЕ В СФЕРЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВАПо информации юридической фирмы «Антика», Кабинет Министров Украины зарегистрировал в Верховной Раде Украины законопроект «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно повышения ответственности и совершенствования государственного регулирования в сфере градостроительной деятельности».Проектом предлагается изложить в новой редакции Закон Украины «Об ответственности за правонарушение в сфере градостроительной деятельности». В частности, предполагается установить разный размер ответственности в зависимости от категории сложности объекта, при строительстве которого допущено нарушение. Кроме этого, размер штрафов теперь привязывается к размеру минимальной заработной платы, а не к стоимости строительных работ.В УКРАИНЕ ПОЯВИТСЯ ПЕРВЫЙ АУТЛЕТ-ЦЕНТРЛетом текущего года планируется начало строительства первого в Украине аутлет-центра Kiev Е95 Outlet Centre. Объект расположится в 12 километрах от границы Киева на трассе «Киев-Одесса» и будет реализован в три фазы. Площадь I фазы, запланированной к введению в эксплуатацию в октябре 2012 года, составит более 15 000 м2. Общая арендуемая площадь аутлет-центра – 34 982 м2.Концепцией проекта предусмотрены галерея магазинов международных брэндов, супермаркет, паркинг на 2300 машиномест, детская площадка, зона отдыха с парком, озером и территорией для проведения мероприятий.Девелопером проекта выступает компания EVO Land Development (Киев). Стратегическим партнером девелопера является британская компания Chameleon Retail Centraleurope, реализовавшая шесть аутлет-проектов в Европе.Локальным эксклюзивным агентом по сдаче в аренду комплекса Kiev Е95 Outlet Centre назначена компания DTZ в Украине. Наталия Миколайчук, заместитель директора, руководитель отдела торговой недвижимости компании DTZ в Украине, комментирует: «Аутлет-центр – новый формат на нашем рынке; его грамотная концепция, созданная совместно с европейскими экспертами, удачное расположение на наиболее оживленной трассе Украины, высокий интерес со стороны ритейлеров и неиссякаемая склонность населения к шоппингу дают все основания для обеспечения успешной реализации проекта».ЕВРОПЕЙСКИЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ БАНК КРЕДИТУЕТ РЕКОНСТРУКЦИЮ АВТОДОРОГ27 мая Европейский инвестиционный банк (ЕИБ) подписал два соглашения о выделении кредитов общим объемом 450 миллионов евро на развитие дорожной инфраструктуры Украины. Данные средства будут направлены, в частности, на финансирование работ по ремонту и модернизации ключевых транспортных коридоров, ведущих к Киеву (всего около 350 километров). Среди них – «Дрезден-Катовице-Львов-Киев» и «Москва-Киев-Одесса». Работы будут выполняться в две фазы Государственной службой автомобильных дорог Украины («Укравтодор»).Данный кредит является вторым по счету, выданным ЕИБ для финансирования реконструкции дорог в Украине. Предыдущий кредит в объеме 200 миллионов евро был предоставлен в 2007 году и направлен на модернизацию дороги «Киев-Чоп».Отметим, что в 2010 году Европейский банк реконструкции и развития предоставил «Укравтодору» кредит на сумму 450 миллионов евро для финансирования капитального ремонта и реконструкции дорог на подходах к Киеву, которые являются частью европейских и национальных транспортных коридоров на территории Украины.СТРАТЕГИЯ РАЗВИТИЯ КИЕВА ПРОЙДЕТ ОБЩЕСТВЕННЫЕ ОБСУЖДЕНИЯфото: IS23 июня Киевский городской совет принял за основу проект решения «Об утверждении Стратегии развития города Киева до 2025 года».Принятие этого решения предусматривает, что в течение двух месяцев Киевская городская государственная администрация (КГГА) должна организовать и провести публичное общественное обсуждение проекта, по результатам которого подготовить и подать на рассмотрение Киевсовету проект решения «Об утверждении Стратегии развития города Киева до 2025 года».Александр Попов, глава КГГА, отметил, что обсуждение Стратегии будет проходить в несколько этапов. В частности, планируется проведение тематических круглых столов, к участию в которых будут приглашены отраслевые специалисты, эксперты, а также организация в каждом районе города встреч и обсуждений проекта Стратегии на предприятиях, с представителями ОСМД, жителями микрорайонов и др.Напомним, что в проекте Стратегии определено восемь стратегических инициатив. В частности, это модернизация транспортной и инженерной инфраструктуры, стимулирование конкурентных секторов экономики, внедрение современных технологий городского управления, создание уникальной культурной атмосферы в городе, сохранение и благоустройство прибрежных зон Днепра, развитие здравоохранения, создание условий для открытия центральных офисов крупных зарубежных компаний, которые работают со странами – бывшими республиками СССР, и новых центров деловой активности в городе. Кроме того, особенное внимание будет уделяться сохранению и развитию культурно-исторического наследия столицы.Проект по разработке Стратегии развития Киева до 2025 года инициирован Киевской городской государственной администрацией. Для реализации проекта создан консорциум, в который входит международная консалтинговая компания The Boston Consulting Group, Институт экономики и прогнозирования НАН Украины, Институт демографии и социальных исследований НАН Украины, Центр Разумкова, НИИ социально-экономического развития города, Институт генерального плана Киева и др. Высшим органом управления проектом является Общественный совет, в состав которого вошли сотрудники городской власти и центрального аппарата власти, представители крупного и среднего бизнеса, международных организаций, известные украинские эксперты, деятели науки, культуры и спорта, представители молодежных организаций и СМИ.«ВТБ БАНК» КРЕДИТУЕТ «ЮЖД»Здание железнодорожного вокзала «Харьков»фото: IS«Южная железная дорога» в результате конкурсных торгов выбрала «ВТБ Банк» в качестве кредитора на общую сумму 400 миллионов гривен.Средства привлекаются сроком на три года для финансирования капитальных инвестиций. Процентная ставка по кредиту составляет 16,5% годовых, 1% составляет комиссия по кредиту. Кредитный договор между сторонами подписан 15 июня 2011 года.СТРОИТЕЛЬСТВО АЭРОПОРТОВ ОСВОБОДЯТ ОТ ПОШЛИНСтроительство международного аэропорта «Донецк»фото: IS17 июня Верховная Рада Украины приняла постановление о принятии за основу проекта Закона Украины о внесении изменений в ст. 19 Закона Украины «О едином таможенном тарифе» (относительно освобождения от уплаты пошлины товаров для строительства и оснащения аэропортов, которые являются объектами Чемпионата). Проектом Закона предусматривается освобождение до 1 сентября 2012 года от ввозной пошлины товаров, которые будут использоваться для строительства и оснащения аэропортов, являющихся объектами финальной части Чемпионата Европы 2012 года по футболу. В частности, это оборудование для аэродромной части, терминальных комплексов, наземного обслуживания воздушных судов и пассажиров.ОТМЕНЕНО ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОБ ОГРАНИЧЕНИИ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ ПО АРЕНДЕ ТОРГОВЫХ МЕСТ НА РЫНКАХПо данным ЮФ Arzinger, 23 июня 2011 года определением Апелляционного административного суда г. Киева отменено Постановление предыдущего состава правительства №278 от 05.03.2009 года «О мерах по стабилизации цен за предоставление услуг и аренду торговых помещений (площадей) в торговых объектах, на рынках по продаже продовольственных и непродовольственных товаров в условиях финансово-экономического кризиса». Апелляционный суд оставил в силе решение суда первой инстанции, принятое в сентябре 2010 года, отклонив жалобу Кабинета Министров Украины.ПОДЗЕМНЫЕ ПЕРЕХОДЫ В МЕТРО ОТДАДУТ В РУКИ ИНВЕСТОРОВфото: IS10 июня Конкурсная комиссия по привлечению инвесторов к финансированию строительства, реконструкции, реставрации и т.п. объектов жилого и нежилого назначения, незавершенного строительства, инженерно-транспортной инфраструктуры Киева включила в перечень объектов, требующих привлечения инвестиций, 49 подземных переходов станций Киевского метрополитена.В дальнейшем Комиссией будут определены условия конкурса и утвержден механизм реализации проекта. «Условиями конкурса мы планируем обязать инвестора улучшить техническое состояние подземных пешеходных переходов и возложить ответственность за ликвидацию стихийной торговли. В свою очередь инвестор будет иметь право в установленном порядке размещать в подземных переходах временные конструкции торгового назначения с учетом действующих нормативов», – отметил Руслан Крамаренко, глава Комиссии, заместитель председателя Киевской городской государственной администрации.ЭКОНОМИКА УКРАИНЫ ВОССТАНАВЛИВАЕТСЯ?По данным Госкомстата Украины, в период с января по май 2011 года объемы выполненных строительных работ в Украине в фактических ценах составили 15,9 миллиарда гривен, что на 13,2% больше по сравнению с аналогичным периодом 2010 года.Также, согласно данным Госкомстата, оборот предприятий оптовой торговли за январь-май 2011 года составил 395,3 миллиарда гривен. Физический объем оптового товарооборота в сравнении с аналогичным периодом 2010 года увеличился на 0,8%. Оборот розничной торговли (включает розничный товарооборот предприятий, осуществляющих деятельность по розничной торговле, расчетные данные касательно объемов продаж товаров на рынках и физическими лицами-предпринимателями) за январь-май 2011 года составил 238,9 миллиарда гривен, что на 15,5% больше объема за январь-май 2010 года. В структуре оборота розничной торговли на рынки приходилось 30,5%.Индекс потребительских цен в мае 2011 года составил 100,8%, с начала года – 105,5%; индекс цен производителей промышленной продукции – 102,6%, с начало года – 115%.ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯПо данным юридической фирмы «Антика», в Верховной Раде Украины зарегистрирован законопроект №8696, предусматривающий продление до 2013 года срока вступления в силу нормы Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» относительно запрета передачи земельных участков из государственной или коммунальной собственности при отсутствии плана зонирования, а также о запрете изменения целевого назначения земельного участка, не отвечающего плану зонирования территории. Кроме того, проектом предусматривается в случаях отсутствия документов, удостоверяющих право собственности или пользования земельным участком, проводить, в частности, реконструкции и капитальные ремонты жилых домов за средства государственного и местного бюджетов.МИНРЕГИОН ОПРЕДЕЛИТ ЛУЧШИХ АРХИТЕКТОРОВ УКРАИНЫМинистерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины намерено организовать рейтинговый конкурс среди украинских архитекторов.По словам Игоря Соколова, заместителя министра регионального развития и строительства Украины, создание подобного рейтинга позволит не только определить наиболее талантливых зодчих страны, но и поможет сформировать рынок проектных услуг. «Вскоре в Минрегионе будет подготовлен соответствующий приказ и уже до конца 2011 года Министерство совместно с Национальным союзом архитекторов и Академией архитектуры выберет около 100 лучших архитекторов из всех регионов Украины», – отметил он.
