ОПРЕДЕЛЕН ПОРЯДОК ПРОДАЖИ УЧАСТКОВ НЕСЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯКабинет Министров Украины принял постановление №805 от 02.09.2010 года «Об утверждении Порядка продажи в 2010 году земельных участков несельскохозяйственного назначения на земельных торгах».Согласно постановлению, Кабмин обязал Государственный комитет по земельным ресурсам в месячный срок разработать и утвердить нормативно-правовые акты, необходимые для реализации утвержденного данным постановлением Порядка, а также утвердить по согласованию с Государственным комитетом Украины по вопросам регуляторной политики и предпринимательства лицензионные условия осуществления деятельности по проведению земельных торгов.ЖУЛЯНСКИЙ ПУТЕПРОВОД ОТРЕМОНТИРУЮТВ рамках информационной недели, посвященной решению проблем транспортных долгостроев столицы, Александр Попов, и.о. председателя КГГА, осуществил рабочую поездку на Жулянский путепровод, где ознакомился с ходом подготовительных работ по реконструкции транспортной развязки.Проектом предусмотрена перекладка инженерных сетей и переселение жителей из 28 жилых домов частной застройки, расположенных на пятне реконструкции. Общая сметная стоимость объекта реконструкции составляет около 300 миллионов гривен. На сегодняшний день выполнено проектных работ на сумму 1,2 миллиона гривен.В УКРАИНЕ РАСТУТ ОБЪЕМЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯЖилое здание в районе массива Троещина, микрорайон №10, застройщик – ХК «Киевгорстрой»фото: «CP»По данным Госкомстата Украины, в первом полугодии 2010 в Украине было сдано в эксплуатацию 3,2 миллиона м2 жилых площадей, что на 43,2% больше, чем за аналогичный период 2009 года.Объемы жилья, введенного в эксплуатацию в городской местности в первом полугодии 2010, выросли на 18,6% по сравнению с соответствующим периодом 2009 года, в сельской местности – в 2,3 раза.За январь-июнь 2010 года введено в эксплуатацию около 25 900 квартир, из них в городах – 17 900, в сельской местности – 8000 квартир.ВНЕСЕНЫ ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОН «ОБ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ»фото: ISПо информации юридической фирмы «Салком», 23 июля 2010 года вступили в силу изменения в Закон Украины «Об инвестиционной деятельности» в части ужесточения порядка инвестирования в объекты жилой недвижимости.В соответствии с предыдущей редакцией ст. 4 Закона Украины, инвестирование и финансирование объектов жилищного строительства могло осуществляться через фонды финансирования строительства (ФФС), фонды операций с недвижимостью (ФОН), институты совместного инвестирования, негосударственные пенсионные фонды, а также путем выпуска целевых облигаций. В соответствии с последними изменениями Закона Украины «Об инвестиционной деятельности», негосударственные пенсионные фонды были исключены из этого перечня.Также ст. 9 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» была дополнена новой нормой, в соответствии с которой инвестирование и финансирование одной квартиры несколькими инвесторами допускается лишь при условии заключения между ними договора, в котором будет определяться доля каждого инвестора и порядок внесения инвестиций.ЕБРР ГОТОВ ПОМОЧЬ КИЕВУЕвропейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) может выделить Украине кредит в размере 450 миллионов евро на обустройство автодорожных подъездов к Киеву и завершение реконструкции автодороги M-06 «Киев-Чоп». Общая стоимость дорожных работ оценивается в 1,15 миллиарда евро. Помимо ЕБРР, кредит аналогичного объема предоставит Европейский инвестиционный банк. В роли заемщика выступит государство, получателем средств – «Укравтодор».Кредит будет выделен двумя траншами: первый – на реконструкцию автодорог М-06 («Киев-Чоп») и М-07 («Киев-Ковель-Яготин»), второй – на реконструкцию дорог М-01 («Киев-Чернигов-Новые Яриловичи»), М-05 («Киев-Одесса»), Н-01 («Киев-Знаменка»), Р-02 («Киев-Иванков-Овруч») и расширение Житомирской окружной дороги с одной до двух полос.Ранее ЕБРР уже предоставлял Украине три кредита на реконструкцию автодороги M-06 «Киев-Чоп» – в 2000, 2005 и 2006 годах.КОНЦЕПЦИЯ РАЗВИТИЯ КИЕВА СОГЛАСОВАНАфото: «CP»25 августа Архитектурно-градостроительный совет при Министерстве регионального развития и строительства Украины согласовал концепцию стратегического развития Киева, которая является базой для разработки нового Генерального плана развития столицы до 2025 года.Совет принял решение взять концепцию за основу и доработать с учетом замечаний, высказанных во время заседания. Игорь Соколов, заместитель министра регионального развития и строительства, также поручил Главному управлению градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды Киева и Сергею Целовальнику, главному архитектору города, систематизировать все вопросы и замечания, прозвучавшие на заседании, и учесть их при доработке концепции.УСТАНОВЛЕН ЗАПРЕТ НА РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРОВ СТРОИТЕЛЬСТВАСогласно данным юридической фирмы Arzinger, после вступления в действие Закона Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по совершенствованию государственного регулирования в сфере строительства жилья» №2367, до 1 января 2012 года устанавливался запрет на расторжение договоров физическими и юридическими лицами в сфере жилого строительства в рамках п. 4 ч. 1. ст. 3 ЗУ «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства».Запрет распространялся на договора, результатом которых является передача застройщиками завершенного объекта (части объекта) жилищного строительства при условии, что по таким договорам осуществлена оплата 100% стоимости объекта (части объекта) жилищного строительства, кроме случаев, когда такое расторжение осуществляется с согласия сторон. При этом установлено, что этот запрет не применяется, если установленный срок принятия в эксплуатацию объекта строительства переносится более чем на 18 месяцев.Верховная Рада Украины приняла за основу проект закона «О внесении изменений в Закон Украины «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства» о продлении срока действия мер поддержки строительства жилья. Законопроект №6687 предлагает продлить срок действия такого запрета до 1 января 2013 года и установить, что этот запрет не применяется, если срок принятия в эксплуатацию объекта строительства переносится более чем на 30 месяцев.ПОЧТОВУЮ ПЛОЩАДЬ РЕКОНСТРУИРУЮТфото: «CP»Киевская городская государственная администрация подписала распоряжение, согласно которому планируется реконструкция Почтовой площади в Киеве.Согласно подписанному документу, в 2012 году будет закрыто трамвайное движение на участке от Контрактовой площади до моста имени Е.О. Патона. Коммунальному предприятию «Дирекция строительства дорожно-транспортных сооружений Киева» поручено осуществить демонтаж трамвайных путей в рамках выполнения работ по реконструкции Почтовой площади и строительства транспортной развязки возле станции метро «Днепр».Выполнение работ будет осуществляться за счет средств, предусмотренных Программой социально-экономического и культурного развития города Киева на 2012 год по объектам «Реконструкция Почтовой площади в Подольском районе» и «Строительство транспортной развязки возле станции метрополитена «Днепр» в Печерском районе».В «БОРИСПОЛЕ» ОТКРОЕТСЯ ТЕРМИНАЛ FТерминал F в аэропорту «Борисполь»фото: ISОсенью 2010 года начнет полноценную работу новый терминал F в международном аэропорту «Борисполь».Площадь перрона нового терминала составит 151 930 м2. Общая сметная стоимость проекта – 335,79 миллиона гривен. Финансирование осуществляется за счет Государственного бюджета Украины.В начале сентября Борис Шахсуваров, генеральный директор аэропорта «Борисполь» принял участие в подписании рамочного соглашения касательно финансирования проекта железнодорожного пассажирского сообщения «Киев – аэропорт «Борисполь» и строительства других инфраструктурных объектов аэропорта.Соглашение подписано между аэропортом «Борисполь», Государственным агентством Украины по инвестициям и инновациям, «Банком развития Китая», «Промышленно-коммерческим банком Китая» и «Китайской национальной корпорацией машинной индустрии и генеральных подрядов».Контракт предусматривает проведение исследовательских, проектировочных, производственных, транспортных, сборочных, строительных, установочных работ, а также мероприятий, связанных с введением в эксплуатацию объектов и обучения персонала.Организация железнодорожного пассажирского сообщения «Киев – международный аэропорт «Борисполь» закреплена Распоряжением Кабинета Министров Украины от 28 июля 2010 года № 1567-р.СОСТОЯЛАСЬ ЦЕРЕМОНИЯ ОТКРЫТИЯ ВТОРОЙ ОЧЕРЕДИ ТРЦ SKY MALLТРЦ SKY MALL, Киевфото: «АСТРА ПРОПЕРТИ»27 августа 2010 года состоялась церемония открытия второй очереди торгово-развлекательного центра SKY MALL по проспекту Генерала Ватутина, 2 в Киеве. На мероприятие были приглашены VIP-персоны украинского рынка недвижимости.Открытие магазинов во второй очереди ТРЦ SKY MALL стало стартом бизнеса в Украине для многих международных брэндов. В их числе – немецкий брэнд New Yorker, испанские Massimo Dutti и Oysho (входят в Inditex Group), английские New Look и Topshop, французские брэнды детской одежды Mamas & Papas, Okaidi и Obaibi. Эксклюзивным агентом по сдаче площадей торгово-развлекательного центра в аренду является компания Jones Lang LaSalle, которая работает над проектом с 2006 года.Арендаторами торговых площадей во второй очереди ТРЦ являются также магазин электроники и бытовой техники Сomfy, магазины Zara, Pull and Bear, Stradivarius, Bershka (принадлежат Inditex Group, Испания), Adidas, «Интертоп», Reserved, Marks& Spencer, Mango, Benetton и др.Общая площадь ТРЦ на данный момент составляет 92 000 м2 (общая площадь первой очереди – 22 000 м2, второй – 70 000 м2). Центр имеет паркинг на 3000 машиномест.Планируется также открытие третьей очереди ТРЦ, которая будет включать галерею магазинов с ресторанами и кафе, развлекательный центр, гипермаркет формата DIY и яхт-клуб. Общая площадь третьей очереди составит 61 000 м2, 47 000 м2 из которых – арендуемая.Девелопером ТРЦ является компания «Астра Проперти», которая совместно с группой OLEDO выступает также собственником объекта.
