МИНРЕГИОНСТРОЙ ПЛАНИРУЕТ РАЗВЕРНУТЬ СТРОИТЕЛЬСТВО ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯфото: «CP»Минрегионстрой Украины планирует в 2010 году широко развернуть работу по реализации государственной программы строительства доступного жилья. Об этом сообщил Василий Куйбида, министр регионального развития и строительства Украины.Соответствующая нормативная база, по словам министра, готова. В частности механизм строительства доступного жилья нормирован статьей 4 Закона Украины «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства», где определено понятие доступного жилья и государственной поддержки его строительства или приобретения, круг лиц, имеющих право на получение такой поддержки, источники финансирования строительства доступного жилья, основные требования к такому жилью и условия удешевления его стоимости.Минрегионстроем разработан проект Закона Украины «Об обеспечении граждан доступным жильем», внесенный на рассмотрение Верховной Рады Украины (регистрационный номер 4124 от 25.03.2009 года). Законопроект рассмотрен и одобрен 18.11.2009 года на заседании Комитета по вопросам строительства, градостроения и жилищно-коммунального хозяйства и региональной политики Верховной Рады Украины. Также внесены изменения в ч.2 ст. 134 Земельного кодекса Украины, где предусмотрено предоставление земельных участков государственной и коммунальной собственности под строительство доступного жилья без проведения аукциона.На правительственном уровне принят ряд постановлений, регулирующих вопросы строительства доступного жилья, в частности порядок предоставления государственной поддержки для обеспечения граждан доступным жильем, утвержден постановлением Кабинета Министров Украины от 11.02.2009 года №140 «Об утверждении Порядка предоставления государственной поддержки для обеспечения граждан доступным жильем».Кроме того, правительством утверждена Государственная целевая социально-экономическая программа строительства (приобретения) доступного жилья на 2010-2017 годы (постановление Кабинета Министров Украины от 11.11.2009 года №1249).Минрегионстрой разработал соответствующие ДБНы и типовые проекты доступного жилья. «Учитывая возможности государства, показателями Программы предусмотрено в течение 2010-2017 годов построить (приобрести) 265,8 тысячи квартир (16,6 миллиона м2)», – отметил Василий Куйбида.По словам министра, в 2010 году на финансирование реализации Программы предполагается направить 1087,2 миллиона гривен, из которых 1028,15 миллиона гривен – средства государственного бюджета.Министр также проинформировал о начатой работе по разработке региональных программ строительства (приобретения) доступного жилья на 2010-2017 годы. «Эту работу Минрегионстрой проводит совместно с облгосадминистрациями. На местах уже созданы соответствующие рабочие группы. В первом квартале 2010 года планируем завершить разработку данных программ», – отметил Василий Куйбида.КИНОТЕАТР ИМЕНИ ДОВЖЕНКО ПЕРЕСТРОЯТКиевский городской совет продлил компании «Торговый дом «Супермаркет-93» разрешение на инвестирование перестройки здания бывшего кинотеатра имени Александра Довженко по проспекту Победы, 24-а в Шевченковском районе Киева до 2015 года.Киевсовет поручил региональному отделению Фонда государственного имущества (ФГИ) в Киеве внести соответствующие изменения в договор купли-продажи целостного имущественного комплекса кинотеатра, заключенный между ФГИ и инвестором в 2002 году.Компания «Торговый дом «Супермаркет-93» уже инвестировала в комплекс 4,3 миллиона гривен, завершила разработку проекта строительства кинотеатра и начала инженерную подготовку земельного участка.«КИЕВО-МОГИЛЯНСКАЯ АКАДЕМИЯ» КОНТРОЛИРУЕТ РЕКОНСТРУКЦИЮ КОНТРАКТОВОЙ ПЛОЩАДИСообщество Национального университета «Киево-Могилянская академия» берет под постоянный контроль со стороны специалистов и общины города проект реконструкции Контрактовой площади в столице.С этой целью создана рабочая группа, которая организует и проведет профессиональное обсуждение «Концепции с программой реконструкции, реставрации и благоустройства Контрактовой площади и улицы Сагайдачного в Киеве» с привлечением широкого круга экспертов – историков, археологов, культурологов, архитекторов, юристов. Кроме того, она окажет организационную поддержку в проведении общественных слушаний.Представители университета удивлены, что проект концепции благоустройства Контрактовой площади не предусматривает реконструкции аутентичных зданий Киево-Могилянской академии, которые с XVII века являются неотъемлемой частью архитектурного комплекса Контрактовой площади и сейчас находятся в аварийном состоянии.ОФИС КОМПАНИИ «XXI ВЕК» СТАЛ РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫМ КОМПЛЕКСОМВ феврале по ул. Грушевского, 3 в Киеве открылся развлекательный комплекс под названием D’Lux. Отметим, что ранее в данном помещении находился ресторан «Динамо-Люкс», в 90-х открылся одноименный ночной клуб, а с 2004 года в помещении располагался офис девелоперской компании «XXI Век».Общая площадь 4-этажного здания составляет более 2500 м2. Комплекс D’Lux включает двухэтажный ночной клуб, ресторан и лаунж-бар под общим названием The Park, а также фирменный бутик.ВЕРХОВНАЯ РАДА ПРОДЛИЛА ВЕТО НА ПРОДАЖУ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯВ январе 2010 года Верховная Рада преодолела вето Президента Украины на Закон «О внесении изменений в пункты 14 и 15 раздела Х «Переходные положения» Земельного кодекса Украины» относительно продления срока запрета продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения. Законом предусмотрено продление моратория на продажу земель сельхозназначения до 1 января 2012 года.ЮФ «САЛКОМ»: ИЗМЕНЕНИЯ В УКРАИНСКОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕПо информации ЮФ «Салком», 12 февраля 2010 года Верховная Рада Украины приняла Закон «О внесении изменений в Закон Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений».В соответствии с Законом, с 1 января 2012 года органом регистрации вещных прав на недвижимое имущество, а также держателем Государственного реестра прав будет Министерство юстиции Украины. Таким образом, начиная с 1 января 2012 года в Украине будет функционировать единый Государственный реестр прав, который будет содержать информацию о правах на недвижимое имущество, их отягощениях, субъектах и объектах.К АЭРОПОРТУ «КИЕВ» ПОСТРОЯТ НОВУЮ ПОДЪЕЗДНУЮ ДОРОГУАэропорт «Киев» («Жуляны»), Киевфото: ISК столичному аэропорту «Киев» («Жуляны») построят новую подъездную автомобильную дорогу. Согласно распоряжению, подписанному киевским городским головой Леонидом Черновецким, коммунальному предприятию «Дирекция строительства дорожно-транспортных сооружений Киева», входящему в состав корпорации «Киевавтодор», поручено в 2010 году провести разработку проектно-сметной документации указанного объекта и начать строительные работы. Завершить строительство автодороги планируется в 2011 году.Генеральную проектную и строительную организации для проектирования и выполнения работ по строительству дороги определит КП «Дирекция строительства дорожно-транспортных сооружений» посредством тендера.Проектно-сметные и строительные работы будут финансироваться за счет программ социально-экономического и культурного развития Киева на 2010 год, а в последующие годы – в соответствии с инвестиционными предложениями Главного управления транспорта, связи и информации КГГА.ИДК «КАСКАД» ПЛАНИРУЕТ ПОСТРОИТЬ ТОЦ В КИЕВЕИнвестиционно-девелоперская компания «Каскад» (Киев) планирует построить 18-этажный торгово-офисный центр (ТОЦ) на углу пр. Воссоединения и Харьковского шоссе в Днепровском районе Киева. Предпроектные решения были рассмотрены и одобрены градостроительным советом Киева в декабре 2009 года.Общая площадь ТОЦ составит около 18 тысяч м2. Площадь офисной составляющей – 11,3 тысячи м2, торговой – 256 м2. Проект также предусматривает размещение подземного паркинга на 98 машиномест и гостевой парковки на 26 машиномест. Площадь земельного участка, где будет вестись строительство центра, составляет 0,58 гектара.На первом этаже ТОЦ расположится отделение банка и торговая зона, со второго по 17-й этажи – офисные площади, на 18-м – технические помещения.Сейчас проект проходит госэкспертизу.КИЕВСКИЕ РЫНКИ ПРИВАТИЗИРУЮТ?Работники Владимирского и Житнего рынков Киева планируют провести возле Киевской городской государственной администрации акцию протеста с требованием отмены решения Киевской городской государственной администрации №541/2610 от 29 октября 2009 года о приватизации этих рынков.Решением приватизировать здания Владимирского и Житнего коммунальных рынков на аукционе Киевский городской совет внес изменения в программу приватизации коммунального имущества на 2007-2010 годы. В частности Киевсовет дополнил перечень объектов, подлежащих приватизации, нежилыми зданиями по ул. Горького, 115 и по ул. Верхний Вал, 16. При этом в решении не указано, что по этим адресам находятся Владимирский и Житний рынки соответственно. Также в решении не указана площадь зданий, но отмечается, что она соответствует данным Бюро технической инвентаризации.НБУ РЕФИНАНСИРУЕТ БАНКИ ПО-НОВОМУНациональный банк Украины утвердил новый порядок рефинансирования и предоставления регулятором кредитов украинским банкам с целью стимулирования кредитования экономики на период ее восстановления, а также уменьшения негативного влияния финансового кризиса на деятельность банков.Благодаря этому документу банки смогут выдавать кредиты госпредприятиям по учетной ставке (на сегодняшний день – 10,25%) плюс 0,5-2%. По мнению экспертов, таким образом, НБУ открывает новый канал монетарной экспансии, который может быть использован в качестве инструмента поддержки государственных инвестиционных проектов.КОРПОРАЦИЯ «ЗОЛОТЫЕ ВОРОТА» ОТРЕМОНТИРУЕТ ГЛАВНУЮ АВТОДОРОГУ УКРАИНЫфото: «CP»В январе 2010 года корпорация «Золотые Ворота» сообщила о том, что она выиграла международный тендер на проведение капитального ремонта трассы «Киев-Харьков-Довжанский» на общую сумму 557,8 миллиона гривен.Приглашение от «Укравтодора» к подписанию контракта было получено предприятиями корпорации «Золотые Ворота» ОАО «Югозапад-дорстрой» и ОАО «Строительное Управление №813». Срок выполнения работ составляет 30 месяцев.По словам Виктора Ящука, вице-президента корпорации «Золотые Ворота», после проведения капитального ремонта международная трасса «Киев-Харьков-Довжанский» станет главной транзитной артерией между Россией и странами ЕС, основной составляющей частью транспортного коридора Европа-Азия. Ее приведение к европейскому уровню позволит значительно увеличить транспортные потоки и повысить значение Украины как транзитного государства. Кроме того, трасса «Киев-Харьков-Довжанский» является одной из главных внутренних дорог страны.КИЕВСКИЙ ГИДРОПАРК ПРЕОБРАЗИТСЯ К ЕВРО-2012?Власти столицы планируют провести масштабную реконструкцию Гидропарка к Евро-2012. В рамках программы «Киев как образ жизни» в Гидропарке должны появиться водные горки, канатная дорога, несколько пешеходных мостов и остров аттракционов, сделанный по принципу «Диснейленда».По словам Игоря Добруцкого, заместителя мэра Киева, проект находится «в стадии обсуждения. Ожидается проведение общественных слушаний, а под все достойные идеи будут объявлены архитектурные и инвестиционные конкурсы».Планируется связать Гидропарк с Днепровским спуском пешеходным мостом, по типу моста, который ведет на Труханов остров. В районе ресторана «Млын» появится небольшой аквапарк с водными горками. В районе Матвеевского и Венецианского заливов будет возведено несколько пешеходных мостов.КАБМИН УВЕЛИЧИЛ УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ «УКРЭКСИМБАНКА»Кабинет Министров Украины увеличил уставный капитал «Государственного экспортно-импортного банка Украины» («Укрэксимбанк») на сумму 4,6 миллиарда гривен. Таким образом, размер уставного капитала банка после данного вливания составит 16,4 миллиарда гривен.Вместе с тем правительство поручило Министерству финансов для обеспечения выполнения этого постановления осуществить выпуск облигаций внутреннего государственного займа в размере 4,6 миллиарда гривен со сроком обращения 9 лет и процентной ставкой 9,5% годовых.ЖК RIVIERA RIVERSIDE ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮКомпания St. Sophia Homes сообщила о введении в эксплуатацию жилого дома премиум-класса Riviera Riverside по ул. Раисы Окипной, 16-16-а в Киеве.Жилой комплекс получил сертификат соответствия проектной документации требованиям государственных стандартов, строительных норм и правил. Данным свидетельством подтверждается готовность Riviera Riverside к эксплуатации.СТРОИТЕЛЬСТВОМ МЕТРО ЗАЙМЕТСЯ «КИЕВГОРСТРОЙ»?фото: «CP»Холдинговая компания «Киевгорстрой» выиграла тендер на строительство первой очереди линии метро «Троещина-Осокорки» на Левом берегу Днепра в Киеве. Заказчик тендера – коммунальное предприятие «Киевский метрополитен».В ходе строительства первой очереди метро по уже существующей линии скоростного трамвая будет проложена линия от станции «Милославская» до станции «Левобережная» (Святошинско-Броварская линия). Также будет построено электродепо «Троещина». Введение линии в эксплуатацию запланировано на 2019 год. Некоторые эксперты ставят под сомнение возможности «Киевгорстроя» выполнить проект в срок, поскольку предприятие не имело опыта работы по прокладке линий метрополитена.Следует отметить, что правительство выделило из стабилизационного фонда 261 миллион гривен на финансирование строительства метро в Киеве и Днепропетровске в 2010 году. Из этих средств 200 миллионов гривен предлагается потратить на строительство Куреневско-Красноармейской линии киевского метро от станции «Лыбидская» до станции «Васильковская», которая находится в состоянии 95-процентной готовности, в свою очередь 61 миллион гривен – на строительство метрополитена в Днепропетровске.UREC: ТЕНДЕНЦИИ ФИНАНСИРОВАНИЯ СЕКТОРА НЕДВИЖИМОСТИ УКРАИНЫ И МИРА В 2010 ГОДУфото: UKRAINIAN REAL ESTATE CLUB18 февраля 2010 года в Министерстве финансов Украины состоялось очередное заседание Ukrainian Real Estate Club, ознаменовавшее начало нового делового сезона на украинском рынке недвижимости. Темой дискуссионной панели стало «Состояние мировой финансовой системы и тенденции в сфере кредитования сектора недвижимости».О видении развития мировых финансовых рынков в настоящий момент, а также перспектив на 2010 год рассказали Доминик Меню, глава представительства международной финансовой группы BNP Paribas в Украине, член наблюдательного совета «УкрСиббанка», президент французского бизнес-клуба; Милен Георгиев, старший банкир «Европейского банка реконструкции и развития» в Украине; Федерико Руссо, глава правления UniCredit Bank в Украине; Надир Шейх, глава правления Citibank в Украине. Модераторами дискуссионной панели стали Юрий Витренко, вице-президент компании Amstar Europe, и Инна Волосюк, главный редактор журнала Commercial Property.Генеральным спонсором мероприятия выступила компания «Южный Берег», представившая собственный проект элитных апартаментов «Никитский Дворец» (АРК).Среди основных вопросов, которые были затронуты участниками дискуссионной панели, следует отметить современное состояние мировой финансовой системы, тенденции финансового рынка в 2010 году; тенденции в сфере кредитования сектора недвижимости по регионам (Америка, Азия, Европа); планы банков касательно кредитования объектов недвижимости в Украине в 2010 году, а также прогнозы.Данное мероприятие объединило более 90 участников украинского рынка недвижимости. В их числе компании 1849 PLC, Adama Ukraine, AISI Realty Capital, Amstar Europe, Argo Real Estate Opportunity Fund, BNP Paribas, «Будинвест СМ», Chapman Taylor, City State, CMS Cameron McKenna, Compass Development, DECPM Group, Dragon Development, DTZ в Украине, Evo Land Development, FIM Group, Foyil Asset Management, HCM Group, KDD Group, Hares Group, Immorent Ukraine, «Интергал-Буд», «ITT-Инвест», Jones Lang LaSalle, Midland Development Ukraine, «Новые Зодчие», Plaza Centers, «Райффайзен Банк Аваль», «Рустлер Недвижимость Сервис», Salans, «Cлав-Инвест», «ТИКО-Констракшен», «Укрбудкон-тракт», «Укрсоцбанк», Vercon Development и другие.КИЕВ РАСШИРИТСЯ ЗА СЧЕТ ПГТ КОЦЮБИНСКОЕ?Виктор Вакараш, председатель Киевской областной государственной администрации, сообщил о возможном присоединении пгт Коцюбинское к Киеву.По его словам, чтобы поселок стал частью столицы, соответствующее решение должно быть принято на местном референдуме. «Для того, чтобы Коцюбинское потеряло статус органа местного самоуправления и стало одним из микрорайонов Киева, решение должно приниматься на местном референдуме пгт Коцюбинское», – сказал Виктор Вакараш.В случае, если пгт Коцюбинское войдет в черту города, местная администрация поселка должна быть автоматически ликвидирована.
