В КИЕВЕ ОТКРЫЛСЯ КРУПНЕЙШИЙ «ЭПИЦЕНТР»фото: ISВ Киеве по ул. Берковецкой, 6 состоялось открытие крупнейшего гипермаркета сети «Эпицентр» общей площадью 56 тысяч м2.По данным Галины Гереги, основательницы сети «Эпицентр», ассортимент гипермаркета насчитывает 200 тысяч наименований. На первом этаже находятся строительные материалы и элементы декора, на втором – салон света «Деко», где также можно приобрести посуду, текстиль, подарки. В новом магазине работает крупнейший в Украине садовый центр площадью 16 тысяч м2, функционирует три кафе. Обслуживают «Эпицентр» 96 касс. Рядом с гипермаркетом обустроен паркинг на 2 тысячи машиномест.Национальная сеть «Эпицентр» включает 23 гипермаркета в крупных городах Украины.УКРАИНСКИЙ РЫНОК ССС УМЕНЬШИЛСЯ НА 25%По данным компании «Фомальгаут-Полимин», украинский рынок сухих строительных смесей (ССС) по итогам 2009 года сократился на 25% в сравнении с 2008 годом. Однако компания прогнозирует, что в 2010 году ситуация в сегменте стабилизируется.«До начала кризиса у компании «Фомальгаут-Полимин» наблюдался стабильный рост оборотов на уровне 25-30% в год, – говорит Сергей Ершов, директор компании. – Но 2009 год начинался в условиях общей депрессии. «Мертвыми» были январь и февраль нынешнего года, когда падение оборотов составило 40%. По итогам первых восьми месяцев 2009 года мы вышли на уровень минус 10% в сравнении с 2008 годом».Структура рынка ССС во время кризиса также претерпела изменения. До 2008 года сегмент дорогих смесей составлял около 45%, однако в настоящий момент он сократился, поскольку потребители отдают предпочтение более дешевой продукции. В связи с этим основные производители вывели на украинский рынок новые недорогие продукты с более простыми техническими характеристиками. По итогам 2009 года цены на ССС выросли на 6-10%.Кризисные процессы в сегменте коммерческой недвижимости заставили производителей обратить большее внимание на сегмент частного строительства и ремонта. «Для мелких частных клиентов важно не только качество продукта, но и пакет сопутствующих услуг – презентации, консультативное и техническое сопровождение, – отметил Сергей Ершов. – Рынок ССС стал как никогда раньше клиентоориентированным».По данным «Фомальгаут-Полимин», к перераспределению рынка между главными игроками кризис не привел, но некоторые изменения наблюдаются в числе компаний «второго эшелона». Уменьшилось общее количество производителей, которых до кризиса насчитывалось более 150.Среди тенденций рынка можно выделить попытку компаний оптимизировать все свои производственные и бизнес-процессы. В числе проблем рынка остается наличие контрафактной продукции, отсутствие единых государственных стандартов для измерения технических характеристик смесей, а также невысокая квалификация многих рабочих строительных специальностей.УКРАИНА ОПРЕДЕЛИЛАСЬ С 10 ИНВЕСТПРОЕКТАМИНациональное агентство Украины по внешним инвестициям и развитию (Укрвнешинвест) назвало 10 приоритетных инвестиционных проектов, имеющих стратегическое значение для экономики и развития государства.По данным Сергея Тарана, председателя Укрвнешинвеста, данные проекты были отобраны с учетом рекомендаций и требований UNIDO (Организация ООН по промышленному развитию), World Bank Group, European Investment Bank, а также Всемирной организации интеллектуальной собственности.Вместе с тем Сергей Таран заявил, что для реализации проектов понадобится около $10 миллиардов инвестиций. Сроки реализации установлены лишь для двух проектов, связанных с подготовкой к Евро-2012: это строительство евроколеи и скоростного сообщения «Киев – аэропорт «Борисполь». В реализации данных проектов государство возьмет на себя расходы по разработке всей проектной документации. По словам Сергея Тарана, владельцами проектов после реализации будут оставаться их инициаторы: центральные и местные органы власти. В то же время не исключено, что по некоторым из проектов власть может предоставлять госгарантии под привлечение средств.ПРЕЗИДЕНТ ОТДАЛ РЕЗИДЕНЦИЮ ПОД НАЦИОНАЛЬНЫЙ ПАРКПо данным пресс-службы Президента Украины, Виктор Ющенко распорядился создать на территории Богородчанского района Ивано-Франковской области национальный природный парк «Синегора». Указом Президента в его состав в постоянное пользование передано 10 866 гектаров земель государственной собственности от государственной резиденции Синегора.Президент поручил Кабинету Министров и Государственному управлению делами в шестимесячный срок решить вопрос о реорганизации в установленном порядке государственной организации «Резиденция Синегора» в национальный природный парк «Синегора». Кроме того, Виктор Ющенко поручил обеспечить утверждение в установленном порядке положения о национальном природном парке «Синегора», разработать и утвердить на протяжении 2010-2011 годов проект организации территории национального природного парка; охраны, воссоздания и рекреационного использования его природных комплексов и объектов.В ТЦ 4ROOM НОВЫЙ АРЕНДАТОР12 декабря в Киеве в ТЦ 4Room по ул. Большой Окружной открылся гипермаркет электроники «МегаМакс».Новый магазин площадью около 2000 м2 стал 29-м в сети «МегаМакс» в Украине. На сегодняшний день сеть насчитывает 29 гипермаркетов электроники в 14 городах Украины.ЮФ «САЛКОМ»: ИЗМЕНЕНИЯ В УКРАИНСКОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ10 декабря 2009 года Президент Украины подписал Закон «Об отчуждении земельных участков, иных объектов недвижимого имущества, расположенных на них и находящихся в частной собственности, для общественных нужд или по мотивам общественной необходимости».Этот закон разрешает местным и центральным властям экспроприировать необходимые для строительства инфраструктурных проектов земельные участки. В соответствии с положениями закона владельцы изъятых участков смогут получить денежную компенсацию или участки, аналогичные экспроприированным.МВФ НЕ ДАСТ УКРАИНЕ ДЕНЕГфото: «CP»Международный валютный фонд (МВФ) отклонил просьбу Украины о дополнительном кредите в объеме $2 миллиарда.По данным Александра Гинзбурга, советника премьер-министра Украины, причина отказа МВФ заключается в том, что украинские власти не выполняют взятые на себя обязательства в рамках согласованной с фондом программы, а руководство страны находится в конфронтации в преддверии президентских выборов.Украина планировала использовать полученные средства в том числе на бюджетные выплаты, а также погашение суммы в объеме более $500 миллионов перед российским «Газпромом».UKRAINIAN REAL ESTATE CLUB ПОДВЕЛ ИТОГИ ГОДА ДЛЯ УКРАИНСКОГО РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ10 декабря состоялось заседание Ukrainian Real Estate Club в форме дискуссионной панели. Ключевой темой мероприятия стали «Итоги и события украинского рынка недвижимости в 2009 году».Спикерами дискуссионной панели стали Юрий Витренко, операционный директор, старший вице-президент компании Amstar Europe; Йенс Хинтце, управляющий директор ЕСЕ; Андрей Заика, генеральный директор компании HCM Group; Юлия Клименко, коммерческий директор Dragon Capital; Ник Коттон, управляющий директор компании DTZ в Украине; Александр Носаченко, управляющий директор Colliers International (Украина). Модератором дискуссионной панели выступила Инна Волосюк, главный редактор журнала «Commercial Property».Дискуссия разгоралась вокруг многих актуальных вопросов, волнующих всех игроков украинского рынка: произойдет ли переход рынка недвижимости на качественный уровень развития в результате кризиса; какую стратегию сегодня выгодно занимать игрокам украинского рынка – выжидательную или активную; какие источники финансирования доступны девелоперам; имеются ли предпосылки для возрождения банковской системы в Украине; какие трудности ожидают иностранных инвесторов в Украине на данный момент; какие схемы и шаги со стороны правительства помогли бы реанимировать украинский рынок недвижимости; вернутся ли в 2010 году к земельному сегменту такие характеристики как ликвидность, реализуемость и доходность и др.Мнения участников дискуссии разошлись в вопросе понимания стадии, на которой находится украинский рынок недвижимости на данный момент. По мнению одних участников дискуссии, кризис отбросил украинский рынок к периоду начала 2000-х годов, когда речи о цивилизованном подходе к продажам на рынке не было, никто не думал о ставке капитализации, уровне доходности и инвестиционных фондах. По мнению других, рынок не утратил цивилизованного облика, однако кризис во многом изменил подход игроков рынка к сегменту недвижимости.Помимо спикеров, участие в дискуссии принимали гости мероприятия – Александр Шкарупа, директор компании ALACOR; Виталий Кащенко, генеральный директор «МЛП» по Украине; Елена Шуляк, генеральный директор компании Midland Development Ukraine; Марина Рымаренко, директор по стратегическому развитию DEOL Partners; Анжелика Штукатурова, юрист международной юридической фирмы Salans и др. (Фоторепортаж мероприятия смотрите в рубрике Photoreport стр. 62-63).ДАРНИЦКИЙ МОСТ В КИЕВЕ ЗАКРОЮТ НА РЕМОНТфото: ИВАН РУДЮКВ 2010 году «Юго-Западная железная дорога» («ЮЗЖД») намерена закрыть на капитальный ремонт Дарницкий железнодорожный мост в Киеве, построенный в 1949 году.Во время проведения ремонтных работ поезда будут курсировать по железнодорожной ветке нового Дарницкого автомобильно-железнодорожного моста, которая, по словам Алексея Кривопишина, начальника «ЮЗЖД», готова практически на 98%. В 2009 году «ЮЗЖД» получила на строительство моста 330 миллионов гривен из запланированных 650 миллионов.КРЕЩАТИК СТАНЕТ ПАМЯТНИКОМ АРХИТЕКТУРЫ?фото: ИВАН РУДЮКВ 2010 году центральной улице Киева – Крещати-ку – может быть присвоен статус памятника национального значения. По мнению Сергея Бро-невицкого, и. о. начальника Главного управления градостроения, архитектуры и дизайна городской среды Киевской горгосадминистрации, данный статус спасет улицу от застройщиков, ведь вмешательство в его архитектурный ансамбль станет возможным только с согласия госорганов по охране памятников. Он отметил, что соответствующие изменения будут внесены в новый Генеральный план развития Киева, презентация которого намечена на начало 2010 года.На данный момент памятниками архитектуры являются лишь отдельные здания по ул. Крещатик.
