ТРК «Проспект»: до открытия осталось всего три месяца
Commercial Property №5 (129) май 2014
5 СЕНТЯБРЯ 2014 ГОДА В КИЕВЕ СОСТОИТСЯ ОТКРЫТИЕ ТРК «ПРОСПЕКТ», ШЕСТОГО ПО СЧЕТУ И ТРЕТЬЕГО СТОЛИЧНОГО ПРОЕКТА ARRICANO REAL ESTATE PLC, ВЕДУЩЕГО ДЕВЕЛОПЕРА И СЕТЕВОГО ОПЕРАТОРА ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ ЦЕНТРОВ В УКРАИНЕ.
В конце мая в ТРК «Проспект» были завершены отделочные работы. ФОТО: ARRICANO
Несмотря на нестабильную экономическую ситуацию в стране, компания Arricano полностью выполнила взятые на себя обязательства перед арендаторами – ТРК «Проспект» будет открыт в заявленный срок.
Ярема Ковалив, и.о. генерального директора Arricano, отметил: «Снижение бизнес-активности сегодня характерно для всех сегментов бизнеса, девелоперский – не исключение. Каждую неделю в прессе появляются заявления строительных и девелоперских компаний о «замораживании» проекта или смещении даты его открытия. Рынок начинает существовать в новых, более жестких условиях. Мы ощущаем их на себе, но они не изменили глобальную стратегию Arricano. Наша компания является одним из самых крупных и стабильных девелоперов Украины, у которого имеется опыт эффективной работы в кризисные 2008-2009 годы. Тогда Arricano не только не приостановила свою работу, но и открыла два новых торговых центра – ТРК «Солнечная Галерея» (Кривой Рог) и I очередь ТРЦ «Южная Галерея» (Симферополь). Таковы наши планы и сегодня: открытие ТРК «Проспект» в сентябре 2014 года, планомерное строительство ТРК на Лукьяновке, работа над проектом нового ТРК в Одессе».
Во всем мире соответствие стадии готовности проекта с заявленными девелопером сроками ввода в эксплуатацию является одним из ключевых показателей профессионализма девелопера. Более того, такая своевременность – фундамент конструктивных партнерских отношений с арендаторами. Это подтверждает и Карине Силдник, директор компании KarKat Fashion: «У крупных ритейлеров всегда есть долгосрочный выверенный план развития на рынке страны, в выполнении которого они очень зависят от добросовестности девелоперов, оперативности сдачи ими объектов в эксплуатацию. Нам приятно, что, несмотря на непростую ситуацию в стране, Arricano открывает ТРК «Проспект» в срок, тем самым подтверждая статус надежного партнера, которому можно доверять. Это уже наш третий совместный проект с девелопером – в ТРК «Проспект» открывается сразу два магазина группы: Women’Secret (площадь – более 150 м2) и Springfield (более 210 м2)».
Состоянием на конец мая текущего года заполняемость объекта арендаторами составляет около 80%. В комплексе откроются магазины таких брендов как MANGO, Reserved, House, Mohito, Cropp Town, Sinsay, Women’Secret, Springfield, Accessorize, Etam, OGGI, STEM, Walker, Kira Plastinina, InCity, Gloria Jeans, Camel Active, Suvari, Arber, Vaismann, «Люксоптика», Milavitsa, «Спортмастер», Munchen, «Золотой Век», Wittchen, MasterZoo, Yves Rocher, «Л’Этуаль» (BROCARD), Watsons; рестораны и кафе il Molino, Kredens Cafe, Salateria, «СушиЯ», «ЯпонаХата», «Печена картопля», «ТАКі БУЛО». Особенностью проекта станет крупнейший на Левом берегу Киева кинотеатр «Мультиплекс» площадью 3500 м2 и ресторан McDonald’s, выполненный в новом для сети дизайн-концепте Lim.
Андрей Лукьяненко, старший директор по развитию бизнеса «МакДональдз Юкрейн», прокомментировал: «Уже в сентябре в ТРК «Проспект» мы планируем открыть один из самых больших в Киеве ресторанов McDonald’s. Общая площадь ресторана составит около 700 м2. В нем будет оборудована комната для проведения детских дней рождений, а для автомобилистов круглосуточно будет работать линия McDrive. Мы уверены, что наш ресторан станет одним из самых любимых мест отдыха посетителей в ТРК «Проспект».
Также в ТРК откроется гипермаркет сети «Ашан» общей площадью 11 000 м2 . «Ашан» выступает партнером Arricano в проекте ТРК «Проспект» и впервые в Украине самостоятельно осуществляет финансирование строительства гипермаркета.
С июня арендаторы заходят в ТРК «Проспект» для проведения ремонтных работ. ФОТО: ARRICANO
Юлия Счастливая, директор по аренде Arricano, отмечает: «Мы довольны качеством тенант-микса нашего ТРК и уровнем его заполняемости. В то же время, в ТРК «Проспект» еще есть вакантные площади, и Arricano сейчас находится в переговорном процессе с рядом компаний. Мы понимаем непростую ситуацию, в которой сегодня работает украинский ритейл, поэтому в коммерческих вопросах ищем компромиссы и, безусловно, идем навстречу как уже имеющимся, так и потенциальным арендаторам».
В конце мая в ТРК «Проспект» завершились отделочные работы, в начале июня на адаптацию заходят такие арендаторы как кинотеатр «Мультиплекс» и магазин одежды MANGO. Юлия Селивановская, менеджер по развитию бренда MANGO в СНГ, комментирует: «ТРК «Проспект» предоставил MANGO возможность начать ремонтные работы в нашем «мегасторе» уже 1 июня. Эта дата была оговорена в соглашении об аренде, условия договора выполнены Arricano в срок. Для нашего бренда важно, что даже в столь непростое время девелопер не делает поправки на «тяжелую ситуацию» и добросовестно относится к выполнению условий партнерских соглашений».
Напомним, что ТРК «Проспект» – один из самых масштабных торгово-развлекательных центров на Левом берегу Киева. Комплекс расположен на пересечении улиц Красноткацкой и Красногвардейской, в семи минутах пешей доступности от метро «Черниговская» и двух минутах езды на автомобиле от Броварского проспекта, ключевой транспортной артерии Левого берега. Общая арендуемая площадь ТРК составляет 30 400 м2, паркинг комплекса рассчитан на 1235 машиномест. В зону охвата комплекса входят Днепровский и Деснянский районы Киева, а также город-спутник – Бровары. Подобная локация обеспечивает проекту зону охвата в 780 000 человек.
19 июня компания Arricano организовывает на строительной площадке ТРК «Проспект» бизнес-коктейль и экскурсию по объекту. Цель мероприятия - продемонстрировать состояние готовности проекта. На мероприятии как уже существующие, так и потенциальные арендаторы смогут детальнее познакомиться с проектом и первыми прогуляться по торговым галереям, которые меньше чем через три месяца наполнятся покупателями.
Торгово-развлекательный комплекс «Проспект», Киев
ПРОЕКТ: ARRICANO
Месторасположение: пересечение улиц Красноткацкой и Красногвардейской
Площадь земельного участка: 5,8 гектара
Общая площадь: 44 100 м2 (без учета площади гипермаркета «Ашан»)
Общая арендуемая площадь: 30 400 м2 (без учета площади гипермаркета «Ашан»)
Этажность: 2 этажа
Вместимость паркинга: 1235 машиномест
Девелопер: Arricano
Архитектор: Chapman Taylor (Испания)
Дата открытия: 5 сентября 2014 года.
