Сегмент жилой недвижимости Украины, в первую очередь элитной, по заявлениям локальных застройщиков, делает первые шаги на пути нового уровня развития (по крайней мере, такие высказывания звучали в преддверии кризисного периода) – проектируются большие площади и улучшенная планировка квартир, используются качественные строительные материалы и современные технологии строительства. Некоторые новые объекты действительно выделяются на фоне однообразных, устаревших морально и физически построек.Казалось бы, в Украину начинают приходить европейские стандарты… Но пока застройщики пытаются применить эти стандарты в собственных проектах, сами стандарты уходят далеко вперед, поэтому мы постоянно находимся на несколько шагов позади передовых технологий и тенденций. Европа в свою очередь, не в пример постсоциалистическим странам, давно вышла на новый уровень развития в сегменте жилого строительства, основными категориями в котором выступают качество жизни и архитектурная ценность объекта. Так, к примеру, финалисты международной премии MIPIM Awards 2010 – реализованные объекты жилой недвижимости Havneholmen (Дания), Marco Polo Tower (Германия) и Newton Suites (Сингапур) – в первую очередь привлекают своими неординарными архитектурными решениями, планировкой и дизайном, а также использованием современных, в том числе энергосберегающих технологий.Несмотря на то, что лауреатом MIPIM Awards 2010 стало здание Marco Polo Tower, все три объекта заслуживают отдельного внимания.HAVNEHOLMEN: ЖИВАЯ СКУЛЬПТУРАБлок жилых апартаментов Havneholmen, Копенгаген, Данияфото: ISМеждународная компания Sjælsø, головной офис которой находится в Дании, представила мировой аудитории выставки MIPIM один из своих проектов в Копенгагене – блок жилых апартаментов Havneholmen, реализованный в 2008 году и уже успевший получить три награды, одна из которых – European Property Award 2009 в номинации «Лучшая архитектура».Havneholmen, размещающийся на островке при входе в гавань города, представляет собой проект редевелопмента бывшего индустриального района города в современную жилую зону. Явные преимущества месторасположения Havneholmen – близкое размещение от центра города и городской гавани, а также хорошая транспортная развязка.Блок жилых апартаментов HavneholmenМесторасположение: Копенгаген, ДанияДевелопер: Sjælsø (Дания)Архитектурное бюро: Lundgaard & Tranberg ArchitectsОбщая площадь: 24 000 м2Количество квартир: 236Этажность: 5-8 этажейГоды реализации проекта: 2006-2008.Havneholmen состоит из четырех жилых зданий, два из которых имеют форму в виде буквы «П». Высота зданий составляет от 5 до 8 этажей, общее количество апартаментов, площади которых варьируются от 66 до 169 м2, – 236.Досье девелопера: SjælsøКомпания Rønje Bros, позднее переименованная в Sjælsø, была основана в 1977 году. Изначально компания специализировалась на строительстве односемейных домов.На сегодняшний день Sjælsø является международным игроком в сфере девелопмента проектов коммерческой и жилой недвижимости. Компания фокусируется на строительстве новых зданий, реконструкции, а также на покупке и продаже существующих объектов недвижимости. Портфель Sjælsø включает более 140 проектов в пяти европейских странах – Дании, Швеции, Норвегии, Финляндии и Польше.Объект спроектирован таким образом, чтобы внутренние дворы выходили на гавань. Также проектом предусмотрено, что все квартиры имеют до трех балконов и/или террас. Благодаря открытому пространству и большим окнам – от пола до потолка – все квартиры хорошо осветлены, имеют вид на город либо на водный канал.Отличительной чертой этого блока жилых зданий является фасад и крыши профиля. Благодаря своей уникальной архитектуре Havneholmen стали называть «живой скульптурой». Комплекс зданий выполнен в едином урбанистическом стиле с оригинальными архитектурными решениями, а использование белой штукатурки в сочетании с коричневым цветом оконных рам, по мнению архитектурного бюро Lundgaard & Tranberg Architects, разработавшего Havneholmen, придает проекту легкий, теплый и в то же время элегантный вид.MARCO POLO TOWER: «ВОЛНУЮЩАЯ» АРХИТЕКТУРАЗдание Marco Polo Tower имеет необычное архитектурное исполнение в виде волнообразных балконов и террасфото: ISВ конце 2009 года жилое здание Marco Polo Tower (Гамбург, Германия) было удостоено награды Best High-rise Development («Лучший многоэтажный проект») в рамках European Property Awards, где основными критериями в данной номинации являются взаимодействие между девелоперским проектом и месторасположением, интеграция в современную городскую среду, качество архитектуры и интерьера. Важны также показатели безопасности проекта, энергетической эффективности и уровень инноваций.Marco Polo – 17-этажная башня высотой 56 метров. Два первых этажа здания предназначены для общественного использования, на 15-ти этажах расположены жилые помещения. Marco Polo состоит из 58 одно- и двухуровневых апартаментов, площадь которых варьируется от 57 до 340 м2.Концепция башни уникальна для Германии. Первое, что бросается в глаза, – это необычное архитектурное исполнение здания в виде волнообразных балконов и террас, придающих ему современный и динамичный вид. Также благодаря тому, что этажи различаются между собой по размеру и конфигурации, каждая квартира имеет оптимальный вид или на городской центр, или на городскую гавань.Помимо уникальной архитектуры и оригинальной планировки помещений, жилое здание Marco Polo Tower построено с использованием прогрессивных эко-технологийфото: ISДевелопер объекта, HOCHTIEF Projektentwicklung GmbH, еще одним преимуществом Marco Polo считает возможность объединять апартаменты, создавая большие жилые единицы, и отмечает, что собственники помещений могут сами разрабатывать дизайн своих апартаментов или, по желанию, привлекать архитекторов.Помимо уникальной архитектуры и оригинальной планировки помещений, Marco Polo Tower построен с использованием прогрессивных эко-технологий. Так, солнечные коллекторы, установленные на крыше, снабжают здание электричеством для охлаждения помещения.Жилое здание Marco Polo TowerМесторасположение: Гамбург, ГерманияДевелопер: HOCHTIEF Projektentwicklung GmbH и DC Residential GmbH & Co KGАрхитектурное бюро: Behnisch ArchitektenОбщая площадь: 12 500 м2Количество квартир: 59Этажность: 17 этажейГоды реализации проекта: 2007-2009.Досье девелопера: HOCHTIEF Projektentwicklung GmbHСозданная в 1991 году, компания HOCHTIEF Projektentwicklung GmbH входит в состав крупнейшего в мире строительного холдинга HOCHTIEF, образованного в 1874 году в Германии.Сегодня холдинг HOCHTIEF является международным поставщиком всего ассортимента строительных и смежных со строительством услуг.HOCHTIEF Projektentwicklung GmbH специализируется на реализации проектов жилой и коммерческой недвижимости (офисный и отельный сегменты), а также на строительстве многофункциональных комплексов и объектов специального назначения, развитии городских кварталов. Портфель компании состоит из более 120 проектов. Компания имеет представительства в 7 европейских странах – Германии, Австрии, Чехии, Венгрии, России, Польше, Румынии.БОЛЬШОЙ ШЕДЕВР В МАЛЕНЬКОЙ СТРАНЕЖилое здание Newton Suites является ярким примером современного, качественного и комфортного жилья высокого уровняфото: ISЖилое здание Newton Suites в Сингапуре, девелопером которого выступила сингапурская компания UOL Group Ltd, за три года после своей реализации уже получило 10 международных наград.Жилое 36-этажное здание Newton Suites, работа над которым длилась четыре года – с 2003 по 2007, на первый взгляд уступает урбанистичной архитектуре города-страны Сингапура, но уж точно не отстает по своим техническим характеристикам, являясь ярким примером современного, качественного и комфортного жилья соответствующего уровня.Newton Suites расположен недалеко от заповедника Bukit Timah, открывая чудесный вид на это место, равно как и на линию горизонта, что является редкостью для столь плотно застроенного города. Также Newton Suites расположен в районе с хорошей транспортной развязкой недалеко от делового центра города.В Newton Suites предусмотрено 118 2- и 3-комнатных квартир площадью от 74 до 115 м2, в том числе два пентхауса с бассейнами. Проектом также предусмотрен паркинг (наземный и подземный), тренажерный зал и игровая площадка для детей.Выступающие балконы и специальные горизонтальные щиты, расположенные по всему зданию, служат для защиты от солнечных лучей и прямого попадания света внутрь помещенийфото: ISОтличительными чертами Newton Suites являются экологичность и комфорт. Учитывая то, что Сингапур расположен в зоне тропического климата, проблема высоких температур здесь очень актуальна. В связи с этим проект разработан таким образом, чтобы за счет использования современных материалов и технологий сделать условия проживания максимально комфортными. С этой целью солнцезащитные элементы, озеленение сооружения, даже сам фасад реализованы таким образом, чтобы уменьшить нагреваемость здания. Так, выступающие балконы и специальные горизонтальные щиты, расположенные по всему зданию, служат для защиты от солнечных лучей и прямого попадания света внутрь помещений, обеспечивая комфортную температуру, что в свою очередь сокращает потребление энергии. Эту же функцию, а также многие другие, выполняет озеленение – сады на крыше, зеленые растения на балконах, вьющиеся по стене растения не только абсорбируют солнечный свет и углекислый газ СО2, но и выделяют кислород.Newton SuitesМесторасположение: СингапурДевелопер: UOL Group Ltd (Сингапур)Архитектурное бюро: WOHAОбщая площадь: 11 840 м2Количество квартир: 118 (2-, 3-комнатные квартиры, пентхаусы)Этажность: 36 этажейГоды реализации проекта: 2003-2007.Досье девелопера: UOL Group LtdОснованная в 1963 году, UOL Group Ltd (Сингапур) – компания, занимающаяся финансированием и девелопментом объектов недвижимости. Проекты компании принесли ей множество национальных и международных наград, в том числе FIABCI Prix d'Excellence Award, Aga Khan Award for Architecture, Singapore's very own President’s Design Award. UOL Group Ltd также вошла в Топ-5 компаний-финалистов международной премии за строительство высотных зданий (International Highrise Award).Портфель проектов UOL Group Ltd включает жилые, офисные и торговые здания, а дочерняя компания – Pan Pacific Hotels Group, ранее известная как Hotel Plaza Limited, – владеет двумя брэндами Pan Pacific и Parkroyal, в рамках которых осуществляет управление более чем 30 отелями, курортами и апартаментами в Сингапуре, Австралии, Китае, Вьетнаме, Малайзии, Мьянме и других странах. Более того, Pan Pacific Hotels Group владеет сетью ресторанов Si Chuan Dou Hua и SPA-салонов под названием St. Gregory Spa.
