Solaris: эко-здание нового поколения

На фасаде здания расположены фотогальванические солнечные панели, позволяющие накапливать солнечную энергию и превращать ее в электричество фото: HERPAIN URBIS Офисный центр Solaris был реализован бельгийской девелоперской компанией Herpain Urbis, специализирующейся исключительно на эко-девелопменте, совместно с архитектурным бюро Assar Architects (Брюссель, Бельгия). Работа над проектом длилась в общей сложности 6 лет: с 2002 по 2008 год. Общий объем инвестиций в проект составил 20 миллионов евро, инвестором выступила бельгийская инвестиционная компания Fidentia Real Estate Investments. Месторасположение офисного центра Solaris выбрано удачно: во-первых, к нему легко добираться как на машине, так и на общественном транспорте; во-вторых, поблизости находится большое количество ресторанов, магазинов, площадок для отдыха и занятий спортом; в-третьих, Solaris расположен в непосредственной близи от лесной местности Foret de Soignes. Площадь офисных площадей 8-этажного офисного центра Solaris составляет 13 700 м2. Офисные площади легко переоборудуются в зависимости от требований арендаторов. Вместительность 4-уровневого подземного паркинга центра составляет 196 машиномест. ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИЕ ТЕХНОЛОГИИ Офисные площади центра Solaris легко переоборудуются в зависимости от требований арендаторов фото: IS Особенностью офисного центра Solaris является наличие фотогальванических панелей, позволяющих накапливать солнечную энергию и превращать ее в электричество, и геотермальной помпой обогрева, использующей тепло и холод земли для обогрева/охлаждения здания. Фотогальванические солнечные панели расположены на фасаде здания, покрывая площадь около 300 м2, а также на крыше (около 500 м2). Стоит отметить, что фотогальванические панели не только перерабатывают солнечную энергию в электричество, но и обеспечивают термоизоляцию здания, а также выполняют эстетическую функцию, являясь элементом архитектуры здания. Геотермальная помпа обогрева с прикрепленными к ней 50 зондами, расположенными на глубине 100 метров, обеспечивает обогрев и охлаждение здания. Система работает благодаря обмену «калорий» земли (количество тепла, необходимое для нагрева 1 килограмма воды на 1° по Цельсию) с резервуарами воды, в результате чего здание обеспечивается холодной и горячей водой, а бойлер конденсации и охлаждающая установка дополняют работу системы в летнее и зимнее время. Офисный центр Solaris реализован бельгийской девелоперской компанией Herpain Urbis, специализирующейся исключительно на эко-девелопменте фото: IS Благодаря геотермальным и фотогальваническим технологиям, установленным в офисном центре и уменьшающим необходимость обогрева и охлаждения здания, первоначальное потребление энергии зданием уменьшается на 50% по сравнению с традиционной системой охлаждения и обогрева (HVAC). Снижение потребления энергии позволяет уменьшить выброс в атмосферу углекислого газа CO2 ориентировочно на 20%. В офисном центре установлены высокотехнологичные системы освещения низкой яркости и централизованная система управления зданием, позволяющая осуществлять мониторинг количества потребленных ресурсов разными пользователями. Благодаря двум атриумам, расположенным на трех этажах, в здание попадает большое количество естественного света. В офисном центре установлены высокотехнологичные системы освещения низкой яркости фото: IS Водоснабжение здания осуществляется частично за счет резервуаров с дождевой водой, которая используется для обслуживания здания, в частности, в санитарных целях. В 2009 году офисный центр Solaris стал первым зданием в Бельгии, получившим сертификат Valideo (бельгийская система сертификации экологически безопасных зданий). Анализ проводился согласно 4 критериям: месторасположение, управление, уровень комфорта и социальное значение. По результатам анализа было определено, что Solaris соответствует 78% из 100% категории. В 2009 и 2010 годах офисный центр Solaris стал лауреатом двух престижных премий – Eco-Building Award 2009 (лучшее эко-здание) и MIPIM Awards 2010 («Зеленое здание»). Офисный центр Solaris, Бельгия Месторасположение: Chaussee de la Hulpe, 120, Брюссель, Бельгия Девелопер: Herpain Urbis (Брюссель, Бельгия) Инвестор: Fidentia Real Estate Investments (Брюссель, Бельгия) Архитектурное бюро: Assar Architects (Брюссель, Бельгия) Общая арендуемая площадь: 13 700 м2 Этажность: 8 этажей Паркинг: 196 машиномест Ввод в эксплуатацию: 2008 год Общий объем инвестиций: 20 миллионов евро. Досье девелопера Бельгийская девелоперская компания Herpain Urbis была создана в результате слияния компаний Herpain Investissement и Urbis (обе – Бельгия). Herpain Urbis работает в трех сегментах недвижимости – офисной, жилой и торговой. Специфика деятельности компании – эко-девелопмент, а также развитие проектов, потребляющих меньше энергии благодаря внедрению возобновляемых источников энергии и оборудованию централизованной технической системой управления. На сегодняшний день в портфеле Herpain Urbis насчитывается 8 объектов недвижимости, расположенных в Бельгии: офисные центры Solaris и Veridis; Regeneris, модернизацию которого согласно стандартам Herpain Urbis компания планирует начать осенью 2010 года; три объекта жилой недвижимости Tubize, Capouillet и De Crayer, а также три объекта торговой недвижимости – Mechelen, Mol и Bergen, которые компания приобрела в 2009 году с целью их дальнейшего редевелопмента и модернизации.