Юрген Фрюшютц, издатель «Commercial Property»Дорогие читатели!В минувшем году правительства 117 государств мира провели 216 реформ в сфере регулирования предпринимательской деятельности, направленных на улучшение условий для создания и ведения бизнеса, повышение прозрачности, укрепление права собственности и повышение эффективности процедур урегулирования коммерческих споров и банкротства. По мнению создателей ежегодного доклада «Ведение бизнеса», которыми выступают Всемирный банк и Международная финансовая корпорация, Украина в прошлом году также находилась на пути реформирования, что позволило ей переместиться на две позиции вверх в рейтинге. Однако, несмотря на это, наше государство по-прежнему считается одним из наименее привлекательных для ведения бизнеса в мире – оно занимает в 2011 году 145-ю позицию из 183 стран. Мы проанализировали некоторые данные, содержащиеся в докладе, в статье рубрики «Топ-тема».Отдельного внимания заслуживает статья «Недвижимость Казахстана: рынок возможностей». Мы не случайно обратили внимание на эту страну. В докризисный период казахские компании проявляли активный интерес к украинскому рынку недвижимости: ряд девелоперских компаний из Казахстана развивали крупные проекты недвижимости в Киеве, а также выступали в роли покупателей объектов в инвестиционных сделках. Следует акцентировать внимание на схожести двух рынков – украинского и казахского, которая заключается в общем социалистическом прошлом. Однако, в отличие от Украины, инвестиции в рынок недвижимости Казахстана осуществляются в том числе за счет средств, полученных от экспорта нефти. Украина, к сожалению, не имеет подобного источника инвестиций. В статье мы даем обзор рынка офисной и торговой недвижимости города Алматы, который является бизнес-центром Республики Казахстан и наглядным примером экономического потенциала страны.Одним из признаков восстановления украинского рынка недвижимости после кризиса стало возобновление реализации некоторых проектов коммерческой и жилой недвижимости в Киеве и региональных центрах страны. Так, в 2011 году была возобновлена реализация торгово-развлекательного центра «Магелан» в Харькове, строительство которого было остановлено в 2008 году. Мы поинтересовались у девелопера проекта – группы компаний «Край», где ей удалось изыскать финансовые средства для возобновления строительства, а также какие изменения были внесены в проект в результате кризиса.Юрген Фрюшютц, издатель «Commercial Property»
