Юрген Фрюшютц, издатель «Commercial Property»Дорогие читатели!Несмотря на улучшение макроэкономических показателей, которое продемонстрировала Украина в первом квартале 2010 года, рынок недвижимости, к сожалению, не спешит следовать этому позитивному тренду. Однако, по мнению экспертов, данный факт заставляет зарубежных инвесторов все чаще задумываться об открывающихся возможностях на украинском рынке. Интересным в этом аспекте стало наше общение с Питером Ванхекке, генеральным директором «Ренессанс Капитал» в Украине, Беларуси и странах Центрально-Восточной Европы, который поделился собственным профессиональным видением положения Украины в глазах зарубежных инвесторов в свете сложной экономической ситуации на локальном и мировом уровнях.Мы продолжаем развивать тему недвижимости развлечений – на этот раз в центре нашего внимания такие представители развлекательного бизнеса как ночные клубы и дискотеки в структуре объектов коммерческой недвижимости. Несмотря на сложности и рискованность данного бизнеса, а также его высокую трудоемкость, привлекательные показатели доходности сферы и низкие сроки окупаемости делают ее достаточно интересной для украинских предпринимателей и перспективной для Украины в целом.Важными арендаторами украинских ТЦ/ТРЦ наряду с продуктовыми гипермаркетами выступают магазины бытовой техники и электроники, являющиеся сильными потокообразующими центрами. Конечно же, этот фактор во многом зависит от уровня самого оператора. В рубрике «Топ-тема» мы попытались разобраться, какие изменения произошли в составе игроков сегмента бытовой техники и электроники в кризисный период, а также каких событий стоит ожидать в ближайшей перспективе.Нам удалось пообщаться с Карлом Франсисом (Carl Francis), директором по Центральной и Восточной Европе всемирно известного архитектурного бюро Benoy, которое имеет опыт сотрудничества в том числе с украинскими девелоперами. Масштабные украинские проекты, в разработке которых принимали участие специалисты Benoy, в большинстве своем не будут воплощены в жизнь, поскольку заявлялись к реализации в докризисные времена, когда локальных девелоперов охватила гигантомания. Для поиска международных инвесторов в столь крупные проекты было необходимо привлечение архитектурного бюро с именем.Конечно же, мы не могли обойти своим вниманием столь важную для столицы тему как вопрос разработки Генерального плана Киева до 2025 года, который призван решить основные проблемы градостроительной сферы города. Киев давно нуждается в кардинальных решениях насущных вопросов основных сфер его жизнедеятельности. Что принесет киевлянам новый градостроительный документ, читайте в статье «Генплан Киева 2025: какой будет столица через 15 лет?».Юрген Фрюшютц, издатель «Commercial Property»
