Слово издателя

Юрген Фрюшютц,
издатель «Commercial Property»
Дорогие читатели! Большинство игроков рынка недвижимости находится в предвкушении активизации собственного бизнеса в осенний период, ведь летние месяцы, к сожалению, не баловали позитивными событиями, а условия работы на рынке постоянно усложнялись. Более того, очень жестко проявились проблемы, с которыми многим украинским компаниям пришлось столкнуться впервые. В числе таких проблем – реструктуризация кредиторской задолженности, об одном из потенциальных способов которой – банкротстве – идет речь в статье «Сезон банкротств». Финансовая несостоятельность многих девелоперских компаний не позволяет им погашать кредиторскую задолженность перед банками. В результате этого банки рискуют стать новыми собственниками недвижимости, выступившей залогом по кредиту. Когда стоит ожидать подобных прецедентов на украинском рынке, справятся ли банки с новым статусом собственников недвижимости и как они намерены распоряжаться непрофильными активами – над этими вопросами мы рассуждаем совместно с экспертами в статье «Новые хозяева недвижимости?». Следует отметить, что реализовать объекты залоговой недвижимости (особенно если речь идет о некачественных активах) банкам будет довольно сложно. Чтобы решить эту проблему, на государственном уровне обсуждается вопрос создания санационного банка – специальной структуры, в обязанности которой как раз входит покупка проблемных активов у коммерческих банков. О схеме работы такого банка читайте в статье «Спасательный круг для банков». «Реконцепция ТЦ не за горами» – утверждение, ставшее названием статьи рубрики «Торговая недвижимость», основано на рыночных реалиях. В условиях, когда арендаторы покидают площади торговых центров, падает покупательная способность населения и, соответственно, посещаемость ТЦ, для многих девелоперов актуальным, а для некоторых из них даже необходимым, становится вопрос реконцепции торговых объектов. Уверен, интересным для Вас станет интервью с Юрием Витренко, операционным директором, старшим вице-президентом международного инвестиционного фонда частных инвестиций Amstar Europe, интересы которого в Украине не ограничиваются имеющимися в портфеле активами – сегодня фонд интересуется привлекательными для инвестирования проектами. О том, в какой непростой ситуации находится рынок лифтового оборудования в Украине, а также проблемах, усугубляющих ее, рассказал Михаил Пономаренко, генеральный директор компании «ОТИС». Редакция «Commercial Property», как и многие игроки рынка недвижимости, возлагает большие надежды на новый бизнес-сезон и желает удачного старта после летних отпусков. Юрген Фрюшютц,
издатель «Commercial Property»