Юрген Фрюшютц, издатель «Commercial Property»Дорогие читатели!Вот мы практически и миновали очередной, весенний, рубеж кризиса. Неопределенность все еще остается основным настроением на рынке недвижимости Украины и мира, однако, она, как отмечают эксперты, уже не носит столь гнетущего характера, как это было в первые месяцы года. У всех игроков рынка возникла потребность и необходимость действовать, чему мы, честно признаться, очень рады.Одной из центральных тем майского номера является оценка девелоперских портфелей. Известно, что буквально за несколько месяцев стоимость портфелей украинских и российских девелоперов упала в разы. Журналисты «СР» попытались разобраться в вопросе, могли ли оценщики или основные пользователи услуги – девелоперские компании – как-то предвидеть или предотвратить данную ситуацию. Большой интерес в этой связи вызывает история компании «XXI Век», точнее путь, пройденный ею в докризисный период, в частности громкий выход на IPO, и не менее громкие проблемы, последовавшие после этого. Активная информационная политика компании приковывала внимание СМИ к ее анонсированным достижениям. Сегодня интерес не утих, но информационным поводом становятся в основном крупные финансовые проблемы компании. Такова цена публичности.Во времена, когда сегменты офисных и торговых площадей были ярко выраженными рынками арендодателя, помещения предлагались в аренду исключительно в состоянии shell&core, то есть без отделки. Сегодня ситуация изменилась, как именно – читайте в статье «Shell&core? Не интересует!».Изменил кризис и украинский рынок гостиничной недвижимости, заставив посмотреть собственников гостиниц на бизнес совершенно с иной точки зрения – с позиции не диктующей, а принимающей условия стороны. В центре внимания материала «Большое затишье на украинском гостиничном рынке» – последствия кризиса для девелоперов, гостиничных операторов и консалтинговых компаний, специализирующихся на вопросах гостиничного бизнеса.Юрген Фрюшютц, издатель «Commercial Property»
