Сингапурский Keppel Bay – девеломпент «у кромки воды»

СИНГАПУР – МЕЧТА ДЕВЕЛОПЕРА Сингапур уже успел продемонстрировать мировой общественности эффект так называемого «сингапурского чуда», перевоплотившись за несколько десятков лет из страны третьего мира в мощный финансовый и деловой центр Азии фото: IS Сингапур уже успел продемонстрировать мировой общественности эффект так называемого «сингапурского чуда», перевоплотившись за несколько десятков лет из страны третьего мира в мощный финансовый и деловой центр Азии. Одним из наиболее инвестиционно привлекательных сегментов страны является недвижимость, грамотное развитие которого позволило сделать Сингапур одной их красивейших стран мира. В числу крупнейших девелоперов Сингапура относится компания Keppel Land, реализующая проекты жилой и коммерческой недвижимости. В портфеле компании имеется ряд масштабных как с инвестиционной, так и архитектурной точек зрения проектов на береговой линии. KEPPEL BAY СТИРАЕТ ГРАНИЦЫ СУШИ И МОРЯ Одним из наиболее инвестиционно привлекательных сегментов Сингапура является недвижимость, грамотное развитие которого позволило сделать страну одной из красивейших в мире фото: IS Сегодня компания Keppel Land продолжает застройку квартала Keppel Bay, расположенного в южной прибрежной черте Сингапура. На данный момент район Keppel Bay уже имеет жилые и деловые комплексы, сети магазинов, рестораны и др. Более того, он располагает собственной акваторией с примыкающей «мариной» – специально оборудованным яхтенным портом для долговременной стоянки яхт. Марина предлагает все необходимые для эксплуатации суден сервисы, будь то профилактический техосмотр, ремонт, пополнение топливных или продовольственных запасов. Проектом Keppel Bay предусмотрена реализация концепции так называемого жилья «у воды». На момент завершения работ планируется, что район дополнят 2900 построек различного функционального назначения. CARIBBEAN AT KEPPEL BAY Кондоминиум Caribbean at Keppel – продукт престижного waterfront-девелопмента, ставший обладателем премии Prix d’Excellene, учрежденной в рамках международной федерации коммерческой недвижимости FIABCI фото: IS Кондоминиум Caribbean at Keppel – продукт престижного waterfront-девелопмента, ставший обладателем премии Prix d’Excellene, учрежденной в рамках международной федерации коммерческой недвижимости FIABCI. Комплекс «у кромки воды» возведен на месте бывшей судостроительной верфи и состоит из 969 апартаментов, 168 из которых отведены под корпоративное жилье. Площади жилых помещений в апартаментах варьируют от 78 м2 до 570 м2. На сегодняшний день проданы все апартаменты комплекса. Помимо панорамных видов, которые нынче являются практически обязательным элементом жилья высокого класса, кондоминиуму свойственна концепция «умного дома», предусматривающая комфорт для жильцов даже в мелочах. К примеру, здание оснащено системой дистанционного открывания замков без применения ключа, имеет WebPad, позволяющий контролировать системы коммуникаций и доступ в кондоминиум с помощью Web-портала и т.д. MARINA AT KEPPEL BAY Проект кондоминиума Reflections at Keppel Bay, Сингапур фото: IS Яхтенная индустрия стран Азиатско-Тихоокеанского региона продолжает развиваться довольно динамично как реакция на рост популярности яхтенного туризма – одного из наиболее актуальных в этом регионе видов путешествий. На обслуживании путешествий специализируются яхт-клубы, по международным стандартам называемые «маринами». Тут же, непосредственно рядом с яхт-клубами, выстраивается высококачественное жилье с развитой инфраструктурой. Яхт-клуб Marina at Keppel Bay – еще один реализованный проект девелоперской компании Keppel Land в квартале Keppel Bay, открытие которого состоялось в январе 2008 года. Уже весной того же года он удостоился премии в номинации «Лучшая новая азиатская марина и яхт-клуб» в рамках выставки объектов рекреационного судостроения Christofle Asia Boating Awards, проводимой в Китае. На сегодняшний день это единственный подобный объект в Азии, названный австралийской ассоциацией Marina Industries Association of Australia (MIAA) «экологически безопасной яхтенной гаванью». Яхт-клуб Marina at Keppel Bay, являясь органичной составляющей застроенного сектора квартала Keppel Bay, обосновался в закрытой зоне с богатым историческим прошлым – острове Keppel Island. Попасть на территорию марины с суши можно посредством 245-метрового висячего моста, по которому предусмотрено передвижение как наземного транспорта, так и пешеходов. Расположение марины позволяет любителям яхт-туризма беспрепятственно совершать путешествия на близлежащие острова, приобщаться к искусству мореходства либо участвовать в привычных для любой акватории развлечениях, как, например, погружение с аквалангом. Причал марины, рассчитанный на 170 мест для стоянки яхт, позволяет разместить даже судно класса «люкс» длиной до 76 метров. При сооружении яхт-клуба были задействованы инновационные технологии, в частности, в сфере охранных служб. Более того, территория марины, равно как и примыкающая акватория, оборудованы круглосуточными цифровыми камерами видеонаблюдения. На входе установлена система пропуска Simon Voss, обеспечивающая доступ к «яхтенной парковке» только авторизированных лиц. REFLECTIONS AT KEPPEL BAY По мнению аналитиков, у Сингапура имеются все шансы выйти из крутого пике кризиса с минимальным ущербом фото: IS Другой девелоперский объект компании, находящийся на сегодняшний день на стадии строительства, – кондоминиум Reflections at Keppel Bay, призван дополнить южную часть Сингапура, примыкающую к берегу. Дизайн объекта разработан известным американским архитектором Даниелом Либескиндом (Daniel Libeskind). Кондоминиум Reflections at Keppel Bay включает в себя в общей сложности 1129 роскошных апартаментов, часть из которых заключена в стеклянные стены шести небоскребов высотой в 24 и 41 этаж. Также апартаменты располагаются в одиннадцати блоках шести- и восьми-этажных вилл. Площадь реализуемого жилья колеблется от 65 м2 в односпальных апартаментах до 1236 м2 в суперпентхаусе. По состоянию на апрель 2009 года 637 из 650 выставленных на продажу апартаментов уже обрели владельцев. Согласно нетривиальной дизайнерской задумке, под покатыми сводами небоскребов будут разбиты «небесные сады», а пары башен будут соединяться между собой благодаря специальным мостам, на которых предусмотрены зоны отдыха и обозрения окрестностей. Проект учитывает потенциальные потребности и пожелания будущих жильцов, а также их динамичный уклад жизни, поэтому на территории кондоминиума будет находиться клуб, в котором расположится необходимая для занятий спортом и отдыха инфраструктура. Каждая деталь кондоминиума, будь то архитектурные нюансы или собственно функциональность, направлена на максимально возможную интеграцию с морской стихией. Более того, владельцам эксклюзивного жилья в Reflections at Keppel Bay предоставляется бесплатное членство на протяжении десяти лет и бесплатный абонемент на пользование услугами яхтенного клуба Marina at Keppel Bay. Для членов кондоминиума действует предложение по чартерным перевозкам на близлежащие острова. KEPPEL LAND Компания Keppel Land, основанная в 1890 году, является частью Keppel Group, одного из крупнейших мультинациональных холдингов Сингапура. Деятельность холдинга ведется в двух основных направлениях: девеломпент в сфере недвижимости и управление фондом имущества. По состоянию на декабрь 2008 года капитал Keppel Land составлял $6,1 миллиарда. На сегодняшний день компания Keppel Land по праву считается одним из лидеров в отрасли операций с недвижимостью Сингапура. В девелоперском портфеле компании представлены как высококачественные проекты жилой недвижимости, так и привлекательные с позиции инвестирования объекты коммерческой недвижимости, удостоившиеся различных международных наград. Keppel Land числится в списке наиболее крупных арендодателей офисных площадей в Сингапуре, в частности, в районах Raffles Place и New Downtown. В общей сложности активы компании сосредоточены в 30 странах, среди которых Сингапур, Китай, Вьетнам, Индия, Гонконг, Филиппины, Таиланд, Малайзия, Южная Корея и Япония. В числе крупнейших инвестиционных сделок компании Keppel Land за 2008 год следует назвать покупку участка площадью около 10 гектаров в Шеньяне (Китай). Сумма сделки составила $30,7 миллиона. Данная площадка примыкает к выкупленной компанией в августе 2007 года территории площадью 24 гектара. Среди уже реализованных компанией Keppel Land проектов жилой недвижимости в Сингапуре можно назвать около десятка комплексов и кондоминиумов, таких как The Tresor, Park Infinia at Wee Nam, The Linc, Caribbean at Keppel Bay, Marina at Keppel Bay, Pebble Bay, The Suites at Central. Не уступает по объему и портфолио объектов в области коммерческой недвижимости. В числе проектов коммерческой недвижимости – Ocean Financial Centre, HarbourFront Office Park, Marina Bay Financial Centre, Equity Plaza, Shophouses Orion Industrial Building, Quartz Industrial Building. Редакция «Commercial Property» благодарит за информационную помощь в подготовке материала Тери Лью (Teri Liew), руководителя отдела по связям со СМИ компании Keppel Land.