Самый дружелюбный «зеленый» офисный центр в Киеве

Примененные в БЦ «МЕРКС-2» ультрасовременные технологии являются беспрецедентными для рынка офисной недвижимости Украины ФОТО: «МЕРКС» Компания «MERX», имея многолетний успешный опыт управления портфелем недвижимости по всей Украине, в начале 2014 года открыла новый бизнес-центр по ул. Лейпцигской, 15. Месторасположение. Объект находится в историческом, деловом и самом зеленом районе Киева, всего в 5-15 минутах от станций метро «Печерская» и «Арсенальная», имеет удобные заезды для автомобилей как со стороны ул. Лейпцигской, так и c ул. Старонаводницкой. Удачное расположение в деловом ареале Киева обеспечивает комфортное пребывание на работе, удобство и безопасность. Современные инженерные системы, автономность и экологичность. Техническая оснащенность и энерговооруженность – одно из главных преимуществ бизнес-центра по ул. Лейпцигской, 15. Примененные ультрасовременные технологии являются беспрецедентными для рынка офисной недвижимости Украины и, что очень важно, – отвечают стандартам «зеленого» здания. Ценность данных решений в существенном снижении расходов на эксплуатацию для арендаторов, энергонезависимость здания и повышенный уровень комфортности для сотрудников. – Система управления BMS позволяет в автоматическом и полуавтоматическом режимах настраивать практически все критичные параметры жизнеобеспечения бизнес-центра. – Параллельно-отставные окна (Schüco, Германия) обеспечивают максимально комфортное проветривание помещений, а стеклопакеты с энергосберегающим архитектурным стеклом препятствуют влиянию наружных температур и сохраняют тепло. – Внешние жалюзи (рафшторы) управляются как централизованно, так и индивидуально. Все это препятствует потере тепла в помещении, внутри здания обеспечивается комфортная температура. – Сокращение энергозатрат в бизнес-центре обеспечивается также благодаря технологии рекуперации – тепло, полученное от отработанного воздуха, используется для нагрева наружного свежего воздуха, который подается в здание. – В бизнес-центре по ул. Лейпцигской, в дополнение к собственной газовой котельной, внедрены современные альтернативные источники энергии – технология тепловых насосов, использующих энергию земли. Благодаря им здание является менее энергозависимым и даже при минимальном потреблении газа в холодное время года в бизнес-центре будет обеспечена оптимальная температура воздуха. – Энергообеспечение. В здании решена одна из насущных проблем арендаторов, особенно IT-компаний. Бизнес-центр обеспечивает в розеточной сети мощность в 200 Вт/м², что в два-три раза выше, чем в других офисах города. – Лифтовое оборудование. В БЦ установлено 8 бесшумных лифтов. Система управления позволяет сократить ожидание лифта до 30 сек. Гибкость планировочных решений. Арендатор может создавать планировочные решения «под себя» – от open space до кабинетной системы, ориентируясь на свои потребности и предпочтения. Шаг окон в 1,26 метра дает возможность делить помещение в правильных пропорциях, а наличие фальшпола с уже вмонтированной полнофункциональной инженерией позволяет применить различные варианты размещения офисного оборудования. Паркинг. В бизнес-центре предусмотрено необычно большое для центрального района Киева количество охраняемых подземных и наземных паркомест: соотношение арендуемой площади к 1 паркоместу составляет 55:1. Архитектура бизнес-центра. Внешне БЦ напоминает кристалл – это современное лаконичное 9-этажное здание. Творческая команда, состоящая из дизайнеров, инженеров и архитекторов из Украины, Австрии и Италии, создала деловое и приятное для пребывания пространство. Дополнительные услуги. Круглосуточная охрана, контроль доступа, система пожарной безопасности, профессиональный клининг помещений. На территории бизнес-центра находится современное кафе, отделение банка. Максим Ткаленко, директор офисного департамента компании Colliers International (Украина), принимавшей непосредственное участие в разработке данного проекта, комментирует: «Как один из консультантов, много лет работающих на рынке офисной недвижимости Киева, хотел бы искренне поздравить владельцев и менеджеров с открытием настолько удачного и неординарного проекта. Мы гордимся тем, что вместе с проектной командой нам удалось поставить новую планку для офисных девелоперов Украины. Надеемся, что в будущем подобные стандарты экологичности, комфорта арендаторов и инженерной обеспеченности будут все чаще появляться на офисном рынке столицы». По вопросам аренды в бизнес-центре обращайтесь, пожалуйста, по тел.: +38 050 4430101, e-mail: victoria_n@merx.ua Бизнес-центр по ул. Лейпцигской, Киев Месторасположение: ул. Лейпцигская, 15 Класс: А Общая площадь: 23 740 м² Площадь офисных помещений: 15 420 м² Этажность: 9 офисных этажей, 1 технический этаж, три уровня паркинга Паркинг: площадь – 6500 м²; количество машиномест – 325 (1 машиноместо/55 м² офисных площадей), 252 машиноместа – крытый паркинг, 72 машиноместа – открытый паркинг Инфраструктура: кафе, отделение банка, банкоматы Услуги: круглосуточная охрана здания, система видеонаблюдения, система контроля доступа, управляющая компания, профессиональный клининг Фасадная система: Schüco Система кондиционирования: LG Система вентиляции: AL-KO Лифтовое оборудование: SIGMA Электротехническое оборудование: Siemens.