Региональные рынки

Commercial Property №9 (157) сентябрь 2016

ОПЕРАТОР INTERCONTINENTAL ЗАХОДИТ ВО ЛЬВОВ

Здание «Гранд Отеля» по проспекту Свободы, 13 во Львов

ФОТО: IS

6 сентября состоялось подписание протокола о намерениях, которым зафиксированы коммерческие условия сотрудничества международного гостиничного оператора InterContinental Hotels Group и львовской гостиницы «Гранд Отель». Этот документ позволит в ближайшие месяцы заключить соглашение о сотрудничестве сторон.

Протокол о намерениях подписали Арон Либинсон, вице-президент компании InterContinental Hotels Group по развитию в СНГ, и Григорий Козловский, генеральный директор компании «Холдинг «Гранд Отель». Как отметил Андрей Москаленко, заместитель городского головы Львова по вопросам развития, выход такого сетевого оператора – это большое достижение для города. «Для города чрезвычайно важно, что международный гостиничный оператор согласился здесь работать. Это даст положительное развитие индустрии делового гостеприимства, еще раз подчеркнет привлекательность Львова для иностранных инвесторов», – отметил Андрей Москаленко.

В частности, компания InterContinental Hotels Group планирует открыть во Львове гостиницу категории 4-5 звезд под брендом Crowne Plaza. Ее запуск планируется в 2017 году. «Мы подписали протокол о намерениях. Это еще не окончательное соглашение – мы над ним работаем и планируем вскоре подписать. А уже в следующем году, надеюсь, отпразднуем открытие новой гостиницы Crowne Plaza», – прокомментировал Арон Либинсон. Как отметил Григорий Козловский, переговоры с компанией InterContinental Hotels Group касательно протокола о намерениях длились около 11 месяцев.

По данным Capital.ua, «Гранд Отель», находившийся в коммунальной собственности города, был выкуплен Григорием Козловским за 23,6 миллиона гривен. В 2013 году он начал работы по реконструкции объекта, в результате которых планировалось увеличить номерной фонд гостиницы практически вдвое до 120 номеров. Проектом предусматривалось размещение в отеле конференц-зала, двух ресторанов, SPA-зоны, бутиков. Открытие гостиницы планировалось еще в конце 2015 – начале 2016 года. Сумма инвестиций в реконструкцию не озвучивалась. По подсчетам экспертов, ее стоимость могла составить $5-7 миллионов, а срок окупаемости – около пяти лет.

InterContinental Hotels Group – международная компания с головным офисом в Великобритании. Она была создана в 2003 году. Ее портфель насчитывает 5000 отелей общим номерным фондом в 774 000 номеров, расположенных в около 100 странах мира. Гостиницы функционируют под такими брендами, как InterContinental Hotels & Resorts, Hotel Indigo, Crowne Plaza Hotels & Resorts, Holiday Inn Hotels & Resorts, Holiday Inn Express, Staybridge Suites, Candlewood Suites, EVEN™ Hotels, UALUXE Hotels and Resorts и Kimpton Hotels & Restaurants.

На данный момент портфель оператора в Украине включает один отель – 5-звездочный InterContinental Kiev, расположенный по ул. Большой Житомирской, 2-а в Киеве. Номерной фонд гостиницы составляет 273 номера. Она была реализована девелоперской компанией «Ярославов Вал» предпринимателя Леонида Юрушева в 2009 году.

ЗАПОРОЖСКИЙ АЭРОПОРТ БУДЕТ РЕКОНСТРУИРОВАН

Ожидается, что модернизация аэропорта «Запорожье» начнется осенью 2016 года

ФОТО: IS

По информации Интернет-портала delo.ua, руководство «Международного аэропорта «Запорожье» планирует провести модернизацию этого объекта и строительство нового пассажирского терминала.

Ожидается, что работы по модернизации и строительству начнутся осенью 2016 года и завершатся в 2017 году. Общая площадь нового терминала составит около 9000 м². На втором этаже здания предполагается размещение гостиницы, кафе, магазина Duty Free и конференц-зала. Пропускная способность терминала составит 400 пассажиров в час (250 пассажиров международных авиалиний и 150 – внутренних). Объем инвестиций в его реализацию оценивается в $20 миллионов. К строительству терминала будут также привлечены инвесторы. Так, интерес к проекту уже проявили несколько турецких авиакомпаний и украинский перевозчик МАУ.

Модернизация аэропорта, без учета строительства терминала, оценивается в 600-800 миллионов гривен. Самое дорогое в проекте – ремонт ВПП, для которого необходимо около 360 миллионов гривен. Ремонтировать аэровокзальный комплекс и поддерживать работу ВПП аэропорт рассчитывает за счет собственных средств и денег городского бюджета, модернизировать аэродром – за счет государственного бюджета. Средства на эти цели предусмотрены государственной целевой программой «Развитие аэропортов до 2023 года», согласно которой запорожскому аэропорту планируется выделить из госбюджета 611 миллионов гривен.

Аэропорт «Запорожье» расположен в черте города на расстоянии около 15 километров от центральной части Запорожья. В его состав входят аэродром, содержащий две взлетно-посадочные полосы, аэровокзальный комплекс, включающий здание аэровокзала и пассажирский терминал для внутренних авиалиний, административные и технологические здания и сооружения, др.

ГОСТИНИЧНЫЙ ОПЕРАТОР HYATT ИНТЕРЕСУЕТСЯ ОДЕССОЙ

6 сентября в Одессе состоялась встреча Павла Вугельмана, заместителя городского головы, с Такуя Аояма, представителем международной корпорации Hyatt Hotels Corporation, в ходе которой стороны обсудили вопрос расширения международной гостиничной сети Hyatt Hotels Corporation и представления ее в Одессе. Как отметил господин Такуя Аояма, город имеет большой потенциал с точки зрения туризма и бизнеса. Огромную важность для представляемой им компании в партнерских отношениях с Одессой имеет желание городских властей развивать туристическое направление, а также отношение к инвесторам.

Hyatt Hotels Corporation – международная сеть гостиниц, штаб-квартира которой находится в Чикаго (США). Компания основана в 1962 году. Портфель Hyatt Hotels Corporation включает около 670 объектов гостеприимства в 54 странах мира. Оператор развивает 12 гостиничных брендов: Hyatt, Park Hyatt, Andaz, Grand Hyatt, Hyatt Regency, Hyatt Place, Hyatt House, Hyatt Zilara, Hyatt Ziva, Hyatt Centric, The Unbound Collection by Hyatt, Hyatt Residence Club.

Украинский портфель Hyatt Hotels Corporation включает один отель – 5-звездочный Hyatt Regency Kyiv, расположенный по ул. Аллы Тарасовой, 5 в Киеве. Номерной фонд гостиницы составляет 234 номера. Hyatt Regency Kyiv был открыт в 2007 году.

ХМЕЛЬНИЦКИЙ ТРЦ KVARTAL ОТКРЫЛ ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ

23 сентября в Хмельницком состоялось открытие первой очереди торгово-развлекательного центра KVARTAL. Объект расположился по ул. Каменецкой, 17.

Общая площадь 4-этажного ТРЦ, который построен в формате стрит-ритейл с зонами шоппинга, отдыха и развлечений, составляет 20 000 м², торговая площадь – около 10 000 м². На данный момент для посетителей доступны первый и нулевой этажи, на которых разместились супермаркет «Таврия В», магазин товаров для дома, бутиковая галерея и несколько кафе.

Согласно проекту, в ТРЦ планируется также открытие супермаркета бытовой техники и электроники, детского развлекательного центра, бутиковой галереи, офисных помещений.

Строительство объекта велось с 2015 года. Его девелопером выступает компания UKRAINE BUILDING CAPITAL, генеральным подрядчиком – компания «Хмельницькінбуд».

ВО ЛЬВОВЕ ОТКРЫЛСЯ ОФИСНЫЙ КОМПЛЕКС «ОПТИМА ПЛАЗА»

Офисный комплекс «Оптима Оптима Плаза», расположенный по ул. Научной, 7-д во Львове

ФОТО: OPTIMA-PLAZA.COM.UA

Согласно решению Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины, во Львове введен в эксплуатацию офисный комплекс «Оптима Плаза» класса А, расположенный по ул. Научной, 7-д. Общая площадь здания составляет 18 800 м², полезная площадь – около 13 500 м². Инфраструктура офисного комплекса включает крытую велопарковку и подземный паркинг, фитнес-клуб, ресторан быстрого питания.

По данным компании DTZ в Украине, более 60% полезной площади офисного комплекса уже сдано в аренду. Среди крупнейших арендаторов объекта – IT-компания Intellias, офис которой разместится на нескольких этажах здания.

В разработке проекта офисного центра участвовали архитектурное бюро «Архиматика» (Киев) и компания DTZ в Украине. Девелопер БЦ – компания «Оптима Капитал», собственники объекта – компании «Украинские юридические технологии» и «НИИ ПРЕА».

Согласно предварительной оценке по системе BREEAM In-Use International, офисный комплекс «Оптима Плаза» отвечает требованиям уровня Very Good и на данный момент проходит официальную сертификацию. Офисный комплекс «Оптима Плаза» входит в структуру одноименного бизнес-парка, включающего, помимо нового здания, два офисных центра по ул. Научной, 7-а и ул. Научной, 7-б.

ОДЕССКИЙ СТАДИОН «ЧЕРНОМОРЕЦ» БУДЕТ ВЫСТАВЛЕН НА ПРОДАЖУ

Cтадион «Черноморец» в Одессе

ФОТО: IS

Фонд гарантирования вкладов физических лиц планирует выставить на аукцион актив, который находится на балансе банка «Имэксбанк». Возможный лот – права требования по 41 кредиту, в обеспечение которых передан главный футбольный стадион Одессы – «Черноморец». Причина продажи лота – задолженность заемщика по договорам, которая по состоянию на май 2016 года превысила 8,6 миллиарда гривен.

Стадион «Черноморец» был построен в 1936 году, последняя реконструкция объекта проходила в 2011 году. Общая площадь стадиона составляет более 80 000 м², размер поля – 105х68 метров. Его вместимость – 34 165 человек. На территории стадионного комплекса размещаются 30 фаст-фудов, два бара и три ресторана, гостиница на 95 номеров (площадь – 10 725 м²), фитнес-центр (4650 м²) и офисный центр (15 085 м²). Вместимость подземного паркинга – около 450 машиномест.

ДНЕПР ПРОДОЛЖИТ СТРОИТЕЛЬСТВО МЕТРО

По информации ИА «Интерфакс-Украина», в октябре текущего года турецкая компания Limak начнет строительство в Днепре трех станций метрополитена, которые завершат его первую линию, насчитывающую сегодня шесть станций.

Проект предусматривает строительство участка с тремя станциями («Театральная», «Центральная» и «Музейная») в центральной части Днепра общей протяженностью четыре километра. В его реализации будут принимать участие компании «Днепрометрострой» и «Киевметрострой». Строительные работы планируется завершить в течение пяти лет, при этом горно-капитальные работы должны завершиться через три года. 

Финансирование строительства метрополитена ведется за счет кредитных средств ЕБРР (152 миллиона евро) и Европейского инвестиционного банка (152 миллиона евро). Стоимость контракта, заключенного с компанией Limak, составляет 224 миллиона евро.

Турецкая компания Limak выиграла тендер на продолжение строительства днепровского метрополитена в апреле текущего года.

Днепровский метрополитен был открыт 29 декабря 1995 года. Он состоит из одной линии протяженностью 7,8 километра, которая включает шесть станций.