Региональные рынки

Commercial Property №7 (155) июль 2016

В ДНЕПРЕ ОТКРЫЛСЯ ТК «КУБОМЕТР»

ТК «Кубометр», открывшийся 1 июля, расположен по ул. Глинки, 10 в Днепре

ФОТО: ALEF ESTATE

1 июля в Днепре состоялось открытие торгового комплекса «Кубометр», который представлен новым для Украины форматом Pop-up Shipping Container Center. Объект расположен в центре города по ул. Глинки, 10. Общая площадь комплекса составляет 8000 м², арендуемая – 3000 м². Девелопером проекта выступила компания Alef Estate.

ТК «Кубометр» полностью выполнен из морских контейнеров, в каждом из которых расположился магазин. Контейнеры имеют отдельные входы и объединены в торговые улицы. Арендаторами ТК выступили преимущественно магазины с доступными ценовыми предложениями. На втором ярусе комплекса расположился открытый фуд-корт, декорированный при помощи портовых бочек и паллет. В этой зоне комплекса представлены 15 операторов, среди которых «Франс.уа», Bubble Waffle, FreshLine, Lviv Croissants, GreenWich и др.

«Малый бизнес не имеет возможности для долгосрочной аренды в крупных торговых центрах. В то же время украинцы нуждаются в максимально доступных товарах и услугах, – комментирует Анжела Борисова, генеральный менеджер коммерческого центра Alef Estate. – Поэтому мы нашли такое решение, которое позволит частным предпринимателям вести торговлю в хорошей локации и в комфортных условиях». Компания Alef Estate планирует в дальнейшем развивать ТК «Кубометр» и как арт-площадку, предоставляя молодым дизайнерам локации для инсталляций.

Напомним, что ранее на месте ТК «Кубометр» компания Alef Estate планировала строительство торгово-делового центра «Перекресток». Однако в связи со сложной ситуацией, наблюдавшейся на рынке недвижимости в результате сложной социально-политической и экономической ситуации в стране, девелопер принял решение трансформировать этот проект в торговый комплекс.

Девелоперская компания Alef Estate создана в 2001 году. Она занимается разработкой и развитием бизнес-проектов по строительству, реализации и эксплуатации объектов торговой, офисной и жилой недвижимости. Портфель компании включает такие объекты в Днепре, как МФК CASCADE PLAZA, ТРК «МОСТ-сити», ТДК «Босфор», БЦ «Призма», МФК «Энигма», ТЦ Terra и др. За 15 лет существования на рынке недвижимости компания Alef Estate реализовала более 320 000 м² недвижимости. На стадии строительства находится около 200 000 м².

ЛЬВОВ ПОДНИМЕТ СТАВКИ НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОСТЬ

В июле текущего года Львовский городской совет принял изменения в Положении о налоге на недвижимое имущество, отличающееся от земельного участка, которые вступят в силу с 1 января 2017 года. Этими изменениями совет увеличивает на 0,25% действующие на сегодняшний день ставки налога для объектов нежилой недвижимости, которые находятся в собственности физических и юридических лиц. Новые ставки налога будут применяться к объектам гостиничной, офисной, торговой недвижимости, ресторанам, а также к зданиям публичных выступлений.

В частности, для имущества, расположенного в пределах первой зоны Львова (центральная часть города, внесенная в список объектов наследия ЮНЕСКО), ставка налога составит 1,25% минимальной заработной платы. Для второй зоны, в которую входит территория исторического ареала города, за исключением первой зоны, будет действовать ставка в 1%, а для третьей зоны (оставшаяся территория города) налог будет начисляться по ставке 0,75%.

JYSK РАСШИРЯЕТ ГЕОГРАФИЮ ПРИСУТСТВИЯ

В июле текущего года датская сеть товаров для дома JYSK открыла в Украине два новых магазина.

В частности, 14 июля был запущен магазин в Тернополе, который стал первым объектом этой сети в городе. Он расположился по ул. Перля Йозефа, 3 на втором этаже торгового центра Novus. Торговая площадь магазина JYSK составляет более 900 м².

28 июля оператор открыл первый магазин JYSK в городе Белая Церковь (Киевская область). Новый объект стал 30-м в сети JYSK в Украине. Магазин площадью 890 м² расположился на втором этаже торгово-развлекательного центра «Вега» по ул. Героев Небесной Сотни, 2-а.

Первый магазин международной розничной сети JYSK был открыт в 1979 году в Дании. Ее владельцем является Ларс Ларсен. В настоящее время сеть объединяет более 2300 магазинов в 41 стране мира, преимущественно в Европе.

В Украине бренд JYSK представлен с 2004 года. Сеть присутствует в Киеве, Житомире, Одессе, Харькове, Днепре, Сумах, Херсоне, Виннице, Луцке, Ровно, Хмельницком, Львове и других городах страны.

LC WAIKIKI ОТКРЫВАЕТСЯ В ЖИТОМИРЕ

26 июля текущего года состоялось открытие магазина турецкого бренда одежды и аксессуаров LC Waikiki в Житомире. Он расположился в структуре торгово-развлекательного центра «Глобал UA» и занял площадь около 900 м².

Кроме того, в июле текущего года оператор LC Waikiki подписал договор аренды около 1000 м² в торгово-развлекательном центре Victoria Gardens во Львове, открытие которого заявлено на сентябрь. Таким образом, этот бренд станет одним из якорных арендаторов ТРЦ.

Марка LC Waikiki была основана в 1985 году во Франции. В 1997 году ее приобрела турецкая компания Taha Group. На сегодняшний день сеть LC Waikiki насчитывает более 660 магазинов в 31 стране мира, в том числе 11 объектов в Украине.

ТРЦ FORUM LVIV ПРИВЛЕКАЕТ НОВЫЕ БРЕНДЫ

Торгово-развлекательный центр Forum Lviv (Львов) подписал договоры аренды, согласно которым в комплексе разместятся магазины турецкого бренда обуви, сумок, аксессуаров для женщин и мужчин Laboca и украинского бренда товаров для хобби ART MART.

Магазин Laboca, который станет первым объектом этой сети во Львове, займет площадь в 160 м², а магазин ART MART – 240 м².

Общая площадь ТРЦ Forum Lviv составляет 69 000 м², арендуемая – 35 000 м². Комплекс состоит из трех этажей. По данным Multi Ukraine, реализовавшей проект совместно с компаниями «Галерея Центр» и «Будхаус», по состоянию на начало августа текущего года заполняемость ТРЦ составила почти 100%.

АЭРОПОРТ ОДЕССЫ РАСШИРЯЕТСЯ

Новый терминал «Международного аэропорта Одесса», открытие которого планируется в сентябре текущего года

ФОТО: ODESSA.AERO

На 30 сентября текущего года запланирован ввод в эксплуатацию нового терминала «Международного аэропорта Одесса». Первые 2-3 месяца он будет действовать в тестовом режиме, принимая внутренние рейсы. Полноценную работу объект начнет в марте 2017 года.

Площадь нового терминала одесского аэропорта составит около 29 000 м², этажность – четыре уровня. За счет его открытия общая площадь аэропорта увеличится в 3,5 раза. Пропускная способность терминального комплекса составит более 3 миллионов пассажиров в год.

Генеральным проектировщиком объекта выступила испанская компания INECO. Согласно проекту, на первом этаже терминала будут расположены зона регистрации пассажиров, зона обработки багажа, два багажных отделения, а также пункты таможенного и пограничного контроля пассажиров. На втором этаже разместятся зона обслуживания пассажиров и сопровождающих их лиц, а также служебные помещения. Третий уровень будет включать галереи для перехода в телетрапы, зону вылета, зоны контроля на авиабезопасность, таможенного и пограничного контроля, торговые залы, др. Четвертый этаж предусмотрен для технических помещений. В терминале также будут обустроены комната матери и ребенка, бизнес-залы, пункты общественного питания, др.

СЕТЬ DOMINO’S PIZZA ВЫХОДИТ В РЕГИОНЫ

Сеть Domino’s Pizza насчитывает 22 пиццерии в Киеве

ФОТО: IS

Американская сеть пиццерий Domino’s Pizza, представленная в Украине с 2010 года, намерена развиваться в региональных центрах страны. На данный момент она присутствует только на рынке Киева и включает 22 заведения. «Спустя шесть лет работы в Украине Domino’s Pizza выходит в регионы. Мы видим спрос на франшизу Domino’s Pizza и уже имеем достаточно много соответствующих запросов», – рассказывает Андрей Романенко, генеральный директор компании «Доминос Пицца Юкрейн», развивающей сеть Domino’s Pizza на территории Украины. По его словам, приоритетными городами для дальнейшего развития сети являются Одесса, Харьков, Львов и Днепр.

Андрей Романенко отметил, что компания намерена проводить отбор партнеров совместно с американскими коллегами, а также будет оказывать поддержку франчайзи в запуске пиццерий, проводить обучение персонала, др.

Domino’s Pizza – одна из крупнейших в мире сетей по продаже пиццы, основанная в США в 1960 году. На сегодняшний день она насчитывает около 13 000 заведений в 85 странах.