Региональные рынки

Commercial Property №2 (150) февраль 2016

ОДЕССКИЙ ТРЦ «РИВЬЕРА» ОЖИДАЮТ ИЗМЕНЕНИЯ?

 

ТРЦ «Ривьера», Одесса 

ФОТО: ТРЦ «РИВЬЕРА» 

Компания UTG разработала предложения по реконцепции торгово-развлекательного центра «Ривьера» в Одессе (с. Фонтанка, Южная дорога), который функционирует с 2010 года. «За этот период времени произошли существенные изменения не только в потребительских предпочтениях и покупательной способности целевой аудитории, но и на рынке торговой недвижимости города в целом, – говорится в сообщении UTG. – Так, за последние годы в Одессе было открыто восемь новых торговых и торгово-развлекательных центров, а запуск в эксплуатацию еще пяти объектов запланирован на ближайшее время. Как результат, Одесса сегодня вышла на первое место среди городов-миллионников по насыщенности торговыми помещениями с показателем в 393 м2 на 1000 человек». 

Торгово-развлекательному центру «Ривьера» предложено увеличить географию существующих бесплатных маршрутов с целью расширить зону охвата ТРЦ, которая сейчас ограничена в связи с отдаленным расположением объекта и недостатком городского общественного транспорта, а также расширить развлекательную составляющую комплекса, добавить в состав ТРЦ зону аутлет-магазинов и ряд других якорных объектов, др. 

Общая площадь ТРЦ «Ривьера» составляет 85 000 м2, арендуемая – 65 000 м2. В ТРЦ представлено более 230 магазинов, зона развлечений, кафе и ресторанов, др. Якорными арендаторами ТРЦ являются гипермаркет «Ашан», DIY-гипермаркет, супермаркет бытовой техники и электроники Comfy, 9-зальный кинотеатр KINOSTAR, магазины Zara, LC Waikiki, «Спортмастер», JYSK, боулинг City Bowling, сеть ресторанов «7 Континентов». Паркинг ТРЦ рассчитан на 2500 машиномест. Девелопером объекта выступила компанияArgo Real Estate Opportunities Fund. 


В ХАРЬКОВЕ ОТКРЫЛСЯ ВТОРОЙ СУПЕРМАРКЕТ МЕТАЛЛА 

27 февраля «Украинская горно-металлургическая компания» (УГМК) открыла в Харькове супермаркет металла. Магазин расположился по проспекту Московскому, 301 и стал вторым объектом компании в Харьковской области. 

Компания УГМК основана в марте 1998 года с целью обеспечения широкого круга потребителей необходимым ассортиментом металлопроката. В 2002 году компания открыла первую национальную сеть супермаркетов металла, в 2009 году запустила Интернет-супермаркет металла. На сегодняшний день «Национальная сеть супермаркетов металла» объединяет 30 торговых отделений (16 филиалов) в 26 городах Украины. 


В ЖИТОМИРЕ ОТКРЫЛСЯ ОБНОВЛЕННЫЙ АЭРОПОРТ 

В Житомире после 25 лет перерыва возобновил работу аэропорт «Житомир». Реставрацию объекта осуществила украинская авиакомпания YanAir, которой комиссия Житомирского областного совета передала в июне 2014 года в аренду 58 гектаров земли под восстановление и строительство аэропорта. Общий объем инвестиций в проект составил $15 миллионов. 

Государственная авиационная служба Украины исключила аэропорт «Житомир» из реестра гражданских аэропортов в ноябре 2011 года. В настоящее время аэродром имеет лицензию только на грузовые перевозки, но в планах значится получение разрешения на пассажирские перевозки и статуса международного. 


В ХМЕЛЬНИЦКОМ ДОСТРАИВАЕТСЯ ТРЦ KVARTAL

 

ТРЦ KVARTAL по ул. Каменецкой, 17, Хмельницкий 

ФОТО: IS 

В 2016 году в Хмельницком ожидается открытие торгово-развлекательного центра KVARTAL, строительство которого ведется с 2015 года по ул. Каменецкой, 17. Общая площадь ТРЦ, который представляет собой многоуровневый комплекс в формате стрит-ритейл с зонами шоппинга и развлечений, составит 20 000 м2, торговая площадь – около 10 000 м2. В нем разместятся более 150 магазинов и детский развлекательный центр площадью 4000 м2. Также в комплексе планируется отведение 2000 м2 под офисные помещения. Вместимость паркинга составит 200 машиномест. 

В частности, на первом этаже ТРЦ планируется размещение продуктового супермаркета «Таврия В», бутиковой галереи площадью более 3000 м2, кафе, др. На втором этаже будут расположены сетевые магазины, якорные арендаторы, супермаркет бытовой техники и электроники. Детский развлекательный центр разместится на третьем уровне здания. 

Девелопером ТРЦ KVARTAL является компания UKRAINE BUILDING CAPITAL, генеральным подрядчиком – компания «Хмельницькінбуд». 


ТД «ЦУМ» В ПОЛТАВЕ ПОПОЛНИТСЯ НОВЫМ АРЕНДАТОРОМ 

В марте текущего года в «Торговом доме «ЦУМ» по ул. Октябрьской, 28/13 (Полтава) состоится открытие широкоформатного магазина одежды для мужчин и женщин. Площадь магазина составит 500 м2. В нем будут представлены такие бренды как Cinque, Calamar, Roy Robcon, Romano Botta, Bogner, Marina Yachting, Lodenfrey, Bogner Jeans, Lerros, др. 

Общая площадь «Торгового дома «ЦУМ» составляет 11 000 м2, арендуемая – 6500 м2. Якорными арендаторами объекта выступают ювелирный супермаркет «Укзолото», магазин косметики Yves Rocher, магазин красоты и здоровья Watsons, зоомаркет MasterZoo, магазин BROCARD, др. 


ПРОКУРАТУРА АРЕСТОВАЛА ИМУЩЕСТВО РЫНКА «ПРИВОЗ» 

Согласно официальному сообщению, Прокуратура Одесской области через суд наложила арест на помещения рынка «Привоз». В частности, суд наложил арест на нежилые помещения рынка площадью более 25 000 м2. Санкция применена в рамках расследования уголовного производства о незаконной передаче рынка «Привоз» частным лицам. Речь идет об имуществе стоимостью полмиллиарда гривен без учета новопостроенных корпусов. 

«Установлено, что в 2006-2010 годах служащие горсовета и трех связанных между собой предприятий незаконно вывели из коммунальной собственности одесской общины торговый комплекс рынка, – говорится в сообщении Прокуратуры Одесской области. – Сейчас правоохранители принимают меры для установления места пребывания подозреваемых. Решается вопрос об объявлении их в розыск». 

Рынок «Привоз» был создан в 1827 году. В 1913-м было построено четыре двухэтажных здания, называемых «Фруктовым пассажем». В конце 1990-х годов был принят план генеральной реконструкции рынка «Привоз» со строительством новых объектов. К 2007 году завершилось строительство двух новых корпусов, двух торгово-офисных центров и комплекса магазинов. 


БРЕНДЫ CALZEDGNIA И INTIMISSIMI ТЕПЕРЬ И В ХАРЬКОВЕ

 

На сегодняшний день сеть Calzedonia в Украине представлена пятью магазинами 

ФОТО: ТРЦ «КАРАВАН» 

9 февраля в харьковском торгово-развлекательном центре «Караван» состоялось открытие первых в городе магазинов нижнего белья и одежды для дома Intimissimi и Саlzedonia. Общая площадь новых магазинов составляет 140 м2. 

Итальянские бренды Intimissimi и Calzedonia принадлежат компании Calzedonia Group – производителю модного нижнего белья и одежды для дома. Calzedonia Group основана в 1987 году в пригороде Вероны (Италия). Сегодня компания объединяет более 3500 магазинов в 30 странах мира. Открытие первых в Украине магазинов Intimissimi и Calzedоnia состоялось в конце апреля 2014 года в ТРЦ «Караван» в Киеве. На сегодняшний день сеть Intimissimi в Украине представлена семью магазинами, а сеть Calzedonia объединяет пять торговых объектов.