Региональные рынки
Commercial Property №7 (145) сентябрь 2015
В ОДЕССЕ НОВЫЙ ОТЕЛЬ
Дизайн-курорт М1 Club Hotel в Одессe. ФОТО: М1 CLUB HOTEL
В сентябре в Одессе состоялось открытие дизайн-курорта под названием М1 Club Hotel. Он расположен на Лидерсовском бульваре, 1.
М1 Club Hotel предназначен для курортного и бизнес-отдыха. Отель занимает территорию в 3000 м2 с набережной, пляжной и парковой зонами. Номерной фонд гостиницы составляет 68 номеров категорий стандарт, делюкс, полулюкс, панорамный люкс и представительский люкс. Инфраструктура М1 Club Hotel включает многофункциональный конференц-зал вместимостью до 80 человек и переговорную комнату, два бара, ресторан, детскую комнату и открытую площадку с различными аттракционами, др.
ВО ЛЬВОВЕ ОТКРЫЛСЯ ТРЦ FORUM LVIV
25 сентября во Львове по ул. Под Дубом, 7-б состоялось торжественное открытие торгово-развлекательного центра Forum Lviv. Объект стал первым ТРЦ в городе, открытым за последние пять лет, и первым в Украине торговым центром, сертифицированным в соответствии с международным стандартом «зеленой» сертификации BREEAM.
Девелопером проекта выступает компания Multi Ukraine совместно с локальными партнерами – компаниями «Галерея Центр» и ГК «Будхаус». Проект ТРЦ был спроектирован дизайнерской группой T+T Design и «Тебодин Украина». Работы над проектом ТРЦ Forum Lviv начались еще в 2007 году, а строительные работы – в сентябре 2013-го.
Общая площадь ТРЦ Forum Lviv составляет 69 000 м2, арендуемая – 35 000 м2. ТРЦ Forum Lviv состоит из трех этажей, на первых двух разместились торговые галереи, а на третьем – зона фуд-корта и развлечения.
По данным компании Colliers International (Украина), на момент открытия ТРЦ его заполняемость составила 97%. В нем представлено около 120 магазинов, включая магазины группы LPP (Reserved, Cropp, House, Sinsay), Inditex (Zara, Pull and Bear, Massimo Dutti, Bershka, Stradivarius, Oysho), «Мэлон Фэшн Груп» (befree, Zarina и LOVE REPUBLIC), MTI («Интертоп», Timberland, Ecco, Pandora), Guess, Lacoste, LC Waikiki, др. Якорными арендаторами выступают супермаркет «Сільпо», детский развлекательный центр «Ігроленд», 4DX кинотеатр «Планета Кино» и магазин детских игрушек «Будинок іграшок». В день запуска ТРЦ работу начало около 80% всех магазинов.
По словам Гавайна Минкса, директора компании Multi Ukraine, в течение одного-двух лет по результатам работы ТРЦ Forum Lviv может быть принято решение о его расширении.
Общий объем инвестиций в реализацию проекта составил 92 миллиона евро, из которых 52 миллиона евро были выделены банками UniCredit и ЕБРР. На улучшение инфраструктуры города (ремонт дорог, тротуаров и т.д.) было направлено около двух миллионов евро.
Фотоотчет торжественного открытия ТРЦ Forum Lviv представлен в рубрике «Фоторепортаж» на стр. 64-65.
VARUS ОТКРЫЛСЯ В ЗАПОРОЖЬЕ
12 сентября состоялось открытие второго супермаркета сети Varus в Запорожье. Он расположился в торгово-развлекательном центре «Аврора» по проспекту Ленина, 83/85. Торговая площадь нового магазина составила около 1190 м2.
Открытие первого супермаркета сети Varus в Запорожье состоялось в декабре 2010 года по ул. Северокольцовой, 10-а. На сегодняшний день сеть объединяет 56 торговых объектов в Киеве, Кривом Роге, Запорожье, Днепродзержинске, Днепропетровске, др. Общая торговая площадь магазинов сети Varus составляет более 60 000 м2.
«АШАН» ЗАПУСКАЕТ НОВЫЙ ФОРМАТ
10 сентября во Львове состоялось открытие первого в Украине гипермаркета «Ашан» в новом формате. Гипермаркет под вывеской «Ашан City Львов Южный» разместился по ул. Владимира Великого, 58 в структуре ТЦ «Уницентр», девелопером и собственником которого является компания «АМ-Захід».
Площадь гипермаркета, включая галерею магазинов, составляет 7000 м2. Объект стал наименьшим по площади магазином сети «Ашан» в Украине.
В торговой галерее расположены магазины таких брендов как Kari, «Палитра», Master Zoo, «Наша Аптека», Iren Bukur, Fissman, Gatta, «Новая Почта», а также кафе «Ашан», др.
На сегодняшний день сеть «Ашан» представлена в Украине 10-ю гипермаркетами в Киеве, Львове, Одессе, Кривом Роге, Запорожье. Объект сети в Макеевке (Донецкая область) перешел под контроль другой компании.
В СУМАХ СТРОИТСЯ ТЦ «ЕВРОБАЗАР»
Сумской областной союз потребительских обществ планирует к концу 2015 года завершить в Сумах строительство торгового центра «Евробазар». Новый объект расположится на месте Сумского центрального рынка по ул. Засумской, 2-г. Общая площадь ТЦ «Евробазар», который будет состоять из четырех уровней, составит 23 000 м2, арендуемая площадь – 14 000 м2. Вместимость паркинга торгового центра – 650 машиномест.
Объем инвестиций в реализацию проекта составляет 160 миллионов гривен, половину этой суммы в рамках кредитной линии выделил «Ощадбанк».
ТРЦ FABRIKA ПРИВЛЕКАЕТ УКРАИНСКИХ ДИЗАЙНЕРОВ
Группа компаний «Будхаус» подписала договор с представителями национальной сети Veter на размещение в торгово-развлекательном центре FABRIKA (Херсон) магазина площадью 150 м2. Его открытие запланировано на октябрь 2015 года.
Veter – это проект, объединяющий молодых дизайнеров из Киева, Одессы, Львова, Днепропетровска и Херсона, работы которых будут представлены в магазине в ТРЦ FABRIKA. Помимо продажи одежды, в магазине Veter планируется проведение различных модных фестивалей, показов, мастер-классов, фотосессий и др.
«В условиях глобального подорожания импортных товаров возрастает спрос на продукцию местного производства, в том числе одежду, обувь, аксессуары. В связи с этим все более актуальными становятся бизнес-проекты, направленные на производство импортозаменяющих товаров. ТРЦ FABRIKA выступает инициатором такого проекта в Херсоне, суть которого заключается в создании площадки для поддержки и развития представителей местной fashion-индустрии», – говорится в официальном сообщении группы компаний «Будхаус».
ТРЦ FABRIKA расположен по ул. Залаэгерсег, 18. Общая площадь комплекса составляет 82 000 м2, арендуемая — 65 500 м2. Наземный паркинг рассчитан на 2500 машиномест.
В ТРЦ «ФРАНЦУЗСКИЙ БУЛЬВАР» НОВЫЕ АРЕНДАТОРЫ
В сентябре текущего года в торгово-развлекательном центре «Французский бульвар» (Харьков) состоялось открытие двух новых крупных арендаторов.
В частности, 20 сентября в ТРЦ был открыт брендовый магазин парфюмерии и косметики «Бомонд». Его площадь составила 300 м2.
24 сентября в ТРЦ «Французский бульвар» открылся супермаркет бытовой техники и электроники «Фокстрот. Техника для дома». Магазин площадью 850 м2 разместился на первом этаже ТРЦ. В новом супермаркете объединены онлайн- и офлайн-форматы работы. В частности, в торговом зале представлено два омни-пространства, где клиент может подобрать товар из онлайн-каталога.
ТРЦ «Французский бульвар» расположен по ул. Академика Павлова, 44-б. Общая площадь комплекса составляет 66 000 м2, арендуемая – более 36 000 м2.
«ТАВРИЯ В» РАСШИРЯЕТ СЕТЬ
Супермаркет «Таврия В» в Николаеве. ФОТО: ТАВРИЯ В
18 сентября состоялось открытие нового супермаркета «Таврия В». Он расположился в Николаеве по ул. Бутомы, 9 (ТЦ «Океан») и стал восьмым объектом сети в городе.
Это пятое открытие в сети с начала текущего года. Так, ранее в этом году оператор открыл три супермаркета в Одессе и один – в Николаеве.
На сегодняшний день одесский ритейл-оператор «Таврия В» управляет около 65 торговыми объектами различных форматов под брендами «Таврия В» и «Космос» в таких городах как Одесса, Херсон, Николаев, Харьков, Измаил, Белгород-Днестровский, Ильичевск, Хмельницкий, Киев.
CАМОВОЛЬНЫЕ СТРОЙРАБОТЫ СТАЛИ ПРИЧИНОЙ ПОЖАРА
По информации совместной комиссии для выяснения причин и обстоятельств пожара в многоэтажном доме по ул. Гагаринское плато, 5/1 в Одессе в составе представителей Государственной архитектурно-строительной инспекции и Государственной службы по чрезвычайным ситуациям Украины, пожар на указанном объекте возник вследствие самовольных строительных работ.
В частности, комиссия установила, что непосредственно перед пожаром в жилом помещении 23-го этажа в здании №1 самовольно выполнялись работы без каких-либо разрешительных документов. Неустановленные лица осуществляли работы по гидроизоляции балкона. В результате неосторожного обращения с огнем возникло возгорание в восточной части данного балкона. Нарушение норм безопасности было вызвано отсутствием проектной документации и авторского и технического надзора во время выполнения строительных работ.
Как сообщалось, 29 августа по ул. Гагаринское плато, 5/1 возникло возгорание отделки наружных стен 24-этажного жилого дома на верхних этажах с последующим распространением огня по периметру здания.
НОВЫЙ ТЦ ОТКРОЕТСЯ В ДНЕПРОПЕТРОВСКЕ
Визуализация ТЦ Delmar в Днепропетровске. ВИЗУАЛИЗАЦИЯ: DELMAR
В Днепропетровске по ул. Гагарина, 27 готовится к открытию торговый центр Delmar, строительство которого ведется с 2014 года. Общая площадь ТЦ, включая 2-уровневый паркинг на 90 машиномест, составит более 6000 м2.
В ТЦ Delmar разместятся различные магазины, виномаркет «Поляна», фитнес-центр Maximum, ресторан, детская зона. Также в ТЦ предусмотрены офисные помещения.
Застройщик проекта – группа компаний Delmar.
