Региональные рынки

Commercial Property №5 (143) июль 2015

ВО ЛЬВОВЕ ОТКРОЕТСЯ ТРЦ VICTORIA GARDENS

Визуализация ТРЦ Victoria Gardens, строительство которого ведется во Львове. ВИЗУАЛИЗАЦИЯ: VICTORIAGARDENS.COM.UA 

На декабрь 2015 года во Львове заявлено открытие торгово-развлекательного центра Victoria Gardens. Объект располагается в центре Франковского района Львова, в 4 километрах от железнодорожного вокзала и в 5 километрах от международного аэропорта. ТРЦ расположен на пересечении двух магистралей городского значения – улиц Научной и Кульпарковской. Рядом с ТРЦ Victoria Gardens находятся две автобусные остановки и еще одна запланирована непосредственно перед торговым центром.

Общая площадь трехуровневого ТРЦ Victoria Gardens составит 102 000 м², арендуемая – 54 500 м². В нем разместятся более 160 арендаторов, включая продуктовый гипермаркет (7500 м²), супермаркет бытовой техники и электроники (2000 м²), развлекательная зона, в том числе многозальный кинотеатр (3400 м²), боулинг-клуб (2000 м²), детский развлекательный центр (1400 м²), а также кафе, рестораны и фуд-корт (совокупно 2500 м²). Вместимость паркинга составит 2000 машиномест.

Объем инвестиций в реализацию проекта составляет $110 миллионов. Девелопером объекта выступает компания «Феникс-Капитал».

Напомним, что на текущий год во Львове запланировано открытие еще одного торгово-развлекательного центра – Forum Lviv, девелопером которого выступает компания Multi Ukraine. Его запуск ожидается в сентябре.

ВО ЛЬВОВЕ БУДЕТ НОВЫЙ БЦ

В 2016 году во Львове планируется начало строительства инновационного офисного центра для IT-сферы, в котором планируется размещение около 500 специалистов данной отрасли. Сроки реализации проекта – 1 год.

Офисный центр расположится по ул. Панаса Мирного, 24 на месте нежилого здания 1960-х годов постройки, которое год назад приобрела группа компаний «Адамас». Для реализации проекта БЦ компания объявила открытый архитектурный конкурс, на который было подано 27 заявок. Победителем конкурса стал проект, разработанный ТАМ «КУДІН» архитектора Владимира Кудина из Киева.

Группа компаний «Адамас» объединяет более десяти предприятий, специализирующихся в таких сферах как строительство и управление недвижимостью, розничная торговля и производство ювелирных изделий.

«ЕФУРШЕТ» ТЕПЕРЬ В ОДЕССЕ

Компания «Фуршет», развивающая сеть продовольственных супермаркетов в Украине и Молдове, с 1 июля текущего года запустила продуктовый Интернет-магазин «е Фуршет» в Одессе (od.efurshet.com). Сервис позволяет жителям города и области сделать заказ продуктов онлайн с доставкой на дом или в офис. Аналогичная онлайн-платформа компании работаем и в Киеве: столичный Интернет-магазин «еФуршет» был запущен в 201 году.

На сегодняшний день сеть «Фуршет насчитывает 114 магазинов – 104 магазина во всех регионах Украины, в том числе пять супермаркетов «Фуршет-Гур ман», а также 10 магазинов в Молдове.

PRAKTIKER ВЫХОДИТ В ДНЕПРОПЕТРОВСК

Компания «Praktiker Украина», развивающая сеть DIY-гипермаркетов Praktiker, откроет в Днепропетровске новый магазин. Он разместится в торгово-развлекательном центре «Вавилон» по ул. Маршала Малиновского, 2. Общая площадь объекта составит 4000 м², что более чем в два раза меньше формата, в котором развивалась сеть изначально (10 000 м²).

По словам Янины Бадах, маркетингового директора «Praktiker Украина», главными критериями выбора площадки является месторасположение объекта, ежедневный трафик, соседство с другими ритейлерами, а также условия аренды. «Компания заинтересована в сотрудничестве с арендодателями, которые не проводят фиксацию аренды за квадратный метр и определяют ее как процент от оборота», – комментирует Янина Бадах.

Praktiker – международная сеть DIY-супермаркетов, представленная около 440 объектами в 8 странах мира. На сегодняшний день в Украине работают только два из четырех функционировавших ранее супермаркетов Praktiker – в Киеве и Николаеве, а также Интернет-магазин.

В начале прошлого года стало известно, что компания Praktiker International (Германия) продала украинское дочернее подразделение – «Praktiker Украина» – аудиторской компании Kreston Guarantee Group, которая приобрела предприятие в интересах частного лица. На тот момент сеть включала также объекты в Макеевке (Донецкая область) и Львове.

В ТРЦ «ЭКВАТОР» ОТКРЫЛСЯ КИНОКОМПЛЕКС-ДИСКАУНТЕР

24 июля в торгово-развлекательном центре «Экватор», расположенном по проспекту Московскому, 256-б в Харькове, открылся кинокомплекс-дискаунтер «КиноКрейсер». Он разместился на втором этаже ТРЦ и занимает площадь в 1420 м². На территории кинотеатра работают семь кинозалов, а также оборудовано кафе, детская зона-лабиринт и Hobby Shop.

«Экватор» – национальная сеть торговых и торгово-развлекательных центров, объединяющая восемь объектов в Полтаве, Ровно, Черкассах, Черновцах, Бердянске и Харькове. Совокупная торговая площадь сети составляет около 197 980 м². Девелопер сети – компания Davento Ukrain, в портфель которой также входит торговый центр «Альта Центр» в Киеве.

CARLSON REZIDOR ГОТОВ ВЕРНУТЬСЯ В КРЫМ?

Международный гостиничный оператор Carlson Rezidor Hotel Group планирует возобновить работу отеля в Крыму сразу после того, как Евросоюз снимет экономические санкции в отношении этой территории. Йилмаз Йилдиримлар, вице-президент Carlson Rezidor Hotel Group в Восточной Европе, отметил, что уход с Крыма связан с тем, что компания зарегистрирована в Дании и поэтому обязана работать по правилам Евросоюза. «У нас остались теплые отношения с партнерами в Крыму, и до тех пор, пока сохранятся санкции, мы не имеем права вести инвестиционную деятельность. Как только санкции будут сняты, мы вернемся в этот регион», – прокомментировал он.

Совет ЕС до 23 июня 2016 года продлил действия ограничительных мер в отношении Крыма и Севастополя. Санкции включают в себя запрет на инвестиции, импорт продукции, произведенной в Крыму или в Севастополе, в Евросоюз. Европейские или базирующиеся в ЕС компании не могут покупать недвижимость или организации в Крыму, финансировать крымские компании или предоставлять связанные с этим услуги, оказывать туристические услуги в Крыму или Севастополе.

В начале текущего года оператор Carlson Rezidor Hotel Group свернул деятельность в Крыму, где компания управляла 4-звездочным отелем Radisson Resort & SPA Alushta по ул. Ленина, 2 в Алуште. С 25 марта эта гостиница функционирует под вывеской Riviera Sunrise Resort & Spa.

ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ ТРЦ FORUM LVIV ДОСТИГЛА 90% 

По данным компании Multi Ukraine, девелопера торгово-развлекательного центра Forum Lviv во Львове, заполняемость этого проекта достигла 90%. Так, по заявлению компании, в течение последнего времени в ТРЦ были привлечены такие бренды и магазины одежды, белья, ювелирных изделий и других товарных групп как Intimissimi, Calzedonia, а.Tan, Goover, Women'Secret, Springfield, «Столичная Ювелирная Фабрика», «Марафон», oodji, IDEXE. Также в ТРЦ отроется двухэтажный магазин одежды турецкой сети LC Waikiki площадью около 1100 м².

Сделки аренды были заключены при поддержке компаний Colliers International (Украина) и DTZ в Украине, которые являются со-эксклюзивными агентами и консультантами в реализации ТРЦ Forum Lviv. Открытие комплекса заявлено на сентябрь текущего года. Общая площадь ТРЦ составит 70 000 м², арендуемая – 35 000 м².

KFC ПЛАНИРУЕТ НОВОЕ ОТКРЫТИЕ

Cеть KFC объединяет в Украине 10 ресторанов в Киеве и Днепропетровске. ФОТО: IS 

Осенью текущего года в Днепропетровске планируется открытие третьего в городе ресторана быстрого питания сети KFC (Kentucky Fried Chicken), который разместится в торговом центре на пересечении улиц Глинки и Московской. 

Американская сеть ресторанов быстрого питания KFC развивается в Украине с 2012 года. На сегодняшний день она объединяет 10 объектов: 8 – в Киеве и два – в Днепропетровске.

СЕТЬ COMFY ВЫХОДИТ В ЧЕРНИГОВ 

В торгово-развлекательном центре Hollywood Mall по ул. 77-й Гвардейской дивизии, 1 в Чернигове, открытие которого запланировано на сентябрь текущего года, разместится магазин бытовой техники и электроники Comfy. Он станет первым объектом этой сети в городе. 

Особенностью нового магазина Сomfy, площадь которого составит 600 м², станет наличие виртуальной витрины, при помощи которой можно заказать товары в Интернет-магазине comfy.ua, а также удобной зоны выдачи онлайн-заказов.

На сегодняшний день сеть Comfy представлена более чем 70 магазинами в Украине. Развитие сети осуществляет днепропетровская компания «Комфи-Трейд». Отметим, что помимо открытия новых объектов компания также осуществляет обновление уже функционирующих торговых точек. В частности, в июле были открыты два обновленных супермаркета Comfy – в Харькове по ул. Академика Павлова, 44-б (ТРЦ «Французский бульвар») и Днепропетровске по ул. Набережной Заводской, 97-д. 

СУПЕРМАРКЕТ VARUS РАЗМЕСТИТСЯ В ТРЦ «АВРОРА»

На сегодняшний день сеть Varus насчитывает 55 магазинов в Украине. ФОТО: IS 

На сентябрь текущего года запланировано открытие нового супермаркета сети Varus. Он расположится в торгово-развлекательном центре «Аврора» по проспекту Ленина, 83/85 в Запорожье. Соответствующий договор был подписан между управляющей компанией «Аврора Девелопмент» и ритейл-оператором «Омега», развивающим сеть Varus. Торговая площадь нового магазина составит около 1190 м². 

Первый супермаркет Varus открылся в 2003 году в Днепропетровске. С 2014 года, когда под управление компании «Омега» перешли права аренды на супермаркеты сети «Перекресток», бренд Varus представлен и в киевском регионе. На сегодняшний день сеть насчитывает 55 торговых объектов в Киеве, Кривом Роге, Запорожье, Днепродзержинске, Днепропетровске, др. Общая торговая площадь магазинов сети Varus составляет более 59 200 м².