Региональные рынки

Commercial Property №4 (141-142) май-июнь 2015

ТОЦ GALILEO СТАНОВИТСЯ ОТЕЛЕМ IBIS

ibis Styles станет вторым отелем в управлении AccorHotels в Украине. ФОТО: IBIS.COM

Во Львове по ул. Шухевича, 3 откроется отель международной сети ibis Styles, развитие которой осуществляет оператор AccorHotels. Категория гостиницы – 3 звезды. Ее номерной фонд составит 77 номеров. Онлайн-бронирование номеров в отеле ibis Styles доступно с 1 августа текущего года. 

Отметим, что изначально здание по ул. Шухевича, 3 планировалось как 7-этажный торгово-офисный центр GaliLeo. Его сдача была запланирована еще на 2012 год. Разработчиком концепции этого проекта выступила компания NAI Pickard. 

На сегодняшний день в управлении оператора AccorHotels в Украине находится только один объект – гостиница «ibis Киев Бульвар Шевченко» (Киев) категории 3 звезды, открытие которой состоялось в 2011 году. Ее номерной фонд составляет 212 номеров.

ХАРЬКОВСКИЙ ТЦ «ПРОТОНЪ» РАСШИРЯЕТСЯ

15 июня текущего года состоялось открытие второй очереди торгового центра «ПротонЪ», расположенного на площади Восстания, 7/8 в Харькове. Девелопером проекта является компания «Билд Инвест Групп», консультантом – «Национальная управляющая компания». 

Общая площадь второй очереди составляет 6000 м², арендуемая – 5000 м². В ней представлены зона фуд-корта, супермаркет товаров для спорта, магазины посуды, косметики, кожгалантереи, канцелярских товаров, спортивного питания, др. 

После открытия второй очереди общая площадь ТЦ увеличилась до 13 500 м², арендуемая – до 10 500 м².

Первая очередь ТЦ «ПротонЪ» была открыта в феврале 2014 года. Ее арендаторами выступают продуктовый супермаркет «АТБ», супермаркеты бытовой техники и электроники «Фокстрот. Техника для дома» и «Эльдорадо», магазины proStor, «ЦентрОбувь», салон красоты, др.

ВО ЛЬВОВЕ СТРОИТСЯ НОВЫЙ БЦ

Во Львове по ул. Научной, 7-а ведется строительство бизнес-центра класса А. Общая площадь 9-этажного БЦ составит более 18 500 м², арендуемая – 13 200 м². Вместимость паркинга комплекса составит около 270 машиномест. 

Открытие бизнес-центра запланировано на 2017 год. Генеральным подрядчиком строительства выступает компания «Креатор Буд».

СЕТЬ WATSONS ОТКРОЕТ 400-Й МАГАЗИН

Cеть Watsons в Украине объединяет более 380 магазинов и более 25 аптек. ФОТО: IS 

Розничная сеть drogerie-магазинов Watsons готовится к открытию 400-го объекта в Украине. Он расположится на первом этаже торгово-развлекательного центра King Cross Leopolis по ул. Стрыйской во Львове. Площадь магазина составит более 240 м². Соответствующий договор аренды подписан при участии компании UTG. 

Магазин Watsons в ТРЦ King Cross Leopolis, открытие которого планируется в июле, будет представлен в новой концепции, где помимо привычных полок с товаром будут проводиться мастер-классы стилистов, презентации новой для Украины продукции и клубные мероприятия. «Этот магазин станет первым, в котором мы используем новый тип торгового оборудования и оформления торгового зала. Также будет создано три анимационные зоны, в которых наши покупатели смогут протестировать товары, представленные в магазине», – рассказал Игорь Дидок, директор по управлению покупательским опытом сети Watsons.

В текущем году компания Watsons планирует открытие 100 новых магазинов по всей стране. Отметим, что в течение мая-июня было открыто более 10 новых магазинов и аптек в Киеве, Львове, Одессе, Кривом Роге и других городах.

На сегодняшний день сеть Watsons объединяет более 380 магазинов и более 25 аптек. Watsons принадлежит китайской компании A.S. Watson Group.

КИНОТЕАТР СТАНЕТ ТОРГОВЫМ ЦЕНТРОМ

В Луцке по проспекту Президента Грушевского, 2 ведется реконструкция здания кинотеатра «Промінь» под одноименный торгово-развлекательный комплекс регионального формата. Проектом предусматривается реконструкция фасада здания, проведение внутренних работ, а также замена коммуникаций.

Общая площадь 4-этажного комплекса составит около 12 170 м², арендуемая – 6640 м². На территории ТРЦ предусмотрен паркинг на 500 машиномест. В ТРЦ «Промінь» разместятся 5-зальный кинотеатр «Мультиплекс», концерт-холл, боулинг, детская зона развлечений, зона фуд-корта. Открытие ТРЦ «Промінь» заявлено на 2015 год.

ТРЦ FORUM LVIV РАСШИРЯЕТ ТЕНАНТ-МИКС

Компания Multi Ukraine, девелопер торгово-развлекательного центра Forum Lviv (Львов), в течение мая-июня привлекла в проект новых арендаторов торговой галереи и фуд-корта. Так, компания подписала договоры аренды с ритейлерами спортивной одежды New Balance и Arena, сетью мужской одежды Pierre Cardin, итальянским кафе Canaletto, французским кафе-пекарней «Франс.уа» и кофейней Kredens Cafe.

Также компания полностью сдала в аренду галерею услуг торгового центра, в которой будут представлены такие ритейлеры как MasterZoo (розничная сеть зоомаркетов), Lava & Cuce (сеть итальянских магазинов, предлагающих услуги стирки и химчистки), аптека «Доброго Дня», банк Union Standard Bank, ProMenu (сеть по продаже товаров для кухни), «Прованс» (национальная розничная сеть текстиля и декора).

На сегодняшний день заполняемость ТРЦ Forum Lviv составляет 80%. Его торжественное открытие заявлено на 21 августа 2015 года.

В МФК СASCADE PLAZA «ПРОПИСАЛСЯ» BOLERO

В конце мая текущего года в многофункциональном комплексе CASCADE PLAZA (бульвар Катеринославский, 1, Днепропетровск) открылся магазин обуви и сумок Bolero. Его площадь составляет около 330 м².

Общая площадь МФК CASCADE PLAZA составляет около 16 850 м², торговая площадь – около 10 820 м². Комплекс состоит из трех торговых этажей, двух уровней паркинга на 350 машиномест и трех жилых каскадов на 117 квартир.

Девелопер МФК CASCADE PLAZA, введенного в эксплуатацию в 2013 году, – компания Alef Estate.

В ТРК CITY MALL НЕТ СВОБОДНЫХ ПЛОЩАДЕЙ

ТРК City Mall в Запорожье. ФОТО: ARRICANO REAL ESTATE

По данным компании Arricano Real Estate, девелопера и оператора торгово-развлекательных комплексов в Украине, состоянием на июнь текущего года показатель вакантности помещений в торгово-развлекательном комплексе City Mall, расположенном по ул. Запорожской, 1-б в Запорожье, составил 0%. При этом, средний показатель вакантности на рынке торговой недвижимости, в условиях стабильной экономики, составляет до 5%. 

На данный момент компания занимается обработкой и анализом заявок от операторов, желающих арендовать помещения в ТРК City Mall.

Открытие ТРК City Mall состоялось в апреле 2011 года. Площадь комплекса составляет около 22 100 м². На сегодняшний день в нем представлено 90 магазинов, а также островные зоны. Якорными арендаторами комплекса являются гипермаркет «Ашан», супермаркет бытовой техники и электроники Comfy, магазин парфюмерии и косметики BROCARD, магазины одежды и обуви Levi's, Carlo Pazolini, Colin’s и другие.