Региональные рынки

ОДЕССА ПРИНЯЛА ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА ДО 2030 ГОДА Основной чертеж Генерального плана Одессы до 2030 года ВИЗУАЛИЗАЦИЯ: IS 25 марта на внеочередной сессии Одесского городского совета депутаты большинством голосов поддержали проект решения «Об утверждении Генерального плана города Одессы». Разработка Генплана Одессы длилась 10 лет. С 2008 по 2014 годы документ прошел пять общественных слушаний, было проведено 18 заседаний комиссии. Согласно новому Генплану, город будет развиваться в существующих административных границах. Прогнозируется, что население Одессы к 2030 году существенно не вырастет и составит 1,05 миллиона человек (сейчас население города составляет около 1 миллиона человек). Генпланом предусматривается строительство 10,6 миллиона м2 жилья, запланирована комплексная реконструкция районов с преимущественно ветхим жилым фондом. Центр города и Французский бульвар останутся без изменений. В основу Генплана положен сценарий развития Одессы как многофункционального делового и туристического регионального центра. В структуре производственного комплекса города в ближайшие 15-20 лет должна сократиться доля химической и нефтехимической промышленности, металлургии и металлообработки, но вырастет доля производства стройматериалов. Существующие зеленые насаждения города, которые занимают площадь в более 740 гектаров, будут сохранены. Кроме того, появятся новые зеленые зоны. Проектом предлагается создание историко-археологического парка, нового зоопарка и детского парка типа Disneyland. Генеральным планом Одессы предусматривается строительство новой объездной дороги, трех магистралей непрерывного движения, новых железнодорожного и автомобильного вокзалов. Железнодорожные пути, которые ведут к вокзалу «Одесса-Главная», перенесут под землю, а над ними появится общественно-деловой центр. Площадь морского порта вырастет на 34 гектара. Поселок Котовского и центр свяжет линия скоростного трамвая. В ХАРЬКОВЕ ОТКРЫЛСЯ НОВЫЙ ОТЕЛЬ 4-звездочный отель Kiroff Hotel по ул. Кирова, 14-а в Харькове ФОТО: KIROFF HOTEL Харьковский рынок гостиничной недвижимости пополнился новым объектом. Им стал отель Kiroff Hotel категории 4-звезды. Он расположен по ул. Кирова, 14-а. Гостиница принимает гостей с февраля текущего года. Номерной фонд отеля составляет 36 номеров пяти категорий. Инфраструктура отеля включает ресторан Bon Vivant, SPA-центр, конференц-зал вместимостью около 45 человек. РЫНОК ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ХМЕЛЬНИЦКОГО РАЗВИВАЕТСЯ Визуализация ТРК «Квартал», строительство которого ведется в Хмельницком ВИЗУАЛИЗАЦИЯ: ATMANSTUDIO.COM Рынок торговой недвижимости Хмельницкого продолжает развиваться. Так, на данный момент в городе ведется строительство двух торговых объектов – ТРК «Квартал» и ТЦ Grand Palace. Открытие ТЦ Grand Palace, который расположится по ул. Подольской, запланировано на IV квартал текущего года. Он войдет в состав жилого комплекса. Арендуемая площадь объекта составит 8160 м2. Концепцию ТЦ разработала компания UTG. ТРК «Квартал» по ул. Каменецкой, 17, строительство которого началось в 2015 году, представляет собой многоуровневый комплекс в формате стрит-ритейл с зонами шоппинга и развлечений. Проектом предусмотрено размещений двух паркингов, один из которых будет расположен вдоль ул. Каменецкой, другой – на крыше комплекса. Также на 2015 год в Хмельницком заявлено открытие торгово-развлекательного центра «7 Океан» общей площадью около 20 000 м2. Он расположится по ул. Каменецкой, 122. Девелопер проекта – корпорация «РИМОН». По данным UTG, на 2015-2016 годы в Хмельницком заявлено к реализации пять объектов суммарной арендуемой площадью 62 000 м2. На сегодняшний день в городе функционируют 15 торговых центров общей площадью порядка 82 780 м2. Однако профессиональными торговыми центрами можно считать только ТРЦ «Оазис» (ул. Маршала Рыбалко, 2-а, GLA – 25 000 м2), ТЦ Agora (Староконстантиновское шоссе, 2, GLA – 7565 м2) и ТРЦ «Лыбидь-Плаза» (ул. Каменецкая, 21, (GLA – 4200 м2). JYSK РАСШИРЯЕТСЯ ВО ЛЬВОВЕ 26 марта в ТРЦ «ВАМ» по ул. Богдана Хмельницкого, 214 во Львове состоялось открытие магазина товаров для дома JYSK. Он расположен на втором этаже ТРЦ и занимает площадь в 850 м2. По словам Евгения Иваницы, исполнительного директора JYSK в Украине, компания планирует дальнейшее расширение в западных регионах Украины. Так, в конце апреля запланировано открытие магазина в Ивано-Франковске. В целом, в 2014-2015 финансовом году «Юск Украина» планирует запустить 8 магазинов, из них 6 уже открыто. В прошлом финансовом году компания расширила сеть на 12 объектов. На сегодняшний день сеть JYSK объединяет 27 магазинов в Украине. В ОДЕССЕ СТРОИТСЯ ТОЦ «АТЛАНТ» По данным проектно-информационной системы BAU-data, в Одессе по ул. Пушкинской, 48 ведется строительство 6-этажного торгово-офисного центра «Атлант» с мансардой и подземным паркингом. Площадь земельного участка, отведенного под застройку, составляет 0,07 гектара, общая площадь проекта – 3390 м2. Вместимость паркинга составляет 14 машиномест. Заказчиком проекта выступает компания «Атлант». COMFY РАЗВИВАЕТСЯ В РЕГИОНАХ Сеть Comfy представлена более 65 магазинами в 40 городах Украины ФОТО: ТРЦ «ДАФИ» В марте текущего года национальная сеть супермаркетов бытовой техники и электроники Comfy пополнилась несколькими новыми объектами. В частности, магазины сети были открыты в Днепропетровске (бульвар Звездный, 1-а, ТРЦ «Дафи»), Прилуках Черниговской области (ул. Киевская, 138, ТЦ «Сити центр»), Калуше Ивано-Франковской области (майдан Шептицкого, 7), а также Хмельницком (ул. Свободы, 73). В целом, с начала текущего года сеть Comfy расширилась на семь новых магазинов до около 65 объектов, которые расположены в 40 городах страны.