UDP ПРОДАЕТ ТРК MEGANOM В СИМФЕРОПОЛЕ Торговая галерея ТРК MEGANOM по Евпаторийскому шоссе, 8 в СимферополеФОТО: ТРК MEGANOMКомпания UDP (Киев) выставила на продажу торгово-развлекательный комплекс MEGANOM, расположенный по Евпаторийскому шоссе, 8 в Симферополе. Об этом сообщил Василий Хмельницкий, народный депутат и акционер компании UDP (инвестор проекта), в интервью ИА «Интерфакс-Украина».Девелопером ТРК MEGANOM выступает «Крымская девелоперская компания». Комплекс был реализован в две очереди: открытие первой очереди состоялось в 2012 году, открытие второй – в 2014-м. Общая площадь ТРК составляет 81 500 м2, арендуемая площадь – 55 120 м2.Общий объем инвестиций в проект оценивается в 300 миллионов гривен.В ТРК MEGANOM представлено 150 магазинов, среди которых – продовольственный гипермаркет Fozzy, супермаркеты бытовой техники и электроники Comfy и TAIR, супермаркет товаров для детей «Детский мир», а также магазины таких брендов как Naf Naf, Claire's, «Спортмастер», Savage, Love Republic, Colin’s, Kire Plastinina, др. Зона развлечений ТРК представлена катком, кинотеатром, детским развлекательным центром и боулингом.ACCOR ОТКРОЕТ ДВЕ ГОСТИНИЦЫ В ОДЕССЕРегиональное подразделение международного гостиничного оператора Accor в России, Грузии и странах СНГ, компания Russian Management Hotel Company, объявила о подписании серии договоров управления отелями в России и Украине. «Июль выдался для нас очень жарким месяцем – мы подписали пять договоров управления новыми отелями в Москве и Одессе. Знаменательно, что три из этих отелей – ibis Styles, ibis budget и MGallery – являются премьерами брендов в регионе. Подписание новых договоров управления отелями позволит Accor расширить свою активность в Украине», – отметил Алексис Деларофф, региональный директор подразделения Accor HotelServices в России, Грузии и странах СНГ.В частности, оператор подписал два договора на управление отелями в Одессе с компанией «Манифик Групп», входящей в структуру украинской ГК «Сити Групп». Один из них – бутик-отель на 52 номера, начнет работу под новым для региона брендом MGallery. Второй отель на 160 номеров откроется под брендом среднего ценового сегмента Novotel.На сегодняшний день в управлении Accor в Украине находится только один отель – 3-звездочный «ibis Киев Бульвар Шевченко», расположенный по бульвару Тараса Шевченко, 25 в Киеве. Открытие гостиницы состоялось 15 августа 2011 года. Вместительность отеля составляет 212 номеров. В гостинице функционируют бар Rendez-vous и ресторан Oopen.ВО ЛЬВОВЕ ЗАВЕРШАЕТСЯ СТРОИТЕЛЬСТВО БЦВо Львове завершается строительство и готовится к открытию бизнес-центр класса В+ «Матрица», расположенный по ул. Садовой, 2-а. Строительство объекта велось с 2011 года.БЦ «Матрица» является проектом реконструкции с расширением 5-этажного административного корпуса бывшего завода под 7-этажный бизнес-центр. Общая площадь БЦ составляет около 6740 м2. На первом этаже объекта разместятся магазин, отделение банка, кафе, бытовые помещения. Основным арендатором БЦ выступит IT-компания SoftServe. Девелопером проекта является компания «Флагман-капитал», генеральным подрядчиком – «КаскадБуд».JYSK РАСШИРЯЕТСЯ В ЗАПАДНОМ РЕГИОНЕ УКРАИНЫ21 августа в Ровно состоялось торжественное открытие магазина JYSK. Он расположился в торговом центре Novus по ул. Гагарина, 26. Площадь торгового зала JYSK составляет 750 м2.В целом, с начала 2014 года открылось пять новых магазинов сети JYSK: два – в Киеве, а также по одному магазину – в Днепропетровске, Виннице и Луцке.JYSK – международная розничная сеть, предлагающая широкий ассортимент товаров для дома. Сегодня сеть JYSK представляет собой крупную международную группу, управляющую более 2100 магазинами в 36 странах мира, преимущественно в Европе. В Украине работает 24 магазина JYSK.СУПЕРМАРКЕТЫ «ФОКСТРОТ» ВОЗОБНОВЛЯЮТ РАБОТУС 1 августа торговая сеть супермаркетов бытовой техники и электроники «Фокстрот. Техника для дома» возобновила роботу двух своих объектов в Донецкой области. В частности, работу продолжили супермаркеты сети в Славянске на площади Октябрьской революции, 3 (площадь магазина – 613 м2) и в Краматорске по ул. Социалистической, 49 (1250 м2).Согласно официальному сообщению компании, по состоянию на начало августа практически все магазины «Фокстрот», расположенные в Донецкой и Луганской областях, кроме районов активных боевых действий, продолжали свою работу.Первый магазин сети «Фокстрот. Техника для дома» был открыт в 1994 году. По состоянию на август сеть насчитывала 233 супермаркета совокупной торговой площадью более 216 360 м2. Магазины представлены в 115 областных и районных центрах Украины.В ЧЕРНИГОВЕ ОТКРЫЛСЯ «СИМПАТИК»В августе компания «ЭКО» вывела на рынок Чернигова магазин нового формата под названием «Симпатик». Особенность формата заключается в широком ассортименте товаров и улучшенных стандартах обслуживания покупателей.«Симпатик» работает в тестовом режиме с 16 августа на проспекте Мира, 49 в структуре ТРЦ «МегаЦентр». Торговая площадь супермаркета составляет около 1580 м2. Для обслуживания покупателей обустроено 16 касс, в том числе 2 экспресс-кассы и 1 касса для покупателей с детьми.Напомним, что ранее в Киеве в ТЦ «Евро-порт» (ул. Николая Лукашевича, 15) работал несетевой супермаркет «Симпатик», который впоследствии выкупила компания «ЭКО» и провела перепланировку в соответствии со стандартами сети «ЕКО-маркет».В КРЫМУ ВНЕДРЯЕТСЯ ПРАКТИКА ПРИНУДИТЕЛЬНОГО ВЫКУПА НЕДВИЖИМОСТИПо данным юридической компании Arzinger, 9 июля Госсовет Республики Крым принял Закон «Об особенностях выкупа стратегических объектов в Республике Крым» (далее – Закон), который уже успели окрестить законом о принудительном выкупе недвижимости. В Законе сказано, что принудительному выкупу подлежат объекты, имеющие стратегическое значение для Республики Крым, независимо от того, в чьей собственности они находятся – физических или юридических лиц. При этом в самом Законе нет определения понятия «стратегические объекты».По данным Arzinger, нет определения стратегических объектов и в российском законодательстве, как нет и каких-либо положений о выкупе стратегических объектов. В Гражданском и Земельном кодексах Российской Федерации (далее – РФ) закреплены нормы о выкупе земельных участков для государственных и муниципальных нужд и приведен исчерпывающий перечень таких потребностей.Перечень таких стратегически важных для полуострова объектов устанавливает Совет Министров Республики Крым. По словам представителей власти, среди первых кандидатов – такие предприятия как «Укртелеком», «Крымэнерго», «Крымгаз» и др. Сколько денег получит владелец, устанавливает тот же Совет Министров Крыма. Сумма выплаты будет рассчитываться на основании денежной оценки, которую должна провести сторонняя организация, имеющая аккредитацию (лицензию) на территории РФ. При этом возможность и последствия оспаривания размера возмещения в законе прямо не прописаны.На практике это означает, что власти Крыма, после незаконного присвоения объектов государственной собственности Украины и территориальных общин, намерены захватить (получить контроль) и над компаниями частной собственности, которые либо исторически являются естественными монополистами на определенных рынках, либо оказывают на них существенное влияние в силу достижения доминирующего положения. «Также в группе риска – другие предприятия, которые могут понравиться действующей власти, поскольку формулировки в законе слишком расплывчаты и создают основания для реализации рейдерских схем и экономической расправы над «неправильными» и нелояльными власти владельцами», – говорится в очередном издании Legal Alert за 12 августа, подготовленном ЮК Arzinger.Одним из способов для злоупотреблений является схема оповещения о выкупе. Если Совет Министров Крыма примет решение выкупить объект, орган, который внес предложение о выкупе, должен в течение пяти дней письменно уведомить собственника объекта о таком решении властей. Сообщение направляется владельцу объекта недвижимости заказным письмом, а если место нахождения (место жительства) владельца объекта неизвестно, то информация о выкупе размещается в средствах массовой информации. При этом владелец выкупаемого объекта считается уведомленным со дня опубликования информации в СМИ (в каких – также не указано).«Поскольку ситуация в Крыму остается запутанной и достаточно сложной как в части гражданства, регистрации, так и в части трудоустройства, многие жители Крыма отсутствуют на полуострове, а предприятия не перерегистрированы. То есть, в случае, если владелец недвижимости не читал крымских СМИ и не получал письмо от госорганов, это не станет препятствием при выкупе его собственности. И совсем не факт, что возмещение будет поджидать владельца до его появления. Эти моменты в Законе совсем не урегулированы и, исходя из нашего опыта, мы ожидаем многочисленных злоупотреблений со стороны местных властей и отдельных заинтересованных лиц», – подытожили в ЮК Arzinger.ARRICANO ПРИВЛЕКАЕТ НОВЫХ АРЕНДАТОРОВ В РЕГИОНАЛЬНЫЕ ТЦ Магазин Gee Jay в ТРК «Солнечная Галерея» (Кривой Рог)ФОТО: ARRICANOВ июле-августе 2014 года в торговых центрах компании Arricano Real Estate в Кривом Роге и Симферополе состоялось открытие нескольких новых магазинов.В частности, в этот период в ТРК «Солнечная Галерея» (площадь 30-летия Победы, 1, Кривой Рог) открылись магазины молодежной одежды, обуви и аксессуаров Gloria Jeans и Gee Jay (общая площадь магазинов составила 717 м2), магазин носочно-чулочных изделий «К-Маркет» (21 м2), а также первый в городе магазин нижнего белья Bretelle (21 м2), др.В ТРЦ «Южная Галерея» (ул. Киевская, 189-б, Симферополь) открылись магазин товаров для охоты, рыбалки и активного отдыха «Клуб Путешественников» (629 м2), зоофлористический супермаркет «КосмоЗоо» (около 483 м2), а также супермаркет цифровой и бытовой техники DNS (около 330 м2).«УКРАИНСКИЙ РИТЕЙЛ» ЗАПУСТИЛ НОВЫЙ РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТРВ августе компания «Украинский Ритейл», управляющая торговой сетью фрешмаркетов «Брусничка», открыла распределительный центр в Днепропетровске. Общая площадь объекта составляет 11 000 м2. Его пропускная способность позволяет обеспечивать товарами порядка 130 магазинов.Как сообщил ритейл-оператор, изначально запуск склада в Днепропетровске планировался на середину октября текущего года. До этого времени всю сеть должны были обслуживать распределительные центры, расположенные в Макеевке (Донецкая область). Однако в связи с обострением ситуации на Донбассе начали возникать трудности с доставкой продукции на эти объекты и ее вывозом в магазины. Для предотвращения дефицита продуктов в магазинах «Брусничка» было принято решение реализовать проект запуска дополнительного склада раньше запланированного срока. «Теперь использование нового РЦ даст возможность обеспечить бесперебойные поставки товаров в магазины «Брусничка» Запорожской, Днепропетровской, Полтавской и Харьковской областей и усовершенствовать систему логистики в условиях стремительно растущих потребностей сети», – говорится в официальном сообщении компании «Украинский Ритейл».«ЭЛЬДОРАДО» ОТКРЫЛСЯ В ТРЦ «МЕГАМОЛЛ»8 августе состоялось открытие нового супермаркета бытовой техники и электроники «Эльдорадо», который расположился в торгово-развлекательном центре «Мегамолл» по ул. 600-летия, 17 в Виннице. Площадь супермаркета составляет около 1660 м2.Магазин «Эльдорадо» в ТРЦ «Мегамолл» стал вторым объектом сети в городе.Первый магазин «Эльдорадо» в Украине был открыт в 1999 году в Киеве. По состоянию на август 2014 года в Украине работает около 150 магазинов «Эльдорадо» в более чем 60 городах страны.«УКРЗОЛОТО» ЗАПУСКАЕТ ВТОРОЙ ГИПЕРМАРКЕТ9 августа состоялось открытие второго гипермаркета сети по продаже ювелирных изделий «Укрзолото». Он расположен в торгово-развлекательном центре «Дафи» по ул. Героев Труда, 9 в Харькове. Площадь гипермаркета оставляет 670 м2.Компания «Укрзолото» развивает формат «ювелирный гипермаркет» с конца 2013 года. Первый проект площадью 1500 м2 был открыт в 2013 году в Донецке.На сегодняшний день сеть «Укрзолото» объединяет 23 объекта – 21 супермаркет и 2 гипермаркета. До 2016 года компания планирует увеличить количество супермаркетов с 21 до 29, гипермаркетов – до 6 объектов.
