Региональные рынки

Commercial Property №3 (127) март 2014

РАЗРАБОТАН ДИЗАЙН-ПРОЕКТ ТРЦ YESSA

Визуализация ТРЦ Yessa (Одесса). ПРОЕКТ: ГК «БУДХАУС» 

Группа компаний «Будхаус» (Киев) завершила работу над дизайн-проектом торгово-развлекательного центра Yessa, строительство которого ведется в Одессе. 

В основу дизайна ТРЦ Yessa заложена тематика города Одессы, но архитекторы передадут ее необычным способом – всем известные изображения и символы города будут представлены в анимационном исполнении, ориентированном на семейную аудиторию. 

Как сообщила Александра Манакова, архитектор ГК «Будхаус», пространство ТРЦ разбито на уровни, символизирующие пространство под водой, над водой и небо. «Этим приемом упрощается визуальная ориентация в пространстве, и посетителям будет легко запомнить, в каком месте центра они находятся», – комментирует Александра Манакова. В 32-метровом атриуме ТРЦ будет расположена концертная площадка, подиум, фонтан и зоны отдыха. 

Открытие ТРЦ Yessa запланировано на 2014 год. Общая площадь комплекса составит 51 000 м², арендуемая – 39 000 м². Вместимость паркинга – 700 машиномест. Якорными арендаторами ТРЦ станут продовольственный супермаркет «Сільпо», супермаркет бытовой техники и электроники Сomfy, боулинг-клуб Lucky Strike (16 дорожек), детский развлекательный центр «Чудопарк» и фитнес-клуб Sport Life. 

СОСТОЯЛОСЬ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОТКРЫТИЕ II ОЧЕРЕДИ ТРЦ «КАРАВАН» 

1 марта состоялось техническое открытие второй очереди торгово-развлекательного центра «Караван» по ул. Нижнеднепровской, 17 в Днепропетровске. Торжественное открытие намечено на середину мая 2014 года. 

Общая площадь II очереди составляет 13 100 м². Суммарная площадь всего ТРЦ, включая новопостроенный объект, составляет около 100 000 м². Якорными арендаторами II очереди центра стали магазин электроники и бытовой техники Comfy площадью 1100 м², 7-зальный кинотеатр «Мультиплекс» (3700 м²), др. 

Напомним, что ввод в эксплуатацию II очереди ТРЦ «Караван» в Днепропетровске состоялся в декабре 2013 года. 

REIKARTZ ЗАПУСКАЕТ OPTIMA HOTEL В ХЕРСОНЕ 

В апреле нынешнего года национальный гостиничный оператор Reikartz Hotel Management планирует открыть трехзвездочный отель «Оптима Херсон» на проспекте Ушакова, 43 в Херсоне. 

Данный отель станет первым совместным проектом оператора и «ПриватБанка». 

«Оптима Херсон» – третий отель, который компания Reikartz Hotel Management открывает под брендом Optima Hotel. В частности, в декабре 2013 года состоялось открытие отеля «Оптима Черкассы», а в январе 2014-го – «Оптима Донецк». 

Номерной фонд «Оптима Херсон» включает 60 номеров, инфраструктура отеля представлена двумя многофункциональными конференц-залами на 80 и 20 мест, а также специально отведенной зоной для завтраков, др. 

На сегодняшний день в управлении Reikartz Hotel Management находится 29 отелей, функционирующих под четырьмя брендами – Reikartz Hotels & Resorts, «Вита Парк», Raziotel и Optima Hotel, которые объединены под зонтичным брендом Reikartz Hospitality Group. 

JYSK ОТКРЫВАЕТ ТРЕТИЙ МАГАЗИН В ДНЕПРОПЕТРОВСКЕ 

Датский бренд товаров для дома JYSK сообщил об открытии третьего магазина в Днепропетровске. 

Новый магазин JYSK расположился в торговом центре «Наша Правда» по проспекту Газеты «Правда», 31-д. Торговая площадь магазина составляет около 800 м². 

JYSK – международная розничная сеть, предлагающая широкий ассортимент товаров для дома. Первый магазин сети был открыт в 1979 году в Дании Ларсом Ларсеном, владельцем JYSK. Сегодня сеть JYSK представляет собой крупную международную группу, управляющую более 2000 магазинами в 36 странах мира. 

На сегодняшний день в Украине работает 21 магазин JYSK в Киеве, Житомире, Одессе, Харькове, Днепропетровске, Донецке, Мариуполе, Сумах и других городах, а также онлайн-магазин. 

«ТАВРИЯ В» ПОКИДАЕТ ЛЬВОВ 

Одесский ритейл-оператор «Таврия В», развивающий сеть одноименных продуктовых супермаркетов, закрыл свой единственный магазин во Львове. 

Супермаркет «Таврия В» располагался по ул. Зубровской, 38 в составе торгового комплекса. Его открытие состоялось в марте 2013 года. 

Вместе с тем, компания «Таврия В» готовится к открытию своего нового магазина в еще одном областном центре Западной Украины – Хмельницком. Он станет уже 3-м объектом сети в этом городе. Магазин в Хмельницком будет расположен в составе торгового центра AGORA по ул. Проскуровской, 45. Открытие объекта запланировано на начало апреля. 

В настоящее время компания «Таврия В» управляет 55 торговыми объектами различных форматов в таких городах как Одесса, Николаев, Харьков, Измаил, Белгород-Днестровский, Ильичевск, Хмельницкий, Киев. Общая площадь торговых объектов и складов компании (включая главный логистический центр площадью 56 000 м²) составляет 313 650 м². 

ТРЦ «ЭКВАТОР» ПЕРЕХОДИТ КРЕДИТОРУ 

Как сообщает Интернет-портал «Деловая столица», торгово-развлекательный центр «Экватор» в Черкассах, прекративший работу в декабре 2013 года, сменил собственника. Хозяйственный суд Киева взыскал его имущество в пользу «ВТБ Банка», которому собственник ТРЦ – компания «Мега Молл Инвест», основанная владельцем сети «Велика Кишеня» Романом Луниным, – задолжала по кредитному договору более 150 миллионов гривен. 

Помимо самого здания торгово-развлекательного центра общей площадью 60 000 м² (арендуемая площадь – 42 000 м²), в собственность банка перешел и подконтрольный «Мега Молл Инвест» земельный участок площадью около 16 гектаров, на котором расположен ТРЦ «Экватор». 

На сегодняшний день в управлении «Мега Молл Инвест» находятся ТЦ «Альта Центр» в Киеве, ТЦ «Муссон» в Севастополе и сеть ТРЦ «Экватор», объединяющая восемь объектов в Харькове, Полтаве, Ровно, Черновцах и Бердянске. 

СЕТЬ ГИПЕРМАРКЕТОВ «КАРАВАН» ВЫХОДИТ В ДОНЕЦК 

В апреле 2014 года компания «Адвентис» откроет первый продовольственный гипермаркет сети «Караван» в Донецке. Гипермаркет расположится по ул. 230-й Стрелковой дивизии, 1-а. 

Первый гипермаркет «Караван» был введен в эксплуатацию в октябре 2003 года. В настоящее время сеть насчитывает семь магазинов в Киеве, Харькове, Днепропетровске, Черновцах и Житомире. 

СЕТЬ VARUS РАСШИРИЛАСЬ ДО 41 ОБЪЕКТА 

В марте текущего года состоялось открытие двух супермаркетов сети Varus в Днепропетровске. 

В частности, 13 марта начал работу новый супермаркет сети Varus, который открылся в торговом центре «Мириада» по ул. Калиновой, 9-а. Торговая площадь нового супермаркета Varus составляет около 1740 м². 

28 марта сеть супермаркетов Varus пополнилась еще одним магазином, который открылся в Днепропетровске по проспекту Петровского, 58. Он стал 41-м объектом сети. Торговая площадь нового магазина составляет 918 м². 

Напомним, что в феврале текущего года стало известно о заключении сделки между компаниями «Омега», развивающей на украинском рынке сеть супермаркетов Varus, и «Даломан», согласно которой на месте 10 магазинов Spar в Днепропетровске должны открыться супермаркеты Varus. По состоянию на начало февраля 2014 года сеть Varus объединяла 32 магазина. С момента заключения сделки оператор открыл девять новых объектов в Днепропетровске, при этом общая площадь сети супермаркетов превысила 44 000 м².

RUSTLER ПРИВЛЕКАЕТ АРЕНДАТОРОВ В ТОЦ AVE PLAZA

ТОЦ AVE Plaza (Харьков). ФОТО: IS 

В марте текущего года компания Rustler Property Services, выступающая управляющей компанией и агентом по сдаче в аренду торговых площадей в торгово-офисном центре AVE Plaza (ул. Сумская, 10, Харьков) привлекла в данный объект новых арендаторов. 

В частности, ряды арендаторов ТОЦ AVE Plaza пополнились магазином верхней одежды Snowimage и магазином одного из крупнейших производителей деловой мужской одежды в Украине – Arber. 

На данный момент компания Rustler Property Services предоставляет комплексные услуги по управлению несколькими объектами коммерческой недвижимости в Украине. Помимо ТОЦ AVE Plaza, в их числе находятся ТОЦ Uniqa Park Tower в Одессе (GBA – 9400 м²), БЦ Sophia (GBA – 5700 м²) в Киеве, БЦ Eco Tower (18 700 м²) в Запорожье и ТРЦ City Center (GBA – 24 000 м²) в Николаеве. 

ТРК MEGANOM ОТКРЫВАЕТ ВТОРУЮ ОЧЕРЕДЬ 

7 марта состоялось открытие второй очереди торгово-развлекательного комплекса MEGANOM, который расположен по Евпаторийскому шоссе, 8 в Симферополе. Таким образом, общая площадь комплекса достигла 81 500 м², арендуемая – 55 120 м². 

В ТРК MEGANOM представлено 150 магазинов, среди которых – гипермаркет Fozzy, супермаркет бытовой техники и электроники Comfy, детский супермаркет «Детский мир», а также магазины таких брендов как LC Waikiki, Naf Naf, Claire's, «Спортмастер», Puma, Fellini, New Balance, Love Republic, Miraton, Apple, Bonjour, Benetton, Zarina, Savage, Colin’s, Levi's, Ecco, Kira Plastinina, Pierre Cardin, Antonio Biaggi, Arber и др. 

В зоне фуд-корта ТРК открылась первая в Симферополе кофейня «Шоколадница» и первый в Крыму ресторан «Мафия». Также здесь работают ресторан японской кухни «СушиЯ», пиццерия New York Pizza, пиццерия «Челентано», ресторан быстрого питания Burger Club, др. 

Зона развлечений ТРК представлена катком MEGANOM ICE, первым на полуострове кинотеатром национальной сети «Мультиплекс», детским развлекательным центром «Игроленд» и боулингом «Адреналин». 

Отметим, что в конце марта в рамках ТРК планировалось открытие магазинов испанского ритейл-оператора Inditex – Zara, Bershka, Stradivarius, Pull and Bear, Oysho, Massimo Dutti – общей площадью более 5000 м². Однако компания отложила на неопределенный срок открытие своих магазинов в Крыму ввиду сложившейся в стране ситуации. 

Реализация проекта ТРК MEGANOM стартовала в 2011 году. В апреле 2012 года состоялось открытие первой очереди ТРК MEGANOM, которая представлена 1-этажным зданием площадью 20 000 м². В ее рамках открылся первый в Крыму оптово-розничный гипермаркет Fozzy, а также ряд магазинов. Инвестор реализации ТРК MEGANOM – компания UDP, девелопер – «Крымская девелоперская компания». 

ХАРЬКОВСКАЯ СЕТЬ «КЛАСС» РАСШИРЯЕТСЯ

ТЦ «Класс» по проспекту Московскому, 295 в Харькове. ФОТО: IS 

6 марта состоялось открытие нового торгового центра харьковской сети «Класс». Он расположен по проспекту Московскому, 295. В торговом центре разместились супермаркет «Класс», магазин цветов, отдел парфюмерии, ювелирный отдел, отделение банка, магазин мобильных телефонов и аксессуаров, супермаркет бытовой техники и электроники Comfy, др. 

Также в Харькове планируется строительство еще одного торгового центра «Класс». Он будет расположен по переулку Донецкому, 18 на земельном участке площадью 0,2 гектара. Площадь 3-этажного ТЦ составит 20 700 м². В нем разместятся продуктовый супермаркет, детский развлекательный центр, боулинг, офисные помещения, др. 

«Класс» – сеть супермаркетов и торговых центров в Харькове. По состоянию на март 2014 года сеть объединяла 10 объектов.