REIKARTZ HOTELS & RESORTS ПРОДОЛЖАЕТ ЭКСПАНСИЮГостиница «Reikartz Медиваль Львов», Львовфото: REIKARTZ HOTEL MANAGEMENTReikartz Hotel Management, управляющая компания украинской сети отелей Reikartz Hotels & Resorts, сообщила об открытии 30 декабря 2010 года двух отелей – «Reikartz Медиваль Львов» во Львове и «Reikartz Почаев» в Почаеве (Тернопольская область).«Reikartz Медиваль Львов», расположенный по ул. Друкарской в историческом центре Львова, стал вторым отелем сети, открытым в городе. Отель предлагает 23 номера, оформленных в стиле европейской классики и соответствующих категории 4 звезды, а также лобби-бар для отдыха и деловых встреч. В будущем оператор планирует открыть ресторан, конференц-залы и расширить номерной фонд «Reikartz Медиваль Львов» за счет реконструкции соседних зданий.Номерной фонд 3-звездочного отеля «Reikartz Почаев» составляет 68 номеров. В здании отеля разместились ресторан, лобби-бар и конференц-зал на 100 человек.На сегодняшний день сеть Reikartz Hotels & Resorts насчитывает 7 действующих отелей в Закарпатье, Львове, Николаеве, Почаеве, Кировограде. Гостиницы позиционируются в категории 3 или 4 звезды. Под управлением компании Reikartz Hotel Management также находится отель категории 2 звезды в Севастополе. Весной 2011 года планируется открытие отеля «Reikartz Днепропетровск».ИТОГИ РАЗВИТИЯ РЫНКА ПЕРВИЧНОЙ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ХАРЬКОВА В 2010 ГОДУфото: ISПо мнению специалистов службы маркетинга корпорации «Авантаж» (Харьков), 2010 год для рынка первичной жилой недвижимости Харькова стал периодом стабилизации. Одним из факторов, свидетельствующих об этом, является рост предложения первичного жилья. По сравнению с 2009 годом, предложение выросло на 9,4%.По состоянию на январь 2011 года общая площадь жилых домов, предложенных к продаже в Харькове, составляет около 1,18 миллиона м2. Рост предложения связан с появлением в Харькове новых жилых объектов. В 2009 году застройщики не вывели на рынок ни одного объекта, а в 2010 предложили покупателям сразу девять: 1 таун-хаус, 2 дома бизнес- и 6 домов эконом-класса. Общая площадь новых объектов составляет 158 260 м2. Еще один показатель стабилизации – уменьшение числа остановленных строек, количество которых сократилось на 6,6%.Однако кризисные явления на рынке строительства, по мнению экспертов, пока еще полностью не преодолены. Об этом говорят темпы строительства в 2010 году. Так, к декабрю минувшего года в Харькове планировалось ввести в эксплуатацию 15 жилых объектов, однако сдано было только два. Ввод остальных объектов перенесен на начало 2011 года.Как и в 2009 году, решающую роль при покупке первичной недвижимости, помимо стоимости квадратного метра, играли активность застройщика и степень готовности объекта. Специалисты отмечают, что в ходе переговоров с клиентами о стоимости квартиры, компании допускали торг, который не превышал 5%. Из этого следует, что ведущие игроки покинули зону финансовой нестабильности и отошли от политики существенных уступок, которая была распространена в 2009 году.По сравнению с 2009 годом общая среднерыночная цена первичной недвижимости в Харькове снизилась на 11,1% и составила 7466 гривен/м2. «ЭСТА ХОЛДИНГ» СОЗДАЕТ НОВОЕ ПОДРАЗДЕЛЕНИЕ«ЭСТА Холдинг» (Донецк) сообщила о создании в структуре компании подразделения по развитию гостиничного бизнеса.«Гостиничный бизнес всегда был одним из ключевых направлений деятельности группы «ЭСТА». Однако если ранее в каждом из отелей был свой менеджер, определявший стратегию развития объекта, теперь функция стратегического управления будет сконцентрирована в корпоративном центре», – сообщил Николай Нестеренко, генеральный директор компании «ЭСТА Холдинг». В настоящее время портфель гостиничных проектов группы «ЭСТА» включает две функционирующие пятизвездочные гостиницы «Опера» (Киев) и «Донбасс Палас» (Донецк), а также находящийся на реконструкции отель «Киев» (Донецк).Управляющим директором отельного бизнеса «ЭСТА Холдинг» назначен Дежан Джорджевич, который имеет 19-летний опыт работы в одной из международных гостиничных сетей Hyatt Hotels & Resorts. Последние три года Дежан Джорджевич занимал должность управляющего директора Alatau Hospitality – компании, инвестирующей в отельные проекты по всему миру.ТЦ «ЗЛАТА ПЛАЗА» ОТКРОЕТ 2 И 3 ЭТАЖИНа август 2011 года запланировано открытие 2 и 3 этажей торгового центра «Злата Плаза» в Ровно. Здесь разместятся универмаги женской и мужской одежды, обуви, а также одежды для отдыха, аксессуаров, спортивной одежды, детских товаров.Кроме того, в феврале 2011 года в ТЦ запланировано открытие крупноформатного магазина молодежной одежды международной сети HOUSE.Напомним, что 17 апреля 2010 года после реконструкции состоялось открытие I очереди торгового центра «Злата Плаза» площадью около 11 000 м2, в которую входят подземный и первый этажи.«МКДУ» ВОЗОБНОВЛЯЕТ СТРОИТЕЛЬСТВО «ПАВЛОВКА РИВЕРСАЙД ПАРК»Компания «Макрокап Групп» (Харьков) сообщила о возобновлении строительных работ по проекту «Павловка Риверсайд Парк» в Харькове, в котором будет реализован принцип комплексной застройки «город в городе». В частности, в течение февраля 2011 года девелопер планирует завершить работы по устройству свайного поля, после чего должно начаться возведение монолитного железобетонного каркаса первого пускового комплекса проекта.Территория макрорайона «Павловка Риверсайд Парк» разделена на две зоны: жилую, состоящую из трех жилых комплексов на 980 квартир общей площадью 76 500 м2, а также зону коммерческих объектов, объединенных в бизнес-парк «Павловка Риверсайд Бизнес-парк» общей площадью 55 000 м2. Все здания обеспечены парковками: 600 машиномест расположены в закрытых 1-уровневых и 4-уровневых паркингах. Также предусмотрены гостевые автостоянки.ВАКАНТНОСТЬ НА РЫНКЕ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ХАРЬКОВА ОСТАЕТСЯ ВЫСОКОЙАналитическая служба группы компаний «Проконсул» (Харьков) подготовила отчет о маркетинговом исследовании рынка офисной недвижимости Харькова в 2010 году.Согласно данным отчета, в бизнес-центрах, введенных в эксплуатацию в 2009-2010 годах, уровень вакантности остается высоким, а новые бизнес-центры по-прежнему испытывают проблемы со сдачей в аренду (вакантность составляет 40-60%). По мнению экспертов ГК «Проконсул», имеющийся на сегодняшний день объем офисных площадей в Харькове сможет обеспечить потребности арендаторов на ближайшие несколько лет.Основными потребителями офисных площадей являются местные компании, в то время как до кризиса наблюдался высокий интерес со стороны национальных и иностранных компаний. В связи с нестабильной экономической ситуацией в стране в краткосрочной перспективе изменение данной тенденции не предвидится.Согласно данным отчета, в 2010 году наибольшее количество заявок на покупку офисных площадей приходилось на качественные помещения, расположенные в деловом центре города и в местах с хорошей транспортной доступностью (как правило, возле метро), площадью 40-100 м2 и стоимостью не выше $1100/м2. Максимальная сумма сделки, приемлемая для покупателей на рынке офисной недвижимости Харькова, составляла до $500 000 (при условии приобретения более 1000 м2).Большинство покупателей придерживались выжидательной позиции, рассчитывая на дальнейшее падение стоимости, однако ценовые показатели офисной недвижимости Харькова с начала 2010 года оставались стабильными: с декабря 2009 года падение средней стоимости квадратного метра офисной недвижимости составило 1,9%, и значительного снижения стоимости качественных офисных помещений в ближайшей перспективе не предвидится.В 2010 году арендные ставки на харьковском рынке офисной недвижимости снизились на 1% (с начала кризиса – на 62,9%). В 2010 году в сегменте аренды основной спрос формировали компании, которые осуществляли переезд в офисы на более выгодных условиях аренды, или расширяли штат сотрудников. Максимальным спросом пользовались небольшие по площади помещения (20-50 м2), расположенные в местах с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Спрос на офисные помещения без ремонта по-прежнему носит единичный характер (до 3% в общей структуре спроса).По прогнозам экспертов ГК «Проконсул», в первой половине 2011 года уровень вакантности в офисных объектах Харькова останется на уровне конца 2010 года и составит около 20%. Если экономическая конъюнктура в стране не улучшится, то во второй половине 2011 года при условии ввода в эксплуатацию заявленных объектов офисной недвижимости вакантность может увеличиться до 25-30%.В ОДЕССЕ ОТКРОЕТСЯ 5-ЗВЕЗДОЧНАЯ ГОСТИНИЦА «SWISSOTEL ОДЕССА»Проект 5-звездочной гостиницы «Swissotel Одесса», Одессапроект: SWISSOTEL HOTELS & RESORTSВ начале февраля 2011 года девелоперская компания Interpoint Development и международный гостиничный оператор Swissotel Hotels & Resorts подписали договор на управление 5-звездочной гостиницей под брэндом Swissotel, которая откроется весной 2013 года в Одессе.Гостиница «Swissotel Одесса» на 333 номера расположится по Французскому бульвару прямо на побережье Черного моря, в четырех километрах от центра города. В инфраструктуру гостиницы войдут лаундж-бар с библиотекой, два ресторана, панорамный sky-бар на верхнем этаже здания, кон-ференц- и банкетный залы, фитнес-центр и др.Юридическим советником компании Interpoint Development выступила международная юридическая фирма Baker & McKenzie. В свою очередь интересы оператора Swissotel Hotels & Resorts представляла компания DLA Piper Украина.Interpoint Development осуществляет реализацию и управление инвестиционными проектами строительной отрасли и операциями с недвижимостью.HELIOPARK РАСШИРЯЕТ СЕТЬ В УКРАИНЕГостиничная сеть Heliopark Hotels & Resorts (Россия) объявляет о начале работ по созданию гостиничного комплекса Heliopark Waterville категории 4 звезды, который будет построен в селе Соколец (Немировский район, Винницкая область) на участке площадью около 3 гектар. Оператор подписал соглашение о сопровождении строительства комплекса, а также договор об управлении отелем под брэндом Heliopark Hotels & Resorts сроком на 25 лет.Номерной фонд загородного отеля будет представлен 120 номерами различных категорий. В инфраструктуру отеля также войдут ресторан, кафе, винный погреб, лобби-бар, фито-кафе, а также многофункциональный зал. На территории отеля будет построена современная wellness-зона. Проект принадлежит украинской компании, которая инвестирует в строительство объекта $18,5 миллиона. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на конец 2012 года.Heliopark Hotels & Resorts – сеть отелей, расположенных в России, Украине и Западной Европе. Сеть объединяет 10 действующих отелей и 5 отелей, находящихся на различных этапах строительства. Компания управляет собственными отелями, а также принадлежащими сторонним собственникам на основании контрактов на управление и договоров аренды.В Украине сеть представлена гостиницами «Heliopark Сосновая Роща» в 10 километрах от Ялты и «Heliopark Алые Паруса» в Феодосии.АЭРОПОРТ В ХАРЬКОВЕ ДОСТРАИВАЕТСЯМагазин River Island в ТРЦ Dream Town по проспекту Оболонскому, 1-б, Киевфото: «CP»Бизнес-группа DCH (Харьков) продолжает строительство ангара на территории харьковского аэропорта. Его площадь составит более 5000 м2.На время проведения Евро-2012 во временном терминале будут оборудованы стойки регистрации, пункты контроля, залы ожидания. К проектированию и строительству временного терминала были привлечены проектная организация «Аркстоун» и генеральный подрядчик «Стальконструкция» (Киев).После завершения Евро-2012 здание будет использоваться по своему основному функциональному назначению – в качестве ангара бизнес-авиации: 75% площади займет сам ангар, 25% – шоу-рум компаний, представляющих в Украине интересы производителей самолетов и вертолетов.
